20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房意向金合同范本標準版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1房屋買賣1.2意向金1.3合同雙方1.4房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現狀3.意向金金額與支付3.1意向金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4意向金退還4.房屋買賣合同簽訂4.1簽訂時間4.2簽訂地點4.3合同內容4.4合同效力5.房屋過戶與交付5.1過戶時間5.2過戶費用5.3房屋交付5.4交付條件6.意向金轉為購房款6.1轉為購房款條件6.2轉為購房款時間6.3轉為購房款金額6.4轉為購房款方式7.合同的解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金金額7.4違約金支付方式8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后果9.4合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任10.4保密方式11.合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內容11.3修改與補充的效力11.4修改與補充的程序12.合同的送達與接收12.1送達方式12.2接收確認12.3送達時間12.4送達地址13.其他約定13.1房屋維修責任13.2物業管理費13.3戶口遷移13.4配套設施14.合同的附件14.1附件內容14.2附件效力14.3附件的補充與修改14.4附件的保管與使用第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房屋買賣本合同所指的房屋買賣是指甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方同意購買并支付價款的行為。1.2意向金意向金是指乙方為了表明購買房屋的誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。1.3合同雙方甲方：房屋的出售方，擁有房屋所有權的人。乙方：房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價款的人。1.4房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______房屋戶型：_______房屋現狀：_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為_______室_______廳_______衛。2.4房屋現狀房屋現狀為_______（如：新房、二手房、裝修情況等）。第三條意向金金額與支付3.1意向金金額乙方同意向甲方支付人民幣_______元作為意向金。3.2支付方式意向金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時間乙方應在雙方簽訂本合同后的_______日內支付意向金。3.4意向金退還若乙方未按照約定時間簽訂房屋買賣合同，甲方有權扣除部分或全部意向金。若乙方按照約定時間簽訂房屋買賣合同，意向金將轉為購房款。第四條房屋買賣合同簽訂4.1簽訂時間雙方應在本合同簽訂后的_______日內，到_______公證處或者房地產交易中心簽訂房屋買賣合同。4.2簽訂地點房屋買賣合同的簽訂地點為_______公證處或者房地產交易中心。4.3合同內容房屋買賣合同的具體內容包括房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等。4.4合同效力房屋買賣合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第五條房屋過戶與交付5.1過戶時間雙方應在本合同簽訂后的_______日內，到房地產交易中心辦理房屋過戶手續。5.2過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅等，由乙方承擔。具體費用以實際發生為準。5.3房屋交付房屋交付時間為過戶手續辦理完畢后的_______日內。5.4交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋現狀與甲方陳述一致；（3）房屋交付時，所有鑰匙及相關證件齊全。第六條意向金轉為購房款6.1轉為購房款條件乙方按照約定時間簽訂房屋買賣合同，意向金將自動轉為購房款。6.2轉為購房款時間意向金轉為購房款的時間為房屋買賣合同簽訂后的_______日內。6.3轉為購房款金額意向金轉為購房款的金額為人民幣_______元。6.4轉為購房款方式意向金轉為購房款將通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向_______街道調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向_______仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成了房屋買賣；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律規定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同終止后果合同終止后，雙方應當根據合同約定辦理相關手續，互相退還已收到的款項和文件。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應當繼續保持友好合作，互相協助處理與房屋買賣有關的后續事宜。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。10.3泄密責任如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的違約責任。10.4保密方式雙方應采取合理的措施保護保密信息，不得向任何第三方泄露。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2補充內容合同的補充內容需經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3修改與補充的效力修改與補充的條款與本合同具有同等效力。11.4修改與補充的程序修改與補充的條款應當明確、具體，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十二條合同的送達與接收12.1送達方式合同的送達可以通過郵寄、電子郵件或者直接交付的方式進行。12.2接收確認一方收到合同文件后，應當在收到后的_______日內向另一方發出接收確認書。12.3送達時間合同文件的送達時間以對方收到的時間為準。12.4送達地址雙方的送達地址為合同中約定的地址，如有變更，應當及時通知對方。第十三條其他約定13.1房屋維修責任房屋在過戶前的維修責任由甲方承擔，過戶后的維修責任由乙方承擔。13.2物業管理費物業管理費由乙方承擔，具體費用以物業公司收費標準為準。13.3戶口遷移甲方應在本合同簽訂后的_______日內，將房屋內的戶口遷出。13.4配套設施房屋周邊的配套設施包括但不限于學校、醫院、商場等，具體以實際情況為準。第十四條合同的附件14.1附件內容附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋照片等。14.2附件效力附件與本合同具有同等效力。14.3附件的補充與修改附件的補充與修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.4附件的保管與使用雙方應共同妥善保管附件，并按照合同約定使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，并承擔相應的法律責任。15.3第三方權益第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權益，包括但不限于費用支付、信息披露等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負責協調甲乙方之間的溝通，協助辦理房屋買賣相關手續。中介方的責任自合同簽訂之日起至過戶手續辦理完畢日止。16.2評估機構16.3過戶機構過戶機構負責辦理房屋過戶手續。過戶機構應確保過戶手續的順利進行，并按照法律規定收取相應的費用。16.4貸款機構貸款機構負責為乙方提供購房貸款。貸款機構應按照合同約定及時發放貸款，并確保貸款資金的安全。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定的金額或者雙方協商確定的金額確定。17.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，若發生過錯導致甲方或乙方損失，賠償金額不得超過約定的責任限額。17.4第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據合同履行情況，由雙方協商進行調整。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方控制。18.2第三方與中介方中介方作為第三方介入，應履行其職責，并承擔相應的法律責任。中介方與甲方、乙方之間的權益劃分，按照合同約定執行。18.3第三方與評估機構、過戶機構、貸款機構評估機構、過戶機構、貸款機構作為第三方介入，應按照合同約定和法律規定，履行其職責，并承擔相應的法律責任。各方之間的權益劃分，按照合同約定執行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，合同的修改和補充應經甲乙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。19.2第三方介入后的合同履行甲乙方和第三方應按照合同約定和法律規定，履行各自的職責，并承擔相應的法律責任。19.3第三方介入后的爭議解決如發生爭議，甲乙方和第三方應通過友好協商解決；如協商不成，可依照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。20.第三方介入后的保密義務20.1第三方保密義務第三方應遵守合同約定的保密義務，不得向任何第三方泄露合同涉及的保密信息。20.2第三方保密義務的履行第三方應采取合理的措施保護保密信息，不得使用或者披露保密信息，除非依法應當向行政機關、司法機關提供的情況外。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件（1）甲乙方按照約定完成了房屋買賣；（2）甲乙方協商一致解除本合同；（3）法律規定或者甲乙方約定的其他終止條件。21.2合同終止后果合同終止后，甲乙方和第三方應根據合同約定辦理相關手續，互相退還已收到的款項和文件。21.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙方和第三方應當繼續保持友好合作，互相協助處理與房屋買賣有關的后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋照片附件四：評估報告附件五：過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：合同附件附件一：房屋所有權證本附件應包含房屋所有權人的姓名、身份證號碼、房屋地址、房屋面積、房屋戶型等信息。附件二：土地使用權證本附件應包含土地使用權人的姓名、身份證號碼、土地地址、土地面積、土地用途等信息。附件三：房屋照片本附件應包含房屋內外部的照片，以真實反映房屋的現狀。附件四：評估報告本附件應由具有資質的評估機構提供，包含房屋的評估價格、評估依據等內容。附件五：過戶申請表本附件應包含甲乙方及第三方提供的過戶所需的相關信息，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：貸款申請表本附件應包含乙方提供的貸款所需的相關信息，包括但不限于身份證明、收入證明、工作單位證明等。附件七：合同附件本附件應包含與本合同相關的其他文件，包括但不限于補充協議、修正案等。說明二：違約行為及責任認定：22.1甲方違約甲方未按照合同約定履行其義務，如未按時交付房屋、房屋面積或戶型與約定不符等。22.2乙方違約乙方未按照合同約定履行其義務，如未按時支付意向金、購房款、過戶費用等。22.3第三方違約第三方未按照合同約定履行其義務，如中介方未按時協調雙方溝通、評估機構提供虛假評估報告等。違約責任認定標準：23.1甲方違約責任甲方違約時，應承擔違約金的責任，違約金金額為合同總價的_______