20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市寶安區(qū)福永指標房買賣合同（2024年度）本合同目錄一覽1.標的及價格1.1標的物1.2價格及支付方式1.3交付及過戶時間2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構3.交易雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋交付4.1交付標準4.2交付時間4.3交付后責任5.房屋質量5.1質量標準5.2質量保證6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.附則13.1合同附件13.2合同修改和補充14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.標的及價格1.1標的物1.2價格及支付方式1.2.1買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向出賣人支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應雙倍返還定金。1.2.2買受人應于房屋交付前，向出賣人支付人民幣【】元整作為房款。1.2.3買受人應按照出賣人提供的有關稅費清單，承擔應由其支付的各項稅費。1.3交付及過戶時間1.3.1出賣人應在本合同簽訂之日起【】日內，將房屋交付給買受人。1.3.2買受人應在本合同簽訂之日起【】日內，完成房屋過戶手續(xù)。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于深圳市寶安區(qū)福永街道【】（具體地址詳見附件一），占地面積【】平方米，建筑總面積【】平方米。2.2房屋面積房屋實際使用面積為【】平方米，房屋共有【】個房間，包括【】個臥室、【】個客廳、【】個衛(wèi)生間、【】個廚房等。2.3房屋結構房屋結構為【】（如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等），建筑層數(shù)為【】層，房屋所有權性質為【】（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。3.交易雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋交付4.1交付標準出賣人應按照附件一中的《房屋交付標準》向買受人交付房屋。4.2交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【】日內，將符合交付標準的房屋交付給買受人。4.3交付后責任4.3.1房屋交付后，買受人負責房屋的日常維護、管理和維修。4.3.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，買受人應按照《房屋質量保證書》的要求，向出賣人提出維修要求。5.房屋質量5.1質量標準房屋的質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和附件一中的《房屋質量保證書》的要求。5.2質量保證出賣人應對房屋的質量承擔保證責任，具體按照附件一中的《房屋質量保證書》執(zhí)行。6.稅費承擔6.1稅費種類買賣雙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產稅等。具體稅費的計算和支付方式詳見附件二。6.2稅費承擔方式買受人應按照附件二中的《稅費承擔明細表》承擔應由其支付的各項稅費。7.違約責任7.1出賣人違約出賣人未能按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。7.2買受人違約買受人未能按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【】，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院審理。9.合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.保密條款10.1保密內容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的交易標的全部完成；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.附則13.1合同附件本合同的附件包括《房屋交付標準》、《稅費承擔明細表》等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改和補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。14.其他約定14.1雙方的其他約定（1）【】（2）【】（3）【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、金融機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的交易過程中，應獨立承擔其行為所產生的法律責任，與甲乙方無關。15.3第三方權益第三方根據(jù)本合同約定享有權益的，甲乙方應予以尊重，并按照約定履行相關義務。16.第三方義務16.1第三方應按照本合同的約定，履行相關的義務，包括但不限于提供服務、出具報告等。16.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得損害甲乙方的合法權益。17.第三方責任限額（1）第三方應就其提供服務的行為承擔責任，但責任限額不得超過甲乙方支付給第三方的費用。17.2第三方對甲乙方的賠償責任，以第三方收取的費用為限。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間的關系，僅為服務提供者與服務接受者之間的關系。18.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更第三方介入的變更應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的保密條款20.1保密內容第三方在履行本合同過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。20.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。21.第三方介入的不可抗力21.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。21.2不可抗力的后果因不可抗力導致第三方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知甲乙方，并在合理時間內提供相關證明文件。甲乙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。22.第三方介入的合同生效、終止和解除22.1生效條件本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。22.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的交易標的全部完成；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。23.附則23.1合同附件本合同的附件包括《房屋交付標準》、《稅費承擔明細表》等，附件與本合同具有同等法律效力。23.2合同修改和補充本合同的修改和補充應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。24.其他約定24.1雙方的其他約定（1）【】（2）【】（3）【】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付標準》詳細描述房屋交付時應滿足的條件和標準，包括但不限于房屋的結構、設施、裝修等。附件二：《稅費承擔明細表》詳細列出買賣雙方應承擔的稅費種類、計算方式、支付時間等。附件三：《房屋質量保證書》詳細描述房屋質量標準及出賣人質量保證的責任和期限。附件四：《第三方服務協(xié)議》詳細描述第三方（如中介方、評估機構等）的服務內容、責任、義務及費用等。附件五：《房屋權屬證明》證明房屋所有權屬的文件，如房產證、土地使用權證等。附件六：《買賣雙方身份證明》買受人及出賣人的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件七：《付款憑證》買受人支付房款的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：《交付確認書》確認房屋交付時間和條件的文件。附件九：《過戶手續(xù)辦理指南》詳細描述房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等。附件十：《合同解除協(xié)議》詳細描述合同解除的條件、程序及雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.買受人未能按照合同約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。3.第三方未能按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定的標準。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同交易價格的【】%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金；如果買受人未能在合同約定的時間內支付房款，出賣人可以根據(jù)合同約定要求買受人支付違約金。如果第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙方可以根據(jù)合同約定要求第三方承擔違約責任。全文完。深圳市寶安區(qū)福永指標房買賣合同（2024年度）1本合同目錄一覽1.標的及價格1.1標的房產1.2房價1.3付款方式及時間2.房屋交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)及費用3.房屋質量及保修3.1房屋質量3.2保修范圍及期限4.權利與義務4.1出賣人權利義務4.2買受人權利義務5.違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點及適用法律7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件9.其他約定9.1房屋使用管理9.2鄰里關系9.3共有設施及使用10.附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同副本10.3其他相關文件11.簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：1.標的及價格1.1標的房產1.2房價1.3付款方式及時間（1）合同簽訂之日起x日內，買受人支付房價的30%作為定金（定金不計息），定金支付至出賣人指定賬戶；（2）合同簽訂之日起x日內，買受人支付房價的30%作為首付款；（3）余下的40%房價，買受人應按照出賣人指定的銀行按揭貸款方式申請貸款，并在銀行批準貸款后x日內將貸款金額支付給出賣人。2.房屋交付及過戶2.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起x日內，將該房屋交付給買受人。交付時，該房屋應符合本合同約定的交付條件。2.2交付條件該房屋的交付條件如下：（1）該房屋所有權轉移登記至買受人名下；（2）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題；（3）該房屋的設施設備應正常運行，房屋內外裝修應符合本合同約定的標準。2.3過戶手續(xù)及費用出賣人應負責辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。買受人應協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，并按照出賣人的要求提供必要的證明材料。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權歸買受人所有。3.房屋質量及保修3.1房屋質量出賣人保證該房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求，并保證該房屋不存在重大質量問題。3.2保修范圍及期限出賣人對該房屋的保修范圍及期限按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國產品質量法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。對于保修范圍內的質量問題，出賣人應在收到買受人通知后x日內予以修復。4.權利與義務4.1出賣人權利義務（1）保證該房屋的所有權歸出賣人所有，并有權對該房屋進行出售；（2）按照本合同的約定，按時交付該房屋；（3）辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相應的稅費；（4）對該房屋的質量進行保證，并在保修期內承擔修復責任。4.2買受人權利義務（1）按照本合同的約定支付房價；（2）協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，并按照出賣人的要求提供必要的證明材料；（3）自該房屋交付之日起，承擔該房屋的管理、維修及保養(yǎng)責任；（4）按照本合同的約定使用該房屋，并遵守相關的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.違約責任5.1出賣人違約責任出賣人未能按照本合同的約定按時交付該房屋，或該房屋不符合本合同約定的交付條件，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金為本合同房價的1%。5.2買受人違約責任買受人未能按照本合同的約定支付房價，或未能協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金為本合同房價的1%。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如因政策調整、規(guī)劃變更等原因導致合同不能繼續(xù)履行，雙方同意變更或解除本合同的，應當簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應當簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同解除后，雙方應當按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收款項，并各自承擔因此產生的費用。9.其他約定9.1房屋使用管理買受人應合理使用該房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定承擔相關費用。該房屋如需進行改造、裝修，買受人應取得相關管理部門的批準，并確保改造、裝修符合國家和地方的相關規(guī)定。9.2鄰里關系9.3共有設施及使用該房屋所在小區(qū)的共有設施，如綠化、停車位等，買受人應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用。10.附件10.1房屋所有權證本合同項下的房屋所有權證號為xxx，買受人應在本合同簽訂之日起x日內向出賣人提交辦理過戶手續(xù)所需的所有權證。10.2房屋買賣合同副本本合同副本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3其他相關文件本合同的簽訂，還需其他相關文件的支撐，雙方應按照本合同約定的條件提供相關文件，以保證合同的合法有效。11.簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章出賣人（甲方）在本合同簽訂之日起x日內，應簽字蓋章，并提交相關證件和材料。11.2買受人簽字蓋章買受人（乙方）在本合同簽訂之日起x日內，應簽字蓋章，并提交相關證件和材料。11.3見證人簽字蓋章如本合同需要見證，見證人應在合同簽訂時到場，并在合同上簽字或蓋章。12.合同簽訂日期本合同于xxxx年xx月xx日簽訂。13.合同簽訂地點本合同簽訂地點為xxx。14.合同編號本合同編號為xxx。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、政府部門等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行其職責。如第三方未能按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣交易。中介方應提供真實、準確的房屋信息，并按照約定收取中介費用。中介方的收費標準、費用支付方式及時間在本合同附件中予以明確。16.2貸款銀行介入買受人選擇貸款方式支付房價的，貸款銀行作為第三方介入本合同。買受人應按照貸款銀行的要求提交貸款申請材料，并配合貸款銀行辦理貸款手續(xù)。貸款銀行應按照約定時間審批貸款，并將貸款金額支付給出賣人。如貸款銀行未能按照約定時間審批貸款，導致買受人未能按時支付房價的，買受人有權要求貸款銀行承擔相應責任。16.3物業(yè)管理公司介入16.4政府部門介入政府部門作為第三方介入本合同，負責辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。出賣人應按照政府部門的要求提交相關材料，并配合政府部門辦理過戶手續(xù)。如政府部門未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導致買受人未能按時取得房屋所有權的，買受人有權要求政府部門承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方介入本合同，其責任限額根據(jù)第三方類型的不同而有所區(qū)別。具體責任限額在本合同附件中予以明確。17.2第三方責任限額的適用甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權利的，適用第三方責任限額。如第三方責任限額不足以彌補甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方繼續(xù)承擔剩余責任。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系第三方作為本合同的協(xié)助履行方，與甲乙方之間不存在直接的合同關系。第三方介入本合同，僅為協(xié)助甲乙方履行合同義務，不改變甲乙方之間的合同關系。18.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方介入本合同，其應承擔的責任在本合同附件中予以明確。除附件明確的責任外，第三方不承擔其他任何責任。甲乙方與第三方之間的責任劃分，不影響甲乙方之間合同的履行。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更條件第三方如因故不能繼續(xù)履行其職責的，甲乙方有權要求第三方變更。第三方變更的，甲乙方應簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。19.2第三方解除條件甲乙方同意解除第三方介入的，應簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第三方解除后，甲乙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收款項，并各自承擔因此產生的費用。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方未能按照本合同約定履行其職責的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。違約金的計算方式及支付時間在本合同附件中予以明確。20.2第三方違約與甲乙方違約的區(qū)分第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方違約導致甲乙方損失，且甲乙方已向第三方主張權利的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求甲乙方承擔相應責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決方式甲乙方與第三方因本合同履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議解決地點及適用法律甲乙方與第三方爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：本附件為房屋所有權證的復印件，證號為xxx，原件由出賣人持有。該證書作為本合同的有效組成部分，買受人應在本合同簽訂之日起x日內向出賣人提交辦理過戶手續(xù)所需的所有權證。附件二：房屋買賣合同副本說明：本附件為房屋買賣合同的副本，一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本合同副本，以備不時之需。附件三：付款憑證說明：本附件為買受人支付房價的付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。付款憑證作為本合同的有效組成部分，證明了買受人已按照約定支付房價。附件四：貸款批準文件說明：如買受人選擇貸款方式支付房價，本附件為貸款銀行出具的貸款批準文件。貸款批準文件作為本合同的有效組成部分，證明了貸款銀行已同意向買受人發(fā)放貸款。附件五：過戶手續(xù)辦理記錄說明：本附件為甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)的記錄，包括提交的材料、辦理的時間、辦理的結果等。過戶手續(xù)辦理記錄作為本合同的有效組成部分，證明了甲乙方已按照約定辦理了房屋過戶手續(xù)。附件六：物業(yè)管理的有關文件說明：本附件包括物業(yè)管理公司提供的有關物業(yè)管理的文件，如物業(yè)服務合同、物業(yè)費用收費標準等。物業(yè)管理文件作為本合同的有效組成部分，買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定示例：如出賣人未能按照本合同約定時間交付該房屋，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金為本合同房價的1%。2.買受人違約行為及責任認定示例：如買受人未能按照本合同約定時間支付房價，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金為本合同房價的1%。3.貸款銀行違約行為及責任認定示例：如貸款銀行未能按照約定時間審批貸款，導致買受人未能按時支付房價，買受人有權要求貸款銀行承擔相應責任。4.物業(yè)管理公司違約行為及責任認定示例：如物業(yè)管理公司未能按照約定提供物業(yè)管理服務，導致買受人損失的，買受人有權要求物業(yè)管理公司承擔相應責任。5.政府部門違約行為及責任認定示例：如政府部門未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導致買受人未能按時取得房屋所有權的，買受人有權要求政府部門承擔相應責任。全文完。深圳市寶安區(qū)福永指標房買賣合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3指標房1.4合同金額第二條合同標的及交付2.1標的物描述2.2交付時間及地點2.3交付條件第三條價格及支付方式3.1房價款3.2支付方式3.3支付時間第四條合同的履行4.1出賣人義務4.2買受人義務第五條合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條合同附件11.1附件內容11.2附件效力第十二條其他約定12.1房屋維修基金12.2物業(yè)管理費12.3配套設施第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3指標房1.4合同金額合同金額是指買受人按照本合同約定購買指標房應當支付的總價款，具體金額詳見合同附件。第二條合同標的及交付2.1標的物描述本合同標的為指標房，指標房的具體位置、面積、結構等詳見合同附件。2.2交付時間及地點出賣人應在本合同約定的交付日期將指標房交付給買受人，交付地點為指標房的實際所在地。2.3交付條件（1）指標房的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；（2）指標房的實際面積與合同附件中記載的面積誤差在±3%以內；（3）指標房的裝修及設施應符合合同附件中的約定；（4）出賣人應按照合同約定辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。第三條價格及支付方式3.1房價款指標房的價格為合同金額，具體金額詳見合同附件。3.2支付方式買受人應按照本合同約定的付款方式支付房價款，付款方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。3.3支付時間買受人應按照本合同約定的付款時間支付房價款，具體付款時間詳見合同附件。第四條合同的履行4.1出賣人義務（1）保證指標房的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；（2）按照約定時間、地點交付指標房；（3）辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（4）按照約定提供指標房的裝修及設施；（5）履行合同約定的其他義務。4.2買受人義務（1）支付房價款；（2）按照約定接收指標房；（3）協(xié)助出賣人辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務。第五條合同的變更和解除5.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，除非合同當事人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內容。5.2合同解除本合同簽訂后，除非合同當事人協(xié)商一致或者出現(xiàn)合同約定的解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同的約定履行義務的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約買受人未按照本合同的約定履行義務的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他條款及附件（此部分內容請根據(jù)實際情況進行補充和修改）第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自合同當事人簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)合同約定的終止情形時終止。8.3合同解除條件本合同在履行過程中，發(fā)生合同約定的解除情形的，合同當事人可以協(xié)商解除合同。合同解除的條件、方式、后果等詳見合同附件。第九條保密條款9.1保密內容合同當事人應對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或者解除之日起兩年。9.3泄密責任違反保密義務的一方應當承擔違約責任，賠償因此給另一方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或者部分履行，合同當事人應當及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，合同當事人可以協(xié)商調整合同履行期限、方式等，或者解除合同。第十一條合同附件11.1附件內容合同附件包括指標房的權屬證明、房屋面積測量報告、裝修及設施清單等。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十二條其他約定12.1房屋維修基金買受人應按照相關規(guī)定繳納房屋維修基金，具體金額、繳納方式等詳見合同附件。12.2物業(yè)管理費買受人應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費，具體金額、繳納方式等詳見合同附件。12.3配套設施指標房的相關配套設施，如停車位、電梯、綠化等，使用及管理詳見合同附件。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權歸合同當事人所有。合同當事人對合同條款有爭議的，應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為深圳市寶安區(qū)福永。14.3簽署人出賣人：（簽字/蓋章）買受人：（簽字/蓋章）見證人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、勘察設計方、監(jiān)理方、施工方、產權登記機構等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或者甲乙雙方的授權，參與合同的履行、監(jiān)督或者協(xié)助等行為。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同、確保合同履行質量等。2.2第三方介入的責任第三方應承擔因其自身原因導致合同無法履行或者履行不符合約定的責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三條第三方介入的協(xié)調和管理3.1第三方協(xié)調甲乙雙方應協(xié)調第三方按照合同約定履行義務，確保合同順利履行。3.2第三方管理甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體義務和責任。4.2說明本合同涉及的第三方，甲乙雙方應充分了解其資質、信譽和能力，并有權要求第三方提供相應的擔保或者保證。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔的賠償責任進行限制的金額。5.2第三方責任限額的確定甲乙雙方可以根據(jù)合同履行風險和第三方的能力，協(xié)商確定第三方責任限額。5.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的合同主體，第三方對甲乙方承擔的義務和責任，不因第三方與甲乙方的其他合同關系而改變。6.2第三方與中介方的關系第三方與中介方是獨立的合同主體，第三方對中介方承擔的義務和責任，不因第三方與中介方的其他合同關系而改變。6.3第三方與勘察設計方、監(jiān)理方、施工方、產權登記機構等的關系第三方與勘察設計方、監(jiān)理方、施工方、產權登記機構等是獨立的合同主體，第三方對勘察設計方、監(jiān)理方、施工方、產權登記機構等承擔的義務和責任，不因第三方與勘察設計方、監(jiān)理方、施工方、產權登記機構等的其他合同關系而改變。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理甲乙雙方有權選擇要求第三方繼續(xù)履行合同、支付違約金或者賠償損失等違約責任。第八條第三方與合同履行8.1第三方履行與合同履行第三方按照本合同約定履行義務的，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行義務。8.2第三方不履行與合同履行第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方應按照本合同約定履行義務，并有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方與合同解除9.1第三方解除與合同解除第三方有權按照本合同約定解除合同，但第三方解除合同的，應承擔因此給甲乙雙方造成的損失。9.2第三方解除與合同解除后果第三方解除合同的，甲乙雙方有權要求第三方承擔因此給甲乙雙方造成的損失。第十條第三方與合同終止10.1第三方終止與合同終止第三方有權按照本合同約定終止合同，但第三方終止合同的，應承擔因此給甲乙雙方造成的損失。10.2第三方終止與合同終止后果第三方終止合同的，甲乙雙方有權要求第三方承擔因此給甲乙雙方造成的損失。第十一條第三方與合同解釋11.1第三方解釋與合同解釋第三方有權按照本合同約定解釋合同，但第三方解釋合同的，不影響甲乙雙方按照本合同約定解釋合同。11.2第三方解釋與合同解釋后果第三方解釋合同的，甲乙雙方有權要求第三方承擔因此給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：指標房的權屬證明附件二：房屋面積測量報告附件三：裝修及設施清單附件四：物業(yè)服務合同附件五：產權登記申請表附件六：付款憑證附件七：交付確認