20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易涉及的物業交割協議1本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3物業交割1.4合同日期第二條：物業基本信息2.1物業地址2.2物業面積2.3物業類型2.4產權性質第三條：交易雙方權責3.1賣方權責3.1.1物業現狀保證3.1.2配合交割手續3.1.3交付產權證明3.2買方權責3.2.1支付房價款3.2.2配合物業交割3.2.3承擔物業費用第四條：物業交割時間及方式4.1交割時間4.2交割方式4.3物業鑰匙交付第五條：交易資金支付及結算5.1房價款支付5.2交易稅費承擔5.3結算方式5.4資金托管第六條：物業過戶手續辦理6.1過戶手續辦理流程6.2所需材料清單6.3辦理時限第七條：物業維修基金及物業費交接7.1維修基金處理7.2物業費用交接第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約責任判定及賠償第十條：爭議解決10.1協商解決10.2調解組織介入10.3仲裁或訴訟途徑第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條：其他約定12.1雙方特殊約定12.2補充條款第十三條：雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條：合同的保管14.1合同正本保管14.2副本分發14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1二手房：指已經發生過一次買賣的住宅，且已經辦理過房屋所有權轉移登記手續的住宅。1.2交易雙方：指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方），雙方依照本合同約定進行二手房交易。1.3物業交割：指在本合同約定的交割日期，甲方將其名下的物業交付給乙方，并辦理完畢所有與物業相關的權屬轉移手續。1.4合同日期：本合同的簽訂日期。第二條：物業基本信息2.1物業地址：市區路號室。2.2物業面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3物業類型：住宅。2.4產權性質：房屋所有權證書記載的產權性質。第三條：交易雙方權責3.1賣方權責3.1.1物業現狀保證：甲方保證其所售物業不存在任何權利瑕疵，包括但不限于物業的權屬糾紛、物業的質量和使用狀況等。3.1.2配合交割手續：甲方應按照本合同約定，配合乙方辦理物業交割相關手續，包括但不限于物業過戶、水電氣費用結算等。3.1.3交付產權證明：甲方應在物業交割當日，向乙方交付房屋所有權證、土地使用權證等物業權屬證明文件。3.2買方權責3.2.1支付房價款：乙方應按照本合同約定，向甲方支付房屋購買價款。3.2.2配合物業交割：乙方應按照本合同約定，配合甲方辦理物業交割相關手續。3.2.3承擔物業費用：自物業交割之日起，物業相關費用由乙方承擔，包括但不限于物業管理費、水電氣費用等。第四條：物業交割時間及方式4.1交割時間：物業交割時間為年月日。4.2交割方式：現場交割。4.3物業鑰匙交付：物業交割當日，甲方應將物業鑰匙交付給乙方。第五條：交易資金支付及結算5.1房價款支付：乙方應在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付房屋購買價款。5.2交易稅費承擔：雙方應按照法律法規規定，承擔本次交易產生的稅費。5.3結算方式：銀行轉賬。5.4資金托管：雙方同意將交易資金托管于第三方金融機構，待物業過戶手續辦理完畢后，再進行資金的結算。第六條：物業過戶手續辦理6.1過戶手續辦理流程：雙方應共同向房產交易中心提交過戶申請，并按照交易中心的要求提供相關材料。6.2所需材料清單：雙方應按照交易中心的要求，提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、產權證明等相關材料。6.3辦理時限：雙方應按照交易中心的要求，按時提供所需材料，并配合交易中心完成過戶手續。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同終止：在履行完畢本合同約定的義務后，本合同自動終止。第九條：違約責任9.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。9.2買方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。9.3違約責任判定及賠償：對于違約責任的判定及賠償，雙方同意按照法律法規的規定處理。第十條：爭議解決10.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解組織介入：如果協商不成，任何一方均可向房地產交易中心或者其他調解組織申請調解。10.3仲裁或訴訟途徑：如果調解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附件11.1附件清單：本合同附件包括物業權屬證明文件、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款：雙方同意，本合同及補充協議的簽訂地為市區路號。第十三條：雙方簽字蓋章13.1賣方簽字：甲方（賣方）在此簽字（或蓋章）：13.2買方簽字：乙方（買方）在此簽字（或蓋章）：13.3見證人簽字：見證人（如有）在此簽字：第十四條：合同的保管14.1合同正本保管：本合同正本由乙方（買方）保管。14.2副本分發：本合同副本由甲方（賣方）和乙方（買方）各執一份。14.3合同的保密條款：雙方同意，在合同履行過程中，對涉及雙方商業秘密的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、物業服務企業等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協助辦理過戶手續的政府部門、提供金融服務的中介機構、提供物業評估和查驗的專業機構等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方作為中介，協助甲乙雙方完成房屋買賣交易；（2）第三方提供評估服務，對物業的價值進行評估；（3）第三方提供金融服務，協助甲乙雙方完成房款支付及結算；（4）第三方提供物業查驗服務，確保物業交割的順利進行。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照法律法規及行業規定，履行其職責，確保交易過程的順利進行。3.2第三方應保持獨立性，不得干預甲乙雙方的交易決策。3.3第三方應保密甲乙雙方的商業秘密，不得向第三方泄露。3.4第三方應按照約定，向甲乙雙方收取服務費用，不得擅自增加費用。第四條：第三方的責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非法律法規另有規定。4.2第三方對甲乙雙方的損失賠償額不超過第三方收取的服務費用總額。4.3如果第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限責任。第五條：第三方與甲乙雙方的權利劃分5.1第三方僅負責協助辦理交易相關手續，不享有房屋買賣合同的任何權利。5.2甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務，第三方不承擔甲乙雙方履行合同的責任。5.3甲乙雙方與第三方的權利義務劃分，應遵循法律法規及行業規定。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如果第三方介入導致本合同內容發生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方介入導致的合同變更，不影響甲乙雙方對彼此的違約責任。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發生爭議的，應通過友好協商解決。7.2如果協商不成，甲乙雙方可以向第三方所在地的消費者協會、行業協會或者其他調解組織申請調解。7.3如果調解不成，甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）物業交割完成；（2）服務合同到期；（3）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方交付所有相關文件和資料。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業秘密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。第十條：第三方介入的例外情況10.1如果第三方是政府部門的，其介入不受本合同關于第三方責任限額和權利劃分的限制。10.2如果第三方是金融機構，其介入不受本合同關于第三方責任限額和權利劃分的限制，但法律法規另有規定的除外。第十一條：附件11.1本合同附件包括第三方提供的服務協議、收費標準、保密協議等。11.2附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款：雙方同意，本合同及補充協議的簽訂地為市區路號。第十三條：雙方簽字蓋章13.1賣方簽字：甲方（賣方）在此簽字（或蓋章）：13.2買方簽字：乙方（買方）在此簽字（或蓋章）：13.3第三方簽字：第三方在此簽字（或蓋章）：13.4見證人簽字：見證人（如有）在此簽字：第十四條：合同的保管14.1合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業權屬證明文件房屋所有權證土地使用權證產權登記證明附件2：身份證明甲方（賣方）身份證復印件乙方（買方）身份證復印件附件3：戶口本甲方（賣方）戶口本復印件乙方（買方）戶口本復印件附件4：婚姻狀況證明甲方（賣方）婚姻狀況證明復印件乙方（買方）婚姻狀況證明復印件附件5：物業評估報告物業評估機構出具的評估報告復印件附件6：物業查驗報告物業查驗機構出具的查驗報告復印件附件7：金融服務協議如有貸款，提供貸款合同復印件附件8：過戶手續辦理相關材料過戶申請表雙方提供的相關證件復印件過戶費用收據附件9：物業交割清單物業交割當天，雙方共同簽署的物業交割清單附件10：補充協議如本合同未盡事宜，雙方簽訂的補充協議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付物業，或交付的物業存在重大質量問題。2.乙方未按約定時間支付房價款，或支付的款項不符合約定。3.第三方未按約定履行其職責，導致交易過程受阻。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：1.如果甲方未能在約定的物業交割日期之前交付物業，甲方應向乙方支付違約金10,000元。2.如果乙方未能在約定的時間內支付房價款，乙方應向甲方支付違約金10,000元，并承擔因延遲付款導致的貸款利息損失。3.如果第三方未能在約定時間內完成評估或查驗服務，第三方應向甲乙雙方支付違約金5,000元，并承擔因此導致的時間延誤損失。全文完。2024年度二手房交易涉及的物業交割協議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業基本情況第二條：物業交割事項2.1物業現狀確認2.2物業權屬轉移2.3物業鑰匙交付第三條：交易款項及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3稅費承擔責任第四條：物業交割時間及條件4.1物業交割時間4.2物業交割條件第五條：物業過戶及登記5.1辦理過戶手續5.2辦理產權登記第六條：物業維修及保養6.1物業保修責任6.2物業維護保養第七條：物業配套設施及功能7.1配套設施確認7.2功能使用確認第八條：交易雙方的權利與義務8.1出賣人的權利與義務8.2買受人的權利與義務第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責任及賠償10.1違約行為10.2賠償責任及方式第十一條：爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定事項13.1物業交割前的費用結算13.2物業交割后的物業管理13.3交易雙方的保密條款第十四條：合同附件14.1物業權屬證明文件14.2交易款項支付憑證14.3物業相關配套設施及功能資料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業基本情況物業位于_______市_______區_______街道_______號，物業類型為_______，物業面積為_______平方米。物業所有權證號：_______。第二條：物業交割事項2.1物業現狀確認2.2物業權屬轉移甲方應保證其對物業享有完整的所有權，無任何抵押、查封等權利限制。在合同約定的交割日期，甲方應將物業的所有權轉移給乙方。2.3物業鑰匙交付甲方應在交割日期將物業的鑰匙交付給乙方。第三條：交易款項及支付方式3.1交易價格物業的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式及期限乙方應于_______年_______月_______日前，通過_______方式向甲方支付交易價格。3.3稅費承擔責任雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔相應的稅費。具體稅費承擔方式如下：_______。第四條：物業交割時間及條件4.1物業交割時間物業的交割時間為_______年_______月_______日。4.2物業交割條件物業交割的條件如下：_______。第五條：物業過戶及登記5.1辦理過戶手續雙方應按照國家和地方的相關規定，共同辦理物業的過戶手續。5.2辦理產權登記雙方應按照國家和地方的相關規定，共同辦理物業的產權登記手續。第六條：物業維修及保養6.1物業保修責任甲方應對物業在交割后的保修期內承擔保修責任。保修期自交割之日起計算，保修期為_______年。6.2物業維護保養乙方應按照物業的維護保養要求，對物業進行定期維護保養。第八條：交易雙方的權利與義務8.1出賣人的權利與義務8.1.1甲方應保證物業的權屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2甲方應按照合同約定的時間、地點、條件交付物業。8.1.3甲方應對乙方在交割后因物業問題提出的合理索賠承擔責任。8.2買受人的權利與義務8.2.1乙方應按照合同約定的時間、方式支付交易款項。8.2.2乙方應協助甲方辦理物業過戶及登記手續。8.2.3乙方應對物業在交割后的使用、維護、保養負責。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并書面確認。9.2合同解除條件第十條：違約責任及賠償10.1違約行為違約行為包括但不限于：_______。10.2賠償責任及方式違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為：_______。第十一條：爭議解決方式11.1協商解決雙方應通過協商解決合同爭議。11.2調解解決如協商不成，雙方可向相關機構申請調解。11.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定事項13.1物業交割前的費用結算物業交割前的一切費用（包括但不限于水、電、煤氣、物業管理費等）由甲方承擔。13.2物業交割后的物業管理物業交割后，物業管理費由乙方承擔。13.3交易雙方的保密條款雙方同意對合同內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十四條：合同附件14.1物業權屬證明文件附件一：物業所有權證復印件。14.2交易款項支付憑證附件二：交易款項支付憑證復印件。14.3物業相關配套設施及功能資料附件三：物業配套設施及功能資料復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務、評估鑒定、過戶登記、貸款融資等。第二條：第三方選擇及責任2.1第三方選擇雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方責任第三方應按照約定履行相關職責，確保合同的順利履行。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：_______元。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用雙方應按照約定的比例承擔第三方費用。3.2支付方式第三方費用的支付方式如下：_______。第四條：第三方的權利與義務4.1第三方權利第三方有權按照合同約定收取費用。4.2第三方義務第三方應按照合同約定履行相關職責，并確保服務質量和效率。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方的違約行為包括但不限于：_______。5.2違約處理如第三方發生違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件6.2退出程序第三方退出時，應按照合同約定辦理相關手續。第七條：第三方與其他方的關系7.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系如下：_______。7.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系如下：_______。7.3第三方與其他各方關系第三方與其他各方之間的關系如下：_______。第八條：第三方責任劃分8.1第三方責任劃分原則第三方責任劃分原則如下：_______。8.2具體責任劃分具體責任劃分如下：_______。第九條：第三方糾紛解決9.1第三方糾紛解決方式第三方糾紛解決方式如下：_______。9.2第三方糾紛解決程序第三方糾紛解決程序如下：_______。第十條：第三方信息的保密10.1保密義務第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關第三方。10.2保密期限保密期限為：_______。第十一條：第三方服務評價11.1服務評價甲乙雙方應對第三方的服務進行評價，并提出改進意見。11.2評價反饋甲乙雙方應將評價結果及時反饋給第三方。第十二條：第三方服務改進12.1服務改進第三方應根據甲乙雙方的反饋，及時改進服務質量。12.2改進措施改進措施如下：_______。第十三條：第三方服務合同13.1服務合同簽訂甲乙雙方與第三方應簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。13.2服務合同內容服務合同內容應包括：服務范圍、服務期限、服務費用、違約責任等。第十四條：第三方服務續約14.1服務續約條件服務續約條件如下：_______。1