甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地的買賣合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)第三條買賣范圍3.1宅基地使用權(quán)3.2地上建筑物及其他附屬設(shè)施第四條合同價格4.1宅基地使用權(quán)價格4.2付款方式及期限第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條合同的附件11.1宅基地使用權(quán)證書11.2地上建筑物及其他附屬設(shè)施的相關(guān)資料第十二條其他約定12.1土地改良費(fèi)用承擔(dān)12.2過戶費(fèi)用承擔(dān)12.3稅費(fèi)承擔(dān)第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及保管第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的住所地）1.1.3出賣人身份證號碼：（填寫出賣人的有效身份證號碼）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的住所地）1.2.3買受人身份證號碼：（填寫買受人的有效身份證號碼）第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地位于（具體到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊、道路名稱）2.1.2宅基地具體坐標(biāo)：（填寫宅基地的地理坐標(biāo)）2.2宅基地面積2.2.1宅基地實測面積為：（填寫宅基地的實際測量面積，單位為平方米）2.2.2面積誤差比：（填寫面積誤差比的百分比）2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1宅基地使用權(quán)取得方式：（填寫宅基地使用權(quán)的取得方式，如劃撥、出讓等）2.3.2宅基地使用權(quán)期限：（填寫宅基地使用權(quán)的有效期限，單位為年）第三條買賣范圍3.1宅基地使用權(quán)3.1.1出賣人同意將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給買受人3.1.2宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量和狀況詳見附件一3.2地上建筑物及其他附屬設(shè)施3.2.1地上建筑物包括：（列舉地上建筑物的名稱和數(shù)量）3.2.2附屬設(shè)施包括：（列舉附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量）第四條合同價格4.1宅基地使用權(quán)價格4.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：（填寫宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格，單位為元）4.1.2價格包含內(nèi)容：（列舉價格包含的內(nèi)容，如土地使用權(quán)、地上建筑物等）4.2付款方式及期限4.2.1買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價款：4.2.1.1首付款為：（填寫首付款的金額，單位為元）4.2.1.2剩余款項分期支付，每期支付時間為：（填寫每期支付的時間，單位為月）4.2.1.3全部款項支付完畢時間為：（填寫全部款項支付完畢的時間，單位為月）第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施的合法所有權(quán)5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的價格和付款方式向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價款5.2.2買受人應(yīng)自合同簽訂之日起：（填寫具體時間，單位為天）內(nèi)辦理完畢宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件如下：6.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2.1.2出賣人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行6.2.1.3買受人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議8.1.2雙方協(xié)商不成的，可在合同中約定的期限內(nèi)提交調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解8.2調(diào)解解決8.2.1雙方同意將爭議提交所在地的村民委員會或者村民小組調(diào)解8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將爭議提交合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.4法律途徑8.4.1雙方未能在合同中約定爭議解決方式的，或者約定不明確的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟8.4.2訴訟應(yīng)在合同履行地的人民法院進(jìn)行第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)9.2合同的變更條件9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.3合同的終止條件9.3.1合同終止的條件如下：9.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.1.2出賣人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行9.3.1.3買受人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同終止相關(guān)的事宜第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密10.1.2保密信息的具體內(nèi)容詳見附件二10.2泄露保密信息的責(zé)任10.2.1若任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2.2泄露保密信息的一方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失第十一條合同的附件11.1宅基地使用權(quán)證書11.1.1宅基地使用權(quán)證書的編號為：（填寫宅基地使用權(quán)證書的編號）11.1.2宅基地使用權(quán)證書的發(fā)放日期為：（填寫宅基地使用權(quán)證書的發(fā)放日期）11.2地上建筑物及其他附屬設(shè)施的相關(guān)資料11.2.1地上建筑物及相關(guān)設(shè)施的資料詳見附件三第十二條其他約定12.1土地改良費(fèi)用承擔(dān)12.1.1土地改良費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額詳見附件四12.2過戶費(fèi)用承擔(dān)12.2.1過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額詳見附件五12.3稅費(fèi)承擔(dān)12.3.1稅費(fèi)的承擔(dān)方式及金額詳見附件六第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.1.1本合同于（填寫簽署日期）由雙方簽署13.2生效日期13.2.1本合同自（填寫生效日期）起生效13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3.2合同副本及附件的保管由（填寫保管方名稱）負(fù)責(zé)第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.1.1合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議14.1.2修訂協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款14.2修訂程序14.2.1合同修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽署、生效程序進(jìn)行14.2.2合同修訂后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同相應(yīng)內(nèi)容無效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定介入的條件和程序。2.1.2第三方介入的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意并簽署后生效。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理合同履行過程中的爭議和問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。5.2第三方對甲乙方的任何承諾、保證或責(zé)任，不構(gòu)成甲乙方之間的約定。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，處理與介入相關(guān)的事宜。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在介入?yún)f(xié)議中明確約定。7.2第三方介入的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的約定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十條本合同的第三方介入修正條款的解釋和適用10.1本修正條款的解釋和適用，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本修正條款的解釋和適用，如有爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。第十一條第三方介入的附加協(xié)議11.1甲乙方與第三方就本合同的履行、變更、解除等事項，可以簽訂附加協(xié)議。11.2附加協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署后生效。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對本合同及介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容予以保密。12.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定13.1第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定，不應(yīng)違反本合同的約定。第十四條第三方介入后的合同修訂14.1本合同的第三方介入修正條款，可根據(jù)法律法規(guī)的變化、合同履行情況等予以修訂。14.2合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署后生效。第十五條第三方介入的解除15.1第三方介入的解除條件應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。15.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，處理與介入相關(guān)的事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證書1.1宅基地使用權(quán)證書的編號為：（填寫宅基地使用權(quán)證書的編號）1.2宅基地使用權(quán)證書的發(fā)放日期為：（填寫宅基地使用權(quán)證書的發(fā)放日期）1.3宅基地使用權(quán)證書應(yīng)由土地管理部門出具，并加蓋公章。附件二：地上建筑物及其他附屬設(shè)施的相關(guān)資料2.1地上建筑物及相關(guān)設(shè)施的資料應(yīng)包括：建筑設(shè)計圖紙、建筑施工許可證、驗收合格證書等。2.2資料應(yīng)清晰、完整，便于甲乙方查閱。附件三：土地改良費(fèi)用承擔(dān)的具體方案3.1土地改良費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于改良工程的項目、費(fèi)用預(yù)算、支付時間表等。3.2方案應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署后生效。附件四：過戶費(fèi)用承擔(dān)的具體方案4.1過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2方案應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署后生效。附件五：稅費(fèi)承擔(dān)的具體方案5.1稅費(fèi)的承擔(dān)方式及金額應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.2方案應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方未按照約定時間、質(zhì)量、數(shù)量提供宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.甲方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額和計算方式在合同中約定。3.乙方未按照約定時間、質(zhì)量、數(shù)量提供宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施的，應(yīng)承