甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃轉讓合同精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及轉讓1.1房屋描述1.2租賃期限1.3轉讓條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式3.押金3.1押金金額3.2退還押金條件3.3押金退還時間4.房屋維護與維修4.1出租人責任4.2承租人責任4.3維修費用承擔5.房屋使用與禁止事項5.1房屋使用范圍5.2禁止事項6.提前解除合同6.1提前解除合同的條件6.2提前解除合同的后果7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協商解決8.2第三方調解8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋保險11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.出租人信息12.1姓名及聯系方式12.2證件信息13.承租人信息13.1姓名及聯系方式13.2證件信息14.附件14.1房屋照片14.2相關法律法規第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及轉讓1.1房屋描述本合同所租賃之房屋位于【具體地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【結束日期】。若雙方同意續約，應提前【提前通知期限】書面通知對方。1.3轉讓條件承租人有權在租賃期內將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三人，但須提前【提前通知期限】征得出租人同意，并按照出租人的要求符合條件的受讓人提供相應的擔保。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次。2.2支付周期承租人應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣【押金金額】元作為押金。3.2退還押金條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方認可的損害程度內，向承租人無息退還押金。3.3押金退還時間出租人應在租賃期滿或合同提前解除后的【退還時間】內退還押金。第四條房屋維護與維修4.1出租人責任出租人負責保證房屋及其附屬設施的安全性能，確保房屋符合約定的使用條件。4.2承租人責任承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護保養。4.3維修費用承擔房屋及附屬設施的正常磨損外的損壞，修理費用由【承擔方】承擔。第五條房屋使用與禁止事項5.1房屋使用范圍承租人只能將房屋用于【用途描述】。5.2禁止事項承租人不得在房屋內進行非法活動，不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋轉租給第三方。第六條提前解除合同6.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，應提前【提前通知期限】書面通知對方。6.2提前解除合同的后果提前解除合同的，雙方應按照合同約定的方式計算并支付相關費用，并按照合同約定的條件退還押金。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2第三方調解若協商不成，任何一方均可向第三方調解組織申請調解。8.3法律途徑若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定10.1寵物管理承租人不得在房屋內飼養寵物。如特殊情況需要飼養，須經出租人同意，并遵守相關寵物管理規定。10.2訪客管理承租人應妥善管理訪客，確保訪客不影響周圍鄰居的正常生活。10.3房屋保險承租人應自行辦理并支付房屋保險費用，保障房屋及自身利益。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改或補充必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除合同解除必須經雙方協商一致，并按照合同約定辦理相關手續。第十二條出租人信息12.1姓名及聯系方式出租人姓名為【出租人姓名】，聯系方式為【聯系電話】。12.2證件信息出租人證件信息為【證件類型】【證件號碼】。第十三條承租人信息13.1姓名及聯系方式承租人姓名為【承租人姓名】，聯系方式為【聯系電話】。13.2證件信息承租人證件信息為【證件類型】【證件號碼】。第十四條附件14.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，作為對房屋現狀的說明。14.2相關法律法規第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等，在任何一方需要第三方提供服務或協助時，第三方介入均可發生。1.2第三方范圍第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或實體。第二條第三方服務的約定2.1服務內容第三方提供的服務包括但不限于中介服務、評估、維修、管理等活動。2.2服務標準第三方應按照行業標準提供服務，并保證服務質量符合合同雙方的合理期待。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應對其提供的服務承擔責任，確保服務過程中不存在故意或過失導致甲方或乙方損失。3.2第三方責任限額除故意或重大過失外，第三方對甲方或乙方造成的損失承擔的責任限額為【責任限額金額】。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在提供服務過程中，對甲方承擔的義務和責任不應超過本合同約定的范圍。4.2第三方與乙方關系第三方在提供服務過程中，對乙方承擔的義務和責任不應超過本合同約定的范圍。第五條第三方介入程序5.1第三方選擇當甲方或乙方需要第三方服務時，應選擇具備相關資質和良好信譽的第三方。5.2第三方介入通知甲方或乙方在選擇第三方后，應立即通知對方，并在必要時共同協商第三方服務的相關事宜。第六條第三方費用6.1費用承擔第三方服務的費用由【費用承擔方】承擔。若費用由甲方或乙方承擔，甲方或乙方應按照約定支付。6.2費用支付方式第三方服務的費用支付方式由甲方、乙方和第三方協商確定。第七條第三方服務的變更和終止7.1服務變更若需變更第三方服務內容或服務期限，甲方、乙方和第三方應協商一致，并以書面形式作出。7.2服務終止服務終止應符合合同約定或法律規定，甲方、乙方和第三方應協商處理終止后的相關事宜。第八條第三方侵權行為8.1第三方侵權若第三方在提供服務過程中侵犯甲方或乙方權益，甲方或乙方有權要求第三方承擔侵權責任。8.2侵權責任限額第三方對甲方或乙方造成的侵權責任限額按照本合同第三條規定執行。第九條第三方違約行為9.1第三方違約若第三方未按照合同約定提供服務或違反合同約定，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2違約責任限額第三方對甲方或乙方造成的違約責任限額按照本合同第三條規定執行。第十條甲方和乙方的權利義務10.1甲方義務甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并協助第三方進行服務活動。10.2乙方義務乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并協助第三方進行服務活動。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議協商第三方介入引起的爭議應由甲方、乙方和第三方協商解決。11.2第三方調解若協商不成，任何一方均可向第三方調解組織申請調解。11.3法律途徑若調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同效力12.1合同效力本合同第三方介入部分的修正內容與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件與第三方服務相關的合同附件應為本合同不可分割的一部分。第十三條甲乙方對第三方的追償權13.1追償權若第三方未履行合同約定或造成甲方、乙方損失，甲方、乙方有權向第三方追償。13.2追償條件甲方、乙方行使追償權應符合合同約定和法律規定的條件。第十四條甲乙方對第三方的授權14.1授權范圍甲方、乙方授權第三方在合同約定的范圍內行使權利和承擔義務。14.2授權限制甲方、乙方對第三方的授權不得違反本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋正面、側面、后面、內部裝修等各個角度的照片，以及房屋周圍環境的照片。附件2：房屋租賃合同詳細要求：包含租賃期限、租金金額、押金金額等租賃基本信息的書面文件。附件說明：租賃合同是本合同的基礎，雙方應妥善保管好租賃合同。附件3：第三方服務協議詳細要求：明確第三方服務的范圍、內容、費用等詳細信息。附件說明：第三方服務協議是甲方、乙方和第三方之間的約定，用于規范三方權利義務。附件4：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、內容、費用等信息。附件說明：房屋維修記錄用于追蹤房屋的維護狀況，確保房屋的正常使用。附件5：租金支付憑證詳細要求：包含租金支付的銀行轉賬記錄或現金支付收據。附件說明：租金支付憑證作為支付證據，證明租金支付的合法性和有效性。附件6：押金支付憑證詳細要求：包含押金支付的銀行轉賬記錄或現金支付收據。附件說明：押金支付憑證作為支付證據，證明押金支付的合法性和有效性。附件7：房屋保險單詳細要求：包含房屋保險的保險單副本。附件說明：房屋保險單用于證明房屋已經投保，保障雙方的利益。附件8：相關法律法規詳細要求：包含與房屋租賃相關的法律法規的復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：遲延支付租金責任認定：遲延支付租金的，每延遲一日，應支付遲延金額的【遲延利息率】作為遲延利息。示例說明：若承租人遲延支付租金，則出租人可以要求承租人支付遲延利息，以補償出租人的損失。違約行為2：提前解除合同責任認定：提前解除合同的，應按照合同約定支付違約金或賠償損失。示例說明：若承租人提前解除合同，則出租人可以要求承租人支付違約金或賠償損失。違約行為3：損壞房屋及附屬設施責任認定：損壞房屋及附屬設施的，應承擔修復費用或賠償損失。示例說明：若承租人損壞房屋，則承租人應承擔修復費用或賠償損失。違約行為4：未按照約定使用房屋責任認定：未按照約定使用房屋的，應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。示例說明：若承租人未按照約定使用房屋，則出租人可以要求承租人承擔違約責任。違約行為5：第三方服務未達到約定標準責任認定：第三方服務未達到約定標準