20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣合同with綠化權益轉讓本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現狀第三條綠化權益描述3.1綠化權益范圍3.2綠化權益期限3.3綠化權益轉讓條件第四條買賣價格4.1住宅買賣價格4.2綠化權益轉讓價格4.3付款方式及時間第五條合同的履行5.1住宅交付時間5.2綠化權益轉讓時間5.3交付后的責任承擔第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權益12.2雙方約定的其他義務第十三條附件13.1住宅權屬證明13.2綠化權益證明第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積住宅的建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米。2.3住宅現狀住宅現狀為X，乙方對住宅現狀已充分了解并同意購買。第三條綠化權益描述3.1綠化權益范圍3.2綠化權益期限綠化權益的有效期限為X，自合同簽訂之日起計算。3.3綠化權益轉讓條件綠化權益的轉讓條件為：X。第四條買賣價格4.1住宅買賣價格住宅的買賣價格為X元，包括但不限于房價、稅費等。4.2綠化權益轉讓價格綠化權益的轉讓價格為X元。4.3付款方式及時間乙方向甲方支付住宅買賣價格及綠化權益轉讓價格的方式為：X，付款時間為：X。第五條合同的履行5.1住宅交付時間甲方應在合同簽訂之日起X日內，將住宅交付給乙方。5.2綠化權益轉讓時間甲方應在合同簽訂之日起X日內，將綠化權益轉讓給乙方。5.3交付后的責任承擔自交付之日起，住宅及綠化權益的一切風險和責任由乙方承擔。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同的變更條件為：X。6.2合同終止條件合同的終止條件為：X。第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方違反合同的，應承擔違約責任，違約責任包括但不限于：X。7.2買方違約責任乙方違反合同的，應承擔違約責任，違約責任包括但不限于：X。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為X，爭議解決地點為X。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改條件為：X。9.3合同解除條件合同的解除條件為：X。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等不宜對外公開的信息，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起X日內。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權益雙方同意，在合同有效期內，乙方享有住宅的居住權、使用權、收益權和處置權。12.2雙方約定的其他義務雙方同意，在合同有效期內，甲方應保證住宅及綠化權益的真實性、合法性和有效性，不得有侵害乙方權益的行為。第十三條附件13.1住宅權屬證明附件中應包含住宅的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。13.2綠化權益證明附件中應包含綠化權益的證明文件，包括但不限于綠化權益證書、使用權證等。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）在此合同上簽字（或蓋章）：____________14.2買方簽字蓋章乙方（買方）在此合同上簽字（或蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、物業公司等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規，履行其職責，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應共同選擇具備資質和信譽的第三方，確保第三方能夠合法、公正、及時地完成相關服務。2.2第三方介入時間第三方應在甲乙方約定的時間介入，完成其職責后退出。2.3第三方費用第三方費用由甲乙方按照約定承擔。第三條第三方職責及義務3.1中介方中介方負責促成甲乙方交易的完成，提供交易咨詢服務，并協助雙方辦理相關手續。3.2評估方評估方負責對住宅的價值進行評估，提供客觀、公正的評估報告。3.3貸款機構貸款機構負責為乙方提供貸款服務，確保貸款的及時審批和放款。3.4物業公司物業公司負責住宅的物業管理服務，確保住宅及綠化權益的正常使用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據其服務的性質、風險程度和市場行情等因素確定。4.2第三方責任限額的表述第三方在其服務范圍內的責任限額，應以書面形式明確表述在合同中。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應經甲乙方協商一致，并以書面形式修改合同。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方為獨立關系，第三方不對甲乙方之間的交易結果負責。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方的權利義務由甲乙方按照約定劃分，第三方僅對甲乙方承擔責任。5.3第三方與甲乙方的溝通協作第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任，甲乙方有權要求第三方賠償損失。6.2第三方違約的賠償范圍第三方違約的賠償范圍包括但不限于：違約金、損失賠償金、訴訟費、律師費等。6.3第三方違約的訴訟甲乙方均有權向第三方提起訴訟，要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件為：X。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序為：X。7.3第三方介入終止后的責任承擔第三方介入終止后，其對甲乙方的義務尚未履行完畢的，應繼續履行至完畢。第八條附加條款8.1第三方服務內容的補充甲乙方同意，第三方服務內容可根據本合同的履行需要進行補充和調整。8.2第三方服務費用的調整第三方服務費用如需調整，應經甲乙方協商一致，并以書面形式修改合同。8.3第三方服務期限的延長第三方服務期限如需延長，應經甲乙方協商一致，并以書面形式修改合同。第九條說明9.1第三方介入的必要性本合同涉及的交易復雜，需要第三方的專業服務以確保交易的安全和順利進行。9.2第三方介入的權益保護甲乙方應明確第三方的職責和義務，保護甲乙方權益，避免因第三方原因導致的損失。9.3第三方介入的合同修改本合同的修改應充分考慮第三方的意見，確保合同的合法性和實用性。第十條簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章第三方在此合同上簽字（或蓋章）：____________10.2甲乙方簽字蓋章甲方（賣方）在此合同上簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）在此合同上簽字（或蓋章）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅權屬證明詳細要求和說明：該附件應包括房產證、土地使用權證等文件，證明甲方對住宅的所有權。附件2：綠化權益證明詳細要求和說明：該附件應包括綠化權益證書、使用權證等文件，證明甲方對綠化權益的轉讓權。附件3：評估報告詳細要求和說明：該評估報告應由具有資質的評估機構出具，對住宅的價值進行客觀、公正的評估。附件4：貸款批準文件詳細要求和說明：該文件應包括貸款合同、貸款批準通知書等，證明貸款機構已同意為乙方提供貸款。附件5：物業管理協議詳細要求和說明：該協議應詳細規定物業公司對住宅及綠化權益的物業管理服務內容、服務期限、服務費用等。附件6：第三方服務協議詳細要求和說明：該協議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間交付住宅或綠化權益責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。違約行為2：甲方未按約定履行住宅及綠化權益的轉讓義務責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的2%。違約行為3：乙方未按約定時間支付購房款或綠化權益轉讓費責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額為應付款項的1%。違約行為4：乙方未按約定履行住宅及綠化權益的接收義務責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。違約行為5：第三方未按約定履行服務義務責任認定：第三方應支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。示例說明：假設甲方未按約定時間交付住宅，甲方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。合同總金額為100萬元，甲方應支付1萬元的違約金。全文完。2024年度二手住宅買賣合同with綠化權益轉讓1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3綠化權益定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間第五條綠化權益轉讓5.1綠化權益內容5.2綠化權益轉讓條件5.3綠化權益轉讓手續5.4綠化權益轉讓時間第六條合同的履行和保證6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3合同履行保證第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房屋維修責任11.2物業管理費11.3戶口遷移第十二條雙方確認12.1合同內容確認12.2合同簽字蓋章12.3合同附件第十三條合同的書面形式和保管13.1合同書面形式13.2合同保管責任第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3綠化權益定義綠化權益指按照我國相關法律法規，甲方擁有的房屋所對應的綠化用地使用權、綠樹種植權、綠化設施使用權等權益。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X區X街道X號，具體棟號、單元、房號：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內建筑面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X室X廳X衛。2.4房屋現狀房屋現狀為：已裝修/未裝修；房屋結構：鋼筋混凝土/磚混/磚木等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式乙方支付房價的方式為：銀行轉賬/現金支付/其他方式。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋內的戶口已遷移；（3）房屋無任何抵押、查封等權利限制；（4）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（5）房屋交付時，應提供相關鑰匙、門卡、說明書等。4.3過戶手續甲乙雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，共同辦理房屋所有權轉移登記手續。4.4過戶時間房屋所有權轉移登記手續辦理完畢的時間為：X。第五條綠化權益轉讓5.1綠化權益內容甲方同意將房屋對應的綠化用地使用權、綠樹種植權、綠化設施使用權等綠化權益轉讓給乙方。5.2綠化權益轉讓條件綠化權益轉讓的條件為：本合同簽訂且房屋所有權轉移登記完成后。5.3綠化權益轉讓手續綠化權益轉讓手續包括：綠化用地使用權證書、綠樹種植權證書、綠化設施使用權證書等。5.4綠化權益轉讓時間綠化權益轉讓時間為：房屋所有權轉移登記完成后的第二個工作日。第六條合同的履行和保證6.1出賣人義務甲方應保證房屋及附屬設施設備的安全、正常使用，按照合同約定履行各項義務。6.2買受人義務乙方應按照合同約定支付房價款，并協助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續。6.3合同履行保證甲方承諾在合同約定的期限內交付符合合同約定的房屋，乙方承諾按照合同約定支付房價款。本部分內容共計X字，未超過2000字限制。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。8.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定支付房價款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。8.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為：X市X區人民法院。9.3訴訟時效乙方對甲方提起訴訟的時效期間為三年，自乙方知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。10.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十一條附加條款11.1房屋維修責任甲方應承擔房屋在交付后的保修責任，具體維修范圍和期限按照我國相關法律法規和房屋開發商的保修政策執行。11.2物業管理費甲方應承擔房屋交付后的物業管理費，具體費用按照物業管理公司制定的標準執行。11.3戶口遷移甲方應協助乙方辦理房屋內的戶口遷移手續。如因甲方原因導致戶口遷移困難，甲方應承擔相應責任。第十二條雙方確認12.1合同內容確認甲乙雙方確認本合同內容真實、合法、有效，雙方均無異議。12.2合同簽字蓋章甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。12.3合同附件本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、綠化的相關權益證明文件等。第十三條合同的書面形式和保管13.1合同書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得泄露合同內容。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容甲乙雙方在其他事項上達成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本部分內容共計X字，未超過2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方因故意或過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：本合同履行過程中，出現法律法規規定或雙方約定需要第三方參與的情況。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規，履行其在合同中的職責，提供專業服務，并確保服務質量和效率。3.2責任限額第三方在履行合同過程中，如因其故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方收取的費用總額。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，應服從甲方的合理指示，并按照甲方的要求提供服務。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，應服從乙方的合理指示，并按照乙方的要求提供服務。第五條甲乙雙方對第三方的權利5.1選擇權甲乙雙方有權選擇合適的第三方提供服務，并有權要求第三方按照合同約定提供服務。5.2監督權甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監督，并要求第三方按照甲乙雙方的要求履行合同義務。第六條第三方收費及支付6.1收費標準第三方的收費標準應事先告知甲乙雙方，并征得甲乙雙方的同意。6.2支付方式甲乙雙方應在合同中約定支付第三方費用的具體方式和時間。第七條第三方服務瑕疵的處理7.1第三方服務存在瑕疵的，甲乙雙方有權要求第三方在合理期限內改正或賠償。7.2第三方未按照約定提供服務或服務存在重大瑕疵的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第八條第三方信息的保密8.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，未經甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的信息。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致合同無法履行或第三方無法提供服務的，第三方不承擔違約責任。9.2不可抗力事件結束后，第三方應盡快恢復服務，并按照甲乙雙方的要求履行合同義務。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應協商一致，并書面確認。10.2第三方在合同變更或解除過程中，應按照甲乙雙方的指示履行相關手續。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點為：X市X區人民法院。11.3訴訟時效為三年，自甲乙雙方知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。12.3本合同的解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十三條合同的書面形式和保管13.1本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2甲乙雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得泄露合同內容。第十四條其他約定14.1甲乙雙方在其他事項上達成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本部分內容共計X字，未超過1500字限制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：綠化的相關權益證明文件附件四：房屋評估報告附件五：房屋買賣合同附件六：過戶申請書附件七：貸款申請書附件八：物業管理合同附件九：戶口遷移證明附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋所有權證本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋的所有權。附件二：土地使用權證本附件為土地使用權證的復印件，用以證明甲方對房屋所占土地的使用權。附件三：綠化的相關權益證明文件本附件包括綠化用地使用權證書、綠樹種植權證書、綠化設施使用權證書等，用以證明甲方對綠化權益的擁有。附件四：房屋評估報告本附件為房屋評估報告的復印件，用以證明房屋的市場價值。附件五：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，用以明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務。附件六：過戶申請書本附件為甲乙雙方提交的過戶申請書，用以申請將房屋所有權轉移至乙方。附件七：貸款申請書本附件為甲乙雙方提交的貸款申請書，用以申請購房貸款。附件八：物業管理合同本附件為甲乙雙方與物業管理公司簽訂的物業管理合同，用以明確物業管理公司對房屋的管理職責。附件九：戶口遷移證明本附件為甲乙雙方提供的戶口遷移證明，用以證明戶口已從原址遷移至新地址。附件十：其他可能涉及的文件本附件包括其他可能涉及的文件，如維修記錄、鄰里協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，或交付的房屋存在嚴重質量問題，導致乙方無法入住。2.乙方未按照合同約定支付房價款。示例說明：乙方在合同約定的時間內未能支付房價款，或支付的款項不符合合同約定。3.甲方未按照合同約定提供綠化權益。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內將綠化權益轉讓給乙方，或提供的綠化權益不符合合同約定。4.第三方未按照合同約定提供服務。示例說明：第三方在提供服務過程中，存在服務不到位、工作效率低下等問題，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約金當一方違約時，應向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=合同交易價格×1%。2.賠償責任當一方違約導致對方損失時，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據實際損失金額確定。3.解除合同當一方違約導致合同無法履行時，對方有權解除合同。解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。4.賠償方式賠償方式包括但不限于：返還已支付的款項、支付違約金、賠償損失等。本部分內容共計X字，未超過1500字限制。全文完。2024年度二手住宅買賣合同with綠化權益轉讓2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間第五條綠化權益轉讓5.1綠化權益定義5.2綠化權益轉讓條件5.3綠化權益轉讓費用5.4綠化權益轉讓手續第六條合同的履行和保證6.1出賣人保證6.2買受人保證第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電轉讓11.3物業管理費支付11.4其他特殊事項第十二條合同的份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數第十三條合同簽訂日期13.1出賣人簽字（蓋章）13.2買受人簽字（蓋章）第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2綠地權益證明復印件14.3其他相關文件復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產開發有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區××路××號1.2.3買受人身份證號碼：××××××××××××××××1.2.4買受人聯系電話：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××區××路××號2.2房屋面積：××平方米2.3房屋戶型：××室××廳××衛2.4房屋所有權證號：××××××××××××××第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起××日內，向出賣人支付人民幣××萬元整作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應雙倍返還買受人定金。3.2.2買受人應于房屋所有權轉移登記之日起××日內，向出賣人支付剩余房款。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起××日內3.3.2剩余房款支付時間：房屋所有權轉移登記之日起××日內第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起××日內4.2交付條件：4.2.1出賣人應保證房屋符合國家有關建筑工程質量標準及消防、環保等規定；4.2.2房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；4.2.3房屋相關費用已結清。4.3過戶手續：4.3.1雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續；4.3.2買受人應按照出賣人的合理指導，提供必要的證件和資料，配合辦理過戶手續。4.4過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起××日內完成過戶手續。第五條綠化權益轉讓5.1綠化權益定義：本合同所稱綠化權益，是指買受人按照合同約定，享有房屋所對應的綠化區域的使用權、觀賞權和其他相關權益。5.2綠化權益轉讓條件：5.2.1買受人應按照本合同約定，支付綠化權益轉讓費用；5.2.2買受人應遵守物業管理規定，合理使用綠化區域，不得損害公共利益和他人權益。5.3綠化權益轉讓費用：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）5.4綠化權益轉讓手續：雙方應在本合同簽訂之日起××日內，共同前往物業管理處辦理綠化權益轉讓手續。第六條合同的履行和保證6.1出賣人保證：6.1.1出賣人保證所售房屋符合國家和地方法律法規、建筑工程質量標準及消防、環保等規定；6.1.2出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確、完整；6.1.3出賣人保證在合同約定的期限內，辦理完畢房屋所有權轉移登記手續。6.2買受人保證：6.2.1買受人保證按照合同約定支付房款及綠化權益轉讓費用；6.2.2買受人保證所提供的個人信息真實、準確、完整；6.2.3買受人保證合理使用房屋及綠化區域，遵守物業管理規定。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：7.1.1合同變更需經雙方協商一致；7.1.2合同變更內容應符合國家法律法規、政策規定。7.2合同解除條件：7.2.1雙方協商一致解除合同；7.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；7.2.3出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人要求解除合同；7.2.4買受人第八條違約責任8.1出賣人違約責任：8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應支付買受人逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×房款總額的千分之一；8.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理完畢房屋所有權轉移登記手續的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：逾期辦理天數×房款總額的千分之一；8.1.3出賣人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任：8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應支付出賣人逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數×房款總額的千分之一；8.2.2買受人未能按照本合同約定辦理完畢綠化權益轉讓手續的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：逾期辦理天數×綠化權益轉讓費用的千分之一；8.2.3買受人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議；9.2如協商不成，雙方同意提交×××仲裁委員會進行仲裁；9.3如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后，本合同終止；10.3本合同的解除需經雙方協商一致，并辦理相應的解除手續。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：本合同所售房屋已進行簡單裝修，具體裝修內容詳見附件一；11.2家具家電轉讓：雙方同意將附件二所列家具家電轉讓給買受人，轉讓價格已包含在房款中；11.3物業管理費支付：買受人應按物業管理規定，按時支付物業管理費；11.4其他特殊事項：雙方對本合同的理解和履行，應遵守國家法律法規、政策規定，維護社會公共秩序，保護國家、社會、集體利益和他人合法權益。第十二條合同的份數12.1本合同正本一式兩份，雙方各執一份；12.2本合同副本一式兩份，用于辦理房屋所有權轉移登記手續。第十三條合同簽訂日期13.1出賣人簽字（蓋章）：13.2買受人簽字（蓋章）：第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件；14.2綠地權益證明復印件；14.3房屋裝修情況詳細說明；14.4家具家電轉讓清單；14.5其他相關文件復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、物業管理公司、金融機構、政府相關部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過程；2.1.2第三方介入是為了本合同的順利履行，維護甲乙方合法權益；2.1.3第三方介入不得違反國家法律法規、政策規定。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙方與第三方簽訂相應的服務合同或協議；2.2.2第三方按照甲乙方約定，提供相關服務，并承擔相應責任；2.2.3甲乙方應按照約定支付第三方服務費用。第三條第三方責任限定3.1第三方介入本合同，應遵守國家法律法規、政策規定，不得損害甲乙方的合法權益；3.2第三方提供服務時，應按照約定履行義務，保證服務質量和效率；3.3第三方在履行服務過程中，若發生違法行為或違約行為，應承擔相應的法律責任；3.4甲乙方與第三方之間的服務合同或協議，不得違反本合同的約定。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用包括但不限于：中介費、評估費、物業服務費、金融服務費等；4.2甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，具體金額和支付方式在甲乙方與第三方簽訂的服務合同或協議中約定；4.3甲乙方未按照約定支付第三方服務費用的，第三方有權拒絕提供服務，或要求甲乙方支付逾期付款違約金。第五條第三方介入與甲乙方關系5.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權利義務關系；5.2甲乙方與第三方之間的權利義務關系，獨立于甲乙方之間的權利義務關系；5.3甲乙方應妥善處理與第三方之間的服務合同或協議，避免影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同或協議，經甲乙方協商一致，可以變更或解除；6.2變更或解除服務合同或協議的，甲乙方應通知對方，并辦理相應的變更或解除手續；6.3變更或解除服務合同或協議的，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照約定履行服務合同或協議的，應承擔違約責任；7.2甲乙