甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

精選買房付定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式第四條定金的作用和效力4.1定金定義4.2定金退還條件4.3定金扣除條件第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續5.4過戶費用第六條房屋質量及保修6.1質量標準6.2保修范圍6.3保修期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條雙方的其他權利和義務11.1出賣人的其他義務11.2買受人的其他義務11.3雙方的其他權利第十二條合同的附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件第十三條合同的簽署、修改和補充13.1簽署程序13.2修改程序13.3補充程序第十四條合同的保管和復制14.1合同保管14.2合同復制結束第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積該房屋的建筑面積為______________________平方米，實用面積為______________________平方米。2.3房屋用途該房屋的規劃用途為______________________。2.4房屋產權該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛等瑕疵。甲方持有該房屋的合法所有權證，并同意將該房屋的所有權轉讓給乙方。第三條定金金額及支付3.1定金金額乙方應在本合同簽訂之日起3日內向甲方支付人民幣____________________元作為定金。3.2支付時間乙方應在本合同簽訂之日起3日內向甲方支付定金。3.3支付方式乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付定金。第四條定金的作用和效力4.1定金定義乙方支付的定金視為對購買該房屋的誠意表示，定金在房屋交易完成后抵作房款。4.2定金退還條件如乙方按照本合同約定履行各項義務，甲方應在房屋過戶手續辦理完成后________日內退還乙方已支付的定金。4.3定金扣除條件如乙方未按照本合同約定履行各項義務，甲方有權扣除乙方已支付的定金作為違約金。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將該房屋交付給乙方。5.2交付條件5.3過戶手續甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。5.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等。具體費用按照國家相關政策規定執行。第六條房屋質量及保修6.1質量標準甲方保證該房屋的質量符合國家相關標準和規定。6.2保修范圍該房屋在交付后，如出現質量問題，甲方應負責保修。保修范圍包括但不限于主體結構、室內裝修、設施設備等。6.3保修期限該房屋的保修期限為交付之日起_______年。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同履行過程中，如甲方、乙方因特殊情況需要變更本合同的，應協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2解除條件7.3變更和解除的程序本合同的變更、解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。變更、解除協議應為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，積極協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如雙方協商不成，可向居（村）委會、房地產交易管理部門申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在房屋過戶手續辦理完成后終止。10.3解除條件本合同履行過程中，如發生不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行，雙方可以解除本合同。第十一條雙方的其他權利和義務11.1出賣人的其他義務甲方應保證該房屋的所有權、產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛等瑕疵。11.2買受人的其他義務乙方應按照本合同約定支付定金、房款，并辦理過戶手續。11.3雙方的其他權利雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，享有合同約定的權利。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證甲方應向乙方出示該房屋的所有權證，并保證該房屋的所有權證真實、有效。12.2房屋買賣合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.3其他相關文件包括但不限于房屋產權證明、房屋質量保證書、設施設備說明書等。第十三條合同的簽署、修改和補充13.1簽署程序本合同由甲乙雙方協商一致，并簽字或蓋章確認。13.2修改程序本合同的修改應經甲乙雙方協商一致，并書面簽署。13.3補充程序本合同的補充協議應經甲乙雙方協商一致，并書面簽署。第十四條合同的保管和復制14.1合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件。14.2合同復制甲乙雙方有權復制本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序2.1中介方職責中介方作為第三方介入本合同，負責協調甲乙雙方之間的關系，提供房屋交易相關的信息和服務，并協助雙方辦理房屋交易手續。2.2評估機構職責評估機構作為第三方介入本合同，負責對房屋的價值進行評估，提供客觀、公正的評估報告。2.3過戶機構職責過戶機構作為第三方介入本合同，負責協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續，并提供相關的服務。2.4貸款機構職責貸款機構作為第三方介入本合同，負責為乙方提供購房貸款服務，并協助乙方辦理貸款手續。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據本合同的總價款來確定，具體責任限額由甲乙雙方協商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責任限額的支付第三方應在其責任限額內承擔相應的責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償，并要求第三方在其責任限額內承擔賠償責任。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1中介方介入后的額外條款如中介方未能履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求中介方承擔相應的賠償責任。4.2評估機構介入后的額外條款如評估機構提供的評估報告存在錯誤，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求評估機構承擔相應的賠償責任。4.3過戶機構介入后的額外條款如過戶機構未能協助甲乙雙方辦理過戶手續，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求過戶機構承擔相應的賠償責任。4.4貸款機構介入后的額外條款如貸款機構未能提供購房貸款服務，導致乙方損失的，乙方有權要求貸款機構承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的關系第三方作為協助甲乙雙方履行合同的輔助方，不改變甲乙雙方之間的合同關系。第三方僅負責提供相應的服務，并對其服務范圍內的事項承擔責任。5.2第三方與其他各方的權益劃分甲乙雙方與第三方之間的權益劃分，應根據本合同及相關的服務協議來確定。第三方在其責任限額內承擔相應的責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同履行過程中出現爭議，甲乙雙方應協商解決。如協商不成，可以依法申請調解、仲裁或提起訴訟。6.2第三方作為被告時的爭議解決如第三方作為被告時，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應依法申請調解、仲裁或提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后的合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，且涉及第三方利益的，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2第三方介入后的合同解除本合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，且涉及第三方利益的，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第八條第三方介入后的合同的生效、終止和解除8.1第三方介入后的合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三方作為輔助方，應在本合同約定的范圍內履行其職責。8.2第三方介入后的合同終止本合同在房屋過戶手續辦理完成后終止。第三方在本合同終止后，不再承擔任何責任。8.3第三方介入后的合同解除本合同履行過程中，如發生不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方可以解除本合同。第三方在本合同解除后，不再承擔任何責任。第九條第三方介入后的雙方的其他權利和義務9.1甲乙雙方的權利甲乙雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，享有合同約定的權利。9.2甲乙雙方的義務甲乙雙方應按照本合同約定支付定金、房款，并辦理過戶手續。第十條第三方介入后的附件10.1第三方提供的文件包括但不限于評估報告、過戶證明、貸款合同等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證說明：甲方應向乙方出示該房屋的所有權證，并保證該房屋的所有權證真實、有效。附件2：房屋買賣合同說明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。附件3：房屋產權證明說明：用以證明該房屋的產權情況，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。附件4：房屋質量保證書說明：保證該房屋的質量符合國家相關標準和規定，并提供相應的保修服務。附件5：設施設備說明書說明：詳細說明房屋內的設施設備的使用方法、維護保養等信息。附件6：評估報告附件7：過戶證明說明：用以證明甲乙雙方已完成房屋過戶手續的文件。附件8：貸款合同說明：如乙方選擇貸款購房，該貸款合同為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照本合同約定將該房屋所有權轉讓給乙方。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。違約行為2：乙方未按照本合同約定支付定金或房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。違約行為3：甲方未按照本合同約定交付該房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本