工業用地土地租賃協議合同編號：__________工業用地土地租賃協議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________第一條租賃土地及租賃期限1.2乙方向甲方租賃租賃土地的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。租金每半年支付一次，自租賃期限開始之日起每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應在每半年租金到期日前____個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃土地的使用及管理3.1乙方按照本協議約定的租賃用途使用租賃土地，并應遵守國家的法律法規及甲方的管理制度。3.2乙方在租賃土地上的建設、生產經營等活動，應嚴格按照國家相關法律法規和安全生產規定進行，確保安全生產，不得從事違法活動。3.3乙方在租賃土地上的建設、生產經營等活動，應遵守環保法規，確保環境整潔，不得污染環境。3.4乙方應合理使用租賃土地及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應負責修復或按價賠償。第四條合同的變更、解除和終止4.1在租賃期限內，如乙方需變更租賃土地用途，應提前一個月書面征求甲方意見，并經甲方同意。如甲方不同意變更，乙方應繼續按照本協議約定的租賃用途使用租賃土地。4.2在租賃期限內，如乙方需提前解除或終止本協議，應提前三個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。4.3有下列情形之一的，本協議自行終止：（1）租賃期限屆滿，乙方未續簽合同；（2）乙方喪失租賃土地的使用權；（3）法律法規規定的其他情形。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定提供租賃土地或附屬設施，導致乙方不能正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。5.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份留存于甲方檔案備案。7.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________授權代表（簽名）：______________授權代表（簽名）：______________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.附件一：租賃土地的具體面積、界址等詳細信息2.附件二：租賃土地使用權證3.附件三：乙方經營范圍及資質證明4.附件四：租賃土地規劃許可證5.附件五：租賃土地現狀照片6.附件六：租賃土地周邊基礎設施情況7.附件七：租賃土地環境保護評估報告8.附件八：租賃土地安全生產評估報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地或附屬設施未按約定時間交付租賃土地干涉乙方正常生產經營活動2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃土地，違反國家法律法規或甲方管理制度未按約定進行安全生產，造成安全事故未按約定遵守環保法規，造成環境污染3.違約行為認定：甲方未按約定提供租賃土地或附屬設施，導致乙方不能正常使用的，視為甲方違約。乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。甲方干涉乙方正常生產經營活動，視為甲方違約。乙方未按約定使用租賃土地，違反國家法律法規或甲方管理制度的，視為乙方違約。乙方未按約定進行安全生產，造成安全事故的，視為乙方違約。乙方未按約定遵守環保法規，造成環境污染的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的當事人。3.租賃土地：指本協議項下的工業用地，包括土地及其附屬設施。4.租賃用途：指乙方租賃租賃土地后所進行的生產經營等活動。5.租金：指乙方按照本協議約定支付給甲方的租賃費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方違反本協議約定時，應支付給對方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃土地。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方按時交付租賃土地。如甲方無故延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本協議。3.問題：乙方未按約定使用租賃土地，違反國家法律法規或甲方管理制度。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并按照甲方管理制度進行整改。如乙方不整改，甲方有權解除本協議。4.問題：乙方未進行安全生產，造成安全事故。解決辦法：乙方應加強安全生產管理，確保生產安全。如發生安全事故，乙方應承擔相應責任，并向甲方支付違約金。5.問題：乙方未遵守環保法規，造成環境污染。解決辦法：乙方應遵守環保法規，確保環境整潔。如發生環境污染，乙方應承擔相應責任，并向甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.工業用地租賃：適用于企業、個人租賃工業用地進行生產、經營等活動。2.倉儲用