甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

簡單營業房租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃房屋2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1保險購買7.2保險費用承擔8.變更和解除合同8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協商解決10.2法律途徑解決11.其他約定11.1房屋使用限制11.2房屋轉租11.3房屋損壞賠償12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補充協議第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方地址：甲方聯系人：甲方聯系方式：乙方地址：乙方聯系人：乙方聯系方式：2.租賃房屋2.1房屋地址：房屋所在街道：房屋門牌號：2.2房屋面積：房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋用途：乙方租賃該房屋用于：3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：4.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月的支付日期為：4.3租金支付方式：（1）銀行轉賬（2）現金支付（3）支付5.押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：5.2押金退還：合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在驗收合格后五個工作日內退還乙方押金。6.維修責任6.1出租方維修責任：甲方負責出租房屋及附屬設施的日常維護和保養，確保房屋及設施的安全和正常使用。6.2承租方維修責任：乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。8.變更和解除合同8.1合同變更任何一方要求變更合同條款時，應提前三十個工作日書面通知對方。經雙方協商一致，可以書面修改本合同，并視為對本合同的組成部分。8.2合同解除（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方違反合同條款，嚴重損害對方利益，對方有權單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責任9.1出租方違約甲方違反合同條款，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約乙方違反合同條款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2法律途徑解決如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1房屋使用限制乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結構和用途。11.2房屋轉租未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。11.3房屋損壞賠償乙方因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的修改和補充應以書面形式進行，并由雙方共同簽署。12.3合同終止合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：日期：13.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：日期：14.附件14.1房屋照片（此處附上房屋照片，以證明房屋的實際情況）14.2租賃合同補充協議（此處附上租賃合同補充協議，對合同中未涉及的事項進行詳細規定）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規，按照約定提供服務。如第三方違反法律法規或合同約定，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。15.3第三方選擇甲乙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應資質和能力。第三方選擇及合作事項應事先征得對方同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的賠償責任上限。16.2第三方責任限額規定第三方在本合同履行過程中，對甲乙方造成的損失承擔的賠償責任，不得超過甲方與乙方約定的第三方責任限額。如第三方責任限額不足以彌補甲乙方損失，甲乙方可向第三方追償。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方履行合同第三方按約定提供服務，并確保服務質量。如第三方未按約定履行合同，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。17.2甲乙方與第三方溝通甲乙方與第三方就合同履行過程中出現的問題進行溝通，協調解決。如溝通無果，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方未能按合同約定履行義務，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。18.2第三方違約責任承擔第三方違約導致甲乙方遭受損失的，甲方與乙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方違約責任限額不足以彌補甲乙方損失，甲乙方可向第三方追償。19.第三方權益保護19.1第三方權益保障甲方與乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自損害第三方權益。19.2第三方權益受損處理如甲方與乙方損害第三方權益，導致第三方遭受損失的，甲方與乙方應承擔相應責任。20.附件20.1第三方名單（此處附上與本合同相關的第三方名單，包括中介方、維修服務方、保險提供商等）20.2第三方合作協議（此處附上甲方、乙方與第三方簽訂的合作協議，明確雙方的權利義務）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：提供房屋內外部清晰、完整的照片，以證明房屋的實際情況。附件2：租賃合同補充協議詳細要求：對合同中未涉及的事項進行詳細規定，包括但不限于房屋使用限制、房屋轉租、房屋損壞賠償等。附件3：第三方合作協議詳細要求：明確甲方、乙方與第三方簽訂的合作協議，包括雙方的權利義務、服務內容、責任限制等。附件4：付款憑證詳細要求：記錄租金支付、押金支付等相關財務事項的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件5：維修服務記錄詳細要求：記錄房屋維修服務的詳細信息，包括但不限于維修項目、維修時間、維修費用等。附件6：保險單據詳細要求：提供房屋保險單據，證明房屋已購買保險，并明確保險費用承擔方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未能按時交付租賃房屋；2.甲方違反合同約定，未能提供合同約定的服務或設施；3.乙方未按合同約定支付租金或押金；4.乙方未按合同約定使用房屋，導致房屋損壞或損失；5.乙方未經甲方同意，將房屋轉租給第三方；6.第三方未按約定提供服務，導致甲乙方遭受損失。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.