20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介墊資服務：二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.服務概述1.1服務內容1.2服務期限1.3服務地點2.墊資金額與支付2.1墊資金額2.2支付方式2.3支付時間3.服務費用與支付3.1服務費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.雙方責任與義務4.1賣方責任與義務4.2買方責任與義務4.3中介方責任與義務5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3中介方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3法律適用8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄密責任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.附則11.1合同附件11.2合同修改12.其他條款12.1雙方約定的其他事項13.簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3中介方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.服務概述1.1服務內容中介方為賣方和買方提供二手房交易的墊資服務，包括但不僅限于資金墊付、交易流程協助、辦理相關手續等。1.2服務期限中介方的服務期限自合同簽訂之日起至二手房交易完成之日止。1.3服務地點中介方的服務地點為中華人民共和國省市區（縣）。2.墊資金額與支付2.1墊資金額中介方同意為賣方提供最高不超過人民幣萬元的墊資金額，用于賣方在交易過程中所需的資金周轉。2.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）、支付等第三方支付平臺；（3）現金支付。2.3支付時間賣方應在中介方提供墊資服務后X個工作日內向中介方支付墊資款項。3.服務費用與支付3.1服務費用中介方提供墊資服務所需收取的服務費用為墊資金額的X%，即人民幣元（大寫：人民幣肆佰元整）。3.2費用支付方式買方應在中介方完成墊資服務后X個工作日內，向中介方支付服務費用。支付方式同2.2條。3.3費用支付時間買方應在中介方完成墊資服務后X個工作日內，向中介方支付服務費用。4.雙方責任與義務4.1賣方責任與義務賣方應保證其提供的房產信息真實、準確、完整，并積極配合中介方完成交易相關手續。4.2買方責任與義務買方應按照合同約定的時間、金額向賣方支付購房款項，并積極配合中介方完成交易相關手續。4.3中介方責任與義務中介方應按照合同約定的服務內容、服務期限為賣方和買方提供中介服務，并確保交易過程的順利進行。5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更合同的變更需經三方協商一致，并以書面形式作出。5.3合同終止（1）二手房交易完成；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律規定的情形。6.違約責任6.1賣方違約責任賣方未按照合同約定提供房產信息或提供虛假信息的，應向中介方支付違約金，違約金為墊資金額的X%。6.2買方違約責任買方未按照合同約定時間、金額向賣方支付購房款項的，應向中介方支付違約金，違約金為墊資金額的X%。6.3中介方違約責任中介方未按照合同約定提供服務的，應向賣方和買方支付違約金，違約金為服務費用的X%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.保密條款8.1保密內容三方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府行為。9.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件影響的一方應立即通知其他方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力事件的影響，協商決定是否延遲履行合同或終止合同。10.通知與送達10.1通知方式三方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。10.2送達地址三方應在本合同中明確填寫各自的聯系地址，如有變更，應及時通知對方。11.附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產證復印件、身份證復印件、交易流程說明等。11.2合同修改合同的修改或補充應采用書面形式，經三方簽字蓋章后生效。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項除本合同已有規定的事項外，雙方還可約定其他事項。13.簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方在此確認已閱讀并理解本合同的全部內容，同意按照本合同的約定履行各項義務。13.2買方簽字蓋章買方在此確認已閱讀并理解本合同的全部內容，同意按照本合同的約定履行各項義務。13.3中介方簽字蓋章中介方在此確認已閱讀并理解本合同的全部內容，同意按照本合同的約定提供中介服務。14.合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方本合同中所稱的第三方，包括但不限于除甲乙方之外的金融機構、物業公司、評估機構、稅務機關、司法機關、仲裁機構以及其他與二手房交易相關的單位和個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于為交易提供貸款的銀行、進行房產評估的機構、辦理產權過戶的相關部門、提供交易資金監管服務的機構等。2.第三方介入的情形2.1貸款銀行買方選擇通過貸款方式支付購房款項的，賣方和買方應共同選擇一家貸款銀行，并按照銀行的要求提供必要的申請材料。2.2房產評估機構交易雙方同意由具有資質的房產評估機構對房產進行評估，以確定交易價格。2.3產權過戶部門交易雙方應按照法律法規的規定，到房產登記機構辦理產權過戶手續。2.4交易資金監管服務買方應將購房款項存入雙方約定的銀行賬戶，并接受銀行提供的交易資金監管服務。3.第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照法律法規的規定和合同約定，履行相關職責，確保交易過程的順利進行。3.2第三方義務第三方應對在履行職務過程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無關第三方。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據合同約定或法律法規的規定確定。4.2第三方責任限額的變更第三方責任限額的變更應經甲乙方同意，并以書面形式作出。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的介入不影響甲乙方之間的權益劃分，甲乙方應按照本合同的約定履行各自的義務。6.第三方介入后的額外條款6.1貸款銀行介入后的額外條款買方應按照貸款銀行的要求提供真實的個人信息和財務狀況，并按時還款。6.2房產評估機構介入后的額外條款交易雙方應按照房產評估機構的要求提供必要的協助，并按照評估結果確定交易價格。6.3產權過戶部門介入后的額外條款交易雙方應按照產權過戶部門的要求提供必要的材料，并按時完成產權過戶手續。6.4交易資金監管服務介入后的額外條款買方應按照銀行的要求將購房款項存入監管賬戶，并按照銀行的規定使用監管賬戶。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.第三方介入后的保密義務8.1保密內容第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同履行起始之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責任如第三方違反保密義務，導致甲乙方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。9.第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府行為。9.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件影響的一方應立即通知其他方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力事件的影響，協商決定是否延遲履行合同或終止合同。10.第三方介入后的通知與送達10.1通知方式第三方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。10.2送達地址第三方應在本合同中明確填寫各自的聯系地址，如有變更，應及時通知其他方。11.第三方介入后的附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產證復印件、身份證復印件、交易流程說明等。11.2合同修改合同的修改或補充應采用書面形式，經三方簽字蓋章后生效。12.第三方介入后的其他條款12.1雙方約定的其他事項除本合同已有規定的事第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。附件說明：房產證作為房屋權屬的重要證明，復印件用于確認房屋權屬情況。2.身份證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。附件說明：身份證作為個人身份的重要證明，復印件用于確認交易雙方的身份信息。3.交易流程說明附件要求：詳細闡述交易流程的各個步驟，包括但不限于資金監管、產權過戶等。附件說明：交易流程說明用于指導雙方按照既定流程完成交易。4.貸款銀行協議附件要求：正式的貸款協議，需銀行蓋章確認。附件說明：貸款銀行協議用于約定買方貸款的具體條款和條件。5.房產評估報告附件要求：由具有資質的房產評估機構出具，報告需蓋章。6.產權過戶申請表附件要求：填寫完整的申請表，相關機構蓋章確認。附件說明：產權過戶申請表用于申請辦理房屋產權過戶手續。7.交易資金監管協議附件要求：明確資金監管的條款和條件，需銀行蓋章確認。附件說明：交易資金監管協議用于約定買方購房款項的監管方式和使用條件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為示例：未能按照約定時間提供房產證原件或房產信息不真實。責任認定標準：賣方應承擔違約金賠償，賠償金額為合同總金額的X%。2.買方違約行為及責任認定違約行為示例：未能按照約定時間支付購房款項或貸款。責任認定標準：買方應承擔違約金賠償，賠償金額為合同總金額的X%。3.中介方違約行為及責任認定違約行為示例：未能按照約定時間完成墊資服務或提供服務不符合約定標準。責任認定標準：中介方應承擔違約金賠償，賠償金額為墊資金額的X%。4.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：貸款銀行未能按照約定時間放貸或變更貸款條款。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，具體責任依據相關協議和法律法規確定。全文完。2024年度中介墊資服務：二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.服務內容1.1墊資服務1.1.1二手房交易墊資1.1.2墊資金額及支付方式1.1.3墊資期限及還款方式1.1.4墊資利息2.雙方權益2.1中介權益2.1.1墊資服務費2.1.2服務費用支付時間及方式2.1.3中介服務責任及義務2.2客戶權益2.2.1二手房交易權益2.2.2墊資權益2.2.3還款責任及義務3.合同履行3.1服務啟動3.1.1中介與客戶簽訂合同3.1.2客戶支付中介服務費3.1.3中介進行墊資操作3.2服務進行3.2.1中介提供墊資服務3.2.2客戶進行二手房交易3.2.3客戶按期還款3.3服務結束3.3.1客戶完成二手房交易3.3.2客戶結清墊資及利息3.3.3中介收取服務費及墊資本金4.合同變更及解除4.1變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.1.3變更生效時間4.2解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.2.3解除后責任處理5.違約責任5.1中介違約5.1.1中介未按約定提供墊資服務5.1.2中介未按約定收取服務費及墊資本金5.2客戶違約5.2.1客戶未按約定進行二手房交易5.2.2客戶未按期還款5.2.3客戶未按約定支付中介服務費6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同效力7.1合同生效時間7.2合同無效條件7.3合同終止條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄密責任9.合同的簽署、生效和份數9.1簽署9.2生效9.3份數及保管10.其他條款10.1服務期間的稅費10.2合同的修改及補充10.3通知義務10.4適用法律10.5合同解除或終止后的權利義務處理11.附件11.1墊資服務費收費標準11.2二手房交易相關文件12.簽字蓋章頁12.1中介公司簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.補充協議13.1補充協議內容13.2補充協議簽署時間及條件14.合同解除或終止協議14.1解除或終止條件14.2解除或終止程序14.3解除或終止后責任處理第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1墊資服務1.1.1二手房交易墊資中介同意在客戶購買二手房的過程中，為客戶提供墊資服務，以便客戶能夠順利完成房屋交易。1.1.2墊資金額及支付方式中介根據客戶的實際需求和二手房的交易金額，確定墊資金額?？蛻魬ㄟ^銀行轉賬或其他雙方認可的方式，將墊資金額支付給中介。1.1.3墊資期限及還款方式中介提供墊資服務的期限為自墊資之日起至客戶完成二手房交易之日止?？蛻魬诩s定的期限內，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式，將墊資及利息一次性償還給中介。1.1.4墊資利息中介提供墊資服務所產生的利息，按照雙方約定的年利率計算，具體利率在補充協議中明確。第二條雙方權益2.1中介權益2.1.1墊資服務費中介提供墊資服務，客戶應支付中介墊資服務費，服務費的收費標準在補充協議中明確。2.1.2服務費用支付時間及方式客戶應在中介提供墊資服務之日起一定時間內，將服務費用支付給中介。支付方式可通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式進行。2.1.3中介服務責任及義務中介有義務按照約定提供墊資服務，并確保墊資的安全性和合規性。中介應在客戶完成二手房交易后，及時收取墊資本金及服務費用。2.2客戶權益2.2.1二手房交易權益客戶有權按照約定使用中介提供的墊資服務，完成二手房交易。2.2.2墊資權益客戶有權在墊資期限內使用墊資金額，完成二手房交易。2.2.3還款責任及義務客戶應按照約定的期限和方式，將墊資及利息一次性償還給中介。如客戶未按期還款，應承擔違約責任。第三條合同履行3.1服務啟動3.1.1中介與客戶簽訂合同中介與客戶應簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務。3.1.2客戶支付中介服務費客戶應按照約定的時間和方式，將中介服務費支付給中介。3.1.3中介進行墊資操作中介在收到客戶支付的墊資金額后，按照約定進行墊資操作，為客戶提供墊資服務。3.2服務進行3.2.1中介提供墊資服務中介按照約定，為客戶提供墊資服務，確?？蛻裟軌蝽樌瓿啥址拷灰住?.2.2客戶進行二手房交易客戶在墊資期限內，完成二手房交易。3.2.3客戶按期還款客戶在約定的期限內，將墊資及利息一次性償還給中介。3.3服務結束3.3.1客戶完成二手房交易客戶完成二手房交易后，中介提供墊資服務結束。3.3.2客戶結清墊資及利息客戶按照約定，將墊資及利息一次性償還給中介。3.3.3中介收取服務費及墊資本金中介在客戶結清墊資及利息后，收取服務費及墊資本金。第四條合同變更及解除4.1變更4.1.1變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.1.2變更程序變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項，并由雙方簽字或蓋章確認。4.1.3變更生效時間變更協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2解除4.2.1解除條件合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。4.2.2解除程序解除協議應明確解除的原因、解除時間、解除后的責任處理等相關事項，并由雙方簽字或蓋章確認。4.2.3解除后責任處理合同解除后，雙方應按照解除協議的約定，處理合同解除后的相關事項。第五條違約責任5.1中介違約5.1.1中介未按約定提供墊資服務中介未按照合同約定提供墊資服務的，應承擔違約責任，向客戶支付違約金。5.1.2中介未按約定收取服務費及墊資本金中介未按照合同約定收取服務費及墊資本金的，應承擔違約責任，第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議，適用合同簽訂地法律法規。第九條合同效力9.1合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同無效條件如本合同任何條款與法律法規相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。9.3合同終止條件本合同在客戶結清全部墊資及利息后終止。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期五年。10.3泄密責任如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條合同的簽署、生效和份數11.1簽署本合同一式兩份，雙方各執一份。11.2生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3份數及保管雙方應妥善保管本合同，如合同或附件遺失，應立即通知對方，并共同核實合同副本。第十二條其他條款12.1服務期間的稅費雙方應按照國家相關法律法規規定，承擔服務期間的稅費。12.2合同的修改及補充如雙方同意對合同進行修改或補充，應簽訂書面修改補充協議，并與本合同具有同等法律效力。12.3通知義務雙方應保持通訊暢通，如有變更聯系方式，應立即通知對方。12.4適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.5合同解除或終止后的權利義務處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，處理合同解除或終止后的相關事項。第十三天補充協議13.1補充協議內容雙方可以在合同履行過程中，簽訂補充協議，明確雙方的權利和義務。13.2補充協議簽署時間及條件補充協議應經雙方協商一致，并在補充協議上簽字或蓋章后生效。第十四條合同解除或終止協議14.1解除或終止條件雙方同意提前解除或終止本合同的，應簽訂書面解除或終止協議。14.2解除或終止程序書面解除或終止協議經雙方簽字或蓋章后生效。14.3解除或終止后責任處理合同解除或終止后，雙方應按照解除或終止協議的約定，處理合同解除或終止后的相關事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于金融機構、評估機構、稅務機關、交易對方等。1.2第三方責任第三方根據本合同介入甲乙雙方的交易過程中，應承擔相應的責任。第三方責任包括但不限于提供服務、信息披露、合規性保證等。第二條第三方介入情形及程序2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于資金劃轉、房屋評估、貸款審批、稅費繳納等。2.2介入程序甲乙雙方應與第三方協商確定介入程序，并確保第三方按照約定程序進行操作。第三條第三方義務及責任3.1義務第三方應按照約定提供服務，并確保服務的安全性、合規性和有效性。3.2責任第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任金額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在補充協議中明確。4.3責任限額調整第三方責任限額可以根據甲乙雙方與第三方的協商，在本合同有效期內進行調整。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方在提供服務過程中，應保持與甲方的獨立關系，不得侵犯甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的關系第三方在提供服務過程中，應保持與乙方的獨立關系，不得侵犯乙方的合法權益。5.3第三方與中介的關系第三方在提供服務過程中，應遵守中介提供的服務規定，并按照約定向中介支付相關費用。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件如第三方介入導致本合同內容發生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，明確變更內容。6.2變更程序書面變更協議應經甲乙雙方與第三方協商一致，并在變更協議上簽字或蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。如協商不成，可采取調解、仲裁或法律途徑解決。7.2第三方作為爭議一方如第三方作為爭議一方，甲乙雙方應與第三方共同協商解決爭議。第八條第三方介入后的合同解除或終止8.1解除或終止條件如第三方介入導致合同解除或終止，甲乙雙方應簽訂書面解除或終止協議，明確解除或終止原因。8.2解除或終止程序書面解除或終止協議應經甲乙雙方與第三方協商一致，并在解除或終止協議上簽字或蓋章后生效。8.3解除或終止后責任處理合同解除或終止后，甲乙雙方應按照解除或終止協議的約定，處理合同解除或終止后的相關事項。第九條第三方介入后的合同份數及保管9.1份數及保管本合同及其變更協議、解除或終止協議等文件，一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。9.2復印件效力第三方持有的合同及其變更協議、解除或終止協議等文件的復印件，具有同等法律效力。第十條第三方介入后的其他條款10.1服務期間的稅費第三方在提供服務過程中產生的稅費，由第三方承擔。10.2合同的修改及補充如甲乙雙方與第三方協商一致，需要對本合同進行修改或補充，應簽訂書面修改補充協議。10.3通知義務甲乙雙方與第三方應保持通訊暢通，如有變更聯系方式，應立即通知對方。10.4適用法律本合同及其變更協議、解除或終止協議等適用中華人民共和國法律。10.5第三方作為合同一方第三方在本合同及其變更協議、解除或終止協議中的權利義務，受本合同約定及法律規定約束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墊資服務費收費標準詳細列出中介提供墊資服務費的收費標準，包括費率、計算公式、收費金額的確定方式等。附件二：二手房交易相關文件包括房屋所有權證、房屋買賣合同、房產交易所需要的其他文件和證明等。附件三：墊資還款計劃表詳細列出客戶墊資的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件四：中介服務責任及義務說明詳細說明中介在提供墊資服務過程中的責任及義務，包括但不限于資金安全、合規性保證、信息披露等。附件五：客戶權利及義務說明詳細說明客戶在二手房交易及墊資過程中的權利及義務，包括但不限于提供真實信息、按期還款等。附件六：第三方服務提供協議與合作第三方簽訂的服務提供協議，明確雙方的權利和義務，包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介未按約定提供墊資服務。2.中介未按約定收取服務費及墊資本金。3.客戶未按約定進行二手房交易。4.客戶未按期還款。5.客戶未按約定支付中介服務費。6.第三方未按約定提供服務。責任認定標準：1.中介違約行為的責任認定：中介未按約定提供墊資服務的，應承擔違約責任，向客戶支付違約金。中介未按約定收取服務費及墊資本金的，應承擔違約責任，向客戶支付違約金。2.客戶違約行為的責任認定：客戶未按約定進行二手房交易的，應承擔違約責任，向中介支付違約金。客戶未按期還款的，應承擔違約責任，向中介支付違約金，并承擔墊資利息的賠償責任。客戶未按約定支付中介服務費的，應承擔違約責任，向中介支付違約金。3.第三方違約行為的責任認定：第三方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：如中介未按約定提供墊資服務，客戶可以要求中介支付違約金，并有權要求中介承擔因未能提供墊資服務而導致的直接經濟損失。全文完。2024年度中介墊資服務：二手房交易合同范本2本合同目錄一覽1.服務概述1.1服務內容1.2服務期限1.3服務地點2.中介墊資2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利息2.4墊資還款方式3.二手房交易3.1房源信息3.2購房資格3.3交易流程3.4交易金額4.費用及支付4.1中介費用4.2其他費用4.3支付方式4.4支付時間5.合同的履行5.1中介的義務5.2客戶的義務5.3合同的變更5.4合同的解除6.違約責任6.1中介的違約責任6.2客戶的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.一般條款10.1不可抗力10.2合同的轉讓10.3合同的完整性和效力11.附則11.1合同的附件11.2合同的修訂歷史11.3合同簽訂日期12.甲方（中介）信息12.1名稱12.2地址12.3聯系人12.4聯系方式13.乙方（客戶）信息13.1名稱13.2地址13.3聯系人13.4聯系方式14.丙方（購房人）信息14.1名稱14.2地址14.3聯系人14.4聯系方式第一部分：合同如下：第一條服務概述1.1服務內容中介方為甲方提供二手房交易的中介服務，包括房源信息收集、推廣、帶看、協調交易雙方、辦理交易手續等。1.2服務期限中介服務的期限為合同簽訂之日起至二手房交易成功之日止。1.3服務地點中介服務的地點為甲方提供的房源所在地。第二條中介墊資2.1墊資金額甲方可向中介方申請墊付的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2墊資期限中介方同意墊資的期限自墊資之日起算，最長不超過【】日。2.3墊資利息中介方墊資的利息按日計算，利率為【】%。2.4墊資還款方式甲方應在墊資期限屆滿之日起【】日內，將墊資本息一次性歸還給中介方。第三條二手房交易3.1房源信息甲方向中介方提供真實、準確的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代等。3.2購房資格甲方應保證其具備購房資格，并承擔因不具備購房資格導致的交易失敗或其他法律責任。3.3交易流程甲方同意按照中介方提供的交易流程進行，包括簽署房屋買賣合同、辦理貸款手續、繳納稅費等。3.4交易金額交易金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應按照約定時間支付。第四條費用及支付4.1中介費用中介費用為交易金額的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2其他費用包括但不限于契稅、印花稅、產權過戶費等，由甲方承擔。4.3支付方式甲方同意采用銀行轉賬、現金支付等方式支付中介費用和其他費用。4.4支付時間甲方應在中介服務期限屆滿之日起【】日內支付中介費用；其他費用按照交易流程在相應時間點支付。第五條合同的履行5.1中介的義務中介方應按照約定提供中介服務，積極協調交易雙方，確保交易的順利進行。5.2客戶的義務甲方應按照約定提供房源信息，配合中介方完成交易手續，按期支付中介費用和其他費用。5.3合同的變更任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。5.4合同的解除任何一方有權解除合同，但應提前【】日書面通知對方。合同解除后，中介方應退還已收取的中介費用。第六條違約責任6.1中介的違約責任中介方未按照約定提供中介服務或導致交易失敗的，應退還已收取的中介費用，并承擔相應的賠償責任。6.2客戶的違約責任甲方未按照約定提供房源信息、未配合中介方完成交易手續或未按期支付費用的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。7.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【】年失效。8.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。9.3合同解除條件任何一方有權解除合同，但應提前【】日書面通知對方。合同解除后，中介方應退還已收取的中介費用。第十一條一般條款10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均免責。10.2合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。10.3合同的完整性和效力本合同構成雙方完整的協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。本合同一旦生效，即對雙方具有法律約束力。第十二條甲方（中介）信息11.1名稱甲方（中介）全稱為：【】。11.2地址甲方（中介）地址為：【】。11.3聯系人甲方（中介）聯系人姓名為：【】，聯系電話為：【】。11.4聯系方式甲方（中介）聯系方式為：【】。第十三條乙方（客戶）信息12.1名稱乙方（客戶）全稱為：【】。12.2地址乙方（客戶）地址為：【】。12.3聯系人乙方（客戶）聯系人姓名為：【】，聯系電話為：【】。12.4聯系方式乙方（客戶）聯系方式為：【】。第十四條丙方（購房人）信息13.1名稱丙方（購房人）全稱為：【】。13.2地址丙方（購房人）地址為：【】。13.3聯系人丙方（購房人）聯系人姓名為：【】，聯系電話為：【】。13.4聯系方式丙方（購房人）聯系方式為：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于金融機構、擔保公司、物業公司、交易中心等，在甲方、乙方進行二手房交易過程中提供服務或參與交易的一方。1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中，根據雙方約定或實際情況需要，第三方參與并提供相應服務或協助完成交易的行為。第二條第三方責任2.1第三方介入時，應向甲乙方明確其服務內容、范圍、期限及費用等事項，并簽訂書面服務協議。2.2第三方應按照服務協議的約定提供服務，并承擔因自身原因導致的服務瑕疵或延誤的責任。2.3第三方介入本合同所涉及的交易過程，應嚴格遵守相關法律法規，不得損害甲乙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方承擔的責任，以其在服務協議中承諾的賠償限額為限。3.2若第三方未在服務協議中明確賠償限額，甲乙方均有權要求第三方承擔不超過其收費金額的賠償責任。3.3第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受賠償限額的限制。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的服務協議，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。4.2第三方介入時，甲乙方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。4.3第三方對甲乙方承擔的責任，不影響甲乙方之間就中介服務費、交易金額等事項的約定。第五條第三方介入的額外條款5.1若第三方介入導致合同履行發生變化，甲乙方應在書面協議中明確新增或變更的條款。5.2甲乙方應就第三方介入的事項達成一致意見，并簽訂書面補充協議。5.3補充協議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照補充協議的約定履行各自的權利和義務。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面告知對方。6.2甲乙方應提供第三方的相關信息，包括名稱、聯系方式等。6.3甲乙方應確保第三方介入的事項符合本合同的約定，并不得違反法律法規。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項完成后，甲乙方應書面確認第三方介入的終止。7.2第三方介入終止后，甲乙方應繼續按照本合同約定履行各自的權利和義務。7.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系，按照雙方簽訂的服務協議處理。第八條第三方介入后的爭議解決8.1