20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)合同合作方權(quán)益分配本合同目錄一覽第一條合作方概述1.1合作方名稱及資質(zhì)1.2合作方主要職責(zé)第二條項目概述2.1項目名稱及位置2.2項目規(guī)模及規(guī)劃2.3項目開發(fā)周期第三條權(quán)益分配3.1股權(quán)分配比例3.2利潤分配比例3.3成本承擔(dān)比例第四條投資及資金籌措4.1各合作方投資額度4.2資金籌措方式及時間4.3投資回報期限及方式第五條項目管理5.1項目組織架構(gòu)5.2項目管理流程5.3項目決策權(quán)分配第六條技術(shù)及設(shè)計6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.2設(shè)計方案審批流程6.3技術(shù)支持及服務(wù)第七條營銷及銷售7.1營銷策略及推廣7.2銷售渠道及合作伙伴7.3銷售業(yè)績考核第八條風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別及評估8.2風(fēng)險應(yīng)對措施8.3風(fēng)險責(zé)任分配第九條法律及合規(guī)9.1合同的簽訂與解除9.2合同的履行與監(jiān)督9.3合同的爭議解決第十條信息披露及保密10.1信息披露內(nèi)容與方式10.2保密條款及期限10.3違約責(zé)任及賠償?shù)谑粭l合作期限及終止11.1合作期限11.2合作終止條件11.3終止后的事宜處理第十二條違約責(zé)任12.1違約行為及后果12.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償12.3違約解決方式第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)13.3訴訟地點(diǎn)及法院第十四條其他條款14.1合同的修改及補(bǔ)充14.2合同的解釋及適用法律14.3合同的生效及失效第一部分：合同如下：第一條合作方概述1.1合作方名稱及資質(zhì)合作方一：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。合作方二：上海建筑設(shè)計研究院，具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，擁有優(yōu)秀的設(shè)計團(tuán)隊和豐富的設(shè)計經(jīng)驗。1.2合作方主要職責(zé)合作方一主要職責(zé)：負(fù)責(zé)項目的投資、立項、土地獲取、開發(fā)建設(shè)、銷售及后期物業(yè)管理等工作。合作方二主要職責(zé)：負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、技術(shù)支持、施工管理、質(zhì)量控制等工作。第二條項目概述2.1項目名稱及位置項目名稱：花園項目位置：位于北京市區(qū)路號，占地面積平方米。2.2項目規(guī)模及規(guī)劃項目規(guī)劃用地面積平方米，規(guī)劃總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、幼兒園、會所等配套設(shè)施。2.3項目開發(fā)周期項目預(yù)計開發(fā)周期為個月，分為三個階段：前期準(zhǔn)備階段、施工建設(shè)階段和后期銷售及物業(yè)管理階段。第三條權(quán)益分配3.1股權(quán)分配比例合作方一持有項目公司%的股權(quán)，合作方二持有項目公司%的股權(quán)。3.2利潤分配比例項目利潤按照股權(quán)比例進(jìn)行分配，具體分配方式在項目結(jié)束后根據(jù)實際情況進(jìn)行計算。3.3成本承擔(dān)比例合作方一承擔(dān)項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項成本，包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、營銷成本等，合作方二負(fù)責(zé)項目設(shè)計及技術(shù)支持相關(guān)成本。第四條投資及資金籌措4.1各合作方投資額度合作方一投資額度為億元人民幣，合作方二投資額度為億元人民幣。4.2資金籌措方式及時間合作方一負(fù)責(zé)籌集項目開發(fā)所需資金，合作方二負(fù)責(zé)提供技術(shù)及設(shè)計支持。資金籌措時間分別為項目啟動前及項目關(guān)鍵階段。4.3投資回報期限及方式項目投資回報期限為年，合作方一與合作方二按照股權(quán)比例享有項目投資回報。第五條項目管理5.1項目組織架構(gòu)項目公司設(shè)董事會，由合作方一與合作方二代表組成。董事會下設(shè)總經(jīng)理，負(fù)責(zé)項目日常經(jīng)營管理。5.2項目管理流程項目按照前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、后期銷售及物業(yè)管理等階段進(jìn)行管理，各階段工作流程詳見附件。5.3項目決策權(quán)分配合作方一與合作方二按照股權(quán)比例享有項目決策權(quán)，重大決策需雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第六條技術(shù)及設(shè)計6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范項目開發(fā)遵循國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。6.2設(shè)計方案審批流程合作方二負(fù)責(zé)提交設(shè)計方案，合作方一負(fù)責(zé)審批。設(shè)計方案經(jīng)雙方確認(rèn)后方可實施。6.3技術(shù)支持及服務(wù)合作方二為項目提供全程技術(shù)支持及服務(wù)，確保項目順利實施。第七條營銷及銷售7.1營銷策略及推廣合作方一負(fù)責(zé)制定項目營銷策略及推廣計劃，合作方二提供相關(guān)技術(shù)支持。7.2銷售渠道及合作伙伴合作方一負(fù)責(zé)建立銷售渠道，尋找合作伙伴，合作方二提供相關(guān)技術(shù)支持。7.3銷售業(yè)績考核銷售業(yè)績按照合作協(xié)議進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同制定。第八條風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別及評估合作方一與合作方二應(yīng)共同對項目開發(fā)過程中的潛在風(fēng)險進(jìn)行識別和評估，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。8.2風(fēng)險應(yīng)對措施針對識別出的風(fēng)險，合作方一與合作方二應(yīng)共同制定應(yīng)對措施，包括但不限于風(fēng)險分散、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險規(guī)避等。8.3風(fēng)險責(zé)任分配風(fēng)險責(zé)任根據(jù)風(fēng)險來源和風(fēng)險應(yīng)對措施進(jìn)行分配，合作方一與合作方二按照股權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條法律及合規(guī)9.1合同的簽訂與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的解除或終止需雙方協(xié)商一致并按照合同約定辦理。9.2合同的履行與監(jiān)督合作方一與合作方二應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。9.3合同的爭議解決合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條信息披露及保密10.1信息披露內(nèi)容與方式合作方一與合作方二應(yīng)按照合同約定及時、準(zhǔn)確、完整地披露項目相關(guān)信息。10.2保密條款及期限合作方一與合作方二應(yīng)對項目相關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起計算。10.3違約責(zé)任及賠償違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條合作期限及終止11.1合作期限本合同合作期限為年，自合同生效之日起計算。11.2合作終止條件合作期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合作。11.3終止后的事宜處理合作終止后，合作方一與合作方二應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)處置等。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為及后果合作方一與合作方二違反合同約定，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。12.3違約解決方式違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失，雙方也可以通過協(xié)商解決違約事宜。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為，仲裁機(jī)構(gòu)為。13.3訴訟地點(diǎn)及法院如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為，法院為。第十四條其他條款14.1合同的修改及補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的解釋及適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律，如有疑問，雙方可協(xié)商確定。14.3合同的生效及失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同失效的條件和方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與項目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等過程中的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、監(jiān)理方、銷售代理方等。1.2第三方責(zé)任界定第三方根據(jù)其參與項目的過程和內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不應(yīng)超過其在本合同中所承諾的范圍內(nèi)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入項目前，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相應(yīng)資質(zhì)、符合項目需求、能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、信譽(yù)良好等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方在本合同中所承擔(dān)的工作內(nèi)容和職責(zé)范圍進(jìn)行界定。3.2第三方賠償責(zé)任第三方因違約或過錯給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限不應(yīng)超過第三方在本合同中承諾的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任保險第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙方的利益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督，按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與施工方、監(jiān)理方等第三方與施工方、監(jiān)理方等各方應(yīng)相互配合，共同確保項目順利進(jìn)行。4.3第三方與銷售代理方第三方與銷售代理方應(yīng)共同協(xié)作，完成項目銷售任務(wù)。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲乙方的協(xié)助義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決項目過程中遇到的問題，確保項目順利進(jìn)行。5.3甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)自身的合法權(quán)益，對第三方的違約行為采取相應(yīng)的措施。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式甲乙方可以與第三方協(xié)商解決違約事宜，也可以根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。6.3第三方違約后果第三方違約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.2合同解除本合同的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為，仲裁機(jī)構(gòu)為。8.3訴訟地點(diǎn)及法院如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為，法院為。第九條合同的生效及失效9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同失效本合同失效的條件和方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目開發(fā)計劃詳細(xì)描述項目的開發(fā)計劃，包括各階段的起止時間、主要任務(wù)和目標(biāo)等。附件二：設(shè)計方案包括項目的總體設(shè)計方案、施工圖紙等，由合作方二提供。附件三：營銷策略及推廣計劃詳細(xì)描述項目的營銷策略和推廣計劃，由合作方一提供。附件四：財務(wù)預(yù)算及資金籌措計劃詳細(xì)描述項目的財務(wù)預(yù)算和資金籌措計劃，由合作方一提供。附件五：項目合作協(xié)議與合作方二簽訂的項目合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議與合作方二簽訂的技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議，明確合作方二的技術(shù)支持和服務(wù)內(nèi)容。附件七：銷售代理協(xié)議與銷售代理方簽訂的協(xié)議，明確銷售代理方的責(zé)任和義務(wù)。附件八：施工合同與施工方簽訂的施工合同，明確施工方的責(zé)任和義務(wù)。附件九：監(jiān)理合同與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù)。附件十：保險合同與合作方二簽訂的保險合同，明確保險的范圍和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合作方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延遲或質(zhì)量問題。示例：合作方一未按時提供設(shè)計圖紙，導(dǎo)致項目施工進(jìn)度延遲。2.合作方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：合作方二提供的設(shè)計圖紙不符合規(guī)范，導(dǎo)致施工方無法按照圖紙施工。3.合作方未按照合同約定履行信息披露義務(wù)。示例：合作方一未及時向合作方二披露項目銷售情況，導(dǎo)致合作方二無法進(jìn)行后續(xù)決策。4.合作方違反合同約定的保密義務(wù)。示例：合作方一未保密合作方二提供的技術(shù)資料，導(dǎo)致技術(shù)資料泄露給第三方。5.合作方未按照合同約定承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。示例：合作方一未按照約定承擔(dān)項目投資風(fēng)險，導(dǎo)致項目出現(xiàn)資金問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方的違約責(zé)任不應(yīng)超過其在本合同中承諾的責(zé)任限額。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)合同合作方權(quán)益分配1本合同目錄一覽第一條合作方概述1.1合作方名稱及代表1.2合作方資質(zhì)及經(jīng)驗1.3合作方權(quán)益分配比例第二條項目概述2.1項目名稱及地點(diǎn)2.2項目類型及規(guī)模2.3項目開發(fā)周期及進(jìn)度安排第三條合作內(nèi)容3.1合作方職責(zé)與任務(wù)分配3.2合作方提供的資源及支持3.3合作方的權(quán)益及收益分配第四條資金投入4.1合作方投資額度及出資方式4.2資金使用及管理原則4.3資金退出機(jī)制第五條技術(shù)及設(shè)計5.1合作方技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)5.2合作方設(shè)計理念及方案5.3技術(shù)及設(shè)計變更處理第六條市場營銷及銷售6.1合作方市場營銷策略6.2合作方銷售渠道及推廣方式6.3銷售業(yè)績及獎勵機(jī)制第七條質(zhì)量控制及安全管理7.1合作方質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)7.2合作方安全管理措施7.3質(zhì)量及安全問題處理流程第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同終止的條件及后果8.3合同解除后的權(quán)益處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的處理第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄法院第十二條其他條款12.1合作方的權(quán)利與義務(wù)12.2合同的生效、變更與終止12.3合同的解除及后果第十三條附件13.1合作方資質(zhì)證明文件13.2項目相關(guān)文件13.3資金投入及收益分配明細(xì)表第十四條簽署14.1合同簽署日期及地點(diǎn)14.2合作方代表簽字14.3合同蓋章及備案第一部分：合同如下：第一條合作方概述1.1合作方名稱及代表1.2合作方資質(zhì)及經(jīng)驗1.3合作方權(quán)益分配比例根據(jù)雙方協(xié)商，甲方和乙方的權(quán)益分配比例為6:4。第二條項目概述2.1項目名稱及地點(diǎn)項目名稱為“杭州ZZ住宅小區(qū)”，位于杭州市區(qū)。2.2項目類型及規(guī)模項目類型為住宅小區(qū)，包括高層住宅、多層住宅和別墅等不同類型的住宅建筑。項目總占地面積約為30萬平方米，總建筑面積約為80萬平方米。2.3項目開發(fā)周期及進(jìn)度安排項目開發(fā)周期預(yù)計為三年，分為三個階段進(jìn)行。第一階段為前期準(zhǔn)備階段，包括土地平整、規(guī)劃設(shè)計等，預(yù)計用時六個月；第二階段為施工建設(shè)階段，預(yù)計用時一年半；第三階段為銷售及交付階段，預(yù)計用時一年。第三條合作內(nèi)容3.1合作方職責(zé)與任務(wù)分配甲方負(fù)責(zé)項目的投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售及交付等工作。乙方負(fù)責(zé)項目的建筑設(shè)計、施工圖設(shè)計等工作。3.2合作方提供的資源及支持甲方提供項目所需的土地、資金、市場資源等，并負(fù)責(zé)項目的前期籌備工作。乙方提供專業(yè)的建筑設(shè)計團(tuán)隊和技術(shù)支持，負(fù)責(zé)項目的設(shè)計工作。3.3合作方的權(quán)益及收益分配根據(jù)雙方協(xié)商，甲方和乙方的權(quán)益分配比例為6:4。項目利潤將按照權(quán)益分配比例進(jìn)行分配。第四條資金投入4.1合作方投資額度及出資方式甲方投資額度為人民幣3億元，出資方式為現(xiàn)金出資。乙方投資額度為人民幣2億元，出資方式為現(xiàn)金出資。4.2資金使用及管理原則項目資金將用于項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及交付等工作。資金使用和管理將按照雙方共同制定的資金管理方案進(jìn)行。4.3資金退出機(jī)制項目完成后，合作方可通過銷售回款、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等方式實現(xiàn)資金退出。具體的退出機(jī)制將在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上另行制定。第五條技術(shù)及設(shè)計5.1合作方技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)項目的設(shè)計和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2合作方設(shè)計理念及方案乙方應(yīng)根據(jù)項目特點(diǎn)和甲方要求，提出創(chuàng)新的設(shè)計理念和合理的方案，并提交給甲方審批。5.3技術(shù)及設(shè)計變更處理在項目開發(fā)過程中，如因市場需求、政策變化等原因需要進(jìn)行技術(shù)及設(shè)計變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并按照變更后的要求進(jìn)行調(diào)整。第六條市場營銷及銷售6.1合作方市場營銷策略甲方負(fù)責(zé)制定項目的市場營銷策略，包括定價策略、推廣策略等，并負(fù)責(zé)項目的銷售工作。6.2合作方銷售渠道及推廣方式甲方通過自身的銷售渠道和合作伙伴進(jìn)行項目的銷售和推廣，包括線上和線下的推廣活動。6.3銷售業(yè)績及獎勵機(jī)制項目銷售業(yè)績將作為評價合作方的重要指標(biāo)之一。具體的獎勵機(jī)制將在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上另行制定。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，并說明變更的理由和范圍。變更請求應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)提出。變更請求的審批由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。8.2合同終止的條件及后果合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于權(quán)益分配、債務(wù)清償?shù)?。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）調(diào)解，由雙方共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁，提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（3）訴訟，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院合同簽訂地的人民法院具有訴訟管轄權(quán)。第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的與項目有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。10.3保密信息泄露的處理如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受損方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）調(diào)解，由雙方共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁，提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（3）訴訟，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院合同簽訂地的人民法院具有訴訟管轄權(quán)。第十二條其他條款12.1合作方的權(quán)利與義務(wù)合作方的權(quán)利與義務(wù)詳見合同。12.2合同的生效、變更與終止合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。合同的變更和終止應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.3合同的解除及后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于權(quán)益分配、債務(wù)清償?shù)?。第十三條附件13.1合作方資質(zhì)證明文件13.2項目相關(guān)文件13.3資金投入及收益分配明細(xì)表第十四條簽署14.1合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期為2024年1月1日，簽署地點(diǎn)為北京市。14.2合作方代表簽字甲方代表簽字，乙方代表簽字。14.3合同蓋章及備案雙方代表簽字后，雙方加蓋公司公章，并將合同備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等過程中的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、施工單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方根據(jù)其參與項目的具體環(huán)節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額將在本合同后續(xù)條款中具體規(guī)定。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方和乙方認(rèn)為項目需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評選程序和合作方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）能夠為項目帶來實質(zhì)性的益處。第三條第三方權(quán)益分配及責(zé)任限額3.1第三方權(quán)益分配第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、投入的資源及產(chǎn)生的效益，按比例分配相應(yīng)的權(quán)益。第三方權(quán)益分配比例由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)對項目承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的行政處罰責(zé)任。第四條第三方合同的簽訂與履行4.1第三方合同簽訂甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、期限、報酬、保密事項、爭議解決等。4.2第三方合同履行第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。第五條第三方管理與協(xié)調(diào)5.1第三方管理甲方和乙方共同負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行管理，確保第三方按照項目要求和合同約定履行職責(zé)。5.2第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方在項目過程中出現(xiàn)的問題，確保項目進(jìn)度不受影響。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）合同約定的事由發(fā)生；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.2第三方退出程序第三方退出項目時，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方出現(xiàn)違約行為時，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任追究甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保密、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。8.2第三方權(quán)益侵害處理如第三方權(quán)益受到侵害，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的變更與終止涉及第三方9.1合同變更涉及第三方當(dāng)合同變更涉及第三方權(quán)益時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保合同變更的合法性和有效性。9.2合同終止涉及第三方當(dāng)合同終止涉及第三方權(quán)益時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于權(quán)益分配、債務(wù)清償?shù)?。第十條爭議解決涉及第三方10.1第三方爭議解決（1）調(diào)解，由雙方共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁，提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（3）訴訟，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議與甲方乙方爭議的關(guān)系第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，不影響甲方和乙方之間的合同履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，共同解決第三方爭議。第十一條法律適用及爭議解決涉及第三方11.1合同適用的法律本合同及第三方合同適用中華人民共和國法律。11.2第三方爭議的法律適用第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，適用合同簽訂地法律。第十二條其他條款涉及第三方12.1第三方權(quán)益與甲方乙方權(quán)益的劃分第三方根據(jù)其參與項目的具體環(huán)節(jié)，享有相應(yīng)的權(quán)益。第三方權(quán)益與甲方乙方權(quán)益的劃分應(yīng)在合同中明確約定。12.2第三方責(zé)任與甲方乙方責(zé)任的劃分第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作方資質(zhì)證明文件2.項目相關(guān)文件3.資金投入及收益分配明細(xì)表4.第三方資質(zhì)證