20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房產交易中介墊資費率協議本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1二手房產1.2交易中介1.3墊資費率1.4協議2.二手房產交易中介服務內容2.1服務范圍2.2服務流程2.3服務期限3.墊資費率標準3.1費率計算3.2費率調整3.3費用支付4.墊資金額與期限4.1墊資金額4.2墊資期限4.3續期與提前還款5.費用計算與支付方式5.1費用計算5.2支付方式5.3支付時間6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.隱私保護與信息安全8.1隱私保護8.2信息安全9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1通知與送達10.2合同的修改與補充10.3合同解除11.雙方信息與聯系方式11.1甲方信息11.2乙方信息12.附件12.1附件一：墊資費率表12.2附件二：服務流程圖13.簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.簽署地點14.1甲方簽署地點14.2乙方簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房產甲方擁有的，已經發生過一次交易且目前處于可交易狀態的房產，包括但不限于住宅、商業、辦公等各類房產。1.2交易中介指在本協議中提供二手房產交易服務，協助甲方完成房產交易，并向甲方提供墊資服務的乙方。1.3墊資費率墊資費率是指乙方為甲方提供墊資服務時，按照墊資金額收取的費用比率。1.4協議本合同是甲方與乙方之間就二手房產交易中介服務及墊資服務所達成的權利義務關系，包括但不限于費率、金額、期限等各項條款。第二條二手房產交易中介服務內容2.1服務范圍乙方為甲方提供包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易手續辦理等二手房產交易中介服務。2.2服務流程乙方應按照雙方約定的服務流程為甲方提供服務，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易手續辦理等環節。2.3服務期限本協議的服務期限為自雙方簽署之日起至甲方房產交易完成之日止。第三條墊資費率標準3.1費率計算乙方向甲方提供墊資服務時，按照墊資金額的百分比收取墊資費。墊資費率的具體費率由雙方在附件一中約定。3.2費率調整除非雙方另有約定，否則在本協議有效期內，墊資費率不得調整。3.3費用支付甲方應在乙方提供墊資服務后，按照約定的支付方式和時間支付墊資費。第四條墊資金額與期限4.1墊資金額墊資金額由雙方根據甲方房產交易的實際需要確定，并在附件一中約定。4.2墊資期限墊資期限由雙方根據甲方房產交易的實際需要確定，并在附件一中約定。4.3續期與提前還款甲方如需延長墊資期限或提前還款，應提前通知乙方，并按照雙方約定的費率支付相應的費用。第五條費用計算與支付方式5.1費用計算乙方應按照本協議約定的費率和墊資金額計算墊資費，并在附件一中列明。5.2支付方式甲方應通過銀行轉賬等非現金方式向乙方支付墊資費。5.3支付時間甲方應在乙方提供墊資服務后，按照約定的時間向乙方支付墊資費。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本協議自雙方簽署之日起生效。6.2合同終止條件（1）甲方房產交易完成；（2）雙方另有約定。6.3合同終止后的事宜合同終止后，甲方應按照約定向乙方支付尚未支付的墊資費，并辦理相關手續。第八條違約責任與爭議解決7.1違約責任雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決方式如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條隱私保護與信息安全8.1隱私保護雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2信息安全雙方應采取必要措施保障信息系統的安全，防止信息泄露、丟失或被篡改。第十條法律適用與爭議解決9.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款10.1通知與送達雙方通過電子郵件、短信、電話或其他方式互相通知與送達。10.2合同的修改與補充本協議未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。10.3合同解除如一方違反本協議且無法糾正，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。第十二條雙方信息與聯系方式11.1甲方信息甲方全稱：（填寫全稱）聯系人：（填寫姓名）聯系電話：（填寫電話）電子郵箱：（填寫郵箱）11.2乙方信息乙方全稱：（填寫全稱）聯系人：（填寫姓名）聯系電話：（填寫電話）電子郵箱：（填寫郵箱）第十三條簽署日期12.1甲方簽署日期：____年____月____日12.2乙方簽署日期：____年____月____日第十四條簽署地點13.1甲方簽署地點：（填寫地點）13.2乙方簽署地點：（填寫地點）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責任15.1第三方介入本協議所稱第三方，是指在甲乙方履行本協議過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或實體。包括但不限于房產交易涉及的買家、賣家、貸款機構、稅務部門、房產交易中心等。15.2第三方責任第三方根據法律規定或相關合同約定，應承擔相應的責任。第三方對甲乙雙方的任何承諾或行為，均視為第三方對其自身的承諾或行為，與甲乙方無關。15.3第三方責任限額除非本協議有另外約定，第三方對甲乙雙方的任何損失或損害，承擔的責任限額不超過其在本協議中的義務范圍。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙方在協議中應明確第三方的選擇標準，包括但不限于第三方資質、信譽、服務范圍等。16.2第三方服務范圍甲乙方應明確第三方的服務范圍，包括但不限于第三方所提供的服務內容、服務期限、服務質量等。16.3第三方費用甲乙方應明確第三方提供的服務費用，包括但不限于服務費用標準、支付方式、支付時間等。16.4第三方責任劃分甲乙方應明確在第三方介入時，甲乙方與第三方之間的責任劃分，包括但不限于第三方在提供服務過程中的失誤或疏忽導致的損失或損害，由第三方承擔責任。16.5第三方變更甲乙方如需要變更第三方，應提前通知對方，并經雙方協商一致。第十七條第三方與甲乙方的溝通與協作17.1溝通渠道甲乙方與第三方之間的溝通，應通過雙方約定的渠道進行，確保信息的準確性和及時性。17.2協作義務甲乙方應協助第三方完成其服務內容，包括但不限于提供必要的資料、信息、場地等。17.3變更通知如第三方因故無法履行約定義務，甲乙方應及時通知對方，并協商解決。第十八條第三方介入的違約處理18.1第三方違約如第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任第三方應按甲乙方的要求承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。18.3第三方違約處理程序甲乙方與第三方就違約事宜未能協商解決的，應提交至雙方約定的爭議解決機構處理。第十九條第三方介入的終止與解除19.1第三方終止甲乙方有權終止第三方提供的服務，如第三方未能按約定提供服務或提供的服務不符合約定。19.2第三方解除甲乙方與第三方協商一致，可以解除第三方提供的服務。19.3終止與解除后的處理第二十條第三方介入的效力20.1第三方介入的效力本協議中關于第三方介入的條款，不影響甲乙方之間依據本協議所確定的權利義務。20.2第三方介入的補充本協議中關于第三方介入的條款，是甲乙方之間權利義務的補充，不影響本協議其他條款的效力。第二十一條附件21.1附件本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。第二十二條簽署日期22.1甲方簽署日期：____年____月____日22.2乙方簽署日期：____年____月____日第二十三條簽署地點23.1甲方簽署地點：（填寫地點）23.2乙方簽署地點：（填寫地點）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墊資費率表本附件詳細列出了墊資費率的計算公式、費率表以及費率調整的條件和程序。附件二：服務流程圖本附件通過圖形化的方式展示了二手房產交易中介服務的整個流程，包括各階段的任務、時間節點和參與方。附件三：墊資金額與期限確認表本附件明確了墊資金額和墊資期限的確認方式，包括墊資金額的計算方法和墊資期限的約定。附件四：費用計算與支付確認表本附件詳細列出了費用計算的公式、支付方式和支付時間等要求。附件五：第三方服務協議本附件明確了與第三方合作的服務內容、服務期限、服務質量以及費用等要求。附件六：第三方責任限額確認表本附件詳細列出了第三方責任限額的約定，包括第三方對甲乙雙方的任何損失或損害，承擔的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.甲乙任何一方提供的信息、資料不真實、不準確或不完備，導致合同不能履行或者產生損失；3.甲乙任何一方未按照約定的時間、方式支付費用或提供服務；4.甲乙任何一方違反本協議的其他約定。違約責任認定：違約責任的認定標準如下：1.違約方應根據守約方的要求，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導致合同不能履行或者造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任；3.守約方因違約方的違約行為造成損失的，守約方有權要求違約方賠償損失；4.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：如甲乙雙方約定甲方應在某日支付中介費，甲方未能按時支付，則構成違約。甲方應根據乙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失等。全文完。2024二手房產交易中介墊資費率協議2本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1二手房產1.2交易中介1.3墊資費率1.4協議第二條：中介服務范圍與內容2.1服務范圍2.2服務內容第三條：墊資費率的確定3.1費率標準3.2計算方式3.3費用支付第四條：墊資費用的支付與退還4.1支付時間4.2退還條件4.3退還方式第五條：中介責任與義務5.1信息真實性5.2交易安全保障5.3保密義務第六條：客戶權利與義務6.1提供的信息真實有效6.2配合中介完成交易6.3支付中介費用第七條：合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2變更條件7.3終止條件第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2影響及處理第十一條：隱私保護11.1保護范圍11.2保護措施第十二條：合同的份數與保管12.1份數12.2保管第十三條：適用法律13.1法律適用第十四條：其他約定14.1其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1二手房產：本合同所指的二手房產是指已經發生過一次交易并且再次進入市場交易的房屋。1.2交易中介：本合同所指的交易中介是指專門從事二手房產交易介紹、協調、協助交易雙方完成交易的專業機構或個人。1.3墊資費率：本合同所指的墊資費率是指交易中介為了促成二手房產交易，向客戶提供資金支持所收取的費用率。1.4協議：本合同所指的協議是指交易中介與客戶之間就二手房產交易墊資費率達成的一致意見和約定。第二條：中介服務范圍與內容2.1服務范圍：中介提供的服務范圍包括為客戶尋找合適的二手房產買家和賣家，協調交易雙方的關系，協助辦理交易過程中的相關手續等。2.2服務內容：中介提供的服務內容包括提供房產市場信息，進行房產實地查看，協助價格談判，代辦過戶手續等。第三條：墊資費率的確定3.1費率標準：墊資費率的費率標準根據二手房產的交易金額和交易中介的風險評估確定，具體費率標準在合同中約定。3.2計算方式：墊資費率的計算方式根據交易中介提供的墊資金額和費率標準進行計算，計算結果在合同中明確。3.3費用支付：客戶應在交易完成后按照約定支付墊資費用給交易中介，支付方式可以是一次性支付或分期支付。第四條：墊資費用的支付與退還4.1支付時間：墊資費用的支付時間應在交易完成后的一定時間內，具體支付時間在合同中約定。4.2退還條件：墊資費用的退還條件根據合同約定，如交易未成功或發生合同約定的退還條件，交易中介應在一定時間內退還墊資費用。4.3退還方式：墊資費用的退還方式可以是通過銀行轉賬、現金支付等方式進行。第五條：中介責任與義務5.1信息真實性：交易中介應對提供的二手房產信息進行真實性審核，確保信息的真實性和準確性。5.2交易安全保障：交易中介應采取措施保護客戶的交易安全，如進行資金監管，確保交易雙方的權益。5.3保密義務：交易中介應對客戶提供的個人信息和交易信息進行保密，不得泄露給第三方。第六條：客戶權利與義務6.1提供的信息真實有效：客戶應向交易中介提供真實有效的個人信息和房產信息，確保信息的真實性和準確性。6.2配合中介完成交易：客戶應積極配合交易中介完成交易過程，如提供必要的文件和資料，參與實地查看等。6.3支付中介費用：客戶應按照合同約定支付中介費用給交易中介，包括墊資費用和其他服務費用。第七條：合同的生效、變更與終止7.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并書面簽署變更協議。7.3終止條件：合同的終止條件在合同中約定，如交易成功、交易失敗或合同約定的其他終止條件。第八條：爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如協商不成，雙方可自愿尋求第三方調解，調解不成的，進入仲裁或訴訟程序。8.3仲裁解決：如雙方同意仲裁，爭議應提交至合同中約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。8.4法律途徑：如雙方不同意仲裁，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條：違約責任9.1違約行為：雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任：違約方應賠償對方因違約所造成的直接經濟損失，并支付相應的違約金。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2影響及處理：如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應立即協商解決，根據事件的影響，可部分或全部免除責任。第十一條：隱私保護11.1保護范圍：交易中介應對客戶提供的個人隱私信息進行保護，包括但不限于姓名、聯系方式、房產信息等。11.2保護措施：交易中介應采取合理的措施保護客戶的隱私信息，防止信息泄露給未經授權的第三方。第十二條：合同的份數與保管12.1份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。12.2保管：雙方應妥善保管好合同副本，以備不時之需。第十三條：適用法律13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2附件：本合同附件包括雙方提供的相關文件、資料、房產證復印件等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的參與交易過程的個體或機構，包括但不限于貸款機構、評估機構、過戶機構等。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于貸款融資、房產評估、交易過戶等環節，具體介入范圍在合同中明確。第二條：第三方的責任與義務2.1責任界定：第三方應按照合同約定和專業規范履行各自職責，確保交易過程的順利進行。2.2權利限制：第三方在介入過程中應遵守相關法律法規，不得侵犯甲乙方的合法權益。2.3信息保密：第三方應對在交易過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給無關方。第三條：第三方介入的程序與條件3.1程序：第三方介入應按照合同約定的程序進行，包括但不限于通知甲乙方、協商一致等。3.2條件：第三方介入的條件在合同中明確，如交易雙方的同意、合同約定的介入時間等。第四條：第三方費用4.1費用承擔：第三方介入產生的費用由雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。4.2支付方式：費用的支付方式可以是一次性支付或按階段支付，具體方式在合同中約定。第五條：第三方的責任限額5.1責任限制：第三方在履行合同過程中，對甲乙方的損失承擔有限責任，責任限額在合同中明確。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1獨立主體：第三方作為獨立主體，與甲乙方之間不存在任何隸屬或委托關系。6.2權利義務劃分：第三方與甲乙方的權利義務劃分明確，不得互相替代或轉移。第七條：第三方介入的終止條件7.1終止條件：第三方介入的終止條件在合同中約定，如交易完成、合同解除等。7.2終止程序：第三方介入的終止程序應按照合同約定的方式進行，確保交易過程的平穩過渡。第八條：爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，甲乙方應嘗試協商解決。8.2如協商不成，可提交至合同中約定的仲裁委員會或人民法院進行仲裁或訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更：第三方介入導致合同內容變更的，需甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同的解除：第三方介入導致合同解除的，甲乙方應按照合同約定履行解除手續，并互相協商解決后續問題。第十條：適用法律與管轄10.1適用法律：第三方介入產生的爭議適用中華人民共和國法律。10.2管轄：第三方介入產生的爭議提交至合同履行地的人民法院管轄。第十一條：其他約定11.1甲乙方與第三方在合同履行過程中應遵守的相關法律法規、行業規范等。11.2甲乙方與第三方在合同履行過程中應遵循的誠信原則、公平原則等。第三部分：其他補充性