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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

物業租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用范圍第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時限第十一條合同的變更和轉讓11.1合同變更的條件11.2合同轉讓的條件第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條雙方的權利和義務13.1出租人的權利和義務13.2承租人的權利和義務第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明第一部分:合同如下:第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____(具體地址),包括但不限于____(具體房間或者地點)。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為____平方米,具體分布如下:____(詳細分布描述)。1.3租賃物的現狀租賃物目前處于____(裝修狀況,如毛坯、精裝修等)狀態,具備正常使用條件。租賃物包括____(配套設施和設備,如中央空調、電梯等)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣(大寫:____元整),租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日,承租人應在此日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付,賬戶信息如下:賬戶名稱:____賬號:____開戶銀行:____第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人將租賃物用于____(具體用途,如辦公、居住等)。4.2承租人的使用范圍承租人不得將租賃物用于包括但不限于非法活動、危險活動、污染活動等。承租人應按照租賃物的性質和現狀進行合理使用。第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常維護和管理。對于承租人使用不當或者故意損壞導致的損壞,承租人應負責修復并承擔相應的費用。第六條保險責任6.1出租人的保險責任出租人應按照我國法律法規的規定,為租賃物購買相應的保險,包括但不限于火災保險、盜竊保險等。6.2承租人的保險責任承租人應按照我國法律法規的規定,為自己及租賃物購買相應的保險,包括但不限于人身保險、財產保險等。第七條違約責任7.1出租人的違約責任出租人未能履行合同義務的,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人的違約責任承租人未能履行合同義務的,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方在合同有效期內提前終止合同的,應當向另一方支付相當于一個月租金的違約金。提前終止合同的條件如下:(1)雙方協商一致;(2)一方遇到不可抗力事件,導致無法繼續履行合同;(3)一方嚴重違約,對方有權提前終止合同。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應向另一方支付相當于一個月租金的違約金。如因不可抗力事件導致提前終止合同的,不適用違約金條款。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域爭議解決的地域為合同簽訂地。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知,通知應采用電子郵件、信件或傳真等方式。10.2通知的時限任何一方發出的通知,自發送之日起視為收到。如通知方式為電子郵件,則以郵件發送日期為準;如通知方式為信件或傳真,則以寄出日期為準。第十一條合同的變更和轉讓11.1合同變更的條件合同變更應由雙方協商一致,并書面確認。合同變更不得違背合同的根本目的和原則。11.2合同轉讓的條件任何一方不得擅自將合同權利和義務轉讓給第三方。如確需轉讓的,應事先取得對方的書面同意。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件合同解除應由雙方協商一致。在任何一方嚴重違約的情況下,對方有權解除合同。12.2合同解除的程序合同解除應通過書面形式進行,并由雙方簽字或蓋章確認。合同解除后,雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十三條雙方的權利和義務13.1出租人的權利和義務出租人的權利和義務如下:(1)按照合同約定提供租賃物;(2)保證租賃物的安全和合規性;(3)負責租賃物的維修和保養;(4)協助承租人辦理相關手續。13.2承租人的權利和義務承租人的權利和義務如下:(1)按照合同約定支付租金;(2)合理使用租賃物,并負責日常維護;(3)不得擅自改變租賃物的結構和用途;(4)按照合同約定提前終止合同的,支付違約金。第十四條其他約定14.1附加條款雙方可以在合同附件中約定附加條款,補充合同的內容。14.2附件說明合同附件包括租賃物清單、租金支付明細、保險單據等。附件應由雙方簽字或蓋章確認,并與合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外,與租賃物租賃、使用、管理等相關聯的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養服務方、保險提供商、政府部門、相鄰權人等。第二條第三方介入的協調與配合2.1甲乙方應本著誠實信用原則,積極配合第三方的工作,確保租賃交易的順利進行。2.2甲乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務,不得因第三方介入而違約。2.3甲乙方應協助第三方處理與租賃物相關的各類手續,包括但不限于產權調查、登記備案等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同事項的,應向甲乙方明示其身份及職責,并承擔相應的法律責任。3.2第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求,履行相關義務,并承擔由此產生的費用。3.3第三方如因工作失誤、過錯或違法行為導致甲乙方損失的,應承擔相應的賠償責任。3.4第三方如未按約定履行義務,甲乙方有權要求第三方承擔違約責任,并有權解除與第三方的合作關系。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額應根據合同約定或甲乙方的合理要求確定。4.2第三方同意按照甲乙方的要求,承擔有限責任,如無限連帶責任等。4.3甲乙方應根據合同約定或第三方的承諾,購買相應的保險,以保障自身權益。第五條第三方與甲乙方的權益劃分5.1第三方介入的權益劃分應按照合同約定或甲乙方的合理要求進行。5.2甲乙方應確保第三方的合法權益,不得損害第三方的利益。5.3第三方如因租賃物租賃、使用、管理等相關事項導致權益受損的,應向甲乙方提出書面索賠。5.4甲乙方應在收到第三方索賠通知后____日內,予以答復并協調解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方如欲變更或解除與甲乙方的合作關系,應提前____日書面通知甲乙方。6.2甲乙方應在收到第三方通知后____日內,予以答復并協調解決。6.3第三方變更或解除合作關系的,不影響甲乙雙方的權利和義務。第七條第三方介入的違約金7.1第三方如違反合同約定或甲乙方的合理要求,應支付違約金,違約金的具體金額由甲乙方根據實際情況確定。7.2違約金的支付方式、支付時限等,由甲乙方與第三方協商確定。第八條爭議解決8.1雙方如因第三方介入產生爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域為合同簽訂地。第九條通知9.1雙方通過書面形式進行通知,通知應采用電子郵件、信件或傳真等方式。9.2通知的時限:任何一方發出的通知,自發送之日起視為收到。如通知方式為電子郵件,則以郵件發送日期為準;如通知方式為信件或傳真,則以寄出日期為準。第十條合同的變更和轉讓10.1合同變更的條件:合同變更應由雙方協商一致,并書面確認。合同變更不得違背合同的根本目的和原則。10.2合同轉讓的條件:任何一方不得擅自將合同權利和義務轉讓給第三方。如確需轉讓的,應事先取得對方的書面同意。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件:合同解除應由雙方協商一致。在任何一方嚴重違約的情況下,對方有權解除合同。11.2合同解除的程序:合同解除應通過書面形式進行,并由雙方簽字或蓋章確認。合同解除后,雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十二條雙方的權利和義務12.1出租人的權利和義務:出租人的權利和義務如下:(1)按照合同約定提供租賃物;(2)保證租賃物的安全和合規性;(3)負責租賃物的維修和保養;(4)協助承租人辦理相關手續。12.2承租人的權利和義務:承租人的權利和義務如下:(1)按照合同第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數量、規格、型號等信息。附件二:租金支付明細詳細列明租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息。附件三:維修保養服務協議詳細列明維修保養服務的范圍、頻率、責任等內容。附件四:保險單據提供保險單據的復印件,證明租賃物已購買相應的保險。附件五:產權證明提供租賃物的產權證明復印件,證明出租人對租賃物的所有權。附件六:相鄰權人同意書如有相鄰權人的同意書,提供復印件。附件七:政府部門批準文件如有政府部門批準文件的,提供復印件。說明二:違約行為及責任認定:1.出租人未能按照合同約定提供租賃物,或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照約定履行維修保養義務,導致租賃物損壞或無法使用。3.出租人未能按照約定提供相關手續或協助,導致承租人無法正常使用租賃物。4.承租人未能按照合同約定支付租金。5.承租人未能按照約定合理使用租賃物,導致租賃物損壞或無法使用。6.承租人未能按照約定履行維修保養義務,導致租賃物損壞或無法使用。7.第三方未能按照合同約定或甲乙方的合理要求履行相關義務。違約責任認定標準:1.違約金:違約方應向守約方支付違約金,違約金的具體金額根據合同約定或甲乙方的合理要求確定。2.損害賠償:違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接

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