20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣公積金貸款權益保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3公積金貸款銀行信息第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現狀第三條交易價格3.1住宅總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條貸款申請4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限第五條貸款審批與發放5.1貸款審批流程5.2貸款發放條件5.3貸款發放時間第六條權益保障6.1賣方權益保障6.2買方權益保障6.3公積金貸款銀行權益保障第七條合同的履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更條件7.3合同變更程序第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3公積金貸款銀行違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十條合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的權益處理第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的權益處理第十二條附加條款12.1房屋過戶12.2房屋交付12.3物業交割第十三條合同的生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件13.3合同失效后的權益處理第十四條保密條款14.1保密內容14.2保密期限14.3違約保密責任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯系人姓名：（賣方聯系人姓名）聯系電話：（賣方聯系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯系人姓名：（買方聯系人姓名）聯系電話：（買方聯系電話）1.3公積金貸款銀行信息銀行全稱：（公積金貸款銀行全稱）營業地址：（公積金貸款銀行營業地址）聯系人姓名：（公積金貸款銀行聯系人姓名）聯系電話：（公積金貸款銀行聯系電話）第二條住宅描述2.1住宅位置住宅所在城市：（住宅所在城市）住宅所在區域：（住宅所在區域）住宅地址：（住宅詳細地址）2.2住宅面積住宅建筑總面積：（住宅建筑總面積）平方米2.3住宅現狀住宅建筑結構：（住宅建筑結構）住宅使用狀況：（住宅使用狀況）第三條交易價格3.1住宅總價住宅轉讓價格為人民幣：（住宅總價）元整（大寫：（住宅總價）元整）3.2付款方式買方同意以（貨幣種類）支付轉讓價款，并按（支付方式）進行支付。3.3付款時間表首付款：（首付款金額）元，應于（首付款支付日期）前支付；剩余款項：（剩余款項金額）元，買方應于（剩余款項支付日期）前支付。第四條貸款申請4.1貸款額度買方申請的貸款額度為人民幣：（貸款額度）元整。4.2貸款利率貸款年利率為：（貸款年利率）%。4.3貸款期限貸款期限為：（貸款期限）年。第五條貸款審批與發放5.1貸款審批流程買方應向公積金貸款銀行提交完整的貸款申請材料，公積金貸款銀行應按流程進行審批。5.2貸款發放條件公積金貸款銀行審批通過，且買方已支付首付款后，將發放貸款。5.3貸款發放時間公積金貸款銀行應在審批通過后：（貸款發放時間）內發放貸款。第六條權益保障6.1賣方權益保障賣方保證對所出售的住宅擁有完全的所有權，且住宅不存在任何權屬糾紛。6.2買方權益保障買方有權按照合同約定獲得住宅的所有權，并享有合同約定的權益。6.3公積金貸款銀行權益保障公積金貸款銀行有權按照法律法規和合同約定，對貸款進行審批和發放。第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責任買方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3公積金貸款銀行違約責任公積金貸款銀行如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同的解除10.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。10.2合同解除程序合同解除應通過書面形式通知對方，經對方確認后合同即告解除。10.3合同解除后的權益處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關權益轉移手續，并互相退還已支付的款項。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢時，合同終止。11.2合同終止程序合同終止應通過書面形式通知對方。11.3合同終止后的權益處理合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關權益轉移手續，并互相退還已支付的款項。第十二條附加條款12.1房屋過戶買方應按照相關法律法規和合同約定，辦理住宅的過戶手續。12.2房屋交付賣方應按照合同約定，將住宅交付給買方。12.3物業交割賣方應協助買方辦理物業交割手續，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等各項費用結算。第十三條合同的生效與失效13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同失效條件合同在任何一方違約的情況下，對方有權解除合同，合同即告失效。13.3合同失效后的權益處理合同失效后，雙方應按照合同約定辦理相關權益轉移手續，并互相退還已支付的款項。第十四條保密條款14.1保密內容雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業秘密和個人信息予以保密。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。14.3違約保密責任如任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款銀行等，凡是在本合同履行過程中參與并協助甲乙雙方完成交易的非合同主體均視為第三方。1.2第三方范圍第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相關資質和能力。2.2第三方介入時間第三方應在本合同約定的時間介入，協助甲乙雙方完成合同履行。2.3第三方工作內容第三方應按照甲乙雙方的約定，完成合同約定的工作內容，包括但不限于評估、擔保、貸款審批等。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，第三方承擔的責任限額為：（具體金額或比例）。3.2第三方權利第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權拒絕履行超出合同約定的義務。3.3第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務，并確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方糾紛解決第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條甲乙雙方與第三方之間的關系5.1甲乙雙方與第三方之間的關系甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立合同關系，不影響彼此之間的合同履行。5.2第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方應按照合同約定履行義務，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，由第三方承擔責任；如因甲乙雙方原因導致第三方損失，由甲乙雙方承擔責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如甲乙雙方同意第三方介入，需對原合同進行變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協議。6.2合同變更程序合同變更協議應經甲乙雙方和第三方共同簽署，并于簽署后生效。6.3合同變更后的履行合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的合同內容履行各自的權利和義務。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件如第三方因故無法繼續履行合同義務，第三方有權退出合同。7.2第三方退出程序第三方應提前（提前通知期限）通知甲乙雙方，并在通知后（退出時間）內完成與合同相關的權益轉移手續。7.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務，并互相退還已支付的款項。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方權利義務第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系，甲乙雙方應按照原合同約定履行各自的權利和義務。第九條第三方介入的合同補充9.1合同補充內容如本合同中未涉及第三方介入的相關內容，甲乙雙方應簽訂補充協議，明確第三方介入的相關事項。9.2補充協議的簽署補充協議應經甲乙雙方和第三方共同簽署，并于簽署后生效。第十條第三方介入的合同修改10.1合同修改條件如甲乙雙方同意對合同進行修改，且涉及第三方權益，甲乙雙方應與第三方協商一致后進行修改。10.2合同修改程序合同修改內容應經甲乙雙方和第三方共同簽署，并于簽署后生效。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止條件如甲乙雙方同意終止合同，且涉及第三方權益，甲乙雙方應與第三方協商一致后終止合同。11.2合同終止程序合同終止協議應經甲乙雙方和第三方共同簽署，并于簽署后生效。11.3合同終止后的處理合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明說明：提供房屋所有權證明，證明賣方對住宅擁有完全的所有權。附件二：買方身份證明說明：提供買方身份證明，證明買方為合法的自然人或者法人。附件三：公積金貸款銀行同意書說明：提供公積金貸款銀行同意為買方提供貸款的書面同意書。附件四：房屋評估報告說明：提供房屋評估報告，詳細記錄住宅的評估過程和評估結果。附件五：房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的書面文件，明確甲乙雙方的權利和義務。附件六：貸款申請表格說明：提供買方提交的貸款申請表格，包含貸款金額、貸款期限等信息。附件七：第三方服務協議說明：提供與第三方機構簽訂的服務協議，明確第三方的服務內容、義務以及費用等。附件八：物業交割單據說明：提供物業交割單據，證明賣方已將住宅的物業相關事宜妥善轉移給買方。附件九：支付憑證說明：提供買方支付款項的憑證，證明買方已按照合同約定支付相關款項。附件十：所有權轉移證明說明：提供房屋所有權轉移的證明，證明房屋所有權已經依法轉移給買方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按照合同約定提供住宅或者提供不符合合同約定的住宅。買方未按照合同約定支付款項或者支付的款項不符合約定的金額。公積金貸款銀行未按照合同約定審批貸款或者發放貸款。第三方未按照合同約定履行義務或者提供的服務不符合約定的標準。責任認定：賣方違約的，應承擔支付違約金、賠償損失等責任。買方違約的，應承擔支付違約金、賠償損失等責任。公積金貸款銀行違約的，應承擔支付違約金、賠償損失等責任。第三方違約的，應承擔支付違約金、賠償損失等責任。示例說明：如賣方未按照合同約定提供住宅，構成違約，應承擔違約責任，如支付違約金。如買方未按照合同約定支付款項，構成違約，應承擔違約責任，如支付違約金。如公積金貸款銀行未按照合同約定審批貸款，構成違約，應承擔違約責任，如支付違約金。如第三方未按照合同約定履行義務，構成違約，應承擔違約責任，如支付違約金。全文完。2024年二手住宅買賣公積金貸款權益保障合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（公積金貸款銀行）2.住宅買賣基本信息2.1住宅基本信息2.2買賣價格及支付方式2.3交易時間及流程3.公積金貸款申請及審批3.1貸款金額及利率3.2貸款申請材料3.3貸款審批流程及時間4.權益保障4.1甲方權益保障4.2乙方權益保障4.3丙方權益保障5.合同的履行與變更5.1合同履行方式及期限5.2合同變更條件及程序6.違約責任及爭議解決6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任6.4爭議解決方式及管轄法院7.合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限及例外9.合同的生效、修訂與終止9.1合同生效條件9.2合同修訂條件9.3合同終止條件10.附加條款10.1甲方特殊要求10.2乙方特殊要求10.3丙方特殊要求11.其他相關事項11.1稅費承擔11.2房屋交付及驗收11.3物業及水電煤等費用交接12.甲方聲明及承諾12.1房產權屬及瑕疵聲明12.2無訴訟及抵押聲明12.3其他聲明及承諾13.乙方聲明及承諾13.1貸款資格及還款能力聲明13.2無訴訟及抵押聲明13.3其他聲明及承諾14.丙方聲明及承諾14.1貸款審批及放款承諾14.2貸款服務承諾14.3其他聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條住宅買賣基本信息2.1住宅基本信息：住宅地址：【住宅地址】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結構：【房屋結構】，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。2.2買賣價格及支付方式：（1）在合同簽訂之日起【付款期限】內，乙方支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元整，乙方通過公積金貸款方式支付，貸款期限為【貸款期限】年，貸款利率為【貸款利率】%；（3）乙方應在公積金貸款審批通過后【貸款放款后付款期限】內，將剩余房款支付給甲方。2.3交易時間及流程：雙方約定自合同簽訂之日起【交易期限】內完成房屋交易。交易流程如下：（1）雙方簽訂合同；（2）乙方提交公積金貸款申請材料；（3）丙方審批貸款；（4）貸款審批通過后，乙方支付剩余房款；（5）甲方辦理房屋過戶手續；（6）房屋過戶完成后，甲方將房屋交付給乙方。第三條公積金貸款申請及審批3.1貸款金額及利率：乙方申請的公積金貸款金額為人民幣【貸款金額】元整，貸款期限為【貸款期限】年，貸款利率為【貸款利率】%。3.2貸款申請材料：（1）身份證明及婚姻狀況證明；（2）收入證明；（3）公積金繳存證明；（4）購房合同；（5）房屋所有權證；（6）丙方要求提供的其他材料。3.3貸款審批流程及時間：乙方提交公積金貸款申請后，丙方將在【審批期限】內完成貸款審批。如貸款審批通過，丙方將在【放款期限】內將貸款放款至乙方賬戶。第四條權益保障4.1甲方權益保障：甲方保證所述住宅為其合法擁有，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響買賣合同履行的情況。如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方權益保障：乙方有權按照合同約定購買住宅，并按照約定時間支付購房款。乙方在合同約定的貸款期限內，有權要求丙方按時放款。4.3丙方權益保障：丙方應當按照約定時間審批公積金貸款，并在審批通過后將貸款放款至乙方賬戶。如丙方原因導致貸款審批不通過或放款延遲，丙方應承擔相應的違約責任。第五條合同的履行與變更5.1合同履行方式及期限：雙方應按照合同約定的方式和期限履行合同。如一方不能按約履行，應提前【通知期限】通知對方，并協商解決辦法。5.2合同變更條件及程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章確認。變更協議與本合同具有同等法律效力。第六條違約責任及爭議解決6.1甲方違約責任：甲方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責任：乙方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.3丙方違約責任：丙方如違反合同約定，導致貸款審批不通過或放款延遲的，丙方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.4爭議解決方式及管轄法院：雙方第八條保密條款8.1保密內容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方接觸到的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，均應予以保密。保密信息包括但不限于合同內容、商業計劃、客戶信息等。8.2保密期限及例外：（1）保密信息已成為公開信息，且不是由于一方違反本合同導致的；（2）保密信息依法應當向行政機關、司法機關提供；（3）保密信息在雙方之間傳遞過程中，由于不可抗力導致信息泄露。第九條合同的生效、修訂與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修訂條件：合同履行過程中，如雙方同意修訂合同內容，應簽訂書面修訂協議，并經雙方蓋章確認。修訂協議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件：合同終止條件按照合同約定或者法律法規規定執行。合同終止后，雙方的權利義務關系隨之終止。第十條附加條款10.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同簽訂后【要求履行期限】內完成房屋驗收，并辦理房屋過戶手續。10.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在合同簽訂后【要求履行期限】內提供住宅鑰匙，并協助辦理物業、水電煤等費用交接。10.3丙方特殊要求：丙方要求乙方在貸款審批通過后【要求履行期限】內完成貸款放款，并協助辦理房屋過戶手續。第十一條其他相關事項11.1稅費承擔：雙方按照法律法規規定承擔相應的稅費。具體稅費金額及承擔方式在合同中約定。11.2房屋交付及驗收：甲方應在合同約定的時間內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。乙方應在接收后【驗收期限】內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。11.3物業及水電煤等費用交接：甲方應在合同約定的時間內，將物業、水電煤等費用相關資料及余額交接給乙方。具體交接時間及方式在合同中約定。第十二條甲方聲明及承諾12.1房產權屬及瑕疵聲明：甲方聲明對所出售的住宅享有完全的房產權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響買賣合同履行的情況。如房屋存在瑕疵，甲方應如實告知乙方。12.2無訴訟及抵押聲明：甲方聲明在合同簽訂之日起至合同履行完畢期間，未涉及任何訴訟及抵押情況，不影響本合同的履行。12.3其他聲明及承諾：甲方聲明在合同簽訂之日起至合同履行完畢期間，提供的所有信息及材料均真實、準確、完整。第十三條乙方聲明及承諾13.1貸款資格及還款能力聲明：乙方聲明具有公積金貸款資格，并具備按時還款的能力。如乙方違反貸款合同約定，導致貸款逾期等情形，乙方應承擔相應的違約責任。13.2無訴訟及抵押聲明：乙方聲明在合同簽訂之日起至合同履行完畢期間，未涉及任何訴訟及抵押情況，不影響本合同的履行。13.3其他聲明及承諾：乙方聲明在合同簽訂之日起至合同履行完畢期間，提供的所有信息及材料均真實、準確、完整。第十四條丙方聲明及承諾14.1貸款審批及放款承諾：丙方聲明按照法律法規及公積金貸款政策，公正、公平、及時地審批貸款申請，并在審批通過后將貸款放款至乙方賬戶。14.2貸款服務承諾：丙方聲明在貸款期限內，為乙方提供合規的貸款服務，包括貸款咨詢、審批、放款、還款等環節。14.3其他聲明及承諾：丙方聲明在合同簽訂之日起至合同履行完畢期間，提供的所有服務及信息均符合法律法規及公積金貸款政策的要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業公司等。1.2第三方責任：第三方在合同履行過程中提供服務或協助，并對其提供的服務或協助承擔相應的責任。第三方應遵守相關法律法規，誠信履行其在合同中的義務。1.3第三方權益保護：第三方依據合同約定或法律法規享有其合法權益，甲乙方應予以尊重和保護。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協商確定第三方，并簽訂書面協議明確雙方及第三方的權利義務。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、房屋過戶、物業交接等。第三條第三方服務費用及支付方式3.1第三方服務費用：第三方在提供服務或協助過程中產生的費用，由甲乙方按照約定承擔。費用金額及支付方式在書面協議中明確。3.2支付方式：甲乙方應按照書面協議的約定，向第三方支付服務費用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第四條第三方責任限額及承擔方式4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額，由甲乙方在書面協議中約定。責任限額可以是對責任的承擔金額限制，也可以是對責任承擔的限制條件。4.2第三方承擔方式：第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應按照約定方式承擔責任。承擔方式可以是通過賠償金的方式，也可以是通過其他方式進行。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方在提供服務或協助過程中，應遵循甲方的指示和要求，并保護甲方的合法權益。5.2第三方與乙方關系：第三方在提供服務或協助過程中，應遵循乙方的指示和要求，并保護乙方的合法權益。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方變更：當甲乙方同意變更第三方時，應簽訂書面變更協議，并經各方蓋章確認。變更協議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方解除：當甲乙方同意解除第三方介入時，應簽訂書面解除協議，并經各方蓋章確認。解除協議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。7.2第三方違約處理：甲乙方應在發現第三方違約后【通知期限】內，書面通知第三方，并協商解決辦法。如第三方在【處理期限】內未能解決違約問題，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同中的其他條款仍然對甲乙方及第三方具有約束力。8.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責任等條款的適用。第九條第三方介入的合同補充9.1本合同的補充協議，由甲乙方與第三方簽訂。補充協議應明確雙方及第三方的權利義務，并經甲乙方書面同意。9.2補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議的變更或解除，應按照本合同的變更和解除條款執行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，由甲乙方與第三方協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入引起的爭議，按照本合同爭議解決條款的約定進行解決。第十一條第三方介入的合同修改11.1本合同在履行過程中，甲乙方與第三方可以根據實際情況，經協商一致，修改本合同的相關內容。11.2修改后的合同內容，應由甲乙方與第三方簽訂書面協議，并經各方蓋章確認。第十二條第三方介入的合同終止12.1本合同履行完畢后，第三方介入合同即終止。12.2甲乙方與第三方因履行合同發生的糾紛，按照本合同爭議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明甲方對所出售房屋享有完全所有權，具體要求為清晰、完整的復印件。2.甲乙雙方身份證復印件：證明甲乙雙方的身份信息，具體要求為清晰、完整的復印件。3.公積金繳存證明：證明乙方具備公積金貸款資格，具體要求為加蓋公積金管理中心公章的證明文件。4.貸款審批結果：證明公積金貸款審批通過，具體要求為公積金貸款銀行出具的審批結果文件。5.房屋買賣合同：證明甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，具體要求為雙方簽字（或蓋章）的合同原件。6.貸款合同：證明乙方與公積金貸款銀行就貸款事宜達成一致，具體要求為雙方簽字（或蓋章）的合同原件。7.房屋過戶登記證明：證明房屋已過戶至乙方名下，具體要求為登記機關出具的過戶登記證明文件。8.物業交接單：證明物業、水電煤等費用交接完成，具體要求為物業公司出具的交接單據。9.房屋驗收報告：證明乙方對房屋進行驗收，具體要求為乙方出具的驗收報告。10.其他相關材料：包括但不限于稅費繳納證明、物業費結算單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間辦理房屋過戶手續，需向乙方支付違約金【違約金比例】%×【未過戶房屋總價】元；（2）未如實告知房屋存在瑕疵，需向乙方支付違約金【違約金比例】%×【瑕疵影響價】元；（3）未按約定時間交付房屋，需向乙方支付違約金【違約金比例】%×【逾期交付房屋總價】元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付購房款，需向甲方支付違約金【違約金比例】%×【未支付購房款】元；（2）未按約定時間辦理貸款審批手續，需向甲方支付違約金【違約金比例】%×【未辦理貸款審批手續總價】元；3.丙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間審批公積金貸款，需向乙方支付違約金【違約金比例】%×【未審批貸款總價】元；（2）未按約定時間放款，需向乙方支付違約金【違約金比例】%×【未放款總價】元；（3）未按約定時間辦理房屋過戶手續，需向乙方支付違約金【違約金比例】%×【未辦理房屋過戶手續總價】元。4.第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間提供服務或協助，需向甲乙方支付違約金【違約金比例】%×【未提供服務或協助總價】元；（2）未按約定履行合同義務，需向甲乙方支付違約金【違約金比例】%×【未履行合同義務總價】元。全文完。2024年二手住宅買賣公積金貸款權益保障合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________1.3公積金管理中心：__________1.4二手住宅：__________1.5買賣合同：__________1.6貸款合同：__________第二條：合同簽訂依據2.1甲方與乙方簽訂的二手住宅買賣合同2.2乙方申請公積金貸款的相關政策及規定第三條：甲方權益保障3.1甲方應按照合同約定，履行二手住宅出售義務3.2甲方應保證二手住宅的權屬清晰，無任何法律糾紛3.3甲方應協助乙方辦理公積金貸款的相關手續第四條：乙方權益保障4.1乙方應按照合同約定，履行購房義務4.2乙方應按照公積金貸款政策提供相關資料，并保證資料的真實性、準確性4.3乙方應按時償還公積金貸款本息第五條：公積金管理中心權益保障5.1公積金管理中心應按照貸款合同約定，按時發放貸款5.2公積金管理中心應對乙方的貸款資質進行審核5.3公積金管理中心應對甲乙雙方的合同履行進行監督第六條：貸款額度及利率6.1公積金貸款額度：__________6.2公積金貸款利率：__________第七條：貸款期限7.1公積金貸款期限：__________第八條：還款方式8.1乙方應采取等額本息還款方式進行還款8.2乙方應按照公積金管理中心的要求，按時還款第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更：經甲乙雙方協商一致，可以變更合同內容9.2合同的解除：在合同履行過程中，如有特殊情況，經甲乙雙方協商一致，可以解除合同第十條：違約責任10.1甲方未按照合同約定履行出售義務的，應承擔相應的違約責任10.2乙方未按照合同約定履行購房義務的，應承擔相應的違約責任10.3公積金管理中心未按照貸款合同約定履行貸款義務的，應承擔相應的違約責任第十一條：爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2在合同約定的貸款期限屆滿之日，本合同終止12.3在合同解除的情況下，本合同相應解除第十三條：其他約定13.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，不得損害國家、社會公共利益13.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第十四條：信息保密14.1甲乙雙方應對合同簽訂過程中的相關信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.1.1甲方為二手住宅的合法所有者，具有該住宅的完全處置權。1.2乙方（買方）：__________1.2.1乙方為購買二手住宅的合法自然人，具有完全民事行為能力。1.3公積金管理中心：__________1.3.1公積金管理中心為負責管理公積金貸款業務的政府機構。1.4二手住宅：__________1.4.1二手住宅指甲方合法擁有的，位于__________（地址）的住宅物業。1.5買賣合同：__________1.5.1本合同指甲方與乙方簽訂的關于二手住宅買賣的書面協議。1.6貸款合同：__________1.6.1本合同指乙方與公積金管理中心簽訂的，用于購買二手住宅的公積金貸款協議。第二條：合同簽訂依據2.1甲方與乙方簽訂的二手住宅買賣合同2.1.1本合同基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則簽訂。2.2乙方申請公積金貸款的相關政策及規定2.2.1乙方依據國家和地方公積金貸款政策，向公積金管理中心申請貸款。第三條：甲方權益保障3.1甲方應按照合同約定，履行二手住宅出售義務3.1.1甲方保證所出售的二手住宅符合國家關于住宅質量的相關標準。3.1.2甲方應在合同約定的時間內，將二手住宅的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證二手住宅的權屬清晰，無任何法律糾紛3.2.1甲方應向乙方提供該住宅的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.2.2甲方應保證在合同簽訂前，該住宅未設定任何形式的抵押、租賃等權利限制。3.3甲方應協助乙方辦理公積金貸款的相關手續3.3.1甲方應提供必要的房屋買賣文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、購房合同等。3.3.2甲方應協助乙方與公積金管理中心進行溝通，確保貸款申請的順利進行。第四條：乙方權益保障4.1乙方應按照合同約定，履行購房義務4.1.1乙方應按照合同約定的金額和時間，向甲方支付購房款。4.1.2乙方應在公積金管理中心批準貸款后，按照約定的時間和金額償還貸款本息。4.2乙方應按照公積金貸款政策提供相關資料，并保證資料的真實性、準確性4.2.1乙方應向公積金管理中心提供包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等文件。4.2.2乙方應對所提供的資料的真實性、準確性負責，并承擔因此產生的一切法律責任。4.3乙方應按時償還公積金貸款本息4.3.1乙方應按照貸款合同約定的還款計劃，按時還款。4.3.2乙方未能按時還款的，應承擔貸款合同約定的逾期還款責任。第五條：公積金管理中心權益保障5.1公積金管理中心應按照貸款合同約定，按時發放貸款5.1.1公積金管理中心應在貸款審批通過后，按照約定的時間將貸款發放給乙方。5.1.2公積金管理中心應確保貸款資金的來源合法，符合國家相關法律法規。5.2公積金管理中心應對乙方的貸款資質進行審核5.2.1公積金管理中心應審核乙方提交的貸款申請材料，確保其符合貸款條件。5.2.2公積金管理中心應對乙方的信用狀況進行調查，確保其具備還款能力。5.3公積金管理中心應對甲乙雙方的合同履行進行監督5.3.1公積金管理中心應對甲乙雙方履行合同的情況進行定期檢查。5.3.2公積金管理中心應對甲乙雙方履行合同中出現的問題提供協調和解決。第六條：貸款額度及利率6.1公積金貸款額度：__________6.1.1公積金貸款額度根據乙方提供的貸款申請材料和公積金管理中心的相關規定確定。6.2公積金貸款利率：__________6.2.1公積金貸款利率按照國家規定的公積金貸款利率執行。第八條：還款方式8.1乙方應采取等額本息還款方式進行還款8.1.1等額本息還款方式指乙方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例按照約定的還款計劃逐月遞減。8.2乙方應按照公積金管理中心的要求，按時還款8.2.1乙方應按照公積金管理中心規定的還款日期和金額，按時還款。8.2.2乙方未能按時還款的，應承擔貸款合同約定的逾期還款責任。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更：經甲乙雙方協商一致，可以變更合同內容9.1.1合同的變更是指在合同履行過程中，甲乙雙方經協商一致，對原合同的部分或全部內容進行修改。9.2合同的解除：在合同履行過程中，如有特殊情況，經甲乙雙方協商一致，可以解除合同9.2.1合同的解除是指甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況出現，經協商一致決定終止合同的履行。第十條：違約責任10.1甲方未按照合同約定履行出售義務的，應承擔相應的違約責任10.1.1甲方未按照合同約定履行出售義務的，應按照乙方已支付的購房款的雙倍向乙方支付違約金。10.2乙方未按照合同約定履行購房義務的，應承擔相應的違約責任10.2.1乙方未按照合同約定履行購房義務的，應按照已支付的購房款的雙倍向甲方支付違約金。10.3公積金管理中心未按照貸款合同約定履行貸款義務的，應承擔相應的違約責任10.3.1公積金管理中心未按照貸款合同約定履行貸款義務的，應承擔乙方因逾期還款產生的利息損失。第十一條：爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決11.1.1雙方應盡量通過友好協商的方式解決在履行合同過程中發生的爭議。11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2.1如雙方在爭議解決過程中協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.1本合同的生效是指自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，合同對甲乙雙方產生法律約束力。12.2在合同約定的貸款期限屆滿之日，本合同終止12.2.1本合同在約定的公積金貸款期限屆滿之日終止。12.3在合同解除的情況下，本合同相應解除12.3.1在合同解除的情況下，本合同自解除之日起失效。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，不得損害國家、社會公共利益13.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害國家、社會公共利益。13.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力13.2.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條：信息保密14.1甲乙雙方應對合同簽訂過程中的相關信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露14.1.1甲乙雙方在簽訂本合同過程中獲得的對方個人信息、商業秘密等，應予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、保險公司等。1.2第三方介入時，應嚴格遵守國家相關法律法規，履行各自的職責，保障甲乙雙方的合法權益。1.3第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方損失的責任，但甲乙雙方的損失賠償責任不應超過其自身損失的實際金額。第二條：中介方責任及義務2.1中介方作為第三方介入，應協助甲乙雙方完成房屋買賣及貸款手續。2.2中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋情況、市場行情、貸款政策等。2.3中介方應按照約定收取服務費用，并開具合法的收費憑證。2.4中介方應遵守職業道德，不得收取甲乙雙方的任何不正當利益。第三條：評估機構責任及義務3.1評估機構作為第三方介入，應對二手住宅的價值進行評估。3.2評估機構應保證其出具的評估報告真實、準確、公正，不得有誤導甲乙雙方的行為。3.3評估機構應對評估過程中的相關信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第四條：貸款銀行責任及義務4.1貸款銀行作為第三方介入，應按照約定的貸款額度、利率、還款方式等條件，向乙方提供公積金貸款。4.2貸款銀行應嚴格審核乙方的貸款申請材料，確保貸款的安全性。4.3貸款銀行應對貸款過程中的相關信息予以保密，未經乙方同意，不得向第三方披露。第五條：保險公司責任及義務5.1保險公司作為第三方介入，應按照約定的保險條款，為二手住宅及貸款提供保險保障。5.2保險公司應依法