20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同標的物權屬證明文件清單本合同目錄一覽第一條標的物權屬證明文件清單1.1房產證1.2土地使用權證1.3房屋所有權轉移登記證明1.4房屋共有權人同意出售證明1.5房屋租賃合同（如有）1.6房屋抵押權證明（如有）1.7房屋查封解除證明（如有）1.8房屋買賣合同1.9房屋買賣合同補充協議1.10其他相關證明文件第二條標的物基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所在小區基本情況2.3房屋設施設備清單2.4房屋裝修情況第三條交易雙方基本信息3.1賣方基本信息3.2買方基本信息第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間及條件第五條交付及過戶時間5.1交付時間5.2過戶時間第六條房屋質量及保修責任6.1房屋質量保證6.2保修責任及期限第七條交易費用承擔7.1交易過程中涉及的稅費7.2其他費用第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效條件及時間11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條雙方的其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2雙方的其他約定事項第十三條合同附件13.1標的物權屬證明文件復印件13.2交易雙方身份證明復印件13.3其他重要文件復印件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）14.4日期第一部分：合同如下：第一條標的物權屬證明文件清單1.1房產證1.1.1房產證編號：_______1.1.2房產證頒發日期：_______1.1.3房產證頒發機關：_______1.2土地使用權證1.2.1土地使用權證編號：_______1.2.2土地使用權證頒發日期：_______1.2.3土地使用權證頒發機關：_______1.3房屋所有權轉移登記證明1.3.1房屋所有權轉移登記證明編號：_______1.3.2房屋所有權轉移登記證明頒發日期：_______1.3.3房屋所有權轉移登記證明頒發機關：_______1.4房屋共有權人同意出售證明1.4.1共有權人姓名：_______1.4.2共有權人身份證號碼：_______1.4.3共有權人同意出售證明文件編號：_______1.4.4共有權人同意出售證明頒發日期：_______1.4.5共有權人同意出售證明頒發機關：_______1.5房屋租賃合同（如有）1.5.1租賃合同編號：_______1.5.2租賃合同簽訂日期：_______1.5.3租賃合同簽訂雙方：_______1.6房屋抵押權證明（如有）1.6.1抵押權證明編號：_______1.6.2抵押權證明頒發日期：_______1.6.3抵押權證明頒發機關：_______1.7房屋查封解除證明（如有）1.7.1查封解除證明編號：_______1.7.2查封解除證明頒發日期：_______1.7.3查封解除證明頒發機關：_______1.8房屋買賣合同1.8.1買賣合同編號：_______1.8.2買賣合同簽訂日期：_______1.8.3買賣合同簽訂雙方：_______1.9房屋買賣合同補充協議1.9.1補充協議編號：_______1.9.2補充協議簽訂日期：_______1.9.3補充協議簽訂雙方：_______1.10其他相關證明文件1.10.1文件名稱：_______1.10.2文件編號：_______1.10.3文件頒發日期：_______1.10.4文件頒發機關：_______第二條標的物基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋結構：_______2.1.3房屋面積：_______2.1.4房屋用途：_______2.2房屋所在小區基本情況2.2.1小區名稱：_______2.2.2小區地址：_______2.2.3物業公司：_______2.2.4物業費用：_______2.3房屋設施設備清單2.3.1設施設備名稱：_______2.3.2設施設備數量：_______2.3.3設施設備品牌：_______2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風格：_______2.4.2裝修時間：_______2.4.3裝修材料：_______第三條交易雙方基本信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：_______3.1.2賣方身份證號碼：_______3.1.3賣方聯系方式：_______3.2買方基本信息3.2.1買方姓名：_______3.2.2買方身份證號碼：_______3.2.3買方聯系方式：_______第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋成交總價：_______4.1.2成交價格幣種：_______4.1.3成交價格計算方式：_______4.2支付方式4.2.1首付款金額：_______4.2.2首付款支付第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未能按照合同約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交總價×每日違約金比例。8.1.2賣方未能按照合同約定履行過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交總價×每日違約金比例。8.1.3賣方提供虛假信息的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交總價×20%。8.2買方違約責任8.2.1買方未能按照合同約定時間支付首付款的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=首付款金額×每日違約金比例。8.2.2買方未能按照合同約定時間支付尾款的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=剩余房款金額×每日違約金比例。8.2.3買方提供虛假信息的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交總價×20%。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。10.2合同變更和解除后，雙方應按照變更或解除的內容履行相應的合同義務。第十一條合同的生效條件及時間11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十二條雙方的其他約定12.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協商補充。12.2雙方約定本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1標的物權屬證明文件復印件。13.2交易雙方身份證明復印件。13.3其他重要文件復印件。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：14.2買方簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章（如有）：14.4日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、過戶機構等，第三方介入是為了確保交易的順利進行和交易雙方的權益得到保障。15.2第三方介入時，應向甲乙方出示合法有效的證件和資質，以證明其具備介入本合同的資格和能力。15.3第三方介入本合同，應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，公正、公平、公開地履行其職責。第十六條第三方責任限定16.1第三方介入本合同，應嚴格按照合同約定和法律法規規定行事，若因第三方原因導致合同無法履行或產生糾紛，由第三方承擔相應責任。16.2第三方在履行合同過程中，若違反法律法規或行業規范，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。16.3第三方在履行合同過程中，若涉及違法行為，應自行承擔法律責任，并不影響甲乙雙方的合同權益。第十七條第三方權益保障17.1第三方介入本合同，享有按合同約定收取服務費用、獲得合同約定的權益等權利。17.2第三方在履行合同過程中，若遭受損失，有權依法向甲乙方追償。17.3第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導致無法履行合同，應及時通知甲乙方，并根據實際情況采取補救措施。第十八條甲乙方與第三方的關系界定18.1甲乙方與第三方之間的關系是委托與被委托關系，甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.2甲乙方與第三方之間發生的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。18.3甲乙方在履行合同過程中，應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙方應認真審查第三方的資質和信譽，選擇具備專業能力和良好信譽的第三方介入。19.2甲乙方應按照合同約定及時支付第三方服務費用，如有逾期，應支付違約金。19.3甲乙方應遵守合同約定，不得擅自變更第三方介入的內容和方式。19.4甲乙方在第三方介入過程中，應遵循誠實信用原則，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實。19.5甲乙方在第三方介入過程中，應按照合同約定履行各自的義務，確保交易順利進行。第二十條第三方責任限額20.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照合同約定和法律法規規定執行。20.2第三方在履行合同過程中，若因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔的責任限額不超過甲乙方實際損失的金額。20.3第三方在履行合同過程中，若存在故意或重大過失，導致甲乙方損失，第三方應承擔的責任限額不超過合同約定的金額。第二十一條第三方介入的合同變更和解除21.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知第三方，并經第三方同意。21.2合同變更或解除后，甲乙方應按照變更或解除的內容履行相應的合同義務。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。22.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的生效條件及時間23.1本合同涉及的第三方介入條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同生效后，甲乙方應按照合同約定履行各自的義務。第二十四條雙方的其他約定24.1甲乙方同意本合同未盡事宜，可另行協商補充。24.2甲乙方約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二十五條第三方簽字蓋章25.1第三方簽字蓋章：25.2日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋所有權轉移登記證明復印件附件4：房屋共有權人同意出售證明復印件附件5：房屋租賃合同復印件（如有）附件6：房屋抵押權證明復印件（如有）附件7：房屋查封解除證明復印件（如有）附件8：房屋買賣合同復印件附件9：房屋買賣合同補充協議復印件附件10：其他相關證明文件復印件附件11：中介機構資質證明復印件附件12：評估機構資質證明復印件附件13：審計機構資質證明復印件附件14：金融機構許可證復印件附件15：過戶機構資質證明復印件附件說明：1.房產證復印件應清晰可見，包含房屋所有權人、房屋地址、房產證編號等信息。2.土地使用權證復印件應清晰可見，包含土地使用權人、土地地址、土地使用權證編號等信息。3.房屋所有權轉移登記證明復印件應清晰可見，包含房屋所有權轉移登記日期、登記機關等信息。4.房屋共有權人同意出售證明復印件應清晰可見，包含共有權人姓名、身份證號碼等信息。5.房屋租賃合同復印件（如有）應清晰可見，包含租賃合同簽訂日期、租賃期限、租金等信息。6.房屋抵押權證明復印件（如有）應清晰可見，包含抵押權證編號、抵押權人姓名、抵押權設立日期等信息。7.房屋查封解除證明復印件（如有）應清晰可見，包含查封解除日期、解除機關等信息。8.房屋買賣合同復印件應清晰可見，包含買賣合同簽訂日期、成交價格、付款方式等信息。9.房屋買賣合同補充協議復印件應清晰可見，包含補充協議簽訂日期、補充協議內容等信息。10.其他相關證明文件復印件應清晰可見，包含相關證明文件名稱、編號、頒發日期、頒發機關等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定履行過戶手續。3.賣方提供虛假信息。4.買方未能按照合同約定時間支付首付款。5.買方未能按照合同約定時間支付尾款。6.買方提供虛假信息。7.第三方未能按照合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=房屋成交總價×每日違約金比例。2.違約金支付時間：違約行為發生之日起_______日內支付。3.違約行為導致合同解除的，違約方應支付合同解除違約金，計算方式同上。示例說明：1.若賣方未能按照合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交總價×每日違約金比例。2.若賣方提供虛假信息，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交總價×20%。3.若買方未能按照合同約定時間支付首付款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=首付款金額×每日違約金比例。全文完。2024年二手房交易合同標的物權屬證明文件清單1本合同目錄一覽第一條標的物權屬證明文件清單1.1房產證1.2土地使用權證1.3房屋所有權轉移登記證明1.4房屋共有權人同意出售證明1.5房屋租賃合同解除證明1.6房屋抵押權證明1.7房屋查封解除證明1.8房屋產權清晰證明1.9房屋土地用途變更證明1.10房屋規劃許可證1.11房屋建筑許可證1.12房屋驗收合格證明1.13房屋質量合格證明1.14其他相關權屬證明文件第一部分：合同如下：第一條標的物權屬證明文件清單1.1房產證1.1.1房產證原件1.1.2房產證復印件1.2土地使用權證1.2.1土地使用權證原件1.2.2土地使用權證復印件1.3房屋所有權轉移登記證明1.3.1房屋所有權轉移登記證明原件1.3.2房屋所有權轉移登記證明復印件1.4房屋共有權人同意出售證明1.4.1房屋共有權人同意出售證明原件1.4.2房屋共有權人同意出售證明復印件1.5房屋租賃合同解除證明1.5.1房屋租賃合同解除證明原件1.5.2房屋租賃合同解除證明復印件1.6房屋抵押權證明1.6.1房屋抵押權證明原件1.6.2房屋抵押權證明復印件1.7房屋查封解除證明1.7.1房屋查封解除證明原件1.7.2房屋查封解除證明復印件1.8房屋產權清晰證明1.8.1房屋產權清晰證明原件1.8.2房屋產權清晰證明復印件1.9房屋土地用途變更證明1.9.1房屋土地用途變更證明原件1.9.2房屋土地用途變更證明復印件1.10房屋規劃許可證1.10.1房屋規劃許可證原件1.10.2房屋規劃許可證復印件1.11房屋建筑許可證1.11.1房屋建筑許可證原件1.11.2房屋建筑許可證復印件1.12房屋驗收合格證明1.12.1房屋驗收合格證明原件1.12.2房屋驗收合格證明復印件1.13房屋質量合格證明1.13.1房屋質量合格證明原件1.13.2房屋質量合格證明復印件1.14其他相關權屬證明文件1.14.1其他相關權屬證明文件原件1.14.2其他相關權屬證明文件復印件第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋建造年份2.5房屋樓層2.6房屋朝向2.7房屋裝修情況2.8房屋用途2.9房屋所有權人信息2.10房屋共有權人信息第三條交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息第四條交易方式及金額4.1交易方式4.2交易金額4.3付款方式及時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶時間5.4房屋過戶費用第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍6.3保修時間6.4保修費用第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方式7.4違約金支付時間及方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁委員會名稱8.3仲裁費用承擔方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更條件9.4合同解除條件第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項第十一條附件11.1附件清單第十二條簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁委員會名稱8.2.1雙方同意選擇仲裁委員會進行仲裁。8.3仲裁費用承擔方式8.3.1仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁受理費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔。8.3.2如雙方協商確定仲裁費用由一方承擔，則按照雙方約定執行。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效的前提是所有涉及的政府部門審批、備案手續均已辦理完畢。9.2合同生效時間9.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效。9.3合同變更條件9.3.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3.2合同變更內容應符合相關法律法規的規定。9.4合同解除條件9.4.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相退還已收款項。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩份合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1附件清單11.1.1房產證復印件11.1.2土地使用權證復印件11.1.3房屋所有權轉移登記證明復印件11.1.4房屋共有權人同意出售證明復印件11.1.5房屋租賃合同解除證明復印件11.1.6房屋抵押權證明復印件11.1.7房屋查封解除證明復印件11.1.8房屋產權清晰證明復印件11.1.9房屋土地用途變更證明復印件11.1.10房屋規劃許可證復印件11.1.11房屋建筑許可證復印件11.1.12房屋驗收合格證明復印件11.1.13房屋質量合格證明復印件11.1.14其他相關權屬證明文件復印件第十二條簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期雙方約定本合同于年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同于市區路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監理機構、金融機構、政府部門等，在房屋交易過程中提供服務或參與監督的各方。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規和行業規范，誠實守信，公平公正地履行其職責。第三方對其在履行合同過程中的行為負責，并對其產生的后果承擔相應責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，如需第三方介入，應事先征得對方的同意。2.1.2甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協議或合同。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、產權過戶等。2.2.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的資料和信息，并協助第三方完成相關手續。第三條第三方服務費用及支付3.1第三方服務費用3.1.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.1.2第三方服務費用的標準和支付方式應在雙方簽訂的服務協議或合同中明確。3.2支付時間及方式3.2.1甲乙雙方應按照服務協議或合同的約定，向第三方支付服務費用。3.2.2支付時間及方式應在服務協議或合同中明確。第四條第三方責任限額及承擔方式4.1第三方責任限額4.1.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務范圍、服務金額等因素確定，并在服務協議或合同中明確。4.2第三方承擔方式4.2.1第三方應以其自身名義，對甲乙雙方的損失承擔賠償責任。4.2.2第三方賠償后，有權向有過錯的其他方追償。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方應獨立于甲乙雙方，不代表任何一方，中立地提供服務。5.1.2第三方不應參與甲乙雙方之間的任何爭議和糾紛。5.2第三方與見證人的關系5.2.1見證人應獨立于第三方，不代表任何一方，中立地見證合同的履行。5.2.2見證人不對房屋交易過程的合法性和有效性負責，不對交易結果承擔任何責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方服務協議或合同的約定，履行各自的權利和義務。6.1.2第三方應按照其服務協議或合同的約定，提供專業服務，并確保服務的質量和效率。6.2第三方未能履行職責的處理6.2.1如第三方未能按照服務協議或合同的約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2.2如第三方未能履行職責導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出7.1.1第三方如因故需要退出，應提前通知甲乙雙方。7.1.2第三方退出后，甲乙雙方應協商確定替代的第三方，并重新簽訂相應協議。7.2替代第三方7.2.1替代第三方應符合本合同及相應服務協議或合同的要求。7.2.2替代第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及替代第三方服務協議或合同的約定，履行各自的權利和義務。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更8.1.1第三方介入的合同變更應符合本合同及相應服務協議或合同的約定。8.1.2合同變更應經過甲乙雙方和第三方的協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除8.2.1第三方介入的合同解除應符合本合同及相應服務協議或合同的約定。8.2.2合同解除應經過甲乙雙方和第三方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為房屋權屬證明的重要文件，房產證復印件應確保真實有效。2.土地使用權證復印件要求：與房產證復印件相同。說明：證明土地使用權歸買方所有，是房屋交易的基礎。3.房屋所有權轉移登記證明復印件要求：最新辦理的轉移登記證明。說明：證明房屋所有權已從賣方轉移至買方。4.房屋共有權人同意出售證明復印件要求：所有共有權人簽字或蓋章。說明：證明所有共有權人同意出售房屋。5.房屋租賃合同解除證明復印件要求：租賃合同解除的官方文件。說明：證明房屋租賃合同已解除，買方有權接收房屋。6.房屋抵押權證明復印件要求：顯示抵押權狀態為解除。說明：確保房屋交易前抵押權已妥善處理。7.房屋查封解除證明復印件要求：官方文件，顯示查封已解除。說明：證明房屋未受查封，有權進行交易。8.房屋產權清晰證明復印件要求：顯示房屋產權無爭議。說明：確保房屋產權清晰，無任何法律糾紛。9.房屋土地用途變更證明復印件要求：如有變更，提供相應的官方文件。說明：證明土地用途符合房屋建設要求。10.房屋規劃許可證復印件要求：與房屋建設相符合的規劃許可證。說明：確保房屋建設符合城市規劃要求。11.房屋建筑許可證復印件要求：顯示房屋建設合法性的許可證。說明：證明房屋建設符合相關建筑標準。12.房屋驗收合格證明復印件要求：顯示房屋已通過驗收的官方文件。說明：證明房屋建設質量符合國家標準。13.房屋質量合格證明復印件要求：由權威機構出具的質量合格證書。說明：確保房屋質量達到規定標準。14.其他相關權屬證明文件復印件要求：與房屋權屬相關的其他官方文件。說明：包括但不限于房屋配套設施使用權證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為遲延履行合同義務。不完全履行合同義務。拒絕履行合同義務。履行合同義務不符合約定。2.違約責任認定標準遲延履行違約金計算。不完全履行合同的補救措施。拒絕履行合同的違約金計算。履行不符合約定的違約責任。3.簡要示例說明如賣方遲延交付房屋，應按照合同約定支付違約金。如賣方交付的房屋質量不符合約定，買方有權要求修理或退房。如賣方隱瞞房屋產權糾紛，導致交易，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年二手房交易合同標的物權屬證明文件清單2本合同目錄一覽1.二手房交易合同2.標的物權屬證明文件清單2.1房屋所有權證2.2房屋土地使用權證2.3房屋共有權證明2.4房屋買賣合同2.5房屋產權清晰證明2.6房屋他項權利證明2.7房屋租賃合同（如有）2.8房屋抵押貸款合同（如有）2.9房屋產權過戶登記證明2.10房屋交易稅費繳納證明2.11房屋交易環節相關費用清單2.12房屋交易流程說明2.13房屋交易雙方身份證明2.14房屋交易雙方聯系方式第一部分：合同如下：第一條二手房交易合同姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：________________1.2本合同所涉及的二手房信息如下：1.2.1房屋所有權證號：________________1.2.2房屋土地使用權證號：________________1.2.3房屋坐落地址：________________1.2.4房屋面積：________________1.2.5房屋建筑結構：________________1.2.6房屋規劃用途：________________1.3本合同的簽訂日期為：________________第二條標的物權屬證明文件清單2.1.1房屋所有權證原件及復印件。2.1.2房屋土地使用權證原件及復印件。2.1.3如房屋為共有財產，需提供共有權證明原件及復印件。2.1.4如有房屋買賣合同，需提供原件及復印件。2.1.5如有房屋產權清晰證明，需提供原件及復印件。2.2.1乙方身份證原件及復印件。2.2.2如乙方為法人或其他組織，需提供營業執照原件及復印件。2.3雙方應保證所提供的權屬證明文件真實、有效、完整，如有虛假、無效或遺漏，應承擔相應法律責任。第三條房屋交易合同3.1甲乙雙方同意按照本合同約定的條款進行房屋交易。3.2本合同的簽訂，視為甲方對房屋的出售意愿，乙方對房屋的購買意愿。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定時間、金額、方式支付交易價款、稅費等。第四條房屋交易稅費繳納證明4.1甲乙雙方應按照相關法律法規和政策規定，繳納房屋交易過程中的各項稅費。4.2甲方應負責辦理房屋產權過戶登記手續，并提供相關稅費繳納證明。4.3乙方應按照約定時間向甲方支付應由其承擔的稅費。第五條房屋交易流程說明5.1.1簽訂房屋買賣合同。5.1.2甲方辦理房屋產權過戶登記手續。5.1.3甲乙雙方繳納房屋交易稅費。5.1.4辦理房屋所有權轉移登記。5.1.5甲方向乙方交付房屋。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本條所述流程進行交易。第六條房屋交易雙方身份證明6.1甲乙雙方應向對方提供有效身份證件，以便辦理房屋交易相關手續。6.2甲乙雙方應保證所提供的身份證明真實、有效，如有虛假、無效或遺漏，應承擔相應法律責任。第七條房屋交易雙方聯系方式7.1甲乙雙方應向對方提供真實、有效的聯系方式，以便在房屋交易過程中進行溝通、聯系。7.2甲乙雙方應確保聯系方式的準確無誤，如有變更，應及時通知對方。第八條房屋交易價款的支付8.1本合同的交易價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。8.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付交易價款。8.3甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。第九條房屋交付及驗收9.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。9.2乙方應在收到房屋后七個工作日內對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方。9.3如乙方對房屋驗收不合格，應在七個工作日內向甲方提出，并提供具體的整改要求。9.4甲方應在收到乙方整改要求后一個月內完成整改，并重新交付乙方。第十條房屋維修及保修10.1甲方應對房屋進行必要的維修，確保房屋在交付時符合正常居住條件。10.2甲方應對房屋的設施設備進行保修，保修期自房屋交付之日起算，為期一年。10.3在保修期內，如房屋發生質量問題，甲方應負責維修或更換。第十一條房屋交易中介服務11.1本合同的中介服務費由甲方承擔。11.2中介服務費的金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。11.3中介服務費的支付方式及時間在本合同中約定。第十二條違約責任12.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，應支付違約金，違約金為本合同交易價款的1%。12.2如乙方未按照本合同約定支付交易價款，應支付違約金，違約金為本合同交易價款的1%。12.3如甲方未提供真實、有效的權屬證明文件，應支付違約金，違約金為本合同交易價款的2%。第十三條爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同在履行過程中，可能需要第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、貸款銀行等。15.2甲乙雙方應與第三方協商，確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、費用、時間等。15.3甲乙雙方應保證與第三方協商的結果符合本合同的約定，并不得違反相關法律法規。第十六條第三方責任16.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業服務，并確保服務的質量和效率。16.2第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。16.3第三方應按照本合同的約定，收取服務費用，并開具合法的收費憑證。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。17.2甲乙雙方應在第三方介入前，協商確定費用的承擔方式，包括但不限于一次性支付、按服務進度支付等。17.3甲乙雙方應按照約定時間、方式支付第三方介入的費用。第十八條第三方介入的時間18.1第三方介入的時間由甲乙雙方根據實際需要協商確定。18.2甲乙雙方應確保第三方介入的時間不影響本合同的履行。第十九條第三方與其他方的關系19.1第三方與其他方（甲乙雙方）之間的關系，應以本合同為準。19.2第三方應遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權益。19.3甲乙雙方應尊重第三方的專業意見，不得無故拒絕接受第三方的服務。第二十條第三方責任限額20.1第三方應對其提供的服務承擔有限責任，但法律、法規另有規定的除外。20.2第三方承擔的責任限額應由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。20.3甲乙雙方應按照本合同的約定，向第三方支付服務費用，并不得要求第三方承擔超出責任限額的責任。第二十一條第三方變更21.1如第三方在合同履行過程中發生變更，甲乙雙方應與變更后的第三方重新簽訂相關協議，并報原合同對方備案。21.2甲乙雙方應確保變更后的第三方符合本合同的約定。第二十二條第三方退出22.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應協商確定退出后的處理方式，包括但不限于費用結算、責任承擔等。22.2甲乙雙方應確保第三方退出不影響本合同的履行。第二十三條第三方協助23.1第三方應在本合同約定的范圍內，協助甲乙雙方履行合同義務。23.2第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務和協助。第二十四條第三方信息保密24.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方無關人員。24.2第三方應按照本合同的約定，保護甲乙雙方的隱私和商業秘密。第二十五條第三方違約處理25.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。25.2甲乙雙方應按照本合同的約定，處理第三方違約事宜，包括但不限于違約金的計算、賠償范圍的確定等。第二十六條第三方權利限制26.1第三方在本合同項下的權利義務，不得轉讓給第三方無關人員。26.2第三方應遵守相關法律法規，不得利用本合同項下的權利進行非法活動。第二十七條第三方與合同其他方的關系27.1第三方與合同其他方的關系，應以本合同為準，不得影響合同其他方的權益。27.2第三方與合同其他方的糾紛，應通過友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第二十八條補充條款28.1如本合同未能涵蓋的第三方介入相關事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2