20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣房屋補充協議書通用本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權人1.3房屋產權性質1.4房屋面積1.5房屋現狀第二條買賣雙方基本情況2.1買方姓名、身份證號2.2賣方姓名、身份證號第三條房屋買賣合同3.1合同編號3.2合同簽訂日期3.3合同主要條款摘要第四條補充協議內容4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3交付時間及條件4.4過戶手續辦理4.5稅費承擔4.6違約責任4.7爭議解決方式第五條附屬設施和家具家電5.1附屬設施清單5.2家具家電清單第六條房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任主體第七條物業服務相關事項7.1物業公司名稱7.2物業費繳納情況第八條房屋租賃情況8.1租賃合同編號8.2租賃期限8.3租金支付方式及時間第九條房屋交易過程中的費用9.1交易手續費9.2律師費9.3其他費用第十條雙方聲明與承諾10.1買方聲明10.2賣方聲明10.3雙方承諾第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同爭議的解決12.1協商解決12.2調解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條合同的份數13.1雙方各執一份13.2見證人執一份第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2補充協議的編號及日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區路號院單元室1.2房屋所有權人：1.3房屋產權性質：國有土地上房屋所有權1.4房屋面積：建筑面積為120平方米，套內面積為100平方米1.5房屋現狀：房屋結構完好，設施齊全，不存在重大安全隱患，符合居住條件。第二條買賣雙方基本情況2.1買方姓名、身份證號：，身份證號：110105198002020X2.2賣方姓名、身份證號：，身份證號：110105196001010X第三條房屋買賣合同3.1合同編號：京房買賣合同字[2021]56號3.2合同簽訂日期：2021年9月10日3.3合同主要條款摘要：合同主要包含了房屋的買賣價格、付款方式、交付時間、過戶手續辦理、稅費承擔等內容。第四條補充協議內容4.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）4.2付款方式及時間：買方于簽約之日起七個工作日內，向賣方支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）作為定金；余款人民幣伍拾萬元整（￥500000）于房屋過戶手續辦理完畢后七個工作日內支付。4.3交付時間及條件：賣方應于2022年3月30日前，將房屋交付給買方，且保證房屋現狀保持不變，不影響買方正常使用。4.4過戶手續辦理：雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由買方承擔。4.5稅費承擔：買方應承擔本次房屋買賣過程中產生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.6違約責任：任何一方違反本補充協議的約定，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.7爭議解決方式：如雙方在補充協議執行過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條附屬設施和家具家電5.1附屬設施清單：1）中央空調2）太陽能熱水器3）燃氣壁掛爐4）新風系統5）智能家居系統5.2家具家電清單：1）沙發2）床3）餐桌椅4）電視5）洗衣機6）冰箱7）空調第六條房屋維修責任6.1保修期限：自房屋交付之日起兩年。6.2維修責任主體：賣方。如因房屋本身質量問題導致的損壞，賣方應在保修期內負責維修；因買方使用不當造成的損壞，由買方承擔維修責任。第七條物業服務相關事項7.1物業公司名稱：物業管理有限公司7.2物業費繳納情況：截至2022年3月30日，物業費已繳清。買方自2022年4月1日起承擔物業費用。第八條房屋租賃情況8.1租賃合同編號：京租合同字[2021]56號8.2租賃期限：自2022年4月1日至2024年3月31日8.3租金支付方式及時間：買方應按月支付租金，租金支付時間為每月10日前。第九條房屋交易過程中的費用9.1交易手續費：雙方協商確定為房屋成交價格的1%9.2律師費：買方承擔，費用為人民幣伍仟元整（￥5000）9.3其他費用：雙方約定，與本次房屋交易無關的其他費用由買方承擔。第十條雙方聲明與承諾10.1買方聲明：買方已充分了解房屋的現狀及產權情況，自愿購買該房屋。10.2賣方聲明：賣方保證房屋產權清晰，無任何債務糾紛，且房屋現狀如實地描述。10.3雙方承諾：雙方在交易過程中應遵守法律法規，誠實守信，共同完成房屋買賣交易。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同解除：除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議，并按照合同約定承擔相應責任。第十二條合同爭議的解決12.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同爭議。12.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。12.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。12.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的份數13.1雙方各執一份：本補充協議一式兩份，雙方各執一份。13.2見證人執一份：見證人持有的一份應由見證人簽字確認。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方約定，本補充協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面協議，與本補充協議具有同等法律效力。14.2補充協議的編號及日期：本補充協議編號為京房補協議字[2021]56號，簽訂日期為2021年9月10日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、過戶機構等與房屋買賣交易相關的服務機構和個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價值評估、貸款融資、資金監管、房屋過戶、售后服務等環節。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇具備相關資質和良好信譽的第三方機構進行合作。2.2委托事項：甲乙雙方授權第三方按照本合同約定的事項進行操作，并承擔相應的法律責任。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業、高效的服務，并確保服務過程中的合規性。3.2義務履行：第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于提供專業咨詢、辦理相關手續、確保交易安全等。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2支付方式：甲乙雙方應在第三方完成服務后，按照約定的時間和方式支付服務費用。第五條第三方服務過程中的風險防范5.1風險識別：第三方應識別和評估房屋買賣過程中的潛在風險，并提出相應的防范措施。5.2風險提示：第三方應對甲乙雙方進行風險提示，確保雙方了解交易過程中可能出現的風險。第六條第三方違規行為的處理6.1違規行為：第三方在服務過程中違反法律法規、本合同約定或職業道德的，甲乙雙方有權要求第三方改正或解除合作關系。6.2責任承擔：第三方因違規行為給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方責任限額7.1責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，按照法律法規和本合同的約定執行。7.2賠償范圍：第三方應賠償甲乙雙方因其在服務過程中造成的直接損失，但不超過責任限額。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方：第三方作為服務提供方，與甲乙雙方形成合同關系，獨立承擔法律責任。8.2第三方與中介方：中介方作為房屋買賣交易的協助方，與第三方可能存在合作關系，但第三方對中介方的行為不承擔責任。第九條第三方介入后的合同變更9.1變更情形：如第三方介入導致本合同內容發生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，并明確變更內容。9.2變更生效：書面變更協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決：如第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條第三方介入后的合同解除11.1解除情形：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。11.2解除后果：合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應責任，并終止第三方服務。第十二條第三方介入后的合同終止12.1終止情形：如第三方服務完成，合同約定的交易完成，甲乙雙方與第三方的合作關系自動終止。12.2終止后的責任：第三方在終止后仍應承擔本合同約定的義務，確保交易后續事項的順利進行。第十三條甲乙雙方對第三方的授權13.1授權范圍：甲乙雙方授權第三方在合同約定的范圍內代表甲乙雙方行事。13.2授權期限：授權期限自本合同簽訂之日起至合同約定的服務完成之日止。第十四條第三方介入后的合同附則14.1補充協議：本合同的補充協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并明確約定補充協議的內容。14.2附件：本合同附件包括但不限于第三方提供的服務方案、收費標準、法律法規等文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋產權證附件三：房屋買賣合同原件附件四：補充協議原件附件五：第三方服務方案附件六：第三方收費標準附件七：法律法規相關文件附件八：物業公司提供的物業費繳納證明附件九：中介提供的交易服務記錄附件十：評估機構提供的房屋價值評估報告附件十一：金融機構提供的貸款審批文件附件十二：過戶機構提供的過戶證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明，應為由有權機關出具的房屋所有權證書，證明賣方為房屋的合法所有權人。附件二：房屋產權證，應為由有權機關出具的房屋產權證書，證明房屋的產權性質及面積等信息。附件三：房屋買賣合同原件，應為本合同的正本，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件四：補充協議原件，應為本補充協議的正本，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件五：第三方服務方案，應詳細說明第三方提供的服務內容、服務流程、服務時間等。附件六：第三方收費標準，應詳細說明第三方的收費項目、收費標準、收費方式等。附件七：法律法規相關文件，應包括與房屋買賣交易相關的法律法規、政策文件等。附件八：物業公司提供的物業費繳納證明，應證明甲乙雙方已繳納物業費至指定日期。附件九：中介提供的交易服務記錄，應詳細記錄中介在交易過程中提供的服務內容和過程。附件十：評估機構提供的房屋價值評估報告，應詳細說明房屋的價值評估過程和結果。附件十一：金融機構提供的貸款審批文件，應證明買方貸款申請已獲得金融機構批準。附件十二：過戶機構提供的過戶證明文件，應證明房屋過戶手續已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方不履行合同約定的買賣義務，包括但不限于不按時支付購房款、不配合辦理過戶手續等。2.乙方不履行合同約定的出賣義務，包括但不限于不按時交付房屋、不提供完整的產權證明等。3.第三方未按照合同約定提供服務，包括但不限于服務不到位、未按時完成服務事項等。違約的責任認定標準：1.違約金：