物業保安部合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業保安部合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方在其物業區域內需要提供安全保障服務，乙方愿意接受甲方的委托，提供物業保安服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方的要求，在甲方指定的物業區域內提供24小時巡邏、監控、門衛、消防、應急處理等保安服務。

1.2乙方應確保保安人員具備良好的職業道德、專業技能和身體素質，遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度。

1.3乙方應配備必要的保安設備，如監控攝像頭、報警系統、通訊設備等，確保物業區域的安全。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為____年。

2.2合同期滿前____個月，甲方有權提前終止合同，但需提前通知乙方。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方按照甲方的要求提供保安服務，服務費用為每月人民幣____元。

3.2甲方應于每月____日前支付乙方上一個月的服務費用。

3.3甲方支付乙方服務費用后，乙方應向甲方提供相應的服務費用發票。

四、保密條款

4.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務狀況等，應予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按照約定提供保安服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.保安人員職責及考核標準

2.保安設備清單

3.甲方物業區域示意圖

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

物業保安服務合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方在其物業區域內需要提供安全保障服務，乙方作為專業的保安服務提供方，愿意接受甲方的委托，提供物業保安服務。為明確雙方及丙方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方的要求，在甲方指定的物業區域內提供24小時巡邏、監控、門衛、消防、應急處理等保安服務。

1.2乙方應確保保安人員具備良好的職業道德、專業技能和身體素質，遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度。

1.3乙方應配備必要的保安設備，如監控攝像頭、報警系統、通訊設備等，確保物業區域的安全。

二、丙方責任

2.1丙方作為乙方服務的監管方，負責對乙方提供的服務進行全面監督和管理。

2.2丙方應確保乙方按照本合同約定的服務內容和質量標準執行，并對乙方進行定期評估。

2.3丙方有權對乙方進行必要的培訓和技術指導，以提升乙方服務質量。

三、甲方的權益

3.1甲方有權要求乙方提供詳細的服務計劃和操作規程，確保服務滿足甲方要求。

3.2甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查，確保服務質量符合合同約定。

3.3甲方有權要求乙方及時整改服務中存在的問題，并采取有效措施防止類似問題再次發生。

3.4甲方有權根據丙方的評估結果，對乙方進行獎勵或處罰。

四、服務期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為____年。

4.2合同期滿前____個月，甲方有權提前終止合同，但需提前通知乙方及丙方。

五、服務費用及支付方式

5.1乙方按照甲方的要求提供保安服務，服務費用為每月人民幣____元。

5.2甲方應于每月____日前支付乙方上一個月的服務費用。

5.3甲方支付乙方服務費用后，乙方應向甲方提供相應的服務費用發票。

六、保密條款

6.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務狀況等，應予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。

七、違約責任

7.1乙方未按照約定提供保安服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

7.2丙方未履行監管職責，導致乙方服務不符合合同約定，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方主體丙方的介入，旨在加強對乙方服務的監管，確保甲方權益得到充分保障。本合同以甲方權益為主導，明確甲方的權利條款和多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款，以維護甲方在物業保安服務中的主導地位。通過本合同的簽訂和執行，甲方能夠更好地保障物業區域的安全，提升業主的生活品質。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

物業管理維護服務合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方負責管理某一住宅小區，需要對小區內的公共設施進行定期維護，乙方作為專業的物業管理維護服務提供方，愿意接受甲方的委托，提供物業管理維護服務。為保障乙方在服務過程中的權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方的要求，對住宅小區內的公共設施（包括但不限于道路、綠化、照明、供水、供電等）進行定期檢查、維修和保養。

1.2乙方應確保維護工作符合國家相關標準和行業規范，保證公共設施的正常運行和小區居民的生活質量。

1.3乙方應配備專業的維護團隊和必要的維護設備，確保維護工作的質量和效率。

二、丙方責任

2.1丙方作為乙方服務的監管方，負責對乙方提供的服務進行全面監督和管理。

2.2丙方應確保乙方按照本合同約定的服務內容和質量標準執行，并對乙方進行定期評估。

2.3丙方有權對乙方進行必要的培訓和指導，以提高乙方服務水平和維護質量。

三、乙方的權益

3.1乙方有權要求甲方提供詳細的服務計劃和操作規程，確保服務滿足乙方要求。

3.2乙方有權對甲方提供的公共設施進行檢查，并提出維護建議和計劃。

3.3乙方有權要求甲方按時支付服務費用，并在合同約定的時間內提供必要的維護材料和支持。

3.4乙方有權根據丙方的評估結果，要求甲方對維護工作給予合理的獎勵。

四、服務期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為____年。

4.2合同期滿前____個月，乙方有權提前終止合同，但需提前通知甲方及丙方。

五、服務費用及支付方式

5.1乙方按照甲方的要求提供物業管理維護服務，服務費用為每月人民幣____元。

5.2甲方應于每月____日前支付乙方上一個月的服務費用。

5.3甲方支付乙方服務費用后，乙方應向甲方提供相應的服務費用發票。

六、保密條款

6.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務狀況等，應予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。

七、違約責任

7.1甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權暫?；蚪K止服務。

7.2甲方未提供必要的維護材料和支持，導致乙方無法正常開展工作，甲方應承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在服務過程中的權益得到充分尊重和保障，使乙方能夠專注