20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房產交易中介墊資費用的計算與支付1本合同目錄一覽1.二手房產交易中介墊資費用的定義及范圍1.1二手房產交易中介墊資費用的定義1.2二手房產交易中介墊資費用的范圍2.二手房產交易中介墊資費用的計算方式2.1二手房產交易中介墊資費用的計算公式2.2二手房產交易中介墊資費用的計算依據3.二手房產交易中介墊資費用的支付方式3.1二手房產交易中介墊資費用的支付時間3.2二手房產交易中介墊資費用的支付途徑4.二手房產交易中介墊資費用的支付條件4.1二手房產交易中介墊資費用的支付前提4.2二手房產交易中介墊資費用的支付流程5.二手房產交易中介墊資費用的支付期限5.1二手房產交易中介墊資費用的支付期限規定5.2二手房產交易中介墊資費用的支付期限計算方法6.二手房產交易中介墊資費用的支付違約金6.1二手房產交易中介墊資費用的支付違約金計算方式6.2二手房產交易中介墊資費用的支付違約金支付時間及途徑7.二手房產交易中介墊資費用的支付爭議解決7.1二手房產交易中介墊資費用的支付爭議解決方式7.2二手房產交易中介墊資費用的支付爭議解決流程8.二手房產交易中介墊資費用的支付變更8.1二手房產交易中介墊資費用的支付變更條件8.2二手房產交易中介墊資費用的支付變更程序9.二手房產交易中介墊資費用的支付退款9.1二手房產交易中介墊資費用的支付退款條件9.2二手房產交易中介墊資費用的支付退款流程10.二手房產交易中介墊資費用的支付利息10.1二手房產交易中介墊資費用的支付利息計算方式10.2二手房產交易中介墊資費用的支付利息支付時間及途徑11.二手房產交易中介墊資費用的支付稅務處理11.1二手房產交易中介墊資費用的支付稅務規定11.2二手房產交易中介墊資費用的支付稅務申報流程12.二手房產交易中介墊資費用的支付后的權利與義務12.1二手房產交易中介墊資費用的支付后的權利12.2二手房產交易中介墊資費用的支付后的義務13.二手房產交易中介墊資費用的支付合同的解除與終止13.1二手房產交易中介墊資費用的支付合同解除的條件13.2二手房產交易中介墊資費用的支付合同終止的程序14.二手房產交易中介墊資費用的支付的違約責任14.1二手房產交易中介墊資費用的支付的違約責任認定14.2二手房產交易中介墊資費用的支付的違約責任賠償方式第一部分：合同如下：第一條二手房產交易中介墊資費用的定義及范圍1.1二手房產交易中介墊資費用的定義本合同所稱二手房產交易中介墊資費用，是指中介機構在二手房產交易過程中，為促成交易，向交易雙方提供的資金墊付服務所產生的費用。1.2二手房產交易中介墊資費用的范圍中介墊資費用包括但不限于：交易過程中的資金周轉、風險防范、資金監管等費用。第二條二手房產交易中介墊資費用的計算方式2.1二手房產交易中介墊資費用的計算公式中介墊資費用=房產交易總額×墊資費用比例2.2二手房產交易中介墊資費用的計算依據墊資費用比例根據房產交易總額確定，具體比例雙方協商確定。第三條二手房產交易中介墊資費用的支付方式3.1二手房產交易中介墊資費用的支付時間中介墊資費用在房產交易完成后支付，具體支付時間由雙方協商確定。3.2二手房產交易中介墊資費用的支付途徑中介墊資費用通過銀行轉賬、現金等方式支付，具體支付途徑由雙方協商確定。第四條二手房產交易中介墊資費用的支付條件4.1二手房產交易中介墊資費用的支付前提交易雙方完成房產交易過戶手續，且中介機構提供資金墊付服務期間無違約行為。4.2二手房產交易中介墊資費用的支付流程支付流程為：交易雙方按照約定向中介機構支付中介墊資費用。第五條二手房產交易中介墊資費用的支付期限5.1二手房產交易中介墊資費用的支付期限規定中介墊資費用支付期限自房產交易完成之日起計算，最長不得超過30日。5.2二手房產交易中介墊資費用的支付期限計算方法支付期限從房產交易完成之日的次日開始計算，按照日歷天數計算。第六條二手房產交易中介墊資費用的支付違約金6.1二手房產交易中介墊資費用的支付違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應支付的墊資費用×逾期支付天數×違約金比例。6.2二手房產交易中介墊資費用的支付違約金支付時間及途徑違約金支付時間及途徑由雙方協商確定，違約方應在協商確定的支付時間內，通過協商確定的途徑支付違約金。第八條二手房產交易中介墊資費用的支付變更8.1二手房產交易中介墊資費用的支付變更條件1）雙方協商一致變更支付時間、支付途徑等；2）因政策調整、市場變化等原因，雙方協商認為需要調整墊資費用的。8.2二手房產交易中介墊資費用的支付變更程序變更程序為：1）雙方協商一致，簽訂書面變更協議；2）變更協議簽訂后，按照變更后的條款執行。第九條二手房產交易中介墊資費用的支付退款9.1二手房產交易中介墊資費用的支付退款條件1）房產交易未能完成，且原因非中介機構導致的；2）中介機構未按照約定提供墊資服務，導致交易未能完成的；3）雙方協商一致其他退款情形。9.2二手房產交易中介墊資費用的支付退款流程退款流程為：1）符合條件的退款情形出現時，雙方協商確定退款金額；2）中介機構應在協商確定的退款時間內，退還已收取的墊資費用。第十條二手房產交易中介墊資費用的支付利息10.1二手房產交易中介墊資費用的支付利息計算方式利息計算方式為：墊資費用×年利率×墊資期限（以天為單位）。10.2二手房產交易中介墊資費用的支付利息支付時間及途徑利息支付時間及途徑由雙方協商確定，中介機構應在協商確定的支付時間內，通過協商確定的途徑支付利息。第十一條二手房產交易中介墊資費用的支付稅務處理11.1二手房產交易中介墊資費用的支付稅務規定中介機構應按照國家相關稅收法律法規，繳納稅費。11.2二手房產交易中介墊資費用的支付稅務申報流程稅務申報流程為：1）中介機構按照稅收法律法規，進行稅務申報；第十二條二手房產交易中介墊資費用的支付后的權利與義務12.1二手房產交易中介墊資費用的支付后的權利中介機構有權要求交易雙方按照約定支付墊資費用及利息。12.2二手房產交易中介墊資費用的支付后的義務中介機構應按照約定提供墊資服務，并妥善保管交易雙方的資金。第十三條二手房產交易中介墊資費用的支付合同的解除與終止13.1二手房產交易中介墊資費用的支付合同解除的條件1）雙方協商一致解除合同；2）因不可抗力導致合同無法履行。13.2二手房產交易中介墊資費用的支付合同終止的程序合同終止程序為：1）雙方協商確定合同終止事宜；2）雙方簽署書面終止協議；3）按照終止協議約定的方式處理后續事宜。第十四條二手房產交易中介墊資費用的支付的違約責任14.1二手房產交易中介墊資費用的支付的違約責任認定違約責任根據違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響等因素確定。14.2二手房產交易中介墊資費用的支付的違約責任賠償方式賠償方式為：違約方應按照合同約定或實際損失金額，支付違約賠償金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與二手房產交易過程的各方，包括但不限于：買方、賣方、貸款機構、稅務機關、司法機關等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：交易資金監管、貸款審批、稅務繳納、產權過戶等環節。第二條第三方介入后的責任分配2.1甲乙方的責任甲乙方應按照本合同約定，履行交易義務，確保交易資金的安全，配合第三方完成交易相關手續。2.2第三方的責任第三方應依法履行職責，及時辦理交易相關手續，確保交易順利進行。第三條第三方介入后的權益保障3.1甲乙方的權益甲乙方在交易過程中，享有合法權益，第三方不得侵犯甲乙方的權益。3.2第三方的權益第三方在依法履行職責過程中，其合法權益受法律保護，甲乙方不得侵犯第三方的合法權益。第四條第三方介入后的費用承擔4.1甲乙方的費用甲乙方按照本合同約定，承擔相應的交易費用，包括但不限于：中介費、貸款手續費、稅費等。4.2第三方的費用第三方在履行職責過程中產生的費用，由第三方自行承擔。第五條第三方介入后的違約責任5.1甲乙方的違約甲乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2第三方的違約第三方違反法律法規或本合同約定的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方的爭議甲乙方與第三方發生爭議的，應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方之間的爭議第三方之間發生爭議的，應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除與終止7.1甲乙方與第三方的合同解除與終止甲乙方與第三方之間的合同解除與終止，應依法辦理，并通知對方。7.2第三方之間的合同解除與終止第三方之間的合同解除與終止，應依法辦理，并通知甲乙方。第八條第三方介入后的權益轉讓8.1甲乙方的權益轉讓甲乙方在交易過程中，如需轉讓權益的，應與第三方協商一致，并辦理相關手續。8.2第三方的權益轉讓第三方在履行職責過程中，如需轉讓權益的，應依法辦理，并通知甲乙方。第九條第三方介入后的風險防范9.1甲乙方的風險防范甲乙方應按照本合同約定，履行交易義務，確保交易資金的安全，防范交易風險。9.2第三方的風險防范第三方應依法履行職責，及時辦理交易相關手續，確保交易順利進行，防范交易風險。第十條第三方介入后的合同修改與補充10.1合同的修改本合同在履行過程中，如需修改的，甲乙方與第三方應協商一致，并簽訂書面修改協議。10.2合同的補充本合同在履行過程中，如需補充的，甲乙方與第三方應協商一致，并簽訂書面補充協議。第十一條第三方介入后的法律適用本合同及其補充協議、修改協議的簽訂、履行、解除、終止、轉讓、風險防范等，均適用中華人民共和國法律法規。第十二條第三方介入后的爭議解決方式本合同及其補充協議、修改協議的爭議解決方式，包括但不限于：協商、調解、仲裁、訴訟等。第十三條第三方介入后的合同生效本合同及其補充協議、修改協議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條第三方介入后的合同份數本合同及其補充協議、修改協議一式三份，甲乙方各執一份，第三方執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房產交易中介墊資費用計算公式及依據附件二：二手房產交易中介墊資費用支付時間及途徑說明附件三：二手房產交易中介墊資費用支付條件及流程附件四：二手房產交易中介墊資費用支付期限規定附件五：二手房產交易中介墊資費用支付違約金計算方式及支付時間附件六：二手房產交易中介墊資費用支付爭議解決方式及流程附件七：二手房產交易中介墊資費用支付變更協議附件八：二手房產交易中介墊資費用支付退款協議附件九：二手房產交易中介墊資費用支付利息計算方式及支付時間附件十：二手房產交易中介墊資費用支付稅務處理規定及流程附件十一：二手房產交易中介墊資費用支付后的權利與義務說明附件十二：二手房產交易中介墊資費用支付合同解除與終止協議附件十三：二手房產交易中介墊資費用支付的違約責任認定標準附件十四：二手房產交易中介墊資費用支付的爭議解決方式及流程說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照約定時間支付中介墊資費用。2.甲乙方未按照約定支付金額支付中介墊資費用。3.甲乙方未按照約定支付途徑支付中介墊資費用。4.甲乙方未按照約定支付時間支付違約金。5.甲乙方未按照約定支付利息。6.甲乙方未按照約定支付稅務。7.甲乙方未按照約定履行權利與義務。違約責任認定標準：1.甲乙方未按照約定時間支付中介墊資費用的，應支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額×逾期支付天數×違約金比例。2.甲乙方未按照約定支付金額支付中介墊資費用的，應支付違約金，并按照實際墊資金額補足差額。3.甲乙方未按照約定支付途徑支付中介墊資費用的，應支付違約金，并按照約定途徑支付。4.甲乙方未按照約定支付時間支付違約金的，應支付違約金，違約金計算方式為：應支付違約金金額×逾期支付天數×違約金比例。5.甲乙方未按照約定支付利息的，應支付利息，利息計算方式為：墊資費用×年利率×墊資期限（以天為單位）。6.甲乙方未按照約定支付稅務的，應承擔稅務處罰，并支付違約金，違約金計算方式為：稅務罰款金額×