20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結構及面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用承擔第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條交易資金監管6.1交易資金金額6.2資金監管方式及解凍第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的其他權利和義務10.1出賣人的其他義務10.2買受人的其他權利第十一條房屋附屬設施及物品清單11.1附屬設施11.2物品清單第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落甲方（出賣人）擁有的房屋位于【省】【市】【區】【街道】【房屋門牌號】，房屋結構為【結構類型】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋結構及面積房屋結構為【具體結構描述】，實際使用面積為【實際使用面積】平方米。1.3房屋所有權證號房屋所有權證號為【所有權證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為甲方（甲方姓名），身份證號為【甲方身份證號碼】，聯系方式為【甲方聯系方式】。2.2買受人信息買受人為乙方（乙方姓名），身份證號為【乙方身份證號碼】，聯系方式為【乙方聯系方式】。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格雙方確認，本房屋的總成交價格為人民幣【總價格】元整（大寫：【總價格】元整）。3.2付款方式及時間（1）【付款比例】%的房價款于本合同簽訂之日起【付款天數】天內支付；（2）剩余的【付款比例】%的房價款，買受人應按照甲方指定的時間和方式支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定于【交付日期】前，甲方將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2過戶費用承擔過戶過程中產生的全部費用由【承擔方】承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛和質量問題，包括但不限于：【具體質量保證內容】。5.2保修范圍及期限甲方對房屋的質量問題承擔保修責任，保修范圍包括：【保修范圍】，保修期限為【保修期限】。第六條交易資金監管6.1交易資金金額本合同項下的交易資金為人民幣【資金金額】元整（大寫：【資金金額】元整）。6.2資金監管方式及解凍交易資金的監管方式為：【監管方式】，資金解凍條件為：【解凍條件】。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如果協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，并按照本合同約定辦理相關手續。第十一條雙方的其他權利和義務11.1出賣人的其他義務甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。11.2買受人的其他權利乙方按合同約定支付房價款后，有權要求甲方按照合同約定交付房屋。第十二條房屋附屬設施及物品清單12.1附屬設施本房屋附屬設施包括：【附屬設施列表】。12.2物品清單本房屋物品清單包括：【物品清單】。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止的條件為：【終止條件】。13.3合同解除條件本合同解除的條件為：【解除條件】。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權證復印件。14.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復印件。14.3其他重要文件復印件本合同附件中包含其他重要的文件復印件，包括但不限于：【其他文件列表】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的說明15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。第三方根據其介入的角色和內容，可能涉及中介服務、評估、審計、資金監管等多個方面。15.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規和行業規范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規履行。15.3第三方權益第三方根據本合同的約定，享有相應的權益，包括但不限于收取服務費、獲取報酬等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙方應共同選擇具有合法資質和良好信譽的第三方，確保其能夠勝任合同履行的相關職責。16.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照法律法規和行業規范的規定執行。如果第三方故意或者重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3第三方義務第三方應按照本合同的約定和相關法律法規的要求，履行其職責，并保證其提供服務的真實、準確、完整。16.4第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業秘密、個人隱私等信息嚴格保密，未經甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的權益劃分第三方在本合同履行過程中，僅承擔約定的職責，不享有房屋買賣的權益。房屋買賣的權益歸甲乙方所有。17.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在本合同履行過程中，因故意或者重大過失導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。如果第三方無過錯，則甲乙方不得要求第三方承擔責任。17.3第三方與甲乙方的溝通協作第十八條第三方介入的變更和解除18.1第三方變更條件本合同簽訂后，如需變更第三方，甲乙方應簽訂書面變更協議，并按照本合同約定辦理相關手續。18.2第三方解除條件本合同簽訂后，如需解除第三方，甲乙方應簽訂書面解除協議，并按照本合同約定辦理相關手續。第十九條第三方介入的違約責任19.1第三方違約責任第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】%。19.2甲乙方違約責任甲乙方違反本合同的約定，導致第三方無法履行其職責的，甲乙方應承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金為第三方服務費的【違約金比例】%。第二十條第三方介入的爭議解決方式20.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，可以向【仲裁委員會名稱】申請仲裁或者向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的生效、終止和解除21.1第三方生效條件本合同第三方條款自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。21.2第三方終止條件本合同第三方條款終止的條件為：【終止條件】。21.3第三方解除條件本合同第三方條款解除的條件為：【解除條件】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方持有的房屋所有權證復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為甲方和乙方的身份證明復印件，用于證明甲乙方的身份。附件3：房屋買賣合同復印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復印件，用于證明雙方的權利和義務。附件4：資金監管協議復印件說明：本附件為甲乙雙方與金融機構簽訂的資金監管協議復印件，用于證明資金的監管方式及解凍條件。附件5：房屋質量保證書復印件說明：本附件為甲方提供的房屋質量保證書復印件，用于證明甲方對房屋質量的承諾。附件6：房屋附屬設施及物品清單說明：本附件為甲乙雙方約定的房屋附屬設施及物品清單，用于明確房屋附屬設施和物品的歸屬。附件7：第三方服務協議復印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議復印件，用于明確第三方的服務內容、責任及權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋，或者乙方未按照合同約定支付房價款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%；乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房價款的5%。違約行為：甲方提供的房屋存在質量問題，導致合同無法履行。責任認定：甲方應承擔修復費用，并向乙方支付違約金，違約金為修復費用的【違約金比例】%。示例說明：如果甲方提供的房屋存在結構性問題，導致合同無法履行，甲方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金金額為修復費用的10%。違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費的【違約金比例】%。示例說明：如果評估機構未能在合同約定的時間內提供評估報告，評估機構應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為評估費用的20%。全文完。2024年度二手房買賣合同模板3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋使用性質第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業管理費第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.2出賣人地址：____________________________________。1.1.3出賣人聯系方式：_______________________________。1.2買受人信息1.2.2買受人地址：____________________________________。1.2.3買受人聯系方式：_______________________________。第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.1.2房屋所在街道/小區：____________________________。2.1.3房屋門牌號：____________________________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為____________________平方米。2.2.2房屋套內面積為____________________平方米。2.3房屋所有權證號2.3.1房屋所有權證號/不動產權證號為：____________________。2.4房屋使用性質2.4.1房屋使用性質為____________________。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.1.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至出賣人指定的賬戶。3.1.2.2剩余款項：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買受人應按出賣人要求的支付時間及方式支付。3.2支付方式3.2.1買受人支付房價的方式為：銀行轉賬/現金支付/其他支付方式（如有）。3.3支付時間3.3.1買受人支付首付款的時間為：本合同簽訂之日起____個工作日內。3.3.2買受人支付剩余款項的時間為：根據出賣人要求的支付時間及方式進行支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為：本合同簽訂之日起____個工作日內。4.2交付條件4.2.1房屋交付條件為：4.2.1.1房屋所有權證/不動產權證轉移至買受人名下。4.2.1.2房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛等影響房屋交付的問題。4.2.1.3出賣人已按照本合同約定將房屋及附屬設施交付給買受人。4.3過戶手續4.3.1過戶手續辦理時間為：本合同簽訂之日起____個工作日內。4.3.2過戶手續辦理地點為：____________________________。4.4過戶費用4.4.1過戶費用包括：____________________等，具體費用按相關政府部門的規定執行。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.1.1出賣人保證所述房屋為合法建筑，不存在任何質量問題。5.1.2出賣人保證所述房屋符合我國相關法律法規及建筑規范。5.2保修責任5.2.1出賣人應對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算。5.3保修期限5.3.1房屋保修期限為：自房屋交付之日起____年。第六條違約責任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。6.1.2出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應按照房屋總價款的____%向買受人支付違約金。6.2買受人違約6.2.1買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。6.2.2買受人未按照本合同約定支付房價的，應按照未支付房價的____%向出賣人支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更內容包括但不限于房屋價格、交付時間、過戶手續等。8.2合同解除8.2.1合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，包括但不限于房屋交付、過戶手續等。第九條合同的效力9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反我國法律法規。9.2合同無效條件9.2.1一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的，合同無效。9.2.2雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，合同無效。9.2.3合同內容違反法律、行政法規的強制性規定的，合同無效。第十條附加條款10.1裝修情況10.1.1出賣人保證所述房屋已按照現狀進行裝修，買受人同意接受房屋的裝修現狀。10.1.2房屋裝修費用已包含在房屋總價款中。10.2家具家電清單10.2.1出賣人應附上家具家電清單，列明家具家電的名稱、數量、品牌等。10.2.2出賣人保證家具家電在交付時能夠正常使用。10.3物業管理費10.3.1房屋物業管理費由買受人承擔，具體費用按物業管理公司規定執行。10.3.2物業管理費支付方式為：____________________。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.1.1出賣人保證所述房屋為合法建筑，不存在任何質量問題。11.1.2出賣人保證所述房屋符合我國相關法律法規及建筑規范。11.1.3出賣人同意按照本合同約定履行各項義務。11.2買受人聲明及承諾11.2.1買受人同意按照本合同約定履行各項義務。11.2.2買受人同意接受房屋的裝修現狀及家具家電清單。11.2.3買受人保證向出賣人提供的個人信息真實、準確、完整。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。12.1.2本合同的簽署地點為：____________________________。12.2合同備案12.2.1雙方應按照我國法律法規的規定，將本合同送交相關政府部門進行備案。12.2.2合同備案所需費用由雙方共同承擔。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3房屋裝修情況說明書13.4家具家電清單13.5其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項如下：14.1.1____________________________________14.1.2____________________________________14.1.3____________________________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、政府部門等，雙方特就第三方介入的相關事宜達成如下補充協議。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、政府部門等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：在甲乙方履行本合同過程中，因法律法規、政策規定、交易習慣等原因，需要第三方參與協助履行合同義務。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，協助甲乙方履行合同義務。3.2第三方應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，依法公正行使職責。第四條第三方責任4.1第三方應依法履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失的，由第三方承擔相應責任。4.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、意外事件等導致合同無法履行或產生損失的，第三方不承擔責任。第五條第三方費用5.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、監理費等，由甲乙方按照約定承擔。5.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙方協商確定。第六條第三方選擇6.1甲乙方應共同協商選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。6.2甲乙方應審慎選擇第三方，確保其具備合法資質、專業能力和良好信譽。第七條第三方協助7.1第三方應協助甲乙方辦理房屋交付、過戶等相關手續。7.2第三方應協助甲乙方處理合同履行過程中的爭議和問題。第八條第三方退出8.1第三方因完成職責或甲乙方協商一致可以退出合同履行過程。8.2第三方退出后，其相關職責由甲乙方自行承擔。第九條第三方保密義務9.1第三方應對本合同及合同履行過程中獲悉的甲乙方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方權利限制10.1第三方在本合同履行過程中，不得濫用權利，損害甲乙方合法權益。10.2第三方不得擅自變更本合同約定的義務和權利。第十一條第三方違約處理11.1第三方違反本合同或其服務合同的約定，應承擔違約責任。11.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權要求第三方賠償。第十二條第三方與甲乙方的關系12.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。12.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的履行。第十三條第三方介入的書面確認13.1甲乙方應在合同履行過程中，就第三方的介入事項進行書面確認。13.2書面確認應包括但不限于第三方的名稱、職責、費用等內容。第十四條附件14.1第三方名單及資質證明14.2第三方服務合同及相關文件本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房屋裝修情況說明書附件4：家具家電清單附件5：物業管理費相關規定附件6：第三方服務合同及相關文件附件7：房屋質量檢測報告附件8：過戶費用明細表附件9：物業入住通知書附件10：房屋交付確認書附件11：違約金計算公式說明附件12：合同履行過程中的重要事項記錄附件的要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.房屋裝修情況說明書：應詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風格、使用的材料等。4.家具家電清單：應詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌、型號等信息。5.物業管理費相關規定：應包括物業管理費的收費標準、收費方式、收費時間等內容。6.第三方服務合同及相關文件：應包括與第三方簽訂的服務合同、第三方資質證明等相關文件。7.房屋質量檢測報告：應由具有資質的檢測機構出具，報告應清晰、完整。8.過戶費用明細表：應詳細列明過戶過程中涉及的各項費用，包括費用名稱、費用金額等。9.物業入住通知書：應包括物業公司的聯系方式、入住流程、注意事項等內容。10.房屋交付確認書：應由甲乙雙方簽字確認，確認房屋的交付情況。11.違約金計算公式說明：應詳細說明違約金的計算方式，包括計算公式、計算依據等。12.合同履行過程中的重要事項記錄：應記錄合同履行過程中的重要事項，包括變更、解除等情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未按照本合同約定履行保修責任的。3.買受人未按照本合同約定支付房價的。4.買受人未按照本合同約定履行義務的。5.第三方未按照本合同約定履行義務的。違約責任認定標準：1.違約金的計算：根據本合同約定的違約金計算公式進行計算。2.損失的計算：根據實際損失情況進行計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任的承擔：違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任。示例說明：1.如果出賣人未按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據實際損失情況要求賠償。2.如果買受人未按照本合同約定支付房價，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據實際損失情況要求賠償。3.如果第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，并根據實際損失情況要求賠償。全文完。2024年度二手房買賣合同模板4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條房屋裝修及附屬設施6.1房屋裝修6.2附屬設施第七條交易費用7.1交易費用承擔7.2交易費用金額第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1附加條款內容第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指出現在本合同中的賣方，即房屋的現有所有權人，姓名或名稱、住址或營業地點如下：1.2買受人：指本合同中的買方，即希望購買房屋的當事人，姓名或名稱、住址或營業地點如下：1.3二手房：指本合同中擬買賣的房屋，具體坐落、結構、面積、所有權證號等詳細信息如下：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：具體到街道、門牌號，詳細地址如下：2.2房屋結構：房屋的結構類型，如普通住宅、公寓、別墅等：2.3房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米（m2）：2.4房屋所有權證號：房屋所有權證的編號如下：第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方約定的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）現金支付：元；（2）銀行轉賬：元；（3）其他方式：元；3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起【】日內，將房價款支付給出賣人。第四條交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起【】日內，將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋內的所有物品已清空；（3）房屋鑰匙已交付給買受人。4.3過戶手續：雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續，過戶費用由【】承擔。4.4過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起【】日內，完成房屋所有權轉移登記手續。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：出賣人保證所述二手房質量符合國家相關法律法規及建筑規范，沒有重大隱蔽瑕疵。5.2保修責任：出賣人應對房屋質量問題承擔保修責任，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為【】。5.3保修期限：房屋保修期限為【】。第六條房屋裝修及附屬設施6.1房屋裝修：出賣人保證所述二手房的裝修狀況，具體裝修情況如下：（1）裝修時間：年月；（2）裝修風格：；（3）主要裝修材料及品牌：；6.2附屬設施：出賣人保證房屋附屬設施的完好，附屬設施包括：（1）家具：；（2）家電：；（3）其他設施：。第七條交易費用7.1交易費用承擔：雙方約定本次二手房買賣交易的費用承擔方式如下：（1）契稅：買受人承擔；（2）印花稅：買受人承擔；（3）房屋交易手續費：買受人承擔；（4）中介費：由【】承擔。7.2交易費用金額：雙方約定本次二手房買賣交易的費用金額如下：（1）契稅：元；（2）印花稅：元；（3）房屋交易手續費：元；（4）中介費：元。第八條違約責任8.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為房價款的【】%。8.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為房價款的【】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為【】。9.3爭議解決時效：雙方應在本合同簽訂之日起【】日內，解決任何爭議。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所述二手房及附屬設施不存在任何權利糾紛，包括但不限于產權糾紛、租賃合同糾紛等。11.2買受人陳述與保證：買受人保證其提供的個人信息真實有效，且買受人有購買并擁有所述二手房的合法權利和能力。第十二條附加條款12.1附加條款內容：雙方在本合同簽訂后，可根據實際情況簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務，合同即終止。13.3合同解除條件：雙方同意解除本合同的，本合同即解除。第十四條其他約定14.1其他約定內容：雙方對本合同的理解和執行如有分歧，應友好協商解決。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特就第三方介入相關事項作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等。第二條第三方介入方式2.1雙方同意，在本合同履行過程中，如有必要，可邀請第三方介入，以協助完成相關交易手續和提供專業服務。2.2第三方介入需經甲乙方共同協商確定，并簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業服務，并確保服務質量符合相關法律法規及行業標準。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，并對因服務不當導致的甲乙方損失承擔賠償責任。3.3第三方介入的費用由甲乙方按約定承擔。若第三方未按約定提供服務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。第四條第三方責任限額4.1雙方同意，第三方對甲乙雙方的賠償責任總額，不超過甲乙雙方因履行本合同實際支付的費用總額。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不包括因甲乙方自身原因導致的損失。4.3若第三方為金融機構，甲乙方同意按照金融機構的規定確定賠償責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙方之間的權利義務關系。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的合同修改6.1若第三方介入導致本合同內容發生變化，甲乙方應簽訂書面補充協議，明確修改內容。6.2補充協議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應嚴格按照補充協議履行合同義務。第七條第三方退出7.1第三方因履行完畢約定服務事項或甲乙方協商一致，可退出本合同履行過程。7.2第三方退出后，其對甲乙方的責任承擔不變，仍應履行至合同約定的期限或條件。第八條第三方信息披露8.1第三方應向甲乙方披露其業務資質、服務流程、收費標準等信息。8.2甲乙方有權要求第三方提供相關業務文件、資料，以證實其服務合規性。第九條第三方違約處理9.1第三方未按約定提供服務，或服務存在瑕疵的，甲乙方有權要求第三方改正或賠償。9.2第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第十條合同的生效、終止和解除10.1本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，本附加條款的終止和解除，不影響本合同的效力。10.3本附加條款的修改和解除，應經甲乙方協商一致，并以書面形式作出。第十一條其他約定11.1本附加條款未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本附加條款具有同等法律效力。11.2本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。11.3本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修清單附件四：家具和家電清單附件五：房屋交易手續費收費標準附件六：中介服務費收費標準附件七：房屋過戶流程指南附件八：房屋質量保修條款附件九：合同履行過程中的第三方服務協議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。買受人應核對原件，確保房屋所有權證號、房屋坐落等信息無誤。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結構和布局。買受人應核對平面圖與實際房屋狀況是否一致。附件三：房屋裝修清單說明：本附件詳細列明房屋的裝修情況，包括裝修時間、風格、主要材料和品牌等。出賣人應保證裝修清單的真實性，買受人應核對裝修情況是否符合清單描述。附件四：家具和家電清單說明：本附件詳細列明房屋內家具和家電的名稱、型號、數量等信息。出賣人應保證家具和家電清單的真實性，買受人應核對清單內容與實際物品是否一致。附件五：房屋交易手續費收費標準附件六：中介服務費收費標準附件七：房屋過戶流程指南說明：本附件詳細描述房屋過戶的流程，包括所需材料、辦理步驟、注意事項等。甲乙方應按照指南辦理房屋過戶手續。附件八：房屋質量保修條款說明：本附件為房屋質量保修的條款，詳細規定了出賣人對房屋質量問題的保修責任。買受人應仔細閱讀并理解條款內容。附件九：合同履行過程中的第三方服務協議說明：本附件為甲乙方在合同履行過程中可能涉及的第三方服務協議，如評估機構、監理機構等。甲乙方應按照協議約定，支付相應費用，并確保第三方服務符合要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：示例：若出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，構成違約。出賣人應支付違約金，違約金計算方式為房價款的1%。2.買受人違約行為及責任認定：示例：若買受人未能按照合同約定時間支付房價款，構成違約。買受人應支付違約金，違約金計算方式為房價款的1%。3.第三方違約行為及責任認定：示例：若第三方未按約定提供服務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。賠償責任限額不超過甲乙雙方因履行本合同實際支付的費用總額。4.甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.若第三方退出或違約，其對甲乙方的責任承擔不變，仍應履行至合同約定的期限或條件。全文完。2024年度二手房買賣合同模板5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續及費用第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2出賣人聲明5.3買受人聲明第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業、供暖等費用承擔10.3附屬設施及家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字出賣人簽字：買受人簽字：第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同專用章出賣人蓋章：買受人蓋章：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于____________________，結構及面積為____________________的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________________。2.2房屋結構及面積房屋結構：____________________，房屋面積為：____________________平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：____________________。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協商一致，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為如下（可多選）：（）現金支付（）銀行轉賬（）支付（）其他方式：____________________3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后，將房屋及附屬設施、家具家電等交付給乙方。4.3過戶手續及費用甲乙雙方應共同前往不動產登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續，相關費用由乙方承擔。具體費用以不動產登記機構實際收費為準。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證甲方保證該房屋不存在重大質量問題，包括但不限于：結構安全、使用功能、設備設施等。5.2出賣人聲明（1）所有權糾紛；（2）抵押、查封等權利限制；（3）重大質量問題；（4）其他可能影響乙方合法權益的情形。5.3買受人聲明乙方聲明，已充分了解該房屋的質量及瑕疵情況，并自愿購買。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件（1）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方合法權益；（2）乙方未按約定支付房款，且經甲方催告后在合理期限內仍未支付；（3）雙方協商一致解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已支付的房款，并按銀行同期存款利率支付利息。造成乙方損失的，甲方應予以賠償。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）返還已支付的房款及利息；（2）支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元；（3）賠償乙方因此產生的其他損失。7.2買受人違約責任乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）返還已支付的房款及利息；（2）支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元；（3）賠償甲方因此產生的其他損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方對合同內容的解釋和爭議的解決，均應遵循本合同的約定。除非本合同另有規定，甲乙雙方的通訊聯系地址為本合同載明的地址。在本合同履行過程中，如發生法律糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢后自行終止。9.3解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應按照我國相關法律法規的規定，辦理房屋所有權轉移登記手續。甲方應保證在過戶過程中提供真實、完整的個人信息，并協助乙方完成戶口遷移手續。10.2物業、供暖等費用承擔自本合同簽訂之日起，房屋的物業費、供暖費等公共費用由乙方承擔。具體費用以實際發生為準。10.3附屬設施及家具家電歸屬（1）甲方所有的家具家電，歸甲方所有；（2）乙方所有的家具家電，歸乙方所有；（3）雙方共有的家具家電，按共有財產處理。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件，乙方應核對證號及內容無誤。11.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件，乙方應核對身份證號碼及內容無誤。11.3其他重要文件如有其他重要文件，甲乙雙方可約定附件中包含，并核對無誤。第十二條：雙方簽字出賣人簽字：____________________買受人簽字：____________________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。第十四條：合同專用章出賣人蓋章：____________________買受人蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協助的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規定，提供專業、公正的服務，并對其提供的服務結果負責。如因第三方原因導致合同履行出現爭議，第三方應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序及費用2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方機構，并確保第三方機構具備相應的資質和能力。2.2第三方費用第三方機構的服務費用由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔。具體費用應在選擇第三方機構時明確。2.3第三方介入時間第三方機構應在甲乙雙方約定的事由發生時介入，包括但不限于房屋評估、資金監管、過戶手續等。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于第三方機構提供服務所產生的直接經濟損失。3.2第三方責任限額的承擔如第三方機構因提供服務存在過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。第三方責任限額應在第三方機構提供服務前由甲乙雙方約定，并以書面形式明確。3.3第三方責任限額的賠償第三方應在責任限額內對甲乙雙方的損失進行賠償。如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方均有權向第三方追償。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在提供服務過程中，應保持獨立公正的立場，維護甲乙雙方的合法權益。4.2第三方與中介方等其他方的關系如第三方與中介方存在關聯關系，甲乙雙方有權要求第三方回避。第三方應確保其提供的服務客觀、公正，不受其他方的不當影響。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。解除合同的，甲乙雙方應按照本合同約定承擔違約責任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決如第三方介入后出現爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.2第三方介入后的訴訟時效甲乙雙方在第三方介入后的訴訟時效為____年，自知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。第七條：第三方介入后的附加條款7.1附加條款的制定甲乙雙方可以根據本合同的約定，制定第三方介入后的附加條款。附加條款應明確第三方介入的具體事項、責任限額、費用分擔等。7.2附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方機構簽訂附加條款時，應確保第三方機構了解并