20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房購房合同的交付和過戶流程本合同目錄一覽1.1購房合同的構成1.2購房合同的生效條件1.3購房合同的終止條件2.1交付日期和地點2.2交付前的準備工作2.3交付過程中的程序2.4交付后的確認和驗收3.1過戶流程的啟動3.2過戶所需材料和文件3.3過戶過程中的配合3.4過戶完成的確認4.1交付和過戶的時間限制4.2逾期交付的處理4.3逾期過戶的處理5.1交付和過戶的費用承擔5.2交付和過戶費用的支付方式6.1房屋交付和過戶的風險責任6.2買方對房屋的保管責任6.3賣方對房屋的保證責任7.1交付和過戶的變更7.2交付和過戶的解除8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效9.1合同的違約責任9.2違約金的計算方式10.1合同的解除條件10.2解除合同的程序11.1合同的轉讓11.2轉讓的條件和程序12.1合同的繼承12.2繼承的條件和程序13.1合同的保密條款13.2保密信息的范圍和期限14.1合同的適用法律14.2合同的爭議解決法院第一部分：合同如下：1.1購房合同的構成（1）購房合同；（2）購房合同附件；（3）其他與購房合同相關的文件和附件。1.2購房合同的生效條件（1）雙方已充分了解合同內容，無誤解或誤導；（2）合同約定的購房款項已支付完畢；（3）房屋已符合交付條件；（4）雙方已辦理完畢相關手續，包括但不限于貸款、抵押等。1.3購房合同的終止條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同約定的房屋交付期限屆滿，賣方未交付房屋；（4）法律、法規規定或雙方約定的其他終止條件。2.1交付日期和地點賣方應按照合同約定的交付日期，將房屋交付給買方。交付地點為合同約定的房屋地址。2.2交付前的準備工作（1）清償房屋所有權上的債務，包括但不限于物業費、水電費等；（2）辦理房屋所有權轉移登記手續，取得房屋所有權證書；（3）將房屋及其附屬設施打掃干凈，確保房屋符合交付條件；（4）提供房屋鑰匙、門禁卡等相關物品。2.3交付過程中的程序（1）賣方出示房屋所有權證書和相關證明文件；（2）買方對房屋進行驗收，確認房屋符合交付條件；（3）雙方在交付記錄上簽字，確認交付事宜；（4）賣方將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交給買方。2.4交付后的確認和驗收買方應在交付后七日內對房屋進行詳細檢查，如有問題，應及時通知賣方。賣方應在接到通知后三日內解決買方提出的問題。如賣方未在規定時間內解決問題，買方有權要求解除合同，并要求賣方承擔違約責任。3.1過戶流程的啟動雙方應按照合同約定的時間，共同辦理房屋過戶手續。過戶流程啟動后，雙方應積極配合，確保過戶手續的順利完成。3.2過戶所需材料和文件雙方應按照不動產登記機構的要求，提供辦理過戶所需的材料和文件，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、房屋所有權證書等。3.3過戶過程中的配合（1）按時參加不動產登記機構的辦理；（2）如實提供辦理過戶所需的材料和文件；（3）按照不動產登記機構的要求，完成過戶手續。3.4過戶完成的確認過戶完成后，雙方應共同到不動產登記機構領取新的房屋所有權證書，并在證書上簽字確認。如過戶過程中出現任何問題，雙方應協商解決。8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方在合同履行過程中發生的爭議，應在爭議發生之日起六個月內提出，超過該時效的，對方有權拒絕受理。9.1合同的違約責任一方違反合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括繼續履行、支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：按照合同金額的千分之五計算，每逾期一日，加收千分之一的違約金。10.1合同的解除條件（1）對方嚴重違反合同的約定，導致合同不能履行；（2）因不可抗力導致合同不能履行；（3）法律、法規規定或雙方約定的其他解除條件。10.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方協商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于違約金的支付、財產的返還等；（3）雙方簽署解除合同的書面協議。11.1合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。11.2轉讓的條件和程序（1）轉讓方應書面通知對方；（2）對方在接到通知后三十日內未提出異議；（3）雙方簽署轉讓協議，明確轉讓的權利和義務。12.1合同的繼承合同的權利和義務應依法繼承。繼承方應繼續履行合同的約定。13.1合同的保密條款雙方應對合同的內容和履行過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍和期限保密信息包括合同內容、技術資料、商業計劃等。保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的爭議解決法院本合同的爭議應提交至合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協助甲乙方完成合同約定的義務的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方介入的責任限額第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責任。第三方在履行協助義務時，若因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但甲乙雙方的損失由第三方賠償后，有權向第三方追償。15.3第三方介入的義務第三方介入后，應按照甲乙雙方的約定和合同的約定，完成相應的協助義務。第三方應保證其提供的服務符合行業標準，并無瑕疵。15.4第三方介入的權益第三方在介入過程中，有權獲得甲乙雙方支付的報酬。報酬的金額、支付時間及方式應在合同中明確。15.5第三方介入的約束第三方介入并不改變甲乙雙方的權利和義務。第三方在履行協助義務時，不得違反甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6第三方與其他各方的關系第三方介入時，與其他各方之間的關系如下：（1）第三方與甲乙方：第三方是甲乙方的協助者，應按照甲乙方的要求履行協助義務；（2）第三方與中介方：第三方應遵守中介方的規范和流程，中介方有義務為第三方提供必要的信息和服務；（3）第三方與評估機構、過戶機構、貸款機構等：第三方應按照評估機構、過戶機構、貸款機構的要求履行協助義務，并有權獲得相應的服務。16.1第三方介入的變更甲乙雙方同意，如需變更第三方，應書面通知對方，并說明變更的理由和依據。16.2第三方介入的解除甲乙雙方同意，如需解除第三方介入，應書面通知對方，并說明解除的理由和依據。17.1第三方介入的違約責任第三方在介入過程中，如違反本合同的約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括賠償損失、支付違約金等。17.2第三方介入的賠償責任第三方在介入過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任。賠償責任的范圍包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等。18.1第三方介入的保險第三方應為其在介入過程中的行為購買相應的保險，并保證保險的有效性。如第三方未購買保險，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.1第三方介入的保密義務第三方應對甲乙雙方在合同履行過程中提供的保密信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。20.1第三方介入的適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。21.1第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議應提交至合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同附件二：購房合同附件附件三：房屋所有權證書附件四：身份證明附件五：婚姻狀況證明附件六：戶口本附件七：房屋所有權轉移登記申請表附件八：貸款申請表附件九：評估報告附件十：過戶申請表附件十一：物業費繳納證明附件十二：水電費繳納證明附件十三：房屋鑰匙附件十四：門禁卡附件的詳細要求和說明：附件一：購房合同購房合同是雙方簽訂的購房協議的主要部分，明確了雙方的權利和義務。附件二：購房合同附件購房合同附件包括房屋所有權證書、身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等相關文件。附件三：房屋所有權證書房屋所有權證書是證明房屋所有權的法律文件，需在過戶過程中提交給不動產登記機構。附件四：身份證明身份證明是甲乙雙方身份的證明文件，用于辦理過戶手續。附件五：婚姻狀況證明婚姻狀況證明用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，如有未婚、已婚、離婚等。附件六：戶口本戶口本用于證明甲乙雙方的戶籍信息，包括戶籍所在地、家庭成員等。附件七：房屋所有權轉移登記申請表房屋所有權轉移登記申請表是用于辦理房屋所有權轉移登記的表格。附件八：貸款申請表貸款申請表是甲乙雙方申請貸款時需提交的表格。附件九：評估報告評估報告是對房屋價值的評估結果，用于確定房屋的市場價值。附件十：過戶申請表過戶申請表是用于辦理房屋過戶手續的表格。附件十一：物業費繳納證明物業費繳納證明是證明甲乙雙方已繳納物業費的文件。附件十二：水電費繳納證明水電費繳納證明是證明甲乙雙方已繳納水電費的文件。附件十三：房屋鑰匙房屋鑰匙是在交付過程中，賣方交給買方的鑰匙，用于開啟房屋門鎖。附件十四：門禁卡門禁卡是在交付過程中，賣方交給買方的門禁卡，用于進入房屋小區。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付賣方未按照合同約定的時間交付房屋，構成逾期交付。2.逾期過戶賣方未按照合同約定的時間完成過戶手續，構成逾期過戶。3.不符交付條件賣方未按照合同約定的條件交付房屋，構成不符交付條件。4.不實陳述賣方在合同履行過程中，提供不實陳述，構成不實陳述。違約責任認定標準：1.逾期交付的責任賣方逾期交付的，應按照合同約定向買方支付違約金。2.逾期過戶的責任賣方逾期過戶的，應按照合同約定向買方支付違約金。3.不符交付條件的責任賣方不符交付條件的，買方有權拒絕接受房屋，并要求賣方承擔違約責任。4.不實陳述的責任賣方提供不實陳述的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，構成逾期交付。根據合同約定，賣方應向買方支付違約金。例如，合同約定交付時間為2024年6月30日，賣方未能在此時間內交付房屋，則應按照合同約定向買方支付違約金。如賣方未能在合同約定的時間內完成過戶手續，構成逾期過戶。根據合同約定，賣方應向買方支付違約金。例如，合同約定過戶時間為2024年7月31日，賣方未能在此時間內完成過戶手續，則應按照合同約定向買方支付違約金。全文完。2024二手房購房合同的交付和過戶流程1本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3交付1.4過戶1.5購房款1.6產權證2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現狀2.4房屋所有權3.交付條件與時間3.1交付條件3.2交付時間4.過戶流程4.1辦理過戶所需材料4.2過戶流程步驟4.3過戶時間5.購房款支付5.1購房款金額5.2支付方式5.3支付時間6.產權證辦理6.1辦理產權證所需材料6.2產權證辦理時間6.3產權證費用7.交付后責任7.1交付后的維修責任7.2交付后的物業費用8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1裝修事宜11.2家具家電歸屬12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2購房款支付憑證復印件14.3產權證復印件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方本合同甲方為（賣方姓名），身份證號碼為（身份證號碼），乙方為（買方姓名），身份證號碼為（身份證號碼）。1.2二手房本合同所指的二手房為位于（房屋地址）的房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3交付1.4過戶過戶是指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。1.5購房款1.6產權證產權證是指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸乙方所有的證件。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省、市、區、街道）號，房屋結構為（結構類型），建筑面積為（面積）平方米。2.2房屋面積房屋建筑面積為（面積）平方米，套內建筑面積為（面積）平方米。2.3房屋現狀房屋現狀為（房屋裝修情況），房屋設施設備齊全，能夠正常使用。2.4房屋所有權房屋所有權證號為（產權證號），甲方為房屋所有權人，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第三條交付條件與時間3.1交付條件3.2交付時間交付時間為（年）年（月）月（日）日。第四條過戶流程4.1辦理過戶所需材料甲乙雙方應提交的過戶材料包括但不限于：身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、婚姻狀況證明、產權證原件及復印件、購房合同原件及復印件等。4.2過戶流程步驟過戶流程包括但不限于：提交材料、繳納稅費、領取過戶通知單、領取新產權證等。4.3過戶時間甲方應協助乙方在交付后（時間）內完成過戶手續。第五條購房款支付5.1購房款金額購房款為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。5.2支付方式購房款通過銀行轉賬方式支付，轉賬至甲方賬戶（賬戶名稱、賬號、開戶行）。5.3支付時間乙方應于（時間）前將購房款支付給甲方。第六條產權證辦理6.1辦理產權證所需材料甲方應提交的產權證辦理材料包括但不限于：身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、婚姻狀況證明、購房合同原件及復印件、購房款支付憑證原件及復印件等。6.2產權證辦理時間甲方應協助乙方在過戶完成后（時間）內辦理產權證。6.3產權證費用產權證辦理費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第八條交付后責任8.1交付后的維修責任自交付之日起，房屋及附屬設施的正常使用范圍內出現的維修問題，由甲方負責解決。8.2交付后的物業費用自交付之日起，物業費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1賣方違約甲方違反合同約定，包括但不限于延遲交付、房屋及附屬設施存在重大質量問題等，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的（比例）。9.2買方違約乙方違反合同約定，包括但不限于延遲支付購房款、擅自改變房屋結構等，應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的（比例）。第十條爭議解決10.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協商不成，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1裝修事宜甲乙雙方約定，裝修事宜由乙方負責，但需符合相關法律法規及房屋結構安全要求。11.2家具家電歸屬家具家電的歸屬由甲乙雙方在合同附件中具體列明，未列明者歸甲方所有。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件第十三條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2購房款支付憑證復印件14.3產權證復印件14.4過戶材料清單14.5裝修事宜詳細清單14.6家具家電歸屬清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、銀行等，為協助甲乙雙方完成房屋交易而介入的各方。1.2第三方責任第三方應嚴格遵守相關法律法規，誠實守信，公正中立，為甲乙雙方提供專業服務，確保房屋交易的順利進行。1.3第三方權利第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供真實、完整的個人信息及房屋相關信息。第二條第三方介入流程2.1中介方介入中介方在合同簽訂前，應向甲乙雙方提供真實、準確的房屋信息，并協助雙方完成看房、議價、簽訂合同等環節。2.2評估機構介入評估機構應根據實際情況，對房屋進行評估，并向甲乙雙方提供客觀、公正的評估報告。2.3過戶機構介入過戶機構應協助甲乙雙方完成過戶手續，包括但不限于提交材料、繳納稅費、領取過戶通知單等。2.4銀行介入銀行應根據甲乙雙方的需求，提供貸款服務，并協助雙方完成購房款支付及還款等相關事宜。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因過錯導致甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額規定第三方應在其責任限額內承擔賠償責任，對于超出責任限額的部分，第三方不承擔賠償責任。3.3第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同附件中具體列明。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方在提供服務過程中，違反本合同及相關法律法規，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的違約責任。4.2第三方違約責任承擔第三方應根據實際情況，向甲乙雙方支付違約金，違約金為甲乙雙方損失的（比例）。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系，第三方應嚴格履行合同義務，提供專業服務。5.2第三方獨立性第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方不正當干預。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1中介方額外條款中介方應向甲乙雙方提供中介服務費用的明細，并在合同中列明。6.2評估機構額外條款評估機構應在其評估報告中，詳細說明評估依據、評估方法及評估結果。6.3過戶機構額外條款過戶機構應向甲乙雙方提供過戶手續的詳細流程及時間表。6.4銀行額外條款銀行應向甲乙雙方提供貸款利率、還款方式、還款時間表等詳細信息。第七條第三方與甲乙方的溝通與協調7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應與甲乙方保持良好溝通，及時告知房屋交易進展及相關事宜。7.2第三方與甲乙方的協調第三方應協調甲乙雙方，解決房屋交易過程中出現的問題，確保交易順利進行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整地呈現房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權證號等。附件2：購房款支付憑證復印件附件內容要求：清晰、完整地呈現購房款支付憑證的正本內容，包括支付日期、支付金額、支付方式、支付賬戶等信息。附件3：產權證復印件附件內容要求：清晰、完整地呈現產權證的正本內容，包括產權人的姓名、產權證號、房屋地址、房屋面積等信息。附件4：過戶材料清單附件內容要求：詳細列出過戶所需的所有材料，包括身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、婚姻狀況證明、購房合同原件及復印件等。附件5：裝修事宜詳細清單附件內容要求：詳細列出裝修事宜的相關信息，包括裝修項目、裝修材料、裝修費用等。附件6：家具家電歸屬清單附件內容要求：詳細列出家具家電的歸屬情況，包括家具家電的名稱、數量、歸屬方等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方延遲交付房屋或房屋及附屬設施存在重大質量問題。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的（比例）。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方延遲支付購房款或擅自改變房屋結構。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的（比例）。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：中介方提供虛假房屋信息，評估機構提供不客觀的評估報告，過戶機構未能按時完成過戶手續，銀行未能按時提供貸款服務等。責任認定標準：第三方應根據實際情況，向甲乙雙方支付違約金，違約金為甲乙雙方損失的（比例）。全文完。2024二手房購房合同的交付和過戶流程2本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3交付1.4過戶2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現狀2.4房屋所有權3.交付條件與時間3.1交付條件3.2交付時間4.交付費用4.1交付時應支付的費用4.2交付相關費用支付方式5.過戶流程5.1過戶申請5.2過戶資料準備5.3過戶費用5.4過戶時間6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍與期限6.3質量問題的解決方式7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的效力與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2物業管理費11.3房屋保險12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同13.3相關稅費支付憑證14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方本合同甲方為（賣方姓名），身份證號：（賣方身份證號碼）；乙方為（買方姓名），身份證號：（買方身份證號碼）。1.2二手房本合同所指的二手房為位于（房屋地址）的（房屋面積）平方米住宅房屋，房屋所有權證號為（房屋所有權證號碼）。1.3交付交付是指甲方將房屋以及附屬設施、設備等完整無損地移交給乙方的行為。1.4過戶過戶是指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（省、市、區）街道（房屋地址），房屋結構為（戶型），建筑總面積為（房屋面積）平方米。2.2房屋面積2.3房屋現狀2.4房屋所有權甲方保證，房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條交付條件與時間3.1交付條件甲方應在下列條件滿足后交付房屋：（1）本合同簽訂且乙方支付完畢房款；（2）房屋所有權轉移至乙方名下；（3）甲方履行完畢合同約定的其他義務。3.2交付時間雙方約定，房屋交付時間為（交付日期）。第四條交付費用4.1交付時應支付的費用（1）房屋買賣款項；（具體金額）元；（2）房屋交易手續費；（具體金額）元；（3）過戶稅費；（具體金額）元。4.2交付相關費用支付方式乙方應按照甲方指定的方式支付上述費用。第五條過戶流程5.1過戶申請雙方應在合同簽訂后（具體時間）日內向房地產交易中心提交過戶申請。5.2過戶資料準備雙方應按照房地產交易中心的要求準備好過戶所需的相關資料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于：過戶手續費、稅費等，具體費用以實際發生為準。5.4過戶時間雙方應共同配合完成過戶手續，過戶期限為（具體時間）個工作日。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方承諾，房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在影響居住安全的質量問題。6.2保修范圍與期限甲方對交付的房屋承擔（保修期限）年的質量保修責任，保修范圍包括：（具體保修內容）。6.3質量問題的解決方式如房屋在保修期內出現質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。具體處理方式如下：（1）甲方應在收到乙方通知后（具體時間）日內進行核實并采取修復措施；（2）如甲方未按約定時間采取措施，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔；（3）如因質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。第七條違約責任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金（具體金額）元。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金（具體金額）元。7.3違約賠償方式違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向（調解機構）申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向（仲裁委員會）申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方違反合同致使不能實現合同目的。第十條合同的效力與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）依法應當終止的其他情形。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費雙方應按照法律規定承擔房屋交易過程中的相關稅費。11.2物業管理費房屋交付后，物業管理費由乙方承擔。11.3房屋保險房屋保險由乙方負責購買，保險費用由乙方承擔。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字（賣方姓名）12.2買方簽字（買方姓名）第十三條附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同13.3相關稅費支付憑證13.4其他附件（如有）第十四條合同簽訂日期本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律規定和合同約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不影響合同的履行。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，確保本合同的順利履行。3.2第三方責任第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對因其履行合同義務不當而導致的損失承擔的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的服務內容、服務費用以及合同雙方的約定確定。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以在合同履行過程中，經雙方協商一致進行調整。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲方和乙方之間的關系，是獨立的服務提供者和接受者的關系。5.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方對甲方和乙方承擔的責任，以其在合同中的約定為準。甲方和乙方對第三方承擔的責任，以其在第三方服務協議中的約定為準。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更當需要變更第三方時，甲方和乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2第三方介入的解除當第三方未能履行其義務或者違反合同約定時，甲方和乙方有權解除與第三方的服務協議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可以向調解機構申請調解，或者向仲裁機構申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決時限第三方介入爭議的解決時限為（具體時限）個月。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入費用的定義第三方介入費用是指甲方和乙方因第三方介入而產生的費用，包括但不限于第三方服務費用、第三方責任保險費用等。8.2第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。第九條甲乙方的權利與義務9.1甲方的權利與義務甲方應按照合同約定履行其義務，并協助第三方完成相關服務。9.2乙方的權利與義務乙方應按照合同約定履行其義務，并協助第三方完成相關服務。第十條第三方介入的書面協議10.1第三方介入的書面協議甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，應為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方介入協議的簽訂第三方介入協議應由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并注明本合同的編號。第十一條第三方介入的生效與終止11.1第三方介入的生效第三方介入協議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。1