20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣首付退款協議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋建筑結構第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：首付款的支付4.1首付款金額4.2首付款支付時間4.3首付款支付方式第五條：退款條件及金額5.1退款條件5.2退款金額計算方式第六條：退款時間及方式6.1退款時間6.2退款方式第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：其他約定9.1房屋過戶費用9.2房屋交付時間9.3物業費交接第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3銀行轉賬憑證復印件第十二條：合同的簽訂地及簽訂日期12.1合同簽訂地12.2合同簽訂日期第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3監管機構留存副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3地址：1.1.4聯系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3地址：1.2.4聯系電話：第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面積：2.4房屋建筑結構：第三條：買賣雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.1.1甲方應保證其對房屋的出售權，若房屋已設定抵押權，甲方應保證在合同簽訂前解除抵押權。3.1.2甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何隱瞞。3.1.3甲方應在合同約定的時間內將房屋過戶至乙方名下。3.2乙方權利和義務3.2.1乙方應按照合同約定的時間、金額支付首付款。3.2.2乙方應按照合同約定的時間完成房屋過戶手續。3.2.3乙方應自房屋過戶之日起承擔房屋的一切稅費、物業管理費等費用。第四條：首付款的支付4.1首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2首付款支付時間為本合同簽訂之日起【】日內。4.3首付款支付方式為：【】現金支付、【】轉賬支付。第五條：退款條件及金額5.1退款條件5.1.1甲乙雙方在合同約定的時間內完成房屋過戶手續。5.1.2甲方提供的房屋在過戶前不存在任何權利瑕疵。5.1.3乙方未違反合同約定的義務。5.2退款金額計算方式5.2.1若發生退款，退款金額為已支付首付款的【】%。5.2.2退款金額計算公式為：退款金額=首付款金額×退款比例。第六條：退款時間及方式6.1退款時間6.1.1在合同約定的時間內完成房屋過戶手續的，自過戶手續完成后【】日內退款。6.1.2若發生退款，甲方應在退款金額計算完畢后【】日內退還乙方。6.2退款方式6.2.1退款金額通過轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。6.2.2退款金額的轉賬憑證由甲方留存，以備核查。第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.1.1若甲方未按照合同約定的時間、金額支付首付款，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=首付款金額×逾期付款比例。7.1.2若甲方未按照合同約定的時間完成房屋過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=房屋成交價格×逾期過戶比例。7.2乙方違約責任7.2.1若乙方未按照合同約定的時間、金額支付首付款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=首付款金額×逾期付款比例。7.2.2若乙方未按照合同約定的時間完成房屋過戶手續，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=房屋成交價格×逾期過戶比例。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1房屋過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。9.2房屋交付時間定于過戶手續完成后【】日內。9.3物業費交接時間為房屋交付之日起【】日內。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除須符合法律、法規的規定，并經雙方協商一致。第十一條：附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：買賣雙方身份證復印件11.3附件三：首付款支付憑證復印件11.4附件四：房屋過戶相關文件復印件第十二條：合同的簽訂地及簽訂日期12.1本合同簽訂地為：【】。12.2本合同簽訂日期為：【】。第十三條：雙方簽字13.1出賣人（甲方）簽字：13.2買受人（乙方）簽字：第十四條：合同的副本14.1甲方留存副本：14.2乙方留存副本：14.3監管機構留存副本：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.3第三方應按照法律法規及行業規范的要求，履行其在合同中的職責，保證合同的順利進行。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方應在接受第三方的服務前，對第三方的主體資格、專業能力進行審查。2.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利和義務。2.3第三方介入本合同的過程中，應向甲方和乙方出示其有效證件和資質證明。第三條：第三方責任3.1第三方應按照合同約定和法律法規的要求，履行其職責，確保合同的順利進行。3.2第三方對其在履行合同過程中產生的失誤和疏忽，應承擔相應的責任。3.3第三方應對甲方和乙方提供的個人信息和資料保密，不得泄露給第三方。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其在履行合同過程中產生的損失，承擔有限責任。4.2第三方責任限額為：【】元整（大寫：【】元整）。4.3若第三方因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔無限責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間的權利義務，依照雙方與第三方簽訂的服務協議執行。5.2第三方不免除甲方和乙方根據本合同應承擔的責任。5.3甲方和乙方不得因第三方的原因，拒絕履行或延遲履行本合同的義務。第六條：第三方退出6.1第三方因故不能繼續履行合同義務的，應提前【】日通知甲方和乙方。6.2第三方退出后，甲方和乙方應重新協商確定新的第三方，并簽訂相應協議。6.3第三方退出不影響本合同的效力，甲方和乙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。第七條：第三方違約7.1第三方違反本合同或與甲方和乙方簽訂的服務協議的，應承擔違約責任。7.2第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。第八條：爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同產生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲方和乙方應按照法律法規和本合同的規定，履行與第三方的合同義務。9.2甲方和乙方應協助第三方履行其合同義務，提供必要的文件和資料。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除須符合法律、法規的規定，并經雙方協商一致。第十一條：附件11.1附件一：第三方服務協議復印件11.2附件二：第三方資質證明復印件第十二條：合同的簽訂地及簽訂日期12.1本合同簽訂地為：【】。12.2本合同簽訂日期為：【】。第十三條：雙方簽字13.1出賣人（甲方）簽字：13.2買受人（乙方）簽字：第十四條：合同的副本14.1甲方留存副本：14.2乙方留存副本：14.3第三方留存副本：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：首付款支付憑證復印件附件四：房屋過戶相關文件復印件附件五：第三方服務協議復印件附件六：第三方資質證明復印件附件一說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落地址、房屋面積、房屋建筑結構等。附件二說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。附件三說明：本附件為首付款支付憑證的復印件，應清晰顯示支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件四說明：本附件為房屋過戶相關文件的復印件，應包括過戶申請書、過戶審批表、過戶證明等。附件五說明：本附件為第三方服務協議的復印件，應明確雙方的權利和義務，包括服務內容、服務時間、服務費用、違約責任等。附件六說明：本附件為第三方資質證明的復印件，應清晰顯示第三方的資質等級、業務范圍、聯系方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定的時間、金額支付首付款。2.甲方未按照合同約定的時間完成房屋過戶手續。3.乙方未按照合同約定的時間、金額支付首付款。4.乙方未按照合同約定的時間完成房屋過戶手續。5.第三方未按照合同約定和法律法規的要求，履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定的時間、金額支付首付款的，應向乙方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=首付款金額×逾期付款比例。2.甲方未按照合同約定的時間完成房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=房屋成交價格×逾期過戶比例。3.乙方未按照合同約定的時間、金額支付首付款的，應向甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=首付款金額×逾期付款比例。4.乙方未按照合同約定的時間完成房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=房屋成交價格×逾期過戶比例。5.第三方未按照合同約定和法律法規的要求，履行其職責的，應向甲方和乙方承擔相應的責任。示例說明：如甲方未按照合同約定的時間、金額支付首付款，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=首付款金額×逾期付款比例。例如，如果首付款金額為100萬元，逾期付款比例為1%，則違約金為100萬元×1%=1萬元。全文完。2024年二手房買賣首付退款協議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：合同標的及價格2.1二手房買賣標的2.2買賣價格及支付方式2.3首付款金額及支付時間第三條：退款條件及金額3.1退款條件3.2退款金額計算方式3.3退款支付時間及方式第四條：退款期限4.1退款起始日期4.2退款截止日期第五條：買受人權利與義務5.1買受人權利5.2買受人義務第六條：出賣人權利與義務6.1出賣人權利6.2出賣人義務第七條：合同的履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更條件及程序第八條：違約責任8.1買受人違約責任8.2出賣人違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條：合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：其他約定12.1稅費承擔12.2物業交割12.3附屬設施及家具家電歸屬第十三條：合同的生效、修改及補充13.1合同生效條件13.2合同修改及補充程序第十四條：信息保密及法律效力14.1信息保密14.2法律效力及適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指甲方持有的位于____________（地址）的房產，房屋所有權證號：____________，房屋結構：____________，建筑面積：____________平方米。第二條：合同標的及價格2.1二手房買賣標的本合同的標的為甲方持有的位于____________（地址）的房產，房屋所有權證號：____________。2.2買賣價格及支付方式雙方約定，乙方應支付甲方房屋買賣款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方支付方式為：____________。2.3首付款金額及支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條：退款條件及金額3.1退款條件在合同簽訂后，乙方因個人原因需解除合同的，應提前____________個工作日書面通知甲方。經甲方同意后，方可辦理退款手續。3.2退款金額計算方式退款金額為本合同約定的首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3退款支付時間及方式甲方應在收到乙方退款申請后____________個工作日內，將退款金額支付給乙方。支付方式為：____________。第四條：退款期限4.1退款起始日期本合同簽訂之日起七個工作日內。4.2退款截止日期自退款起始日期起計算____________個工作日內。第五條：買受人權利與義務5.1買受人權利乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方按照合同約定履行合同義務。5.2買受人義務乙方應按照本合同約定的時間和金額支付首付款，并按照約定的時間辦理房產過戶手續。第六條：出賣人權利與義務6.1出賣人權利甲方有權要求乙方按照合同約定支付首付款，并按照約定的時間辦理房產過戶手續。6.2出賣人義務甲方應按照本合同約定的時間和金額退還乙方首付款，并協助乙方辦理房產過戶手續。第七條：合同的履行與變更7.1合同履行方式雙方應按照本合同約定的條款，履行合同義務。7.2合同變更條件及程序本合同一經簽訂，任何一方不得擅自變更合同內容。如雙方確需變更合同，應書面協商一致，并經雙方簽字蓋章確認。如協商不一致，雙方均有權解除合同，并按照本合同約定的退款條件辦理退款手續。第八條：違約責任8.1買受人違約責任乙方未按照本合同約定的時間和金額支付首付款的，應當按照遲延支付的金額每天支付____________%的違約金。如乙方遲延支付超過____________個工作日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及____________%的損害賠償金。8.2出賣人違約責任甲方未按照本合同約定的時間和金額退還乙方首付款的，應當按照遲延退還的金額每天支付____________%的違約金。如甲方遲延退還超過____________個工作日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及____________%的損害賠償金。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的爭議解決地點為____________，訴訟法院為____________人民法院。第十條：合同的解除10.1合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序合同解除應當書面通知對方，經雙方協商一致后，到房產登記部門辦理合同解除登記手續。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件本合同履行完畢，或者雙方協商一致終止合同的，本合同終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應當依照合同約定辦理房產過戶手續，并互相配合完成相關手續。第十二條：其他約定12.1稅費承擔雙方同意，本合同項下的房產交易稅費由____________方承擔。12.2物業交割乙方應在房產過戶手續辦理完畢后，向甲方支付物業交割費用，并按照甲方的指示辦理物業交割手續。12.3附屬設施及家具家電歸屬本合同所涉及的附屬設施及家具家電歸____________方所有。第十三條：合同的生效、修改及補充13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同修改及補充程序本合同的修改或者補充應當由雙方協商一致，并書面訂立。修改或者補充的部分與本合同具有同等法律效力。第十四條：信息保密及法律效力14.1信息保密雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2法律效力及適用法律本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____________國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定的條款，履行其職責，并對其提供的服務質量和結果承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協商確定第三方，并簽訂相關的服務協議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：__________________________________________________________。第三條：第三方服務費用3.1第三方服務費用甲乙雙方同意，第三方提供的服務費用由________________方承擔。3.2第三方服務費用的支付時間及方式甲乙雙方應在第三方提供服務完成后，按照雙方協商確定的時間及方式支付服務費用。第四條：第三方的責任及限額4.1第三方責任第三方應按照本合同約定的條款和服務協議履行其職責，并對其提供的服務質量和結果承擔相應責任。4.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損害賠償責任限額為：____________________________________。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間根據本合同所形成的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方應向甲方、乙方提供合同約定的服務，并履行相應的義務。甲方、乙方應按照約定支付第三方服務費用。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約處理如第三方未按照本合同約定的條款和服務協議履行其職責，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的賠償金額第三方應根據其違約程度，向甲方、乙方支付違約金及________________%的損害賠償金。第七條：甲方、乙方對第三方的權利7.1甲方、乙方對第三方的權利甲方、乙方均有權要求第三方按照本合同約定的條款和服務協議履行其職責。7.2甲方、乙方對第三方的追究權如第三方未按照本合同約定的條款和服務協議履行其職責，甲方、乙方均有權追究第三方的法律責任。第八條：第三方變更8.1第三方變更程序如第三方因故不能繼續履行其職責，甲方、乙方應共同協商確定新的第三方。8.2第三方變更后的責任承擔新的第三方應承擔原第三方未履行的職責，并按照本合同約定的條款履行其職責。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件為：__________________________________________________________。9.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方、乙方應按照本合同約定的條款繼續履行其義務。第十條：違約責任及損害賠償10.1第三方違約責任第三方未按照本合同約定的條款和服務協議履行其職責的，應承擔違約責任。10.2甲方、乙方的損害賠償如因第三方未按照本合同約定的條款和服務協議履行其職責，導致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權要求第三方支付損害賠償金。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的爭議解決地點為____________，訴訟法院為____________人民法院。第十二條：合同的生效、修改及補充12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同修改及補充程序本合同的修改或者補充應當由雙方協商一致，并書面訂立。修改或者補充的部分與本合同具有同等法律效力。第十三條：信息保密及法律效力13.1信息保密雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2法律效力及適用法律本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____________國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》附件二：《房屋平面圖》附件三：《附屬設施清單》附件四：《家具家電清單》附件五：《物業交割單》附件六：《房產交易稅費明細》附件七：《中介服務協議》附件八：《評估服務協議》附件九：《過戶服務協議》附件十：《補充協議》附件一：《房屋所有權證》本附件為甲乙雙方提供的房屋所有權證復印件，用于證明甲方對該房屋擁有合法所有權。附件二：《房屋平面圖》本附件為甲乙雙方提供的房屋平面圖，用于明確房屋的結構、面積等信息。附件三：《附屬設施清單》本附件為甲乙雙方提供的附屬設施清單，列明房屋附屬設施的具體名稱和數量。附件四：《家具家電清單》本附件為甲乙雙方提供的家具家電清單，列明房屋內家具家電的具體名稱和數量。附件五：《物業交割單》本附件為甲乙雙方提供的物業交割單，用于記錄物業交割的過程和結果。附件六：《房產交易稅費明細》本附件為甲乙雙方提供的房產交易稅費明細，列明房產交易過程中產生的各項稅費及金額。附件七：《中介服務協議》本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務協議，明確中介方的服務內容、費用及責任。附件八：《評估服務協議》本附件為甲乙雙方與評估方簽訂的服務協議，明確評估方的評估內容、費用及責任。附件九：《過戶服務協議》本附件為甲乙雙方與過戶機構簽訂的服務協議，明確過戶機構的服務內容、費用及責任。附件十：《補充協議》本附件為甲乙雙方簽訂的補充協議，用于對本合同的某些條款進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付首付款。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款。3.甲方未按照約定時間、金額退還乙方首付款。4.乙方未按照約定時間辦理房產過戶手續。5.甲方未按照約定時間協助乙方辦理房產過戶手續。6.第三方未按照約定時間、質量提供服務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照違約金額的____________%計算違約金。2.損害賠償金計算：按照違約行為導致的實際損失金額計算損害賠償金。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付首付款，乙方因此遭受利息損失，乙方有權要求甲方支付違約金及利息損失。2.乙方未按照約定時間辦理房產過戶手續，導致房產交易延遲，甲方有權要求乙方支付違約金及因延遲產生的相關費用。全文完。2024年二手房買賣首付退款協議3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：買賣房屋基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋交付時間及條件第三條：首付款及支付方式3.1首付款金額3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條：退款條件及金額4.1退款條件4.2退款金額計算方式4.3退款支付方式及期限第五條：退款時間及方式5.1退款時間5.2退款方式第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：其他約定9.1房屋過戶及稅費9.2房屋維修及保養9.3雙方信息保密第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：合同的附件11.1房屋買賣合同11.2首付款支付憑證11.3退款計算公式及相關材料第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方持有的，位于_______（地址）的_______（房屋結構及面積）房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條：買賣房屋基本信息2.1房屋基本信息房屋位于_______（城市）_______（區/縣）_______（街道）_______號，房屋結構_______，建筑面積_______平方米，房屋所有權證號：_______。2.2房屋權屬情況甲方保證對該房屋享有完全的所有權，該房屋不存在任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.3房屋交付時間及條件第三條：首付款及支付方式3.1首付款金額乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為首付款。3.2支付方式及期限首付款通過銀行轉賬方式支付，轉賬至甲方賬戶：_______。3.3支付憑證乙方支付首付款后，甲方應向乙方出具相應的支付憑證。第四條：退款條件及金額4.1退款條件4.2退款金額計算方式退款金額根據已支付的首付款金額及實際發生的費用計算，具體計算方式如下：_______。4.3退款支付方式及期限甲方應在收到乙方退款要求后_______日內，將退款金額支付給乙方。第五條：退款時間及方式5.1退款時間根據本合同第四條約定，甲方應在_______日內完成退款。5.2退款方式退款通過銀行轉賬方式支付，轉賬至乙方賬戶：_______。第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.3合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第二部分：其他約定第八條：房屋過戶及稅費8.1雙方同意，辦理房屋過戶手續時所產生的稅費由_______方承擔。8.2過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第九條：房屋維修及保養第十條：雙方信息保密10.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業秘密及個人隱私予以保密。第十一條：合同的附件11.1房屋買賣合同11.2首付款支付憑證11.3退款計算公式及相關材料第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同的保管14.1合同正本保管甲方應妥善保管本合同正本，以備不時之需。14.2合同副本分發乙方應妥善保管本合同副本，不得泄露給第三方。第八條：房屋過戶及稅費8.1雙方同意，辦理房屋過戶手續時所產生的稅費由甲方承擔。8.2過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。8.3雙方應共同配合，提供必要的證件和資料，確保過戶手續的順利進行。8.4過戶手續辦理過程中，乙方應支付的費用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續費等。具體費用按照相關政府部門的規定計算。第九條：房屋維修及保養9.2.1甲方負責房屋及附屬設施設備在交付后的前兩年內的維修和保養，但下列情況除外：9.2.1.1正常使用磨損導致的維修和保養；9.2.1.2乙方故意或過失導致的維修和保養；9.2.1.3不可抗力因素導致的維修和保養。9.3房屋及附屬設施設備在保修期內發生故障或損壞的，甲方應在接到乙方通知后_______日內負責修復或更換。9.4保修期屆滿后，房屋及附屬設施設備的維修和保養由乙方承擔。第十條：雙方信息保密10.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業秘密及個人隱私予以保密。10.2未經對方同意，不得將合同內容泄露給第三方。10.3保密義務在本合同終止后仍繼續有效。第十一條：合同的附件11.1房屋買賣合同11.2首付款支付憑證11.3退款計算公式及相關材料11.4房屋所有權證、土地使用權證等相關證件的復印件第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同的保管14.1合同正本保管甲方應妥善保管本合同正本，以備不時之需。14.2合同副本分發乙方應妥善保管本合同副本，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。第十六條：第三方介入的條件和方式16.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，應事先協商一致，并明確第三方的職責和權利。16.2第三方介入的條件和方式應由甲乙方在合同中明確約定，包括但不限于第三方的工作內容、介入時間、費用承擔等。第十七條：第三方的責任限額17.1甲乙方應審慎選擇第三方，并對其行為負責。第三方介入本合同履行過程中產生的責任和損失，由甲乙方承擔。17.2第三方在履行合同過程中，如存在過錯導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。17.3甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。第十八條：第三方的權利和義務18.1第三方應按照甲乙方的約定，履行相關職責，并保證其行為的合法性和合規性。18.2第三方應遵守合同保密條款，保護甲乙方的商業秘密及個人隱私。18.3第三方在履行合同過程中，如發現合同履行存在問題，應立即通知甲乙方，并共同協商解決。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應簽訂書面補充協議，明確第三方的職責和權利。19.2補充協議應詳細描述第三方的介入過程，包括但不限于介入的時間、方式、費用等。19.3補充協議應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。第二十條：第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。20.2第三方在履行合同過程中，如對甲乙方造成損失，甲乙方有權要求第三方承擔責任。20.3甲乙方應與第三方明確約定其關系，并確保第三方的行為符合甲乙方的利益。第二十一條：第三方介入的變更和解除21.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同關系，應提前書面通知對方，并協商一致。21.2變更或解除合同關系不影響甲乙方之間的合同關系。21.3甲乙方應承擔因變更或解除合同關系而產生的費用和損失。第二十二條：合同的履行、變更和解除22.1甲乙方應按照本合同及補充協議的約定，履行合同義務。22.2合同的變更和解除應按照本合同第十六條、第十七條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條的約定進行。第二十三條：違約責任23.1甲乙方如違反本合同及補充協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。23.2第三方如違反本合同及補充協議的約定，導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第二十四條：爭議解決方式24.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。24.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條：合同的生效、變更和解除25.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2合同的變更和解除應按照本合同第二十二條的約定進行。第二十六條：其他約定26.1雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同義務。26.2雙方應保護合同履行過程中的商業秘密及個人隱私。第二十七條：合同的附件27.1補充協議27.2第三方介入的相關文件和材料第二十八條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二十九條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第三十條：合同的保管30.1合同正本保管甲方應妥善保管本合同正本，以備不時之需。30.2合同副本分發乙方應妥善保管本合同副本，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：首付款支付憑證附件3：退款計算公式及相關材料附件4：房屋所有權證、土地使用權證等相關證件的復印件附件5：第三方介入的補充協議附件6：評估報告附件7：過戶手續申請表附件8：合同履行過程中的相關通知和函件附件1：房屋買賣合同本附件詳細描述了房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件2：首付款支付憑證本附件為乙方支付首付款的銀行轉賬憑證，作為合同履行的重要依據。附件3：退款計算公式及相關材料本附件詳細列出了退款計算公式，并提供了相關的計算示例。附件4：房屋所有權證、土地使用權證等相關證件的復印件本附件提供了房屋所有權證、土地使用權證等相關證件的復印件，作為房屋權屬的證明。附件5：第三方介入的補充協議本附件詳細描述了第三方介入的條件、方式、責任限額等條款。附件6：評估報告本附件提供了房屋的評估報告，作為確定房屋價值的重要依據。附件7：過戶手續申請表本附件為辦理房屋過戶手續時所需填寫的申請表。附件8：合同履行過程中的相關通知和函件本附件包含了合同履行過程中甲乙雙方發出的通知和函件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定履行維修和保養義務；3.乙方未按約定時間支付首付款；4.乙方未按約定履行合同義務；5.第三方未按約定履行介入義務；6.第三方未按約定時間完成介入工作。違約責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失；2.乙方違約，應支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失；3.第三方違約，應根據合同約定承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此所遭受的額外費用；2.若乙方未按約定時間支付首付款，乙方應支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲方因此所遭受的利息損失；3.若第三方未按約定時間完成介入工作，第三方應支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣首付退款協議5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：退款協議2.1買方同意在_______年_______月_______日前支付首付款_______元給賣方。2.2若買方未能在約定時間內支付首付款，賣方有權解除本合同，并追究買方的違約責任。2.3若買方按照約定支付首付款，但后續因買方原因導致房產交易未能完成，賣方應在解除合同后_______日內向買方退還已支付的首付款。第三條：退款方式及時間3.1退款方式：賣方通過銀行轉賬方式將退款金額支付給買方。3.2退款時間：自合同解除之日起_______日內，賣方完成退款。第四條：違約責任4.1買方未按約定時間支付首付款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的_______%。4.2賣方未按約定時間完成退款的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的退款金額的_______%。第五條：爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第七條：合同附件7.1房產證復印件7.2買賣雙方身份證復印件7.3其他與本合同相關的文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：退款協議2.1買方同意在_______年_______月_______日前支付首付款_______元給賣方。2.2若買方未能在約定時間內支付首付款，賣方有權解除本合同，并追究買方的違約責任。2.3若買方按照約定支付首付款，但后續因買方原因導致房產交易未能完成，賣方應在解除合同后_______日內向買方退還已支付的首付款。第三條：退款方式及時間3.1退款方式：賣方通過銀行轉賬方式將退款金額支付給買方。3.2退款時間：自合同解除之日起_______日內，賣方完成退款。第四條：違約責任4.1買方未按約定時間支付首付款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的_______%。4.2賣方未按約定時間完成退款的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的退款金額的_______%。第五條：爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第七條：合同附件7.1房產證復印件7.2買賣雙方身份證復印件7.3其他與本合同相關的文件第八條：房產交付及過戶8.1買方支付首付款后，賣方應按照雙方約定的時間將房產交付給買方。8.2買方應自合同生效之日起_______日內完成房產過戶手續，并將房產過戶至買方名下。8.3過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關部門的規定執行。第九條：房產質量及瑕疵9.1賣方保證房產不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規定。9.2買方在驗收房產時，如發現房產存在重大質量問題或瑕疵，買方有權要求賣方按照法律規定承擔相應的責任。第十條：稅費承擔10.1雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規的規定，承擔房產交易過程中產生的稅費。10.2買方應自行辦理并承擔房產過戶所需的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第十一條：合同的變更和解除11.1任何一方要求變更或解除本合同，應當書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面協議。11.2合同的變更或解除不影響雙方因本合同產生的權利和義務。第十二條：保密條款12.1雙方同意在合同有效期內及合同解除后，對雙方的商務機密和個人信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2保密義務適用于本合同的全部內容，以及雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業秘密和機密信息。第十三條：強制性條款13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同項下的房產交易必須遵守中華人民共和國相關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。第十四條：全權代表14.1雙方確認，本合同的訂立、履行、修改和解除等事項，由雙方的全權代表進行，代表行為的效力直接對雙方產生法律約束力。14.2代表人的更換或者撤銷，應書面通知對方，并由雙方簽署書面協議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同項下的房產交易過程中，可能涉及第三方中介機構、評估機構、貸款機構等相關方的介入。15.2第三方介入時，甲方和乙方應提供必要的配合和支持，確保交易的順利進行。15.3甲方和乙方應在第三方介入前，明確第三方的職責和義務，以及第三方應遵守的法律法規。第十六條：第三方責任16.1第三方介入本合同項下的房產交易，應遵守中華人民共和國相