甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年度金牛區(qū)商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任第七條轉租條款7.1承租方轉租條件7.2轉租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條提前終止合同12.1提前終止合同條件12.2提前終止合同程序第十三條其他條款13.1雙方其他約定13.2附加條款第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于成都市金牛區(qū)街號，商鋪面積為平方米。1.2租賃用途限制承租方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如承租方需改變商鋪用途，應提前向出租方提出書面申請，并經出租方同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月元，租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月一次，承租方應在每三個月的第一個月支付當季度的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條押金4.1押金金額承租方應在簽訂租賃合同之日起五個工作日內向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時間租賃合同到期或者提前終止合同后，承租方按照約定將商鋪交還給出租方，并辦理完畢相關手續(xù)，出租方應在扣除承租方應付款項后，退還剩余押金。押金退還時間最遲不超過合同到期后十個工作日。第五條維修責任5.1出租方維修責任出租方負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維護和維修。5.2承租方維修責任承租方負責商鋪內部裝修及設施的維護和維修。第六條保險責任6.1承租方保險責任承租方應按照出租方的要求，為租賃的商鋪購買財產保險，并將其保險單交給出租方備案。6.2出租方保險責任出租方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪購買相應的保險。第八條合同變更8.1合同變更條件在合同有效期內，如雙方同意并協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。8.2合同變更程序合同變更應由雙方書面簽署，并經公證或者法律手續(xù)確認。變更后的合同條款取代原合同相應條款，具有同等法律效力。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方如未按約定提供商鋪，或者嚴重違反合同其他條款，導致承租方無法正常使用商鋪的，出租方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金，或者嚴重違反合同其他條款，導致出租方權益受損的，承租方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地點為四川省成都市，雙方同意適用中華人民共和國法律解決合同爭議。第十一條合同解除11.1合同解除條件在合同有效期內，任何一方未履行合同義務或者履行義務不符合約定的，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序合同解除應由解除方書面通知對方，并在通知中說明解除理由。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條提前終止合同12.1提前終止合同條件在合同有效期內，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.2提前終止合同程序提前終止合同應由雙方書面簽署，并經公證或者法律手續(xù)確認。終止合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條其他條款13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款包括但不限于商鋪的使用限制、特殊事件處理機制等，雙方可以就附加條款進行協(xié)商，并簽訂書面文件。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方應在本合同下方簽字或者蓋章，以證明合同的效力。14.2承租方簽字蓋章承租方應在本合同下方簽字或者蓋章，以證明合同的效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同事宜時，應遵守合同的相關規(guī)定，如違反合同規(guī)定，造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責促成甲乙方的租賃交易，并提供相關的咨詢服務。2.2維修服務方介入維修服務方作為第三方介入本合同，負責商鋪的維修和維護工作。2.3其他第三方介入如合同執(zhí)行過程中涉及到其他第三方，包括但不限于政府部門、公用事業(yè)提供商等，均應遵守本合同的相關規(guī)定。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權根據本合同的約定，獲得相應的權益，如中介方有權按約定收取中介費。3.2第三方義務第三方應履行本合同約定的義務，如維修服務方應保證商鋪的設施設備正常運行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產生的損害賠償責任的最高限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同的具體情況確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責任限額的調整合同執(zhí)行過程中，如第三方責任限額需要調整，甲乙方應協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系以本合同為準，第三方不取代甲乙方的合同地位。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益與甲乙方的權益在合同中明確劃分，第三方不得侵犯甲乙方的合法權益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方如違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理程序甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙方有權通過法律途徑解決。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件合同執(zhí)行過程中，如第三方有權解除合同，應符合合同約定的解除條件。7.2第三方解除合同程序第三方應書面通知甲乙方解除合同，并在通知中說明解除理由。合同解除后，甲乙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章第三方應在本合同下方簽字或者蓋章，以證明合同的效力。8.2第三方簽字蓋章的有效性第三方簽字蓋章的有效性以甲乙方的確認為準。本合同的修正部分一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積說明詳細描述商鋪的具體位置、樓層、面積等信息，以及商鋪的可視圖、平面圖等。附件二：租金支付明細表列出租金支付的詳細金額、周期、賬戶信息等。附件三：押金支付及退還說明詳細說明押金的金額、支付時間、退還條件及時間等。附件四：維修責任劃分表明確出租方和承租方的維修責任范圍和具體項目。附件五：保險購買證明提供承租方購買保險的證明文件，包括但不限于保險單、保單復印件等。附件六：轉租協(xié)議模板提供承租方轉租時需使用的協(xié)議模板，明確轉租的條件、通知期限等。附件七：合同變更協(xié)議模板提供合同變更時需使用的協(xié)議模板，明確變更的條件、程序等。附件八：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑、地點及適用法律等。附件九：違約行為及責任認定標準列出各種違約行為及相應的責任認定標準。附件十：第三方介入說明詳細描述第三方介入的情形、權利義務、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定用途使用商鋪。3.未按約定維護和維修商鋪。4.擅自轉租商鋪。5.未按約定履行合同其他條款