20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地鐵沿線2024年度餐飲門面經營合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指地鐵沿線2024年度餐飲門面經營合同的出租方，即地鐵公司。1.2乙方：指地鐵沿線2024年度餐飲門面經營合同的承租方，即經營餐飲業務的商家。1.3地鐵沿線：指甲方擁有的地鐵線路周邊的餐飲門面區域。第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第三條經營范圍3.1乙方在合同期內享有在地鐵沿線的餐飲門面進行經營活動的權利。3.2乙方不得經營與餐飲無關的其他業務。第四條租金及支付方式4.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米元。4.2乙方應在每月的第一個工作日支付上月租金。第五條經營規范5.1乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事非法活動。5.2乙方應保證餐飲服務質量，確保食品安全。第六條維修責任6.1甲方負責維護地鐵沿線的設施設備，確保其正常運行。6.2乙方負責維護自身的經營設備，確保其正常經營。第七條合同的變更和解除7.1在合同期內，如甲乙雙方同意，可以書面形式變更或解除本合同。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供經營場所，或嚴重違反本合同的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方未按約定支付租金，或嚴重違反本合同的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方在合同履行過程中，應對對方的商業秘密予以保密。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。第十二條甲方權利和義務12.1甲方應按合同約定提供經營場所，并保證其設施設備的正常運行。12.2甲方應協助乙方辦理相關經營手續。第十三條乙方權利和義務13.1乙方應按合同約定支付租金，并合法經營。13.2乙方應自行承擔經營風險。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指地鐵沿線2024年度餐飲門面經營合同的出租方，即地鐵公司。1.2乙方：指地鐵沿線2024年度餐飲門面經營合同的承租方，即經營餐飲業務的商家。1.3地鐵沿線：指甲方擁有的地鐵線路周邊的餐飲門面區域。1.4合同面積：指乙方經營使用的地鐵沿線餐飲門面實際面積，以平方米為單位。第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2合同期滿后，如乙方愿意續租，需在合同到期前一個月內向甲方提出書面續租申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續租及續租的租金標準。第三條經營范圍3.1乙方在合同期內享有在地鐵沿線的餐飲門面進行經營活動的權利。3.2乙方不得經營與餐飲無關的其他業務。3.3乙方應按照甲方的要求，辦理相關的營業執照和食品經營許可證等必要的經營手續。第四條租金及支付方式4.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米元。4.2乙方應在每月的第一個工作日支付上月租金。4.3租金支付方式為銀行轉賬，乙方需在合同簽訂后五個工作日內向甲方提供有效的銀行賬戶信息。第五條經營規范5.1乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事非法活動。5.2乙方應保證餐飲服務質量，確保食品安全。5.3乙方應在經營場所顯著位置懸掛食品經營許可證和健康證明。5.4乙方不得在經營活動中使用任何侵犯他人知識產權的商品或服務。第六條維修責任6.1甲方負責維護地鐵沿線的設施設備，確保其正常運行。6.2乙方負責維護自身的經營設備，確保其正常經營。6.3因乙方使用不當或故意損壞導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1在合同期內，如甲乙雙方同意，可以書面形式變更或解除本合同。7.2甲方有權在提前一個月書面通知乙方的條件下，單方面解除本合同。7.3如乙方逾期支付租金超過三個月，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的滯納金。7.4如乙方經營活動中出現重大違法行為，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供經營場所，或嚴重違反本合同的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方未按約定支付租金，或嚴重違反本合同的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。8.3甲方未按約定履行維修責任，導致乙方經營受損的，乙方有權要求甲方賠償損失。8.4乙方未按約定經營范圍進行經營活動，或違反國家法律法規的，甲方有權要求乙方立即改正或解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方在合同履行過程中，應對對方的商業秘密予以保密。10.2未經對方同意，甲乙雙方不得向第三方泄露對方的商業秘密。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。11.3合同的生效、修改和解除，應符合國家法律法規的規定。第十二條甲方權利和義務12.1甲方應按合同約定提供經營場所，并保證設施設備的正常運行。12.2甲方應協助乙方辦理相關的營業執照和食品經營許可證等必要的經營手續。12.3甲方有權對乙方的經營活動進行監督和管理，確保乙方合法經營。第十三條乙方權利和義務13.1乙方應按合同約定支付租金，并合法經營。13.2乙方應保證餐飲服務質量，確保食品安全。13.3乙方應自行承擔經營風險，并辦理相關的營業執照和食品經營許可證等必要的經營手續。13.4乙方有權要求甲方履行合同約定的維修責任。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂、履行、修改和解除，應遵守國家法律法規的規定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯的其他主體，包括但不限于中介方、監管方、公眾服務等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于履行監督、協調、調解、審計、評估等職能。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入應遵循合法、公正、公開的原則。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方發出書面通知，說明介入的事由、依據和目的。2.3甲乙雙方對第三方的介入有權提出異議，并應在收到第三方介入通知后的五個工作日內向甲方提出書面異議。第三條第三方的主要職責3.1第三方應獨立、客觀、公正地履行介入職責，保護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方應按照介入程序及時作出決定或提供服務，并書面通知甲乙雙方。3.3第三方對介入過程中獲知的商業秘密負有保密義務，不得泄露給無關第三方。第四條第三方介入決定的執行4.1甲乙雙方應按照第三方的介入決定執行，不得擅自變更或拒絕執行。4.2甲乙雙方對第三方的決定有異議的，可以依法申請復議或向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入費用5.1第三方介入所需的費用，包括但不限于人力、物力、財力等，由甲乙雙方協商承擔。5.2若甲乙雙方對費用承擔有爭議，可向第三方申請調解，第三方應根據公平原則作出決定。第六條第三方責任限額6.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方賠償責任限額應由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入決定中明確。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或控制關系。7.2第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的自主經營權和管理權。7.3第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同履行各自的義務和責任。第八條第三方退出機制8.1第三方應在完成介入職責后退出，并將介入結果書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出前，應確認甲乙雙方對介入結果無異議。8.3若甲乙雙方對介入結果有異議，第三方應繼續履行介入職責，直至異議解決。第九條第三方介入的監督與評價9.1甲乙雙方應對第三方的介入進行監督，確保第三方獨立、公正、高效地履行職責。9.2甲乙雙方有權對第三方的介入工作進行評價，并提出改進建議。第十條合同的繼續履行10.1在第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款。10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第十一條合同的變更與解除11.1第三方介入對本合同的變更或解除無決定權，甲乙雙方仍需遵循本合同的約定。11.2第三方介入提出的變更或解除建議，甲乙雙方有權予以考慮，或予以拒絕。第十二條違約責任與爭議解決12.1第三方在介入過程中違反本合同的，應承擔違約責任。12.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可依法解決。第十三條合同的生效、修改與解除13.1本合同的生效、修改和解除，應符合國家法律法規的規定。13.2第三方介入不影響本合同的生效、修改和解除。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂、履行、修改和解除，應遵守國家法律法規的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地鐵沿線餐飲門面經營場所示意圖詳細要求和說明：本附件應包含地鐵沿線餐飲門面的具體位置、面積、設施等詳細信息，以及甲方提供的經營場所的具體坐標和界限。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方應支付的租金金額、支付時間、支付方式等，以及租金的計算依據和標準。附件三：經營許可和資質證明詳細要求和說明：本附件應包含乙方經營餐飲業務所需的各類許可證和資質證明文件，如食品經營許可證、營業執照等。附件四：餐飲門面維修保養責任劃分表詳細要求和說明：本附件應明確甲乙雙方在餐飲門面維修保養方面的責任和義務，包括維修項目、維修周期、維修費用等。附件五：食品安全管理制度詳細要求和說明：本附件應包含乙方應遵守的食品安全管理制度，包括但不限于食品采購、儲存、加工、銷售等環節的管理規定。附件六：合同履行監督評估報告詳細要求和說明：本附件應由第三方定期提供，對甲乙雙方的合同履行情況進行監督和評估，并提出改進建議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算標準為逾期金額的千分之五。示例說明：如果乙方逾期支付租金一個月，則應支付相應的滯納金為逾期金額的千分之五。違約行為：乙方經營活動違反國家法律法規。責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于罰款、停業整頓等。示例說明：如果乙方經營活動中出現食品安全問題，導致消費者權益受損，乙方應承擔相應的法律責