甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷安置房與購買者二零二四年度股權轉讓合同本合同目錄一覽第一條股權轉讓1.1股權轉讓范圍1.2股權轉讓價格1.3股權轉讓支付方式第二條安置房交付2.1安置房交付時間2.2安置房交付條件2.3安置房交付方式第三條股權轉讓的前提條件3.1股權轉讓雙方的有效身份證明3.2股權轉讓雙方的公司資質證明3.3股權轉讓雙方的無爭議證明第四條股權轉讓后的權益4.1股權轉讓后的經營管理權4.2股權轉讓后的利潤分配權4.3股權轉讓后的決策參與權第五條安置房的質量保證5.1安置房的建筑質量5.2安置房的使用功能5.3安置房的售后服務第六條股權轉讓的變更和終止6.1股權轉讓的變更條件6.2股權轉讓的終止條件6.3股權轉讓的變更和終止程序第七條合同的違約責任7.1股權轉讓雙方的違約責任7.2安置房交付的違約責任7.3違約責任的解決方式第八條合同的爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的時效限制8.3爭議解決的地點和法院第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權益處理第十條合同的修改和補充10.1合同的修改程序10.2合同的補充內容10.3合同修改和補充的效力第十一條合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護措施11.3保密信息的泄露后果第十二條合同的第三方受益人12.1第三方受益人的權益12.2第三方受益人的權利行使12.3第三方受益人的責任承擔第十三條合同的強制性規定13.1合同的強制性規定內容13.2違反強制性規定的后果13.3強制性規定的解釋和適用第十四條合同的整體效力14.1合同的完整性和統一性14.2合同條款的協調和一致14.3合同效力的保障和維護本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1拆遷安置房的定義1.2購買者的定義1.3股權轉讓的定義第二條股權轉讓的標的2.1股權轉讓的房屋數量2.2股權轉讓的房屋位置2.3股權轉讓的房屋面積第三條股權轉讓的價格及支付方式3.1股權轉讓的價格3.2支付方式3.3支付時間第四條股權轉讓的過戶手續4.1過戶手續的辦理時間4.2過戶手續的辦理地點4.3過戶手續的費用第五條股權轉讓的風險承擔5.1房屋質量問題5.2房屋權利瑕疵5.3政策變動風險第六條合同的履行期限6.1股權轉讓的完成時間6.2購買者支付房款的期限第七條合同的解除及違約責任7.1合同解除的條件7.2違約責任的內容第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限10.3違反保密條款的責任第十一條合同的附則11.1合同的適用法律11.2合同的解釋權11.3合同的修訂歷史第十二條合同附件12.1房屋權屬證明12.2股權轉讓證明12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點14.2雙方簽字蓋章的時間14.3簽字蓋章后的合同副本數量第一部分：合同如下：第一條股權轉讓1.1股權轉讓范圍甲方向乙方轉讓的股權范圍包括但不限于：公司章程規定的各項權益、股東名冊上所記載的股權份額、與股權相關的所有權利和利益。1.2股權轉讓價格股權轉讓的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于股權的價值、公司的資產評估、市場行情及雙方協商確定的價格。1.3股權轉讓支付方式乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付股權轉讓價款。乙方支付股權轉讓價款后，甲方應將所轉讓的股權相關文件和資料交付給乙方。第二條安置房交付2.1安置房交付時間甲方應在本合同簽訂后【】日內，將安置房交付給乙方。具體交付時間由雙方另行協商確定。2.2安置房交付條件安置房交付時，應符合下列條件：（1）安置房的建設工程質量合格，并通過相關部門的驗收；（2）安置房的所有權轉移登記手續辦理完畢；（3）安置房的供水、供電、供氣、供暖等配套設施齊全并正常使用；（4）安置房內部裝修符合雙方約定的標準。2.3安置房交付方式甲方應將安置房交付給乙方，交付方式可以是甲方直接將房屋鑰匙交付給乙方，或者由甲方協助乙方辦理入住手續。第三條股權轉讓的前提條件3.1股權轉讓雙方的有效身份證明甲方和乙方應向對方提供有效的身份證明文件，以證明其具有簽訂和履行本合同的資格。3.2股權轉讓雙方的公司資質證明甲方應向乙方提供公司的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等公司資質證明文件。3.3股權轉讓雙方的無爭議證明甲方和乙方應向對方提供無爭議的證明文件，包括但不限于與股權轉讓相關的法律文件、股東會決議、董事會決議等。第四條股權轉讓后的權益4.1股權轉讓后的經營管理權乙方自股權轉讓完成后，享有對公司經營管理的權利，包括但不限于公司決策、經營管理、財務審計等。4.2股權轉讓后的利潤分配權乙方自股權轉讓完成后，享有按照其持有的股權份額獲得公司分配的利潤的權利。4.3股權轉讓后的決策參與權乙方自股權轉讓完成后，有權參加公司的股東會、董事會等決策機構，并按照其持有的股權份額行使表決權。第五條安置房的質量保證5.1安置房的建筑質量甲方保證安置房的建筑質量符合國家相關法律法規和建筑工程質量標準，不存在重大質量問題。5.2安置房的使用功能甲方保證安置房的使用功能齊全，滿足乙方正常居住和使用需求。5.3安置房的售后服務甲方應提供安置房的售后服務，包括但不僅限于房屋維修、保養、物業管理等。具體售后服務內容由雙方另行協商確定。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1拆遷安置房的定義：本合同所指的拆遷安置房是指根據我國相關法律法規，由城市房屋拆遷安置管理部門對被拆遷人進行拆遷安置所提供的住房。1.2購買者的定義：本合同所指的購買者是指具備完全民事行為能力，根據我國相關法律法規，有權購買拆遷安置房的個體或單位。1.3股權轉讓的定義：本合同所指的股權轉讓是指購買者將其所持有的拆遷安置房股權全部或部分轉讓給另一方。第二條股權轉讓的標的2.1股權轉讓的房屋數量：本合同確定的股權轉讓房屋數量為____套。2.2股權轉讓的房屋位置：本合同確定的股權轉讓房屋位于____（具體地址）。2.3股權轉讓的房屋面積：本合同確定的股權轉讓房屋面積為____平方米。第三條股權轉讓的價格及支付方式3.1股權轉讓的價格：本合同確定的股權轉讓價格為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式。3.3支付時間：購買者應在本合同簽訂后____個工作日內，將股權轉讓款支付給轉讓方。第四條股權轉讓的過戶手續4.1過戶手續的辦理時間：購買者應在本合同簽訂后____個工作日內，向房屋登記機構申請辦理股權過戶手續。4.2過戶手續的辦理地點：股權過戶手續應在____（具體地點）辦理。4.3過戶手續的費用：辦理股權過戶手續所需費用由購買者承擔，具體費用為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。第五條股權轉讓的風險承擔5.1房屋質量問題：如拆遷安置房屋存在質量問題，由轉讓方負責解決，并承擔相應費用。5.2房屋權利瑕疵：如拆遷安置房屋權利存在瑕疵，由轉讓方負責解決，并承擔相應費用。5.3政策變動風險：因國家政策調整導致拆遷安置房屋權益發生變化，由雙方共同承擔。第六條合同的履行期限6.1股權轉讓的完成時間：購買者應在本合同簽訂后____個工作日內完成股權轉讓。6.2購買者支付房款的期限：購買者應在本合同簽訂后____個工作日內支付股權轉讓款。第七條合同的解除及違約責任7.1合同解除的條件：（1）雙方協商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他情形。7.2違約責任的內容：（1）一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的股權轉讓款的____%；（2）因違約導致合同解除的，違約方應退還已收取的股權轉讓款，并支付相應利息；（3）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。652578第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協商解決可能出現的爭議。8.2調解解決：如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定的其他情形。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：本合同內容及雙方在履行合同過程中獲知的對方商業秘密。10.2保密信息的保密期限：保密信息自知悉之日起，保密期限為____年。10.3違反保密條款的責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的股權轉讓款的____%。第十一條合同的附則11.1合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.3合同的修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內容以最新簽署的書面文件為準。第十二條合同附件12.1房屋權屬證明：提供房屋權屬證明的復印件。12.2股權轉讓證明：提供股權轉讓證明的復印件。12.3其他重要文件：提供與本合同相關的其他重要文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）____（2）____（3）____第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點：____（具體地點）。14.2雙方簽字蓋章的時間：____年____月____日。14.3簽字蓋章后的合同副本數量：雙方各執一份，具同等法律效力。第八條合同的違約責任8.1股權轉讓雙方的違約責任如果甲方或乙方違反本合同的任何條款，應向守約方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的【】%。8.2安置房交付的違約責任如果甲方未能按照約定的時間、條件交付安置房，應向乙方支付違約金，違約金金額為安置房總價的【】%。8.3違約責任的解決方式違約責任的具體解決方式按照本合同約定的爭議解決方式進行。第九條合同的爭議解決9.1合同爭議的解決方式如合同中任何條款的解釋或執行發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效限制雙方應在本合同簽訂后【】日內解決任何爭議，否則爭議將按照本合同約定的爭議解決方式進行。9.3爭議解決的地點和法院本合同的爭議解決地點為【】，雙方同意接受該地點的人民法院管轄。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時雙方應按照本合同約定的條件履行合同義務。10.2合同的終止條件（1）雙方按照約定完成了股權轉讓和安置房交付；（2）雙方協商一致終止本合同；（3）法律規定合同終止的其他情形。10.3合同終止后的權益處理合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理合同終止后的剩余事項，包括但不限于財務結算、權益轉移等。第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改程序本合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的補充內容本合同的補充內容應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同修改和補充的效力本合同的修改和補充內容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的且未公開的信息，包括但不限于商業秘密、技術秘密、經營策略等。12.2保密信息的保護措施雙方應采取合理的措施保護保密信息，防止其泄露、公開或者被未經授權的第三方獲取。12.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償守約方因此造成的損失。第十三條合同的第三方受益人13.1第三方受益人的權益本合同的第三方受益人是指本合同的簽訂和履行過程中，直接受益于合同履行結果的除雙方以外的第三方。13.2第三方受益人的權利行使第三方受益人應按照本合同的約定行使權利，并承擔相應的義務。13.3第三方受益人的責任承擔第三方受益人應對其在本合同項下的行為承擔法律責任，并賠償因此給雙方造成的損失。第十四條合同的整體效力14.1合同的完整性和統一性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構成雙方之間關于股權轉讓和安置房交付的完整協議。14.2合同條款的協調和一致本合同的各個條款應相互協調、一致，如有沖突，以后續簽訂的書面文件為準。14.3合同效力的保障和維護雙方應積極履行本合同的約定，維護合同的效力，并按照本合同約定的爭議解決方式處理合同履行過程中的爭議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，協助甲乙方完成股權轉讓的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構等。（1）提供咨詢服務的中介機構；（2）進行房屋價值評估的專業機構；（3）進行財務審計的審計機構；（4）辦理股權過戶的登記機構；（5）其他與股權轉讓相關的服務機構。第十六條第三方介入的職責及義務16.1第三方介入的職責：第三方應按照甲乙方的要求，協助完成股權轉讓的相關工作，包括但不限于信息咨詢、價值評估、審計、過戶等。16.2第三方介入的義務：第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并承擔因服務不當造成的甲乙方損失。第十七條第三方介入的費用及支付17.1第三方介入的費用：第三方提供的服務費用由甲乙方承擔，具體費用根據雙方協商確定。17.2支付方式：甲乙方應按照雙方協商確定的方式支付第三方服務費用。17.3支付時間：甲乙方應在與第三方簽訂服務合同后，按照約定的時間支付服務費用。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同時，對其行為產生的損害承擔的最高賠償責任限額。18.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據甲乙方的要求，并在第三方服務合同中進行明確。18.3第三方責任限額的調整：甲乙方可以根據實際情況，與第三方協商調整責任限額。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙方是合同關系，第三方對甲乙方負責，甲乙方對第三方負責。19.2第三方與甲乙方權益的劃分：第三方在提供服務過程中，應嚴格區分其與甲乙方的權益，不得侵犯甲乙方的權益。19.3第三方與甲乙方糾紛的解決：第三方與甲乙方之間發生的糾紛，應通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決。第二十條第三方介入的合同變更及終止20.1第三方介入的合同變更：如甲乙方需要變更與第三方的服務合同，應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2第三方介入的合同終止：如甲乙方與第三方的服務合同終止，第三方應按照甲乙方的要求，完成剩余的服務事項。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方違約的定義：第三方未按照服務合同的約定，履行其職責和義務，視為違約。21.2第三方違約的責任：第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協商確定。21.3第三方違約造成的損失賠償：第三方應賠償因其違約給甲乙方造成的直接損失，損失的計算方法雙方協商確定。第二十二條第三方介入的解除及終止22.1第三方介入的解除：甲乙方可以根據實際情況，與第三方協商解除服務合同。22.2第三方介入的終止：甲乙方與第三方服務合同到期，或者雙方協商一致終止服務合同。第二十三條第三方介入的后續義務23.1第三方在服務合同終止后，應按照甲乙方的要求，辦理相關后續手續。23.2第三方在服務合同終止后，應向甲乙方出具服務完成證明。第二十四條第三方介入的保密義務24.1第三方應保守甲乙方的商業秘密，不得泄露給第三方以外的任何單位或個人。24.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同約定的股權轉讓款的____%。第二十五條第三方介入的適用法律及爭議解決25.1第三方介入的適用法律：第三方介入適用中華人民共和國法律。25.2第三方介入的爭議解決：如第三方與甲乙方發生爭議，可參照本合同爭議解決條款進行解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的簽訂和履行過程中，除甲方和乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介機構、評估機構、監管機構、金融服務機構等。15.2第三方介入的范圍（1）中介機構提供的咨詢、介紹、協調等服務；（2）評估機構對股權價值、安置房價值進行評估；（3）監管機構對合同履行過程進行監督和管理；（4）金融服務機構提供的融資、支付、結算等服務。第十六條第三方介入的責任和義務16.1第三方介入的責任第三方介入的責任是指第三方在介入本合同過程中應承擔的義務和責任。第三方應按照合同約定和法律要求，提供真實、準確、完整的信息和服務，并對其提供的信息和服務承擔責任。16.2第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于：（1）遵守相關法律法規和行業規范；（2）按照合同約定提供服務，并確保服務的質量和效率；（3）保密合同中的非公開信息；（4）協助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。第十七條第三方介入的權益和賠償17.1第三方介入的權益第三方介入的權益是指第三方在介入本合同過程中應享有的權益，包括但不限于合同履行過程中的費用、報酬、賠償等。17.2第三方介入的賠償如第三方在介入本合同過程中未能履行其義務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據甲方或乙方的實際損失確定。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未能按照合同約定提供服務；（2）提供的信息和服務存在虛假、錯誤、不完整等情況；（3）違反保密義務，泄露合同中的非公開信息；（4）其他違反合同約定的行為。18.2第三方介入的違約責任如第三方發生違約行為，應向甲方和乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責任按照本合同約定的爭議解決方式進行。第十九條第三方介入的終止和解除19.1第三方介入的終止第三方介入的終止是指第三方在完成其合同義務后，不再參與本合同的履行。第三方介入的終止應由甲方和乙方協商一致，并以書面形式通知第三方。19.2第三方介入的解除如第三方發生違約行為，甲方和乙方有權解除與第三方的合同關系。解除合同關系應按照本合同約定的爭議解決方式進行。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同并不意味著其成為甲方或乙方的代理人、代表或者合作伙伴。第三方僅提供特定的服務或協助，不參與甲乙雙方之間的股權轉讓和安置房交付事宜。20.2第三方與甲乙方之間的法律關系第三方與甲乙方之間的法律關系是指第三方根據本合同約定向甲方和乙方提供服務，并按照約定收取費用。第三方與甲乙方之間不存在其他法律關系。第二十一條第三方責任限額的明確21.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中應承擔的責任限制，包括但不限于賠償限額、承擔責任的形式等。21.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的具體數額和形式應由甲方和乙方在簽訂第三方合同時約定，并在本合同中予以明確。21.3第三方責任限額的適用第三方在介入本合同過程中，如發生違約行為或造成甲方和乙方損失的，應按照約定的責任限額承擔責任。超出責任限額的部分，第三方不承擔責任。第二十二條第三方介入的合同補充和修改22.1第三方介入的合同補充如本合同在履行過程中需要第三方介入的補充事宜，甲方和乙方應與第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。22.2第三方介入的合同修改如本合同在履行過程中需要修改第三方介入的相關條款，甲方和乙方應與第三方協商一致，并以書面形式簽訂修改協議。第二十三條第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除條件如第三方發生違約行為，甲方和乙方有權解除與第三方的合同關系。解除合同關系應按照本合同約定的爭議解決方式進行。23.2第三方介入的合同解除程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明附件二：股權轉讓證明附件三：中介服務合同附件四：評估報告附件五：審計報告附件六：過戶申請表附件七：其他重要文件附件一：房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證書或者其他有效證明文件，證明房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。附件說明：房屋權屬證明用于證明轉讓方對房屋享有合法所有權，是股權轉讓的基礎。附件二：股權轉讓證明詳細要求：提供股權轉讓協議或者其他有效證明文件，證明股權轉讓的合法性和有效性。附件說明：股權轉讓證明用于證明轉讓方有權進行股權轉讓，是購買方進行股權轉讓的法律依據。附件三：中介服務合同詳細要求：提供中介服務合同及其補充協議，明確中介方的服務內容、范圍、義務和責任。附件說明：中介服務合同用于規范中介方的行為，確保中介方按照合同約定提供服務。附件四：評估報告詳細要求：提供房屋價值評估報告，明確房屋的價值及評估依據。附件五：審計報告詳細要求：提供財務審計報告，明確轉讓方的財務狀況及審計意見。附件說明：審計報告用于證明轉讓方的財務狀況良好，并無重大財務問題。附件六：過戶申請表詳細要求：提供股權過戶申請表，明確過戶雙方信息及過戶要求。附件說明：過戶申請表用于辦理股權過戶手續，確保過戶過程順利進行。附件七：其他重要文件詳細要求：提供與股權轉讓相關的其他重要文件，如合同履行過程中產生的相關文件。附件說明：其他重要文件用于補充和完善股權轉讓的相關手續和證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照合同約定提供房屋權屬證明；2.轉讓方未按照合同約定履行股權轉讓義務；3.購買方未按照合同約定支付股權轉讓款；4.雙方未按照合同約定完成股權過戶手續；5.第三方未按照合同約定提供服務；6.任何一方泄露合同涉及的保密信息；7.任何一方違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.轉讓方違約的，應承擔違約責任，向購買方支付違約金，違約金為本合同約定的股權轉讓款的____%；2.購買方違約的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本合同約定的股權轉讓款的____%；3.雙方未按照合同約定完成股權過戶手續的，應根據實際情況，承擔相應的違約責任；4.第三方違約的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協商確定；5.泄露保密信息的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的股權轉讓款的____%；6.違反合同約定的其他義務的，應根據實際情況，承擔相應的違約責任。示例說明：若轉讓方未按照合同約定提供房屋權屬證明，導致股權轉讓無法進行，