20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME德佑物業2024年度房租租賃合同（含綠色建筑標準）本合同目錄一覽1.租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃開始日期和結束日期1.3租賃期限的延長條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式和時間3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任3.3禁止行為4.維修責任4.1物業損壞的維修4.2租賃物的維修4.3維修費用的承擔方式5.保險5.1租賃物的保險5.2保險費用的承擔方式6.轉租6.1允許轉租的條件6.2轉租手續6.3轉租期間的租金支付7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他約定11.1物業服務費用的支付11.2綠色建筑標準的遵守11.3雙方的其他權利和義務12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用和解釋13.1法律適用13.2合同解釋14.附錄14.1物業相關文件14.2租賃物清單第一部分：合同如下：1.租賃物業及租賃期限1.1物業描述本合同租賃的物業為位于【物業地址】的【物業面積】平方米的房屋及其附屬設施。房屋結構【房屋結構】，所有權證號為【所有權證號】。1.2租賃開始日期和結束日期租賃的開始日期為【開始日期】，結束日期為【結束日期】。若雙方同意續約，應在該合同期結束前【提前通知期限】書面通知對方。1.3租賃期限的延長條件租賃期滿后，如承租人愿意繼續租賃且出租人同意，雙方可簽訂新的租賃合同，并按屆時市場行情調整租金。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，即每月支付一次，每季度支付四次，每年支付十二次。2.3租金支付方式和時間租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，支付時間為每【支付周期】的【規定日期】。3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍承租人僅限于【使用目的】使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2維護責任3.3禁止行為承租人不得在租賃物內進行違法活動，不得擅自轉租、抵押或出售租賃物。4.維修責任4.1物業損壞的維修租賃期內，如物業本身出現損壞，由出租人負責維修。4.2租賃物的維修承租人負責租賃物的日常維修，包括但不限于水電設施、照明設備等。4.3維修費用的承擔方式維修費用按照實際情況由雙方協商承擔。5.保險5.1租賃物的保險承租人應購買火災、盜竊等保險，并將出租人作為共同受益人。5.2保險費用的承擔方式保險費用由承租人承擔。6.轉租6.1允許轉租的條件承租人需經出租人書面同意后，方可進行轉租。6.2轉租手續承租人應在轉租前【規定時間】內通知出租人，并提供轉租合同副本。6.3轉租期間的租金支付轉租期間的租金由承租人支付給出租人，承租人應確保轉租租金不低于原租金。8.違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能按照約定提供租賃物或未能按時支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。8.2承租人的違約責任承租人未支付租金、提前終止合同或違反合同其他條款的，應支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為【法院名稱】。10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。10.3合同的解除合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。11.其他約定11.1物業服務費用的支付承租人應按照物業管理規定支付物業服務費用。11.2綠色建筑標準的遵守承租人應遵守綠色建筑標準，合理使用能源和水資源，保護環境。11.3雙方的其他權利和義務雙方應遵守合同條款，履行各自的義務，共同維護租賃物的正常使用和利益。12.通知與送達12.1通知方式雙方應以書面形式相互通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。12.2送達地址雙方的送達地址為合同中約定的地址。13.法律適用和解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.附錄14.1物業相關文件附錄中應包括物業所有權證、物業結構圖等相關文件。14.2租賃物清單附錄中應包括租賃物的詳細清單，包括名稱、數量、型號等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其明確的職責范圍內的事務負責，對于合同外的義務和責任，一概不承擔。2.中介方介入2.1中介方職責中介方作為租賃雙方的中介，負責促成租賃合同的成立，提供租賃信息，協助雙方處理租賃過程中的事務。2.2中介方責任限額中介方對于租賃過程中的任何損失，除非因故意或重大過失造成，否則不承擔責任。中介方的責任限額為其傭金的兩倍。3.維修服務方介入3.1維修服務方職責3.2維修服務方責任限額維修服務方對于因維修不當造成的損失，應承擔相應的賠償責任。維修服務方的責任限額為其維修費用的三倍。4.保險公司介入4.1保險公司職責保險公司負責根據合同約定，對租賃物進行保險，保障雙方的利益。4.2保險公司責任限額保險公司應按照保險合同的約定承擔賠償責任。保險公司的責任限額為其保險金額的十倍。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方介入時，甲乙雙方與其之間的權利義務關系，應以本合同及其補充協議為準。第三方不具有甲乙雙方之間的合同權利和義務。5.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方對于甲乙雙方的損失，除非有明確的違約行為，否則不承擔責任。甲乙雙方對于第三方的損失，也不承擔責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請當甲乙雙方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的理由和目的。6.2第三方介入的同意對方應在收到申請后的【規定時間】內，書面答復是否同意第三方的介入。6.3第三方介入的協商雙方應就第三方的職責、責任限額等進行協商，并簽訂書面補充協議。7.第三方介入的變更7.1第三方變更的申請當甲乙雙方或第三方需要變更介入的事務時，應向對方提出書面申請，并說明變更的理由和目的。7.2第三方變更的同意對方應在收到申請后的【規定時間】內，書面答復是否同意第三方的變更。7.3第三方變更的協商雙方應就第三方的變更事宜進行協商，并簽訂書面補充協議。8.第三方介入的終止8.1第三方終止介入的申請當甲乙雙方或第三方認為沒有繼續介入的必要時，可向對方提出書面終止申請。8.2第三方終止介入的同意對方應在收到申請后的【規定時間】內，書面答復是否同意第三方的終止。8.3第三方終止介入的協商雙方應就第三方的終止事宜進行協商，并簽訂書面補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業相關文件物業所有權證物業結構圖物業設施設備清單物業管理條例2.租賃物清單租賃房屋詳細清單附屬設施設備清單租賃物現狀照片3.租賃合同附件租賃合同條款解釋說明租賃合同補充協議租賃合同變更記錄4.保險相關文件保險合同副本保險單保險條款解釋說明5.維修服務協議維修服務合同副本維修服務內容清單維修服務費用明細6.中介服務協議中介服務合同副本中介服務內容清單中介服務費用明細7.其他相關文件綠色建筑標準認證證書環保節能設施使用說明書安全使用指南說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未能按照約定提供租賃物未能按時支付租金未能履行維修責任示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供合同約定的物業，或未能按時支付租金，將被視為違約。2.承租人違約行為未能支付租金提前終止合同違反合同其他條款示例說明：如果承租人未能按照約定的支付周期和方式支付租金，或未經出租人同意提前終止合同，將被視為違約。3.第三方違約行為中介方未能履行中介服務職責維修服務方未能及時維