20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業物業租賃合同（含裝修及物業費用）本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修條款3.1裝修期限3.2裝修費用3.3裝修審批流程第四條物業費用4.1物業管理費4.2水電費用4.3其他相關費用第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六條保險條款6.1保險責任6.2保險購買第七條維修與維護7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同終止與解除9.1終止條件9.2解除程序第十條違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2補充協議第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述租賃物業為位于【地址】的商業物業，物業具體位置、面積及用途詳見附件一。1.2租賃面積租賃面積為【平方米】平方米，具體面積以附件一為準。1.3租賃期限租賃期限為自2024年【月】月【日】日起至2029年【月】月【日】日止，共計五年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【元】元，按年支付。2.2租金支付周期租金每【年】支付一次，具體支付日期為每年的【月】月【日】日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【銀行賬戶名】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】第三條裝修條款3.1裝修期限承租方享有【個月】的裝修期限，自2024年【月】月【日】日起至2024年【月】月【日】日止。3.2裝修費用承租方負責承擔裝修費用，裝修費用包括但不限于設計費、施工費、材料費等。3.3裝修審批流程承租方在進行裝修前，需向出租方提交裝修方案及預算，經出租方審批同意后方可進行裝修。裝修過程中需遵守相關法律法規及物業管理規定。第四條物業費用4.1物業管理費物業管理費為每月【元】元，包含在租金內。4.2水電費用水電費用由承租方承擔，具體費用按實際使用量計算。4.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于空調費用、維修費用等，具體費用按實際發生計算。第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并負責物業的管理與維護。5.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用物業，并負責物業的維護與保養。第六條保險條款6.1保險責任承租方應自行購買商業物業保險，保險金額不低于物業價值的【%】%。6.2保險購買承租方應在租賃期限開始前購買商業物業保險，并將保險單副本交給出租方備案。第八條合同變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，應提前【30】天通知對方，并經雙方協商一致。8.2變更程序變更事項應以書面形式簽訂補充協議，經雙方簽字蓋章后生效。第九條合同終止與解除9.1終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未達成續約協議；（二）一方違約，嚴重違反合同約定；（三）因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2解除程序合同解除應提前【30】天通知對方，并辦理相關手續。解除合同后，承租方應按照約定退還物業。第十條違約責任10.1出租方違約出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。10.2承租方違約承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為【法院名稱】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：（一）物業描述；（二）租賃面積確認書；（三）裝修方案及預算；（四）保險單副本。13.2補充協議雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂修正案。14.3合同廢除條件合同廢除應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂廢除協議。廢除協議生效后，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方協助甲乙雙方簽訂合同；（二）維修服務方負責物業的維護與修理；（三）保險公司提供商業物業保險服務。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入本合同產生的責任，由第三方自行承擔。甲乙雙方均不承擔第三方介入所帶來的直接或間接損失。2.2第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方介入所引起的損害賠償責任，最高限額為【元】元。第三條第三方義務3.1第三方需遵守的法律法規第三方介入時，應遵守中華人民共和國相關法律法規，不得違反國家法律法規規定。3.2第三方服務標準第三方提供的服務應符合行業標準，保證服務質量，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，視為甲方與第三方之間的合同關系。甲方有權要求第三方按照約定提供服務，并對第三方的服務進行監督。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，視為乙方與第三方之間的合同關系。乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并對第三方的服務進行監督。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇5.2第三方介入程序第三方介入合同履行過程，需經過甲乙雙方的共同同意。未經甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入合同履行過程。第六條第三方責任追究6.1第三方未履行義務第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。6.2第三方違法行為第三方在介入過程中，如有違法行為，甲乙雙方有權依法追究第三方的法律責任。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方與甲乙方的溝通渠道7.2第三方通知義務第三方在介入過程中，如有重要事項需要甲乙雙方知曉的，應及時通知甲乙雙方。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需要退出，應提前【30】天通知甲乙雙方。8.2第三方退出程序第三方退出合同履行過程，需經過甲乙雙方的共同同意。未經甲乙雙方同意，第三方不得擅自退出合同履行過程。第九條第三方引起的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為【法院名稱】。第十條法律適用本合同及其補充協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附件本合同附件包括：（一）第三方資質證明文件；（二）第三方服務協議；（三）第三方介入合同的書面同意。第十二條合同的生效、修改和廢除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂修正案。合同的廢除應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂廢除協議。廢除協議生效后，本合同即告終止。本部分內容是對原合同的補充修正，旨在明確第三方介入時的權責劃分，確保合同履行過程中各方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業描述詳細列出物業的地址、位置、面積、用途等信息，確保甲乙雙方對租賃物業有清晰的認識。附件二：租賃面積確認書確認租賃面積的具體數值和范圍，避免后續因面積問題產生爭議。附件三：裝修方案及預算提供詳細的裝修方案和預算，包括設計圖紙、材料清單、施工計劃等，確保雙方對裝修有共同的理解和期待。附件四：保險單副本提供商業物業保險單的副本，以證明保險已經購買，并明確保險的保險金額和保險責任。附件五：第三方資質證明文件提供第三方的資質證明文件，包括營業執照、資質證書等，以證明第三方具有合法提供服務的資格。附件六：第三方服務協議詳細列出第三方提供的服務內容、服務標準、服務期限等信息，明確雙方的權利和義務。附件七：第三方介入合同的書面同意甲乙雙方書面同意第三方介入的文件，明確第三方在合同中的地位和職責。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付租金；2.乙方未按照約定時間支付水電費用；3.甲方未按照約定進行裝修，或裝修未通過出租方審批；4.乙方未按照約定使用物業，導致物業損壞；5.第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【百分比】作為滯納金；2.乙方未按照約定時間支付水電費用的，每逾期一日，應支付應付費用的【百分比】作為滯納金；3.甲方未按照約定進行裝修，或裝修未通過出租方審批的，甲方應承擔裝修產生的費用，并支付給出租方【金額】元的違約金；4.乙方未按照約定使用物業，導致物業損壞的，乙方應承擔維修費用，并支付給出租方【金額】元的違約金；5.第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商業物業租賃合同（含裝修及物業費用）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀及租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時間3.3租金支付方式第四條裝修及裝修費用4.1租賃方裝修權利和限制4.2裝修費用承擔及支付方式第五條物業費用5.1物業費用的承擔方5.2物業費用的支付周期和時間5.3物業費用的支付方式第六條租賃方的義務和責任6.1租賃方的使用義務6.2租賃方的維護和保養義務6.3租賃方的安全責任第七條出租方的權利和責任7.1出租方的租賃物保障責任7.2出租方的物業服務責任7.3出租方的維修責任第八條保險8.1租賃方的保險責任8.2出租方的保險責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責任10.1租賃方的違約行為及后果10.2出租方的違約行為及后果第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉讓條款13.3合同的附件第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署方的信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____市____區____街道____號，物業編號為____，總面積為____平方米。1.2租賃物的現狀及租賃目的租賃物現狀為____，租賃目的為____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結束日期為____年__月__日。2.2租賃期限的續約條款租賃期限屆滿前____個月，租賃方如有續約意向，應向出租方提出書面續約申請。雙方按照屆時市場行情協商確定新的租金標準及其他條款，并簽署新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期和時間租金按月支付，支付日期為每月__日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。第四條裝修及裝修費用4.1租賃方裝修權利和限制租賃方有權對租賃物進行裝修，但須提前向出租方提交裝修方案，并取得書面同意。裝修不得改變租賃物的結構和用途，且應符合相關法律法規及消防安全要求。4.2裝修費用承擔及支付方式裝修費用由租賃方承擔，支付方式與租金支付方式相同。第五條物業費用5.1物業費用的承擔方物業費用由出租方承擔。5.2物業費用的支付周期和時間物業費用按月支付，支付日期與租金支付日期相同。5.3物業費用的支付方式物業費用通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。第六條租賃方的義務和責任6.1租賃方的使用義務租賃方應按照租賃物的性質和用途合理使用，不得擅自改變用途，不得擅自轉租、轉讓或轉借給他人。6.2租賃方的維護和保養義務租賃方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的安全使用。6.3租賃方的安全責任租賃方應遵守消防安全規定，妥善管理火源、電源，確保租賃物的安全。如有安全事故，租賃方應承擔相應責任。第七條出租方的權利和責任7.1出租方的租賃物保障責任出租方應對租賃物的合法性和安全性負責，保證租賃物符合約定的使用條件。7.2出租方的物業服務責任出租方應提供物業服務，包括物業維修、清潔、安全等。7.3出租方的維修責任出租方應在租賃期限內負責租賃物的維修工作，確保租賃物正常使用。如有損壞，出租方應在收到通知后__日內進行維修。第八條保險8.1租賃方的保險責任租賃方應在租賃開始日期前辦理租賃物的保險，并將保險單副本交給出租方備案。保險金額不得低于租賃物的評估價值。8.2出租方的保險責任出租方應辦理物業管理責任保險，確保在發生意外時，能及時賠償租賃方的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應提前__個月書面通知對方，并經雙方協商一致，簽署書面變更協議。9.2合同解除的條件和程序合同解除應符合法律法規的規定。任何一方不得單方面解除合同。如雙方協商一致解除合同，應提前__個月書面通知對方。第十條違約責任10.1租賃方的違約行為及后果10.2出租方的違約行為及后果出租方未按約定提供租賃物或物業服務，租賃方有權要求出租方在__日內糾正，如逾期未糾正，租賃方有權解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同的終止條件租賃期限屆滿，租賃方按照約定返還租賃物，本合同即告終止。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2合同的轉讓條款未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.3合同的附件本合同附件包括租賃物清單、裝修方案、保險單副本等。附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署方的信息出租方（甲方）：____營業執照號：____聯系人：____聯系電話：____租賃方（乙方）：____營業執照號：____聯系人：____聯系電話：____第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的相關事宜，甲乙雙方在此約定第三方介入后的補充條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯但非合同主體的一方。包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應事先書面通知對方，并在合同中明確第三方的權利和義務。2.2甲乙雙方應在第三方介入前，對第三方進行充分了解，確保其具備履行合同的能力和信譽。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應的服務或商品。3.2第三方如因違約、過錯或其他原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。3.3第三方介入本合同，不免除甲乙雙方按照合同約定應承擔的責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務或商品的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。4.2甲乙雙方應在支付第三方費用時，要求第三方提供正規發票。第五條第三方違約處理5.1如第三方違約，甲乙雙方應嘗試協商解決。協商不成的，甲乙雙方可根據合同約定，要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失，并有權解除合同。第六條第三方權益保護6.1甲乙雙方應尊重第三方的知識產權和商業秘密，不得未經第三方同意，使用第三方提供的技術、信息等。6.2第三方如認為甲乙雙方的行為侵害其合法權益，有權要求甲乙雙方停止侵害，并有權要求賠償。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響第三方與其他方的合同關系。7.2第三方如因履行本合同而與其他方發生糾紛，由第三方自行解決。第八條第三方責任限額8.1甲乙雙方同意，第三方對甲乙雙方的賠償責任，不超過甲乙雙方因第三方違約而實際遭受的損失。8.2甲乙雙方同意，第三方對甲乙雙方的賠償責任，不適用懲罰性賠償。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導致合同內容變更，甲乙雙方應重新簽署書面協議，明確變更后的合同條款。9.2合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同履行各自的權利和義務。第十條第三方退出10.1第三方如未經甲乙雙方同意，擅自退出合同，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2第三方退出合同，不影響甲乙雙方繼續履行本合同。第十一條爭議解決11.1如甲乙雙方與第三方發生爭議，應嘗試友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院，按照本合同第一條約定執行。第十二條合同的生效和終止12.1本合同的第三方介入條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的第三方介入條款，在合同終止后失效。本合同的第三方介入條款，是對原合同的補充和修改。甲乙雙方在簽署本合同時，應仔細閱讀本條款，并充分理解其內容。如有任何疑問，可向法律顧問咨詢。雙方簽署本合同，即表示同意本第三方介入條款的所有內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、品牌、型號等信息。附件二：裝修方案包括裝修設計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。附件三：保險單副本提供租賃物和物業的保險單副本，以證明保險的有效性。附件四：支付憑證包括租金、裝修費用、物業費用的支付憑證，以證明支付的合法性和有效性。附件五：違約行為記錄記錄雙方在履行合同過程中的違約行為，以及違約責任的認定和處理。附件六：維修記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件七：物業服務記錄記錄物業公司在履行物業服務過程中的服務情況，包括服務內容、服務時間、服務質量等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方逾期支付租金、裝修費用或物業費用。2.租賃方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。3.租賃方擅自轉租、轉讓或轉借租賃物。4.出租方未按照約定提供租賃物或物業服務。5.出租方未按時維修租賃物，導致租賃物損壞或損失。6.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.逾期支付租金、裝修費用或物業費用，每逾期一日，應支付應付金額__%的滯納金。2.未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失的，應承擔相應維修費用或賠償責任。3.擅自轉租、轉讓或轉借租賃物的，視為違約，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的__%。4.未按照約定提供租賃物或物業服務的，應承擔違約責任，具體責任根據違約程度確定。5.未按時維修租賃物，導致租賃物損壞或損失的，應承擔維修費用或賠償責任。6.雙方未按照約定履行合同其他條款的，應根據違約程度承擔相應責任。示例說明：如租賃方逾期支付租金，根據合同約定，每逾期一日，應支付應付金額__%的滯納金。如果租賃方逾期支付__日，則應支付滯納金為租金總額的__%。如出租方未按照約定提供租賃物或物業服務，租賃方有權要求出租方在__日內糾正，如逾期未糾正，租賃方有權解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。2024年度商業物業租賃合同（含裝修及物業費用）2本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修及裝修費用3.1裝修期限3.2裝修標準3.3裝修費用承擔第四條物業費用4.1物業費標準4.2物業費用支付周期4.3物業費用支付方式第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條合同的轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1租賃押金12.2租賃保證金12.3合同續簽第十三條附件13.1物業現狀照片13.2裝修設計方案13.3物業費用明細第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述本合同租賃的物業為位于【填寫物業地址】的商業物業，物業建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，包括但不限于【填寫物業具體包含的房間或者區域】。1.2租賃面積承租人租賃的面積為【填寫租賃面積】平方米，具體租賃區域詳見附件一：物業現狀照片。1.3租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結束日期】。租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前【填寫提前通知天數】書面通知出租人，雙方可協商續簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為【填寫租金標準，如：每平方米每月多少元】，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期，如：每月支付一次】。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行】第三條裝修及裝修費用3.1裝修期限裝修期限為【填寫裝修開始日期】至【填寫裝修結束日期】。3.2裝修標準裝修標準為【填寫裝修標準】，具體裝修要求詳見附件二：裝修設計方案。3.3裝修費用承擔裝修費用由承租人承擔，具體金額詳見附件三：裝修費用明細。第四條物業費用4.1物業費標準物業費標準為【填寫物業費標準，如：每平方米每月多少元】。4.2物業費用支付周期物業費用支付周期與租金支付周期相同。4.3物業費用支付方式物業費用通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行】第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責物業的整體維修和保養，確保物業符合租賃目的。5.2承租人維修責任承租人負責租賃范圍內的日常維護和保養，確保租賃區域的安全和整潔。第六條保險6.1保險責任承租人應自行購買保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第八條合同的轉讓8.1轉讓條件任何一方擬將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方的，應提前【填寫提前通知天數】書面通知對方，并經對方同意。8.2轉讓程序轉讓程序應按照雙方協商確定的方式進行，轉讓須遵守相關法律法規，并辦理相關手續。第九條合同的解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協商一致；（二）出租人因法律、法規原因或政府指令要求解除合同；（三）承租人嚴重違約，出租人要求解除合同；（四）其他雙方約定的解除條件。9.2解除程序合同解除程序如下：（一）提出解除合同的一方應提前【填寫提前通知天數】書面通知對方；（二）雙方協商確定解除合同的具體事宜，包括押金退還、賠償等；（三）雙方簽訂解除協議，明確解除合同的時間、條件及相關責任；（四）按照解除協議約定的方式處理后續事項。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人違約責任如下：（一）未按照約定提供物業，應支付違約金【填寫違約金金額】元；（二）未按照約定履行維修義務，導致承租人損失的，應承擔賠償責任；（三）其他違約行為，按照雙方約定的違約責任處理。10.2承租人違約責任承租人違約責任如下：（一）未按照約定支付租金，應支付違約金【填寫違約金金額】元；（二）未按照約定使用物業，導致物業損壞的，應承擔賠償責任；（三）提前解除合同，應支付違約金【填寫違約金金額】元；（四）其他違約行為，按照雙方約定的違約責任處理。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應經雙方協商一致，并簽訂變更協議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續簽；（二）合同解除；（三）其他雙方約定的終止條件。第十二條其他條款12.1租賃押金租賃押金為【填寫押金金額】元，承租人應在簽訂合同之日起【填寫天數】內支付。12.2租賃保證金租賃保證金為【填寫保證金金額】元，承租人應在簽訂合同之日起【填寫天數】內支付。12.3合同續簽合同續簽應提前【填寫提前通知天數】書面通知對方，并按照雙方約定的條件進行。第十三條附件附件一：物業現狀照片附件二：裝修設計方案附件三：裝修費用明細第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方無法協商解決的事項；（二）涉及專業領域的事務；（三）法律、法規規定需要第三方參與的事項。15.3第三方選擇甲乙方應共同協商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。16.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為【填寫責任限額金額】元，除非法律、法規另有規定。16.3第三方責任履行第三方應在約定時間內履行其責任，如因延遲履行造成甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任。第十七條第三方費用17.1第三方費用承擔第三方費用由甲乙方按照約定承擔，具體金額詳見附件四：第三