房屋買賣合同樣本國內格式合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證書號為：__________。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權證/不動產權證書辦理至買方名下。第四條房屋質量及瑕疵4.1賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、債務、抵押等權利瑕疵。4.2賣方保證所述房屋自交付之日起，符合國家和地方的相關質量標準和安全標準。4.3如買方在驗收房屋時發(fā)現質量問題，買方有權要求賣方修復或降低購房價格。第五條違約責任5.1如賣方未按照本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價格的____%。5.2如買方未按照本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價格的____%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書2.買方身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件3.賣方身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件4.房屋現狀照片/視頻5.房屋驗收報告6.貸款銀行要求的相關文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.買方未按約定時間支付房款3.房屋存在質量問題或權利瑕疵4.雙方未能協商解決爭議5.未按約定辦理房屋所有權轉移手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.不動產權證書：證明不動產權利的法律文件。3.法定代表人：公司等法人組織的最高決策人。4.違約金：違反合同約定應支付的金錢賠償。5.仲裁委員會：依法設立的仲裁機構，負責審理仲裁案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與賣方溝通，要求按照合同約定支付違約金。2.房款支付時間延遲：與買方溝通，要求按照合同約定支付違約金。3.房屋質量問題：要求賣方按照合同約定修復或降低購房價格。4.爭議解決：按照合同約定提交仲裁委員會仲裁。5.房屋所有權轉移手續(xù)辦理緩慢：督促雙