低碳生活社區房產交易模板合同編號：__________低碳生活社區房產交易合同一、房產描述1.1房產位于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號為__________，房屋規劃用途為__________，房屋建筑結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房產的附屬設施和裝修情況如下：（1）附屬設施：__________（2）裝修情況：__________1.3賣方保證，上述房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他可能影響房產過戶和交付的瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格的____%支付至賣方指定的銀行賬戶，作為購房定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應在本合同簽訂之日起____個月內，將剩余的交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。買方未按約定支付剩余交易價格的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。三、房產過戶及交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請將房產過戶至買方名下。買方應給予必要的協助和支持。3.2房產過戶手續辦理完畢后，賣方應將房產及其附屬設施、裝修情況等按照本合同約定交付給買方。3.3買方接收房產后，應按照約定進行裝修和維護，確保房產的居住安全和環保要求。四、合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。任何一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同的履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證2.房屋規劃用途證明3.房屋建筑結構證明4.房屋建筑面積證明5.附屬設施清單6.裝修情況說明7.購房定金收據8.房產過戶申請表9.房產過戶證明10.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付購房定金或剩余交易價格的，視為違約。2.賣方未按約定時間辦理房產過戶手續的，視為違約。3.賣方未按約定交付房產及相關附屬設施的，視為違約。4.買方未按約定進行裝修和維護，導致房產居住安全問題或環保不達標的，視為違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號為__________的房屋及其附屬設施。2.交易價格：指本合同約定的房產交易金額。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付至賣方指定的銀行賬戶的金額。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金額。5.過戶手續：指將房產所有權從賣方名下過戶至買方名下的相關手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時間支付購房定金或剩余交易價格：賣方應及時與買方溝通，催促其履行合同約定；買方仍不履行的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時間辦理房產過戶手續：買方應及時與賣方溝通，催促其履行合同約定；賣方仍不履行的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。3.賣方未按約定交付房產及相關附屬設施：買方應及時與賣方溝通，要求其履行合同約定；賣方仍不履行的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。4.買方未按約定進行裝修和維護，導致房產居住安全問題或環保不達標：賣方有權要求買方立即整改，并承擔因此產生的費用；買方仍不整改的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實：對方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應用場景：1.適用于甲方（賣方）將其名下的房產出售給乙方（買方）的場景。2.適用于雙方通過協商達成房產交易意向的場景。3.適用于房產過戶手續辦理完畢后，