甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業服務合同：小區綠化養護與管理協議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3小區綠化養護與管理協議定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條服務內容3.1綠化養護3.1.1綠化植物的日常養護3.1.2綠化植物的定期修剪3.1.3綠化植物的病蟲害防治3.1.4綠化植物的施肥和澆水3.2綠化管理3.2.1綠化區域的清潔和衛生3.2.2綠化設施的維護和管理3.2.3綠化植物的引進和替換3.2.4綠化規劃的調整和優化第四條服務標準和質量4.1綠化養護的質量要求4.2綠化管理的服務標準4.3服務質量的評估和監督第五條服務費用5.1服務費用的計算方式5.2服務費用的支付方式5.3服務費用的調整機制第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護期限第十條合同的生效和解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件第十一條輔助條款11.1合同的附件11.2合同的補充協議第十二條通知和送達12.1通知的方式和時效12.2送達的地址和方式第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××小區業主委員會地址：×××小區物業管理辦公室1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××綠化養護管理有限公司地址：×××路×××號1.3小區綠化養護與管理協議定義本協議是甲方與乙方就甲方小區的綠化養護與管理事項達成的明確雙方權利義務的書面合同。第二條合同期限2.1合同開始日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結束日期本協議有效期為一年，自合同開始日期起算。合同期滿后，如雙方無異議，本協議自動續約一年。第三條服務內容3.1綠化養護乙方負責對甲方小區內的綠化植物進行日常養護，包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。3.1.1綠化植物的日常養護乙方應按照綠化養護規范，定期對小區內的綠化植物進行澆水、修剪、施肥等工作，確保綠化植物的健康成長。3.1.2綠化植物的定期修剪乙方應按照綠化植物的生長周期和景觀需求，定期對綠化植物進行修剪，保持植物形態美觀，提高綠化效果。3.1.3綠化植物的病蟲害防治乙方應制定合理的病蟲害防治計劃，及時發現并處理綠化植物的病蟲害，防止病蟲害的蔓延和影響。3.1.4綠化植物的施肥和澆水乙方應根據綠化植物的生長需求和季節變化，合理施肥和澆水，保證綠化植物的生長和發育。3.2綠化管理乙方負責對甲方小區內的綠化區域進行清潔和衛生工作，確保綠化環境的整潔和美觀。3.2.1綠化區域的清潔和衛生乙方應定期對綠化區域進行清理，包括但不限于撿拾垃圾、清理雜草、修剪枯枝敗葉等工作。3.2.2綠化設施的維護和管理乙方應負責綠化設施的維護和管理，確保綠化設施的正常使用和功能完好。3.2.3綠化植物的引進和替換乙方應根據甲方需求和綠化規劃，負責綠化植物的引進和替換工作。3.2.4綠化規劃的調整和優化乙方應根據小區的發展和需求，對綠化規劃進行調整和優化，提高綠化效果和品質。第四條服務標準和質量4.1綠化養護的質量要求乙方應按照國家和行業的綠化養護標準和規范，提供高質量的綠化養護服務。4.2綠化管理的服務標準乙方應按照甲方要求，提供整潔、美觀、有序的綠化管理服務。4.3服務質量的評估和監督甲方應定期對乙方的服務質量進行評估和監督，如發現不符合約定標準的情況，乙方應及時整改。第五條服務費用5.1服務費用的計算方式本協議的服務費用按照乙方提供的綠化養護和管理服務的實際工作量及單價進行計算。5.2服務費用的支付方式甲方應按照本協議約定的付款周期和付款方式，向乙方支付服務費用。5.3服務費用的調整機制如遇市場行情變化或政策調整，乙方有權根據實際情況向甲方提出調整服務費用的申請。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更本協議的內容，應提前書面通知對方，并在雙方協商一致的基礎上簽訂書面變更協議。6.2合同終止的條件和程序（1）雙方協商一致解除本協議；（2）合同期滿，雙方未續簽；（3）一方嚴重違反本協議，另一方有權解除本協議；（4）法律法規規定的其他情形。合同終止后，乙方應按照甲方要求，完成綠化養護和管理工作的交接，并妥善處理與本協議有關的未了事宜。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照本協議約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責任乙方未按照本協議約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應在本協議有效期內及時解決爭議，否則視為違約。第十條合同的生效和解除10.1合同生效的條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件任何一方提前終止本協議的，應提前書面通知對方。合同解除后，乙方應按照甲方要求，完成綠化養護和管理工作的交接，并妥善處理與本協議有關的未了事宜。第十一條輔助條款11.1合同的附件本協議附件包括：（1）綠化養護和管理服務內容的具體描述；（2）綠化養護和管理服務費用明細表；（3）其他雙方認為需要附加的文件。11.2合同的補充協議本協議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十二條通知和送達12.1通知的方式和時效雙方應以書面形式發送通知，通知自發送之日起視為送達。12.2送達的地址和方式雙方指定的送達地址為合同簽訂地，通知可以通過郵寄、快遞等方式送達。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本協議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點雙方發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本協議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充本協議的修改和補充必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介方、監理方、施工方、材料供應商、政府相關部門、相關專業機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入本合同履行的情況包括但不限于：（1）中介方提供咨詢服務或協助甲方、乙方進行合同履行；（2）監理方對綠化養護和管理服務過程進行監督和評估；（3）施工方負責綠化項目的施工和安裝；（4）材料供應商提供綠化所需的植物、材料等；（5）政府相關部門對合同履行進行監管和檢查；（6）相關專業機構對綠化養護和管理服務提供技術支持。第三條第三方責任劃分3.1第三方責任第三方應按照合同約定或相關法律法規規定，履行各自職責，確保合同的順利履行。3.2甲方、乙方與第三方的關系甲方、乙方與第三方之間的關系為合同關系。第三方應獨立承擔合同履行過程中的責任，甲方、乙方不承擔第三方的不當行為所造成的損失。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方應承擔的違約責任；（2）第三方應賠償的損失金額；（3）第三方應承擔的罰款或罰金等。4.2第三方責任限額的調整如甲方、乙方認為第三方的責任限額過高或過低，可書面協商調整。調整后的責任限額應經雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方介入的協調與管理5.1第三方協調甲方、乙方應與第三方保持良好溝通，協調解決合同履行過程中的問題。5.2第三方管理甲方、乙方應監督第三方按合同約定履行義務，確保第三方的工作質量和服務水平。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行義務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導致的損失賠償如第三方違約導致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權要求第三方賠償。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方的知識產權、商業秘密等。7.2第三方權益受損的處理如甲方、乙方侵犯第三方的合法權益，第三方有權要求甲方、乙方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。第八條附加條款8.1新增條款本合同新增的與第三方有關的條款，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.2條款解釋本合同中與第三方有關的條款，如雙方對條款內容有爭議，應參照本合同第十四條的爭議解決方式進行處理。第九條合同的變更和解除9.1合同變更本合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。9.2合同解除本合同解除應經雙方協商一致，并簽署書面解除協議。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和解除11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除本合同解除后，第三方應按照甲方、乙方要求，完成合同交接，并妥善處理與本合同有關的未了事宜。第十二條通知和送達12.1通知的方式和時效雙方應以書面形式發送通知，通知自發送之日起視為送達。12.2送達的地址和方式雙方指定的送達地址為合同簽訂地，通知可以通過郵寄、快遞等方式送達。第十三條附件本合同附件包括：（1）第三方名單及聯系方式；（2）第三方職責描述；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綠化養護和管理服務內容的具體描述本附件詳細描述了乙方應提供的綠化養護和管理服務的具體內容，包括但不限于植物養護、環境清潔、設施維護等。附件二：綠化養護和管理服務費用明細表本附件詳細列出了乙方提供綠化養護和管理服務的費用明細，包括各項服務的單價、工作量及總價款。附件三：第三方名單及聯系方式本附件列出了可能涉及到的第三方名單及其聯系方式，包括中介方、監理方、施工方、材料供應商等。附件四：第三方職責描述本附件詳細描述了各第三方的職責和義務，以及他們應提供的服務內容和標準。附件五：政府相關部門、相關專業機構名錄及聯系方式本附件列出了政府相關部門和專業機構的名錄及聯系方式，以便在合同履行過程中進行必要的咨詢和監管。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時提供服務、服務質量不符合標準等。示例：中介方未按時提供植物養護建議，導致甲方綠化植物受損。2.甲方、乙方未按照合同約定支付服務費用或第三方費用。示例：甲方未按時支付給乙方綠化養護費用，導致乙方無法正常開展養護工作。3.甲方、乙方未履行合同約定的通知和協調義務。示例：甲方未及時通知乙方綠化區域內的特殊情況，導致乙方工作受阻。4.甲方、乙方侵犯第三方的合法權益，包括但不限于知識產權、商業秘密等。示例：甲方未經乙方同意，使用乙方的綠化養護技術專利。5.合同履行過程中出現不可抗力因素，導致合同無法履行或部分履行。示例：自然災害導致綠化項目延期。違約責任認定標準：1.第三方未按照合