甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

美容院店鋪租賃合同2024年度本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3店鋪現有設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1店鋪轉讓條件13.2店鋪租賃期間變更登記第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1店鋪地址：北京市朝陽區路號美容院店鋪。1.2店鋪面積：共計平方米，具體面積以房產證載明為準。1.3店鋪現有設施：包括但不限于美容床、美容儀器、空調、照明設備等，具體設施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元/月。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付賬戶：租金支付賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：通過銀行轉賬方式退還。第五條租賃用途5.1租賃用途描述：承租方僅將店鋪用于從事美容及相關業務。5.2租賃用途限制：承租方不得將店鋪用于非法用途或違反國家規定的活動。第六條維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責店鋪及店鋪內設施的日常維護和保養，保證店鋪及設施的安全和正常使用。6.2承租方維修責任：承租方負責店鋪內部裝修及經營設備的維護和保養，確保其安全正常使用。第七條保險責任7.1承租方保險責任：承租方應自行辦理店鋪及經營活動的相關保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。7.2出租方保險責任：出租方應辦理店鋪及設施的保險，并將承租方利益損失納入保險范圍內。第八條違約責任8.1出租方違約責任：出租方未按照合同約定提供店鋪或未能保證店鋪及設施正常使用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金、提前解除合同或未按照約定用途使用店鋪的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同變更程序：雙方應就變更事項達成一致，并簽署變更協議，變更協議自簽署之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：(1)雙方協商一致解除合同；(2)承租方提前解除合同，應提前X個月書面通知出租方；(3)出租方根據合同約定或法律規定解除合同。10.2合同解除程序：(1)雙方協商一致解除合同的，應簽署解除協議；(2)承租方提前解除合同的，應按照提前通知期限向出租方支付違約金；(3)出租方根據合同約定或法律規定解除合同的，應提前通知承租方，并按照合同約定或法律規定承擔相應責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1店鋪轉讓條件：承租方不得擅自轉讓店鋪，如承租方需要轉讓店鋪，應事先取得出租方的書面同意。13.2店鋪租賃期間變更登記：店鋪租賃期間，如發生店鋪名稱、經營范圍等登記事項的變更，承租方應及時通知出租方，并辦理相關變更登記手續。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與甲乙雙方之間的交易或事項。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：(1)甲乙雙方就合同事項尋求第三方的專業服務，如咨詢、評估、審計等；(2)甲乙雙方與第三方進行交易，如購買商品、接受服務等；(3)甲乙雙方與第三方發生法律關系，如擔保、抵押等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應視為對甲乙雙方的約定事項具有知情權，但不享有合同權利和義務。3.2第三方如因提供商品、服務或其他原因導致甲乙雙方產生損失的，由甲乙雙方根據實際情況向第三方主張權利。3.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其提供的商品、服務或其他事項進行核實，確保其符合合同約定。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：人民幣萬元。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方產生損失的，不受賠償責任限額的限制。第五條第三方權利義務5.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行其義務，并承擔相應責任。5.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，不得要求額外利益。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給其他方。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系獨立于本合同，第三方與甲乙方的交易或事項不影響本合同的履行。6.2甲乙雙方與第三方發生糾紛的，不影響本合同的繼續履行。第七條第三方介入的告知義務7.1甲乙雙方在合同履行過程中涉及第三方介入的，應及時告知對方。7.2甲乙雙方應提供第三方的相關信息，包括但不限于名稱、聯系方式等。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲乙雙方與第三方就本合同事項進行變更的，應簽訂書面變更協議。8.2變更協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對甲乙雙方具有約束力。第九條第三方介入的解除9.1甲乙雙方與第三方解除合同關系的，應書面通知對方。9.2解除第三方合同關系的，不影響本合同的繼續履行。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同及第三方介入后的相關事項，均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均按照本合同及第三方介入后的相關條款執行。本合同及第三方介入后的修正條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪地址及設施清單詳細列出店鋪的地址和店鋪內現有的設施，包括設施的型號、數量和狀態。附件二：租金支付賬戶信息提供租金支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號和開戶行。附件三：押金支付和退還協議詳細說明押金的金額、支付方式和退還條件及程序。附件四：店鋪裝修及經營設備清單列出承租方需投入的裝修設備和金額預算，以及裝修的時間表。附件五：保險單據提供承租方購買的保險單據復印件，以證明保險的有效性。附件六：第三方專業服務協議如必要時，提供與第三方專業服務機構簽訂的服務協議副本。附件七：店鋪轉讓條件及程序詳細說明店鋪轉讓的條件和必須遵循的程序。附件八：租賃期間變更登記指南提供租賃期間如發生店鋪名稱、經營范圍等登記事項的變更登記的指南。說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付或未支付；2.提前解除合同；3.未按照約定用途使用店鋪；4.店鋪及設施的維護和保養不當；5.未購買或未按約定購買保險；6.未按時完成店鋪裝修及提供經營設備；7.店鋪轉讓未經出租方同意；8.違反合同約定的其他事項。違約責任認定標準：1.租金遲延支付或未支付：每遲延一日，應支付遲延金額的1%作為滯納金；如遲延超過30日，出租方有權解除合同。2.提前解除合同：承租方提前解除合同的，應提前X個月書面通知出租方，并支付違約金；違約金金額為剩余租金的20%。3.未按照約定用途使用店鋪：每次違反，應支付違約金人民幣元；如情節嚴重，出租方有權解除合同。4.店鋪及設施的維護和保養不當：如因維護保養不當導致設施損壞，承租方應負責修復或賠償。5.未購買或未按約定購買保險：如未購買保險或保險無效，出租方不承擔因此產生的任何損失。6.未按時完成店鋪裝修及提供經營設備：每延遲一日，承租方應支付違約金人民幣元；如延遲超過30日，出租方有權解除合同。7.店鋪轉讓未經出租方同意：如承租方擅自轉讓店鋪，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為剩余租金的30%。8.違反合同