甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產買賣與經紀合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經紀方信息第二條房源信息2.1房源概況2.2產權及使用情況2.3房源圖片及視頻第三條交易條件3.1成交價格3.2付款方式及時間3.3過戶及交付時間3.4費用承擔第四條經紀服務內容4.1經紀方職責4.2經紀費用及支付方式4.3服務期限第五條違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3經紀方違約第六條爭議解決6.1爭議協商6.2調解組織6.3訴訟途徑第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條隱私保護8.1保護義務8.2信息使用范圍第九條強制性規定9.1法律法規9.2政策變動第十條合同的生效、終止和續約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續約第十一條附件11.1房源照片及視頻11.2產權證明文件11.3交易雙方身份證明第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方聯系人：（填寫賣方聯系人姓名）聯系方式：（填寫賣方聯系人電話）賣方身份證號碼：（填寫賣方身份證號碼）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方聯系人：（填寫買方聯系人姓名）聯系方式：（填寫買方聯系人電話）買方身份證號碼：（填寫買方身份證號碼）1.3經紀方信息經紀方全稱：（填寫經紀方全稱）經紀方聯系人：（填寫經紀方聯系人姓名）聯系方式：（填寫經紀方聯系人電話）經紀方統一社會信用代碼：（填寫經紀方統一社會信用代碼）第二條房源信息2.1房源概況房源地址：（填寫房源詳細地址）房源面積：（填寫房源建筑面積）房源類型：（填寫房源類型，如住宅、商業等）房源現狀：（填寫房源當前使用狀態，如出租、空置等）2.2產權及使用情況產權性質：（填寫產權性質，如出讓、劃撥等）土地使用權取得時間：（填寫土地使用權取得時間）房屋所有權取得時間：（填寫房屋所有權取得時間）現有用途：（填寫房源當前使用用途）2.3房源圖片及視頻附件一：房源圖片（提供房源的照片，可包含室內外照片、戶型圖等）附件二：房源視頻（提供房源的視頻資料，展示房源的整體情況）第三條交易條件3.1成交價格房源成交總金額：（填寫房源成交總金額）支付方式：（填寫支付方式，如現金、貸款等）3.2付款方式及時間首付款金額：（填寫首付款金額）首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）貸款金額：（填寫貸款金額）貸款支付時間：（填寫貸款支付時間）尾款金額：（填寫尾款金額）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）3.3過戶及交付時間過戶時間：（填寫過戶時間）交付時間：（填寫交付時間）3.4費用承擔第四條經紀服務內容4.1經紀方職責協助交易雙方進行房源信息的查詢和核實；協助交易雙方進行價格談判和合同洽談；協助交易雙方辦理貸款、過戶等相關手續；提供交易過程中的咨詢和答疑服務；履行法律法規規定的其他職責。4.2經紀費用及支付方式經紀費用金額：（填寫經紀費用金額）經紀費用支付方式：（填寫經紀費用支付方式，如現金、轉賬等）4.3服務期限經紀服務期限：（填寫經紀服務期限）第五條違約責任5.1賣方違約賣方未按約定時間交付房源，應當按照合同約定承擔違約責任；賣方提供虛假房源信息，導致交易無法進行，應當按照合同約定承擔違約責任。5.2買方違約買方未按約定時間支付購房款項，應當按照合同約定承擔違約責任；買方提供虛假信息或者材料，導致交易無法進行，應當按照合同約定承擔違約責任。5.3經紀方違約經紀方未按約定提供服務，應當按照合同約定承擔違約責任；經紀方提供虛假信息或者材料，導致交易無法進行，應當按照合同約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1爭議協商雙方發生爭議時，應當通過友好協商解決；協商不成的，可以向經紀方所在地的消費者協會或者房地產交易管理部門申請調解。6.2調解組織爭議調解組織：（填寫爭議調解組織名稱）6.3訴訟途徑雙方同意，如經調解無法解決爭議，任何一方均有權向房源所在地的人民法院提起訴訟。第八條隱私保護8.1保護義務經紀方應對交易雙方提供的個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方；未經交易雙方同意，經紀方不得將相關信息用于其他目的。8.2信息使用范圍經紀方僅將交易雙方提供的信息用于本次房地產交易的相關服務；經紀方不得將交易雙方的信息用于其他商業目的或非法目的。第九條強制性規定9.1法律法規本次房地產交易應遵守中華人民共和國相關法律法規的規定；交易雙方應按法律法規的要求，履行相關義務，辦理相關手續。9.2政策變動如因政府政策變動導致房源交易條件發生變化，交易雙方應按照最新政策執行；政策變動可能導致交易合同的變更、解除或終止，雙方應按法律規定和合同約定處理。第十條合同的生效、終止和續約10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同生效后，雙方應履行合同約定的義務。10.2合同終止合同終止的情形包括：10.2.1雙方按照合同約定完成房源交易；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3依法應當終止合同的其他情形。10.3合同續約如雙方愿意續約，應簽訂書面續約協議；續約協議應明確約定續約期限、權利義務等內容。第十一條附件11.1房源照片及視頻附件三：房源照片（提供房源的照片，可包含室內外照片、戶型圖等）附件四：房源視頻（提供房源的視頻資料，展示房源的整體情況）11.2產權證明文件附件五：產權證明文件（提供房源的產權證明、房產證等相關文件）11.3交易雙方身份證明附件六：交易雙方身份證明（提供交易雙方的身份證復印件）第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份；雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。13.2合同備案雙方應將本合同提交至房地產交易管理部門進行備案；備案后的合同，方可作為辦理貸款、過戶等相關手續的有效文件。第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決；如協商不成，雙方同意按照法律法規和公平原則處理。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律；如本合同與國際法律規定不符，按照國際法律執行。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的情形如交易過程中需要第三方的服務，包括但不限于貸款、過戶、評估等，雙方同意引入相關第三方；第三方應具備相應的資質和能力，確保介入服務的質量和效率。15.2第三方選擇雙方應共同選擇第三方，并對其進行充分的審查和評估；第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方責任第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任；第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。16.2第三方費用第三方提供的服務費用，由雙方根據實際情況承擔；雙方應在合同中明確第三方服務費用的承擔方式和金額。16.3第三方權益第三方對交易雙方提供的信息和資料，享有保密權利；第三方不得將相關信息用于其他目的，除非得到交易雙方的明確授權。第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額雙方明確，第三方對交易過程中產生的任何損失，承擔的責任限額為：____元；超過責任限額的部分，由交易雙方根據實際情況承擔。17.2第三方責任限制第三方不承擔因法律法規變化、政策變動等原因造成的損失；第三方不承擔因交易雙方提供的信息不實、不準確等原因造成的損失。第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方第三方介入后，賣方仍應履行合同約定的義務；第三方提供的服務，不代表賣方對房源的瑕疵或風險的免除。18.2第三方與買方第三方介入后，買方仍應履行合同約定的義務；買方對房源的購買，是基于自身獨立判斷，第三方服務不代表買方對房源的認可。18.3第三方與經紀方第三方介入后，經紀方仍應履行合同約定的義務；經紀方對交易過程的協助，不代表對第三方服務的認可或保證。18.4第三方與其他各方第三方與其他各方之間的服務關系，不影響交易雙方之間的權利義務；交易雙方對第三方的選擇和評價，不影響對其他各方的評價和判斷。根據本合同明確第三方的概念和責權利19.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除賣方、買方和經紀方之外，參與交易過程并提供相關服務的個人或機構；第三方包括但不限于貸款機構、過戶機構、評估機構等。19.2第三方責任權利第三方有權按照約定收取服務費用；第三方有權要求交易雙方提供必要的信息和資料，以便提供服務。19.3第三方義務第三方應按照約定提供服務，并確保服務質量和效率；第三方應對交易雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片及視頻要求：提供清晰、真實的房源照片及視頻，展示房源的整體情況，包括室內外環境、戶型、設施等。說明：附件一用于直觀展示房源的實際狀況，交易雙方應仔細查看并核實房源的圖片及視頻內容。附件二：產權證明文件要求：提供房源的產權證明、房產證等相關文件，證明房源的產權性質及所有權。說明：附件二用于證明房源的合法性和產權清晰，交易雙方應核實產權證明文件的真實性和有效性。附件三：交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的身份證復印件，以確保交易雙方的身份真實有效。說明：附件三用于驗證交易雙方的身份，確保交易的安全性和合法性。附件四：經紀服務費用的支付憑證要求：提供經紀服務費用的支付憑證，證明交易雙方已按照約定支付經紀服務費用。說明：附件四用于證明交易雙方已履行支付經紀服務費用的義務，避免后續爭議。附件五：第三方服務合同要求：提供與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務及服務內容。說明：附件五用于明確交易過程中第三方應提供的服務內容，以及雙方對第三方服務的權利和義務。附件六：貸款相關文件要求：提供貸款申請相關文件，包括貸款申請表、貸款合同等。說明：附件六用于記錄貸款申請的具體信息，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按約定時間交付房源；賣方提供虛假房源信息；買方未按約定時間支付購房款項；買方提供虛假信息或材料；經紀方未按約定提供服務；經紀方提供虛假信息或材料；第三方未按約定提供服務；第三方泄露交易雙方提供的信息。違約責任認定：賣方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；買方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；經紀方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；交易雙方根據實際情況，可以要求違約方承擔相應的違約責任；違約責任的具體金額和方式，由交易雙方根據實際情況協商確定。示例說明：如賣方未按約定時間交付房源，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失；如賣方提供虛假房源信息，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款項，并賠償因此造成的損失；如買方未按約定時間支付購房款項，賣方有權解除合同，并要求買