20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產買賣及裝修合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3房價及支付方式1.3.1房價1.3.2支付方式1.3.3付款時間1.4房屋交付時間1.4.1交付時間1.4.2交付條件第二條裝修事項2.1裝修范圍2.1.1裝修內容2.1.2裝修標準2.2裝修時間2.2.1裝修開始時間2.2.2裝修結束時間2.3裝修費用2.3.1裝修預算2.3.2裝修支付方式2.3.3裝修付款時間第三條裝修質量及保修3.1裝修質量3.1.1材料質量3.1.2施工質量3.2保修期限3.2.1保修內容3.2.2保修期限第四條雙方責任及義務4.1賣家責任4.1.1房屋質量4.1.2房屋權屬4.1.3配合裝修4.2買家責任4.2.1按時付款4.2.2配合裝修4.2.3房屋使用第五條違約責任5.1賣家違約5.1.1違約行為5.1.2違約責任5.2買家違約5.2.1違約行為5.2.2違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協商解決6.1.2調解解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決地點及法院6.2.1爭議解決地點6.2.2適用法院第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條其他事項8.1房屋過戶8.2物業(yè)移交8.3家具家電歸屬第九條雙方簽字9.1賣家簽字9.2買家簽字第十條附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同10.3裝修設計方案第十一條補充條款11.1補充內容11.2補充條款的生效條件第十二條合同的修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內容第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2保密性條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號：_______1.2.1.3聯系方式：_______1.2.2買家信息1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號：_______1.2.2.3聯系方式：_______1.3房價及支付方式1.3.1房價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2支付方式：_______1.3.3付款時間：_______1.4房屋交付時間1.4.1交付時間：_______1.4.2交付條件：_______第二條裝修事項2.1裝修范圍2.1.1裝修內容：_______2.1.2裝修標準：_______2.2裝修時間2.2.1裝修開始時間：_______2.2.2裝修結束時間：_______2.3裝修費用2.3.1裝修預算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.3.2裝修支付方式：_______2.3.3裝修付款時間：_______第三條裝修質量及保修3.1裝修質量3.1.1材料質量：_______3.1.2施工質量：_______3.2保修期限3.2.1保修內容：_______3.2.2保修期限：_______第四條雙方責任及義務4.1賣家責任4.1.1房屋質量：_______4.1.2房屋權屬：_______4.1.3配合裝修：_______4.2買家責任4.2.1按時付款：_______4.2.2配合裝修：_______4.2.3房屋使用：_______第五條違約責任5.1賣家違約5.1.1違約行為：_______5.1.2違約責任：_______5.2買家違約5.2.1違約行為：_______5.2.2違約責任：_______第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協商解決：_______6.1.2調解解決：_______6.1.3訴訟解決：_______6.2爭議解決地點及法院6.2.1爭議解決地點：_______6.2.2適用法院：_______第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：_______7.2合同變更：_______7.3合同解除：_______第八條其他事項8.1房屋過戶8.1.1過戶費用：_______8.1.2過戶時間：_______8.2物業(yè)移交8.2.1物業(yè)移交時間：_______8.2.2物業(yè)移交內容：_______8.3家具家電歸屬8.3.1家具家電清單：_______8.3.2歸屬約定：_______第九條雙方簽字9.1賣家簽字：_______9.2買家簽字：_______第十條附件10.1房屋所有權證：_______10.2房屋買賣合同：_______10.3裝修設計方案：_______第十一條補充條款11.1補充內容：_______11.2補充條款的生效條件：_______第十二條合同的修訂歷史12.1修訂日期：_______12.2修訂內容：_______第十三條法律適用13.1適用法律：_______13.2法律解釋：_______第十四條合同的完整性和保密性14.1合同的完整性：_______14.2保密性條款：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、裝修公司、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入1.2.1甲乙方同意，第三方在本合同執(zhí)行過程中的介入，應本著平等、自愿、公平、誠信的原則。1.2.2甲乙方應盡力協調與第三方之間的關系，確保合同的順利執(zhí)行。第二條第三方責任2.1第三方責任界定2.1.1第三方應按照合同約定履行相應的義務，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。2.1.2第三方如未能按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額2.2.1甲乙方同意，第三方承擔的責任限額為其合同約定的賠償限額。2.2.2如第三方無賠償限額，甲乙方同意按照市場行情及第三方服務能力確定責任限額。第三條第三方權益保護3.1第三方權益保護措施3.1.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。3.1.2甲乙方應在合同中明確第三方的權益保護措施，確保第三方權益不受損害。3.2第三方權益受損的處理3.2.1如甲乙方違反本合同約定，導致第三方權益受損，甲乙方應承擔相應的賠償責任。3.2.2甲乙方應在發(fā)現第三方權益受損后及時采取措施，防止損失擴大。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定4.1.1第三方與甲乙方為獨立的合同關系，本合同不妨礙甲乙方與第三方之間的合同履行。4.1.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的履行。4.2第三方與甲乙方的權益劃分4.2.1第三方應按照與甲乙方的約定履行義務，如因第三方原因導致甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任。4.2.2甲乙方應按照與第三方的約定履行義務，如因甲乙方原因導致第三方損失，甲乙方應承擔賠償責任。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導致的合同變更5.1.1如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂補充協議，明確變更內容。5.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入導致的合同解除5.2.1如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙方同意按照合同約定解除合同。5.2.2甲乙方應在本合同解除后，按照合同約定承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行方式6.1.1甲乙方應與第三方協商確定合同履行方式，確保合同的順利執(zhí)行。6.1.2甲乙方應按照與第三方的約定履行合同義務。6.2第三方介入的合同履行監(jiān)管6.2.1甲乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務。6.2.2甲乙方應在發(fā)現第三方履行合同不符合約定時，及時采取措施，防止損失擴大。第七條爭議解決7.1第三方介入導致的爭議解決7.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。7.1.2如協商不成，可依法向合同約定的爭議解決地點的法院提起訴訟。7.2第三方介入導致的合同爭議解決7.2.1本合同第三方介入導致的爭議，應通過甲乙方與第三方之間的協商解決。7.2.2如協商不成，可依法向合同約定的爭議解決地點的法院提起訴訟。第八條合同的修訂歷史8.1修訂日期：_______8.2修訂內容：_______第九條法律適用9.1適用法律：_______9.2法律解釋：_______第十條附件10.1第三方合同：_______10.2第三方資質證明：_______第十一條補充條款11.1補充內容：_______11.2補充條款的生效條件：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋買賣合同附件3：裝修設計方案附件4：裝修公司資質證明附件5：物業(yè)管理公司合同附件6：家具家電清單附件7：第三方合同附件8：第三方資質證明附件9：過戶費用清單附件10：裝修材料質量檢測報告附件11：裝修施工質量檢測報告附件12：房屋驗收報告附件13：物業(yè)移交清單附件14：裝修工程進度報告附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證附件1.1須為原件，證明房屋的所有權歸屬。附件2：房屋買賣合同附件2.1須詳細記錄房屋買賣的條款，包括房價、付款方式、交付時間等。附件3：裝修設計方案附件3.1須包括裝修的設計圖紙、效果圖、施工圖等。附件4：裝修公司資質證明附件4.1須包括裝修公司的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件5：物業(yè)管理公司合同附件5.1須詳細記錄物業(yè)管理的條款，包括物業(yè)服務費、服務內容等。附件6：家具家電清單附件6.1須詳細列出家具家電的名稱、數量、品牌等。附件7：第三方合同附件7.1須包括與中介方、裝修公司、物業(yè)管理公司等的合同原文。附件8：第三方資質證明附件8.1須包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件9：過戶費用清單附件9.1須詳細列出過戶所需支付的費用項目。附件10：裝修材料質量檢測報告附件10.1須由權威機構出具，證明裝修材料符合國家質量標準。附件11：裝修施工質量檢測報告附件11.1須由權威機構出具，證明裝修施工符合國家標準。附件12：房屋驗收報告附件12.1須詳細記錄房屋驗收的情況，包括驗收時間、驗收結果等。附件13：物業(yè)移交清單附件13.1須詳細列出物業(yè)移交的項目，包括鑰匙、資料等。附件14：裝修工程進度報告附件14.1須詳細記錄裝修工程的進度，包括施工階段、完成時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照合同約定提供房屋，或房屋質量不符合約定。2.賣家未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.賣家未按照合同約定提供裝修服務或裝修質量不符合約定。4.買家未按照合同約定支付房價或裝修費用。5.買家未按照合同約定配合裝修或使用房屋。6.第三方未按照合同約定履行義務，如中介方未提供合格的房源信息。7.第三方未按照合同約定履行義務，如裝修公司未按時完成裝修工程。違約責任認定標準：1.賣家違約，應承擔違約金賠償，違約金金額為房價的1%至5%。2.賣家違約，導致買家損失的，還應承擔損失賠償。3.買家違約，應承擔違約金賠償，違約金金額為房價的1%至5%。4.買家違約，導致賣家損失的，還應承擔損失賠償。5.第三方違約，導致甲乙方損失的，第三方應承擔損失賠償。示例說明：若賣家未按照合同約定提供房屋，導致買家損失，賣家應承擔房價1%至5%的違約金賠償，并承擔因未能按時入住導致的租金損失賠償。若買家未按照合同約定支付房價，導致賣家損失，買家應承擔房價1%至5%的違約金賠償，并承擔因未能按時收到房價導致的利息損失賠償。若裝修公司未按照合同約定完成裝修工程，導致甲乙方損失，裝修公司應承擔裝修費用1%至5%的違約金賠償，并承擔因未能按時完工導致的額外費用賠償。全文完。2024年房產買賣及裝修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權證號第三條買賣價格3.1房產買賣價格3.2付款方式及時間第四條裝修事項4.1裝修范圍4.2裝修標準4.3裝修費用第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條保密10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1房產過戶手續(xù)13.2房產保險第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法人代表：×××1.1.4聯系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買方全稱）1.2.2注冊地址：（買方注冊地址）1.2.3法人代表：（買方法人代表）1.2.4聯系電話：（買方聯系電話）第二條房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產位于××省××市××區(qū)××街道××號2.1.2房產所處棟數：第×棟2.1.3房產所處樓層：第×層2.2房產面積2.2.1房產建筑面積：××平方米2.2.2房產套內面積：××平方米2.3房產所有權證號2.3.1房產所有權證號：×××××××××××第三條買賣價格3.1房產買賣價格3.1.1房產成交總金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.1.2出賣人應向買受人開具等額的正規(guī)稅務發(fā)票3.2付款方式及時間3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起×日內，向出賣人支付房產成交總金額的×%作為定金3.2.2買受人應于×年×月×日前，向出賣人支付房產成交總金額的×%作為首付款3.2.3買受人應于×年×月×日前，向出賣人支付房產成交總金額的×%作為尾款第四條裝修事項4.1裝修范圍4.1.1裝修范圍包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等4.1.2裝修不包括：家具、家電、軟裝等4.2裝修標準4.2.1裝修標準按照附件《裝修標準》執(zhí)行4.2.2裝修材料應符合國家相關環(huán)保標準4.3裝修費用4.3.1裝修費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）4.3.2裝修費用包含在房產成交總金額內第五條交付及驗收5.1交付時間5.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起×日內，將符合約定的房產交付給買受人5.2交付條件5.2.1房產應符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定5.2.2房產應滿足本合同約定的裝修標準5.3驗收方式5.3.1買受人應按照本合同約定的交付條件對房產進行驗收5.3.2買受人驗收合格的，應在驗收合格后×日內向出賣人出具書面驗收合格證明第六條違約責任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付房產的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同房產成交總金額的×%6.1.2出賣人未能按照本合同約定履行裝修義務的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同裝修費用的×%6.2買受人違約6.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付款項的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同房產成交總金額的×%6.2.2買受人未能按照本合同約定驗收房產的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同房產成交總金額的×%第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議8.1.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議8.2.2合同解除的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定第九條通知9.1通知方式9.1.1雙方應以書面形式發(fā)送通知9.1.2通知可通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送9.2通知時限9.2.1雙方收到通知后，應在×日內回復確認第十條保密10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密10.1.2保密信息的具體內容詳見附件《保密信息清單》10.2保密期限10.2.1保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同變更條件12.2.1合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議12.2.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定12.3合同終止條件12.3.1合同終止應經雙方協商一致，并簽訂書面終止協議12.3.2合同終止的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定第十三條其他約定13.1房產過戶手續(xù)13.1.1買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)13.1.2出賣人應給予必要的協助和配合13.2房產保險13.2.1買受人應自房產交付之日起，向保險公司投保房產保險13.2.2保險費用由買受人承擔第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后×日內，將合同副本提交給第三方，并告知第三方其在本合同中的權利和義務。2.2第三方應在本合同簽訂后×日內，向甲乙方出示其同意履行本合同的書面文件。第三條第三方責任3.1第三方應按照本合同的約定，履行其在本合同中的義務。3.2第三方未能按照本合同約定履行其義務的，應承擔相應的違約責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的關系，為本合同的履行提供輔助和協助，第三方并非合同主體。4.2甲乙方與第三方之間的任何爭議，不影響本合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其在本合同項下的行為負責，但第三方對甲乙方的責任限額，不得超出第三方從甲乙方獲得的報酬總額。5.2甲乙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障甲乙方的利益。第六條第三方介入的變更6.1如第三方未能按照本合同約定履行其義務，甲乙方有權要求第三方進行改正。6.2如第三方未能改正，甲乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方與甲乙方的溝通7.2甲乙方應定期向第三方了解合同履行的情況，并及時處理可能出現的問題。第八條第三方與甲乙方的糾紛解決8.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方信息的保密9.1第三方應對其從甲乙方獲得的任何商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等保密。9.2保密信息的保密期限，自本合同終止之日起計算，最長不超過×年。第十條第三方義務的轉讓10.1第三方未經甲乙方書面同意，不得將其在本合同項下的義務轉讓給其他方。10.2如第三方擬將其義務轉讓給其他方，應提前×個月通知甲乙方，并提交相關文件。第十一條第三方與甲乙方的權益保護11.1第三方應保證其在本合同項下的行為，不侵犯任何第三方的合法權益。11.2如第三方的行為侵犯任何第三方的合法權益，由第三方承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的終止12.1本合同履行完畢后，第三方介入即終止。12.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的一切權利義務關系，隨之終止。第十三條附件13.1本合同的附件，包括但不限于《第三方職責說明書》、《保密信息清單》等，為本合同不可分割的部分。第十四條合同的簽訂14.1本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產買賣合同》附件二：《裝修合同》附件三：《裝修標準》附件四：《房產過戶手續(xù)指南》附件五：《保險條款》附件六：《第三方職責說明書》附件七：《保密信息清單》附件八：《違約金計算公式》附件九：《爭議解決方式說明》附件十：《合同變更協議》附件十一：《合同解除協議》附件的詳細要求和說明：附件一：《房產買賣合同》本附件詳細說明了房產的買賣條款，包括但不限于房產的位置、面積、所有權證號等基本信息，買賣價格，付款方式及時間等。附件二：《裝修合同》本附件詳細說明了裝修的范圍、標準、費用等相關事項，以及裝修工程的交付和驗收條件。附件三：《裝修標準》本附件詳細列出了裝修工程的各項標準，包括材料要求、施工工藝等，以確保裝修質量符合甲乙雙方的要求。附件四：《房產過戶手續(xù)指南》本附件詳細介紹了房產過戶的手續(xù)和流程，以及需要提交的文件和材料。附件五：《保險條款》本附件詳細列出了房產保險的保險條款，包括保險范圍、保險費用等。附件六：《第三方職責說明書》本附件詳細說明了第三方的職責和義務，以及第三方與甲乙方的關系。附件七：《保密信息清單》本附件詳細列出了需要保密的信息內容，包括甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。附件八：《違約金計算公式》本附件詳細列出了違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，甲乙方可以根據公式計算違約金。附件九：《爭議解決方式說明》本附件詳細介紹了爭議解決的途徑和方式，包括友好協商、調解、仲裁和訴訟等。附件十：《合同變更協議》本附件用于記錄合同變更的內容和條件，包括但不限于合同的變更原因、變更事項、變更后的條款等。附件十一：《合同解除協議》本附件用于記錄合同解除的內容和條件，包括但不限于合同解除的原因、解除事項、解除后的處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付房產的。2.出賣人未能按照本合同約定履行裝修義務的。3.買受人未能按照本合同約定時間支付款項的。4.買受人未能按照本合同約定驗收房產的。5.第三方未能按照本合同約定履行其義務的。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同房產成交總金額的×%或裝修費用的×%。2.損害賠償：如違約方的違約行為給守約方造成了實際損害，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約方未能改正違約行為，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。簡要示例說明：例如，如果出賣人未能按照本合同約定時間交付房產，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同房產成交總金額的10%。如果買受人未能按照本合同約定時間支付款項，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為本合同房產成交總金額的5%。如果第三方未能按照本合同約定履行其義務，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金為本合同裝修費用的10%。全文完。2024年房產買賣及裝修合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2買賣價格1.3付款方式及時間1.4產權過戶第二條裝修條款2.1裝修標準及要求2.2裝修費用2.3裝修工期2.4裝修質量保證第三條合同的履行3.1買方義務3.2賣方義務3.3裝修公司義務第四條合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更和解除的程序第五條違約責任5.1買方違約5.2賣方違約5.3裝修公司違約第六條爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、終止和失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力導致的后果第十條附加條款10.1房屋交付時間及條件10.2裝修材料驗收10.3售后服務第十一條合同的附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同11.3裝修設計方案第十二條其他約定12.1房屋現狀說明12.2裝修變更協議12.3房屋交付后的維護責任第十三條合同的簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3裝修公司簽字第十四條合同的附件14.1裝修施工許可證14.2裝修工程預算書14.3裝修工程進度表第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證編號為_______。1.1.2房屋為_______（住宅/商業(yè)/辦公）性質，建筑結構為_______（磚混/鋼筋混凝土/其他），建筑面積為_______平方米。1.1.3房屋所有權人為_______，共有情況為_______（單獨所有/共同所有）。1.2買賣價格1.2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.3付款方式及時間1.3.1.1定金：人民幣_______元整，于本合同簽訂之日起_______日內支付；1.3.1.2首付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；1.3.1.3尾款：人民幣_______元整，于房屋過戶完成后支付。1.4產權過戶1.4.1賣方應保證其對所售房屋擁有完全、合法的所有權，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。1.4.2買方應協助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應共同前往房地產交易中心辦理相關手續(xù)。1.4.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第二條裝修條款2.1裝修標準及要求2.1.1裝修工程應按照雙方約定的裝修設計方案進行，裝修材料應符合國家環(huán)保標準及行業(yè)標準。2.1.2裝修工程應保證質量，達到_______（住宅質量標準/商業(yè)質量標準/其他）要求。2.1.3裝修工程應在_______年_______月_______日前完成。2.2裝修費用2.2.1裝修費用總計為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2買方應于裝修開始前向裝修公司支付裝修預算的_______%作為裝修預付款。2.2.3買方應于裝修工程進度達到約定的_______%時，向裝修公司支付裝修預算的_______%作為進度款。2.2.4裝修工程完成后，買方應向裝修公司支付剩余的裝修費用。2.3裝修工期2.3.1裝修工程自_______年_______月_______日開始，至_______年_______月_______日結束。2.3.2如因不可抗力或其他特殊情況導致裝修工程延期，雙方應協商解決。2.4裝修質量保證2.4.1裝修公司應保證裝修工程的質量，并承擔裝修工程的保修責任。2.4.2裝修工程的保修期限自裝修工程驗收合格之日起計算，保修期限為_______年。第三條合同的履行3.1買方義務3.1.1按照約定支付房價及裝修費用；3.1.2協助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3按照約定接收房屋及裝修工程。3.2賣方義務3.2.1保證所售房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵；3.2.2按照約定交付房屋及裝修工程；3.2.3協助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3裝修公司義務3.3.1按照約定進行裝修工程，保證裝修質量；3.3.2按照約定完成裝修工程；3.3.3承擔裝修工程的保修責任。第四條合同的變更和解除4.1變更條件4.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.1.2合同變更不得影響合同的履行，且不得違背法律法規(guī)。4.2解除條件4.2.1合同解除第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于客戶名單、經營策略、研發(fā)資料、財務報表等。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年止。8.2.2如果保密信息涉及專利申請或商業(yè)秘密，保密期限應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.3違約泄露的后果8.3.1如一方違反本保密條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息價值的_______倍。8.3.2泄露保密信息的一方還應承擔消除影響、恢復名譽、賠償損失等法律責任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.1.2不可抗力事件包括但不限于洪水、地震、戰(zhàn)爭、罷工等。9.2不可抗力的通知9.2.1一方因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同的，應立即通知對方，并提供相關證明文件。9.2.2雙方應協商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取合理措施減少損失。9.3不可抗力導致的后果9.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任。9.3.2不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應協商解決合同的履行問題。第十條附加條款10.1房屋交付時間及條件10.1.1賣方應在本合同約定的裝修工程完成后，將房屋交付給買方。10.1.2房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及裝修工程符合合同約定。10.2裝修材料驗收10.2.1買方對裝修材料有異議的，應在驗收時提出，并由裝修公司負責解決。10.2.2買方未在驗收時提出異議的，視為裝修材料及工程符合合同約定。10.3售后服務10.3.1裝修公司應提供裝修工程的售后服務，包括保修、維修等。10.3.2售后服務的具體內容、期限和方式，雙方應簽訂補充協議予以明確。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證11.1.1房屋所有權證復印件作為本合同附件，具有同等法律效力。11.1.2房屋所有權證原件由賣方保管，辦理過戶手續(xù)時提交。11.2房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同復印件作為本合同附件，具有同等法律效力。11.2.2房屋買賣合同原件由賣方保管，辦理過戶手續(xù)時提交。11.3裝修設計方案11.3.1裝修設計方案復印件作為本合同附件，具有同等法律效力。11.3.2裝修設計方案原件由裝修公司保管，用于指導裝修施工。第十二條其他約定12.1房屋現狀說明12.1.1賣方應向買方說明房屋現狀，包括房屋的結構、設施、使用狀況等。12.1.2買方對房屋現狀有異議的，應在合同簽訂前提出，并由雙方協商解決。12.2裝修變更協議12.2.1如需對裝修設計方案進行變更，雙方應簽訂裝修變更協議。12.2.2裝修變更協議應明確變更的內容、范圍、時間及費用等。12.3房屋交付后的維護責任12.3.1房屋交付后，買方應負責房屋的日常維護與管理。12.3.2因房屋本身質量問題導致的維修費用，由賣方承擔。第十三條合同的簽字蓋章13.1買方簽字13.1.1第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、政府部門等。14.1.2第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同約定的義務，確保合同的順利履行。14.2第三方責任14.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求。14.2.2第三方對其提供的服務承擔責任，并應保證其服務不會損害甲乙雙方的合法權益。14.3第三方限額責任14.3.1第三方應對其提供的服務范圍內的事務承擔責任，對于非其職責范圍內的事務，不承擔責任。14.3.2甲乙雙方應明確第三方的責任范圍和責任限額，并在合同中予以約定。14.4第三方選擇14.4.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。14.4.2甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，并提出合理建議。第十五條第三方費用15.1第三方費用的承擔15.1.1第三方費用包括但不限于評估費、監(jiān)理費、手續(xù)費等，由甲乙雙方協商確定承擔方。15.1.2甲乙雙方應按照約定向第三方支付費用，并確保費用的合理性。15.2第三方費用的支付15.2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方費用的支付時間和方式。15.2.2第三方費用的支付應符合法律法規(guī)及行業(yè)標準的規(guī)定。第十六條第三方違約16.1第三方違約的處理16.1.1如第三方未按照合同約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。16.1.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方予以賠償。16.2第三方違約的索賠16.2.1甲乙雙方應就第三方的違約行為進行證據保全，并按照合同約定索賠。16.2.2甲乙雙方應通過合法途徑解決第三方違約引起的爭議。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系界定17.1.1第三方與甲乙方為委托與被委托關系，第三方應服從甲乙方的合理指令。17.1.2第三方應獨立履行其職責，不得受甲乙雙方的不當影響。17.2第三方與甲乙方的溝通17.2.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同的順利履行。17