樓房置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產置換服務有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的XX號樓房（以下簡稱“現有樓房”），并有意將其置換為乙方擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的YY號樓房（以下簡稱“置換樓房”）；同時，乙方作為專業房地產置換服務有限公司，具備為甲方提供樓房置換服務的能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合作事項：

一、背景及前提條件

1.甲方現有樓房土地使用權性質為國有出讓，房屋所有權證、土地使用權證齊全，無抵押、無查封，具備合法轉讓條件。

2.乙方置換樓房土地使用權性質為國有出讓，房屋所有權證、土地使用權證齊全，無抵押、無查封，具備合法轉讓條件。

3.雙方同意按照本合同約定的條款，進行樓房置換交易，并依法履行各自的權利和義務。

二、合作目的

1.甲方希望通過本次樓房置換，獲得更適合公司發展需求的辦公場所。

2.乙方希望通過提供樓房置換服務，實現公司業務拓展，提高市場競爭力。

三、合作期限

1.自本合同簽訂之日起，至雙方完成樓房置換并辦理完畢相關手續之日止。

四、合同關聯性

本合同作為雙方樓房置換的法律依據，涉及樓房置換的具體條款、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等內容，均與本合同具有緊密關聯性。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同推進樓房置換事宜。

五、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于實現甲方現有樓房與乙方置換樓房的交換，具體內容包括但不限于樓房所有權及土地使用權的轉移、相關手續的辦理、置換過程中稅費的分擔以及雙方在置換過程中的權利義務界定等。合同范圍涵蓋樓房置換涉及的各項事宜，包括但不限于樓房評估、置換方案設計、合同簽訂、手續辦理、房屋交付及售后服務等。

第二條定義

1.現有樓房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的XX號樓房。

2.置換樓房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的YY號樓房。

3.樓房置換：指甲方將其現有樓房與乙方置換樓房進行交換的行為。

4.相關手續：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證的過戶，稅費繳納，以及其他法律、法規規定的相關程序。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方提供置換樓房的詳細信息，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋結構、使用年限等。

2.甲方應確保現有樓房具備合法轉讓條件，并無隱瞞、虛假陳述樓房狀況。

3.甲方應按約定時間完成樓房置換手續，包括但不限于房屋交付、證件過戶等。

4.甲方有權要求乙方按照合同約定支付置換款項。

5.甲方應在樓房置換過程中配合乙方辦理相關手續，提供必要的文件資料。

6.甲方應承擔置換過程中應由其承擔的稅費。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權了解甲方現有樓房的真實情況，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋結構、使用年限等。

2.乙方應確保置換樓房具備合法轉讓條件，并無隱瞞、虛假陳述樓房狀況。

3.乙方應按照合同約定向甲方支付置換款項。

4.乙方應協助甲方辦理相關手續，包括但不限于房屋交付、證件過戶等。

5.乙方有權要求甲方在約定時間內完成樓房置換手續。

6.乙方應承擔置換過程中應由其承擔的稅費。

7.乙方應提供置換后的售后服務，包括但不限于房屋維修、產權糾紛處理等。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規，維護對方合法權益。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方還應共同應對不可抗力等因素，確保合同順利履行。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定現有樓房與置換樓房的價格如下：

1.現有樓房轉讓價格為人民幣XX萬元整。

2.置換樓房轉讓價格為人民幣XX萬元整。

3.雙方同意，根據置換樓房與現有樓房的價格差額，甲方應向乙方支付人民幣XX萬元整作為差價補償。

支付方式及時間：

1.乙方應在合同簽訂后3個工作日內，向甲方支付定金人民幣XX萬元整。

2.乙方應在辦理完畢房屋所有權證、土地使用權證過戶手續后5個工作日內，向甲方支付剩余差價款。

3.支付方式：銀行轉賬。

4.甲方收到乙方支付款項后，應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為30日。

2.甲方應在合同生效后10日內，將現有樓房交付給乙方。

3.乙方應在合同生效后20日內，完成置換樓房的所有權過戶手續。

4.雙方應在合同有效期內，共同辦理房屋所有權證、土地使用權證過戶手續。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未能按約定時間交付現有樓房或未完成過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元整。

3.乙方未能按約定時間支付置換款項或未完成過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元整。

4.若因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

5.在合同履行過程中，如一方泄露對方商業秘密，應承擔相應的賠償責任。

6.雙方應遵守合同約定，如一方違反約定給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益損失、訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

4.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除其違約責任。

5.雙方應在不可抗力事件結束后，根據實際情況協商確定合同的繼續履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應繼續履行合同除爭議部分外的其他條款，除非法院另有裁定。

5.爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.雙方在爭議解決期間，應保持溝通，共同維護雙方合法權益，避免損失擴大。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送的，以簽收日期為送達日期；通過掛號信遞送的，以郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同或事實上已無法履行合同，另一方有權提前終止本合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.合同解除：雙方同意，在以下情況下可解除合同：（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，無法實現合同目的。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于樓房所有權證、土地使用權證、雙方認可的評估報告