甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

年度臨時敬老院租賃合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃標的及租賃范圍1.1敬老院名稱、地址及設施1.2租賃期限1.3租賃面積2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.租賃用途及要求3.1租賃用途3.2使用要求3.3維修責任4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責任5.1出租人違約責任5.2承租人違約責任6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件8.其他條款8.1合同的保管8.2合同的份數8.3信息的保密9.租賃雙方信息9.1出租人信息9.2承租人信息10.附加條款10.1特別約定10.2附件11.簽署日期11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.合同生效日期13.合同續約條款13.1續約條件13.2續約通知期限14.合同爭議的適用法律及管轄法院14.1適用法律14.2管轄法院第一部分：合同如下：1.租賃標的及租賃范圍1.1敬老院名稱：敬老院1.1.1地址：市區街道號1.1.2設施：包括但不限于房間、食堂、活動室、醫療室等敬老院現有設施1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，承租人如需續租，應提前三個月書面通知出租人，雙方協商一致后可續簽合同。1.3租賃面積1.3.1本次租賃的敬老院面積共計平方米。1.3.2承租人租賃面積不得超出合同約定的面積。2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1敬老院租金為每月人民幣元/平方米。2.1.2租金支付周期為每月一次，每月底前支付下一個月租金。2.2租金支付賬戶2.2.1承租人應于每月租金支付日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.2.2賬戶信息如下：戶名：敬老院賬號：開戶行：銀行分行2.3租金支付憑證應保留復印件，以備日后核對。3.租賃用途及要求3.1租賃用途3.1.1承租人租賃敬老院用于開展老年人養老服務及相關活動。3.1.2承租人不得將敬老院用于其他非法或違反合同約定的用途。3.2使用要求3.2.1承租人應合理使用敬老院設施，并確保設施的安全和完好。3.2.2承租人不得擅自改變敬老院設施的布局和結構。3.3維修責任3.3.1敬老院設施的正常維護和維修責任由出租人承擔。3.3.2因承租人使用不當導致的設施損壞，維修責任由承租人承擔。4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.1.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方權益。4.2合同終止條件4.2.1有下列情形之一的，出租人有權終止合同：1)承租人未按約定支付租金；2)承租人違反合同約定使用敬老院；3)承租人未經出租人同意，將敬老院轉租給第三方；4)法律、法規規定的其他情形。4.2.2有下列情形之一的，承租人有權終止合同：1)出租人未按約定提供敬老院設施；2)出租人未經承租人同意，改變敬老院的用途；3)出租人未按約定維修敬老院設施；4)法律、法規規定的其他情形。4.3合同終止后的處理4.3.1合同終止后，承租人應立即騰退敬老院，并將敬老院設施恢復至租賃開始時的狀態。4.3.2出租人應在合同終止后X個工作日內退還承租人剩余租金。5.違約責任5.1出租人違約責任5.1.1出租人未按約定提供敬老院設施或未按約定維修設施的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。5.1.2出租人未按約定支付租金的，承租人有權終止合同，并要求出租人支付違約金。5.2承租人違約責任5.2.1承租人未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。5.2.2承租人違反合同約定使用敬老院的，出租人有權終止合同，并要求承租人支付違約金。6.爭議解決6.1協商解決6.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。6.1.2協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.2調解解決6.2.1調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2.8.其他條款8.1合同的保管8.1.1雙方應對合同及其附件的原件進行妥善保管，不得泄露給第三方。8.1.2合同的復印件無效，不得作為任何法律糾紛的證據。8.2合同的份數8.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2.2雙方應同時簽署合同，并自簽署之日起生效。8.3信息的保密8.3.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密。8.3.2保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。9.租賃雙方信息9.1出租人信息9.1.1名稱：敬老院管理有限公司9.1.2地址：市區街道號9.1.3聯系人：9.1.4聯系電話：9.2承租人信息9.2.1名稱：養老服務公司9.2.2地址：市區街道號9.2.3聯系人：9.2.4聯系電話：10.附加條款10.1特別約定10.1.1敬老院內的老年人安全保障由承租人負責，出租人不承擔任何法律責任。10.1.2承租人不得在敬老院內進行任何違法活動，不得影響敬老院的正常運營。10.2附件10.2.1附件為本合同的組成部分，包括但不限于敬老院設施清單、租賃用途說明書等。11.簽署日期11.1出租人簽字：____________________11.2承租人簽字：____________________12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字之日起生效。13.合同續約條款13.1續約條件13.1.1承租人如需續約，應提前三個月書面通知出租人，雙方協商一致后可續簽合同。13.1.2續約租金標準及條件由雙方另行協商確定。13.2續約通知期限13.2.1承租人應在本合同到期前三個月書面通知出租人關于續約的意向。14.合同爭議的適用法律及管轄法院14.1適用法律14.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。14.2管轄法院14.2.1任何因本合同引起的爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務提供方、保險服務商等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規，并承擔其行為產生的法律責任。15.2.2第三方如因違約、過失或違法行為導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3第三方選擇15.3.1甲乙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.3.2甲乙方應對第三方提供的服務或產品的質量、安全等進行審查，確保符合合同約定。16.第三方責任限額16.1甲乙方與第三方之間的合同，應明確第三方的責任限額。16.2責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任免除等。16.3甲乙方應將第三方責任限額的約定告知第三方，并要求第三方在提供服務或產品時遵守。17.第三方違約處理17.1第三方如違反其與甲乙方的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。17.2甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。17.3甲乙方有權要求第三方在規定期限內糾正違約行為，否則甲乙方有權采取必要的補救措施。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間建立的是獨立的法律關系，第三方不視為甲乙方之間的代理人、合作伙伴或雇傭關系。18.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同履行。18.3第三方對甲乙方之間的合同義務和責任，不承擔連帶責任。19.第三方介入的合同修改19.1如因第三方介入導致合同內容需要修改，甲乙方應簽訂書面補充協議，明確修改內容。19.2補充協議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應妥善保管補充協議。20.第三方介入的額外條款及說明20.1甲乙方應與第三方簽訂明確的合同，約定服務內容、質量標準、責任限額等。20.2甲乙方應要求第三方提供必要的文件和證明材料，以證明其具備提供服務或產品的資格和能力。20.3甲乙方應將第三方的合同副本提交給對方，以便雙方了解第三方的合同內容。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。21.2協商不成的，甲乙方有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。21.3調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務22.1第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業秘密和機密信息予以保密。22.2保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。23.第三方介入的終止23.1甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方在規定期限內撤出敬老院。23.2第三方如未按照甲乙方的要求撤出敬老院，甲乙方有權采取必要的措施予以清退。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.敬老院設施清單設施名稱設施型號設施數量設施安裝位置2.租賃用途說明書承租人擬進行的養老服務及相關活動詳細描述活動時間表活動規模3.第三方服務或產品提供合同第三方名稱服務或產品內容服務或產品質量標準責任限額4.保險合同保險類型保險金額保險受益人5.安全檢查報告報告日期檢查項目檢查結果6.環保審查報告報告日期審查項目審查結果7.維修服務合同維修服務范圍維修服務期限維修服務標準8.中介服務合同中介服務內容中介服務費用中介服務期限9.特別約定清單特別約定的內容特別約定的執行條件10.其他相關文件和證明材料包括但不限于第三方資質證明、服務提供證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定提供敬老院設施未按約定維修設施未經承租人同意改變敬老院用途示例：出租人未經承租人同意，將敬老院部分區域用于其他用途，導致承租人無法正常開展養老服務。2.承租人違約行為未按約定支付租金未按約定使用敬老院