甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商品房預售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型第三條：預售合同訂立3.1預售合同簽訂時間3.2預售合同簽訂地點3.3預售合同簽訂主體第四條：商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房驗收程序第五條：商品房價格及支付5.1商品房預售價格5.2商品房支付方式5.3商品房支付時間第六條：商品房質量及保修6.1商品房質量標準6.2商品房保修范圍6.3商品房保修期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：合同附件11.1商品房預售證明11.2商品房戶型圖11.3合同其他相關文件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內容12.2雙方聯系方式12.3合同的保管第十三條：法律法規及政策13.1合同簽訂依據的法律、法規13.2合同簽訂依據的政府政策第十四條：合同的書面形式14.1合同的書面形式要求14.2合同的簽字蓋章程序14.3合同的份數及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產開發有限公司營業執照號碼：地址：市區路號聯系人：X聯系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：營業執照號碼（若有）：地址：市區路號聯系人：X聯系電話：X1.3商品房定義本合同所指商品房是指出賣人在建的位于市區路號的小區內的房屋，具體樓棟、單元、房號詳見附件一。第二條：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于市區路號的小區內，具體位置詳見附件一。2.2商品房面積商品房的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，具體面積詳見附件一。2.3商品房戶型商品房的戶型為室廳衛，具體戶型結構詳見附件一。第三條：預售合同訂立3.1預售合同簽訂時間本預售合同于年月日由出賣人和買受人簽訂。3.2預售合同簽訂地點本預售合同簽訂地點為市區路號的會議室。3.3預售合同簽訂主體本預售合同的簽訂主體為出賣人（甲方）和買受人（乙方）。第四條：商品房交付及驗收4.1商品房交付時間出賣人應按照合同約定，在年月日前將商品房交付給買受人。4.2商品房交付條件商品房交付時，應符合國家關于建筑工程的質量、安全、環保等標準，并取得相關竣工驗收合格證明。4.3商品房驗收程序買受人在收到商品房后，應按照合同約定和法律法規的規定，對商品房進行驗收。驗收不合格的，出賣人應在收到買受人書面通知后日內負責整改，并承擔由此產生的費用。第五條：商品房價格及支付5.1商品房預售價格商品房的預售價格為每平方米X元，總價為元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。5.2商品房支付方式買受人應按照合同約定，通過銀行轉賬等方式將房價款支付給出賣人。5.3商品房支付時間買受人應于年月日前將房價款支付完畢。第六條：商品房質量及保修6.1商品房質量標準出賣人應保證商品房符合國家關于建筑工程的質量標準，并符合合同約定的質量要求。6.2商品房保修范圍商品房的保修范圍包括地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面等。6.3商品房保修期限商品房的保修期限為年，自商品房交付之日起計算。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更需經出賣人和買受人協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規規定的其他解除條件。7.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應由出賣人和買受人簽訂書面協議，并按照合同約定的程序進行。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未能按照合同約定交付商品房的，應按照逾期交付的天數向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期交付天數×0.01%。出賣人未能按照合同約定履行質量保修義務的，應承擔修復費用，并按照修復期間的同等標準支付買受人違約金。8.2買受人違約責任買受人未能按照合同約定支付房價款的，應按照逾期支付的天數向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×逾期支付天數×0.01%。買受人未能按照合同約定接收商品房的，應承擔因此產生的費用，并按照同等的標準支付出賣人違約金。8.3違約賠償方式違約方應按照合同約定和法律規定，承擔相應的違約責任。違約賠償方式可以采用支付違約金、賠償損失等方式。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地，即市區路號的會議室。9.3爭議解決時效雙方應在爭議發生之日起日內協商解決；協商無果的，應在日內向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律、法規規定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規規定的其他解除條件。第十一條：合同附件11.1商品房預售證明附件一為本合同的商品房預售證明，證明出賣人已取得該商品房的預售許可。11.2商品房戶型圖附件二為本合同的商品房戶型圖，詳細展示了商品房的結構和布局。11.3合同其他相關文件附件三為本合同的其他相關文件，包括但不限于商品房買賣合同、補充協議等。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內容雙方的其他約定內容如下：（1）商品房交付后，買受人應按照物業管理規定，履行相關義務；（2）買受人應在商品房交付后日內，辦理房屋產權登記手續；（3）出賣人應提供辦理產權登記所需的全部資料和協助。12.2雙方聯系方式出賣人聯系人：X聯系電話：X買受人聯系人：X聯系電話：X12.3合同的保管本合同一式肆份，出賣人和買受人各執貳份，具有同等法律效力。第十三條：法律法規及政策13.1合同簽訂依據的法律、法規本合同的簽訂依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規。13.2合同簽訂依據的政府政策本合同的簽訂依據國務院《關于加強房地產調控的通知》、省人民政府《關于進一步加強房地產市場監管的通知》等政府政策。第十四條：合同的書面形式14.1合同的書面形式要求本合同必須采用書面形式，書面形式包括紙質文件和電子文件。14.2合同的簽字蓋章程序本合同的簽字蓋章程序如下：（1）雙方代表在合同上簽字；（2）雙方代表在合同附件上簽字；（3）雙方代表在合同專用條款上簽字。14.3合同的份數及保管本合同一式肆份，出賣人和買受人各執貳份，雙方各自保管好合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、設計師、施工單位、監理單位等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其在合同中的義務，并對因其原因造成的損失承擔責任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入包括但不限于提供咨詢、設計、施工、監理等服務。2.2第三方介入的條件第三方介入應符合合同約定和法律法規的規定，且需經過甲方和乙方的同意。第三條：第三方選擇的義務和責任3.1甲方和乙方的選擇義務甲方和乙方應根據合同約定，選擇具備相應資質和能力的第三方。3.2第三方選擇的責任第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其在合同中的義務，并對因其原因造成的損失承擔責任。第四條：第三方支付及結算4.1第三方支付甲方和乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。4.2第三方結算第三方完成服務后，甲方和乙方應按照合同約定和法律法規的規定，與第三方進行結算。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲方和乙方應與第三方協商解決違約問題；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據合同約定和法律法規的規定確定。6.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面協議。第七條：第三方權益保護7.1第三方權益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。7.2第三方權益的維護第三方認為其合法權益受到損害的，可以向甲方和乙方提出書面投訴；甲方和乙方應在收到投訴后日內予以答復。第八條：第三方退出機制8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，認為合同約定的義務無法實現的，可以書面形式通知甲方和乙方退出。8.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應按照合同約定和法律法規的規定，妥善處理與第三方相關的后續事項。第九條：第三方與其他各方的關系9.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系獨立存在。9.2第三方與甲方、乙方的劃分說明第三方在履行合同義務過程中，與甲方、乙方之間的劃分說明如下：（1）第三方應向甲方和乙方履行合同義務；（2）甲方和乙方應向第三方支付合同約定的費用；（3）第三方對甲方和乙方承擔連帶責任。第十條：第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式如下：（1）甲方、乙方與第三方協商解決；（2）協商不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地，即市區路號的會議室。11.3第三方介入的爭議解決時效甲方、乙方與第三方之間的爭議，應在爭議發生之日起日內協商解決；協商無果的，應在日內向人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入的合同的生效、終止和解除12.1第三方介入的合同生效條件第三方介入的合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止的條件如下：（1）合同約定的義務履行完畢；（2）甲方、乙方和第三方協商一致解除合同；（3）法律、法規規定的其他終止條件。12.3第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除的條件如下：（1）甲方、乙方和第三方協商一致解除合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房預售證明附件二：商品房戶型圖附件三：合同其他相關文件附件四：第三方資質證明附件五：第三方服務合同附件六：第三方支付及結算證明附件七：第三方責任限額確認函附件八：第三方權益保護協議附件九：第三方退出機制協議附件十：第三方與其他各方關系說明附件十一：第三方介入的合同變更協議附件十二：第三方介入的合同解除協議說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照合同約定交付商品房責任認定：甲方應按照合同約定的交付時間交付商品房，如未能按時交付，應按照合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。違約行為二：乙方未按照合同約定支付房價款責任認定：乙方應按照合同約定的支付時間支付房價款，如未能按時支付，應按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。違約行為三：第三方未按照合同約定履行義務責任認定：第三方應按照合同約定的方式履行義務，如未能按時履行，應承擔相應的違約責任。違約行為四：甲方未按照合同約定履行質量保修義務責任認定：甲方應按照合同約定的保修范圍和期限履行保修義務，如未能履行，應承擔修復費用和違約金。違約行為五：乙方未按照合同約定接收商品房責任認定：乙方應在收到商品房后及時進行驗收，如未能及時驗收，應承擔因此產生的費用和違約金。違約行為六：第三方違約導致合同無法履行責任認定：如因第三方違約導致合同無法履行，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責