甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣合同范文模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條房屋交付及價款支付4.1交付時間4.2交付方式4.3價款金額4.4價款支付方式第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產權轉移登記第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業管理費第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同附件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的補充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）1.3房屋：（房屋地址）1.4手房：指已經發生過一次買賣的二手房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（具體到街道、門牌號）2.2房屋面積：（平方米）2.3房屋結構：（如：混合結構、框架結構等）2.4房屋所有權證號：（所有權證號）第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1出賣人應保證其對房屋的出售權，無任何權利瑕疵。3.1.2出賣人應保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何虛假陳述。3.1.3出賣人應在合同約定的時間內，將房屋交付給買受人。3.1.4出賣人應在合同約定的時間內，辦理房屋過戶手續。3.2買受人的權利和義務3.2.1買受人應按合同約定支付房屋價款。3.2.2買受人應接受房屋的現狀，并承擔房屋后續的維修、養護責任。3.2.3買受人應按合同約定，配合出賣人辦理房屋過戶手續。3.2.4買受人應在合同約定的時間內，接收房屋。第四條房屋交付及價款支付4.1交付時間：雙方約定在（交付日期）前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付方式：出賣人應將房屋鑰匙交付給買受人，并辦理相關交付手續。4.3價款金額：房屋的成交價為（金額），買受人應按合同約定支付價款。4.4價款支付方式：買受人應通過銀行轉賬等方式，將價款支付給出賣人。第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶時間：雙方約定在（過戶日期）前，完成房屋過戶手續。5.2過戶費用：雙方約定過戶費用為（金額），由（承擔方）承擔。5.3產權轉移登記：雙方應共同到房地產登記機構辦理房屋產權轉移登記手續。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：出賣人保證房屋在交付時，符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。6.2保修范圍和期限：出賣人應承擔房屋質量保證期內出現的質量問題，保修期限為（期限）。第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為房屋成交價的（比例）。7.1.2出賣人未按合同約定辦理房屋過戶手續的，應支付違約金，違約金為房屋成交價的（比例）。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按合同約定支付價款的，應支付違約金，違約金為房屋成交價的（比例）。7.2.2買受人未按合同約定接收房屋的，應支付違約金，違約金為房屋成交價的（比例）。第八條爭議解決8.1協商解決：合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，雙方可向所在地的房地產交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁機構不受理的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同一經簽訂，任何一方不得單方面變更或解除合同，如確需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。9.2合同解除：合同履行過程中，發生不可抗力或其他法定解除情形的，雙方應協商解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，房屋過戶登記手續辦理完畢后，合同即終止。10.3合同失效條件：合同解除或者依法應當終止合同的，合同失效。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現有裝修情況，詳見附件一。11.2家具家電清單：詳見附件二。11.3物業管理費：物業管理費為每月（金額），由買受人承擔。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。出賣人（簽字）：______________買受人（簽字）：______________日期：____年____月____日第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：附在本合同后。13.2房屋買賣合同附件：詳見附件三。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（其他事項詳細內容）14.2雙方約定的補充條款：（補充條款詳細內容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入方式1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式：第三方可以以中介方、評估機構、監理機構、金融機構等身份介入本合同的履行過程。第二條第三方職責及權利2.1第三方職責：第三方應按照甲乙方的約定，協助甲乙方完成房屋買賣的相關手續，包括但不限于房屋評估、貸款、過戶等。2.2第三方權利：第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙方提供必要的資料和配合。第三條第三方責任3.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規的規定，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務所造成的損失承擔責任，但責任限額不超過其收取的費用總額。4.2甲乙方因第三方提供的服務而遭受的損失，第三方在承擔責任后，有權向造成損失的第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方對甲乙方的承諾，視為對甲乙方的履行，甲乙方應對第三方履行合同的合法性進行審查。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙方應就變更內容達成一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同變更后，第三方應按照變更后的合同內容履行義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入導致合同履行發生爭議，甲乙方應通過協商解決。7.2協商不成時，甲乙方可向所在地的房地產交易管理部門申請調解。7.3調解不成，甲乙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁。7.4仲裁裁決不服或者仲裁機構不受理的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入導致合同履行不能，甲乙方應協商解除合同。8.2合同解除后，甲乙方按照合同約定承擔相應的責任。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同經甲乙方簽字（或蓋章）并第三方確認后生效。9.2合同履行完畢，第三方介入服務結束，合同終止。第十條第三方介入后的附加條款10.1甲乙方與第三方簽訂的服務協議，視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方與第三方之間的權利義務關系，不影響甲乙方之間合同的履行。第十一條第三方介入后的其他約定11.1甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間合同的履行。11.2甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的服務協議和相關文件，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片附件二：家具家電清單附件三：房屋買賣合同附件附件四：房屋所有權證復印件附件五：房屋評估報告附件六：貸款合同附件七：過戶手續辦理申請表附件八：物業管理有限公司提供的物業管理費收費標準及物業服務合同附件一：房屋現狀照片詳細要求：清晰展示房屋內外部狀況，包括房屋結構、裝修情況、周邊環境等。附件二：家具家電清單詳細要求：詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌、型號等。附件三：房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的及附件，如房屋所有權證復印件、評估報告等。附件四：房屋所有權證復印件詳細要求：清晰展示房屋所有權證的正本復印件。附件五：房屋評估報告詳細要求：包括房屋的評估價值、評估日期、評估機構等信息。附件六：貸款合同詳細要求：如有貸款購房，提供貸款合同的復印件。附件七：過戶手續辦理申請表詳細要求：填寫完整的過戶手續辦理申請表。附件八：物業管理有限公司提供的物業管理費收費標準及物業服務合同詳細要求：包括物業公司提供的物業管理費收費標準及物業服務合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋。2.出賣人未按合同約定辦理房屋過戶手續。3.買受人未按合同約定支付價款。4.買受人未按合同約定接收房屋。5.第三方未按合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.出賣人未按合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為房屋成交價的（比例）。2.出賣人未按合同約