甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業房屋拆除合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條拆除范圍與內容2.1拆除房屋的具體位置、面積和數量2.2拆除工作的具體內容和要求第三條拆除時間與進度3.1拆除工作的開始時間3.2拆除工作的結束時間3.3拆除進度的安排和監控第四條拆除費用4.1拆除費用的計算方式4.2拆除費用的支付方式和時間第五條拆除質量與安全5.1拆除工作的質量標準5.2拆除工作中的安全措施第六條環境保護與廢棄物處理6.1拆除過程中環境保護的要求6.2拆除產生的廢棄物處理方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責任8.1甲方違約的責任8.2乙方違約的責任第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的程序和時間第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密的義務11.2保密信息的范圍和期限第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件和程序12.2轉讓后的合同主體義務第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規13.2爭議解決的方式和地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力與執行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱及地址甲方：×××（公司名稱），地址：×××（詳細地址）1.2乙方名稱及地址乙方：×××（公司名稱），地址：×××（詳細地址）第二條拆除范圍與內容2.1拆除房屋的具體位置、面積和數量拆除房屋位于×××（具體位置），總面積為×××平方米，共計×××棟。2.2拆除工作的具體內容和要求拆除工作包括但不限于：房屋結構、附屬設施、綠化、地下管線等。要求在拆除過程中，確保周邊環境不受污染，不影響周邊居民的正常生活。第三條拆除時間與進度3.1拆除工作的開始時間拆除工作自合同簽訂之日起×××日內開始。3.2拆除工作的結束時間拆除工作應在不晚于×××日前完成。3.3拆除進度的安排和監控甲方應按照合同約定的時間節點，對拆除進度進行監控，確保乙方按照約定完成拆除工作。第四條拆除費用4.1拆除費用的計算方式拆除費用根據拆除房屋的面積、數量以及拆除工作的復雜程度等因素，按照×××元/平方米計算。具體費用雙方在合同簽訂前進行充分溝通，并以書面形式確定。4.2拆除費用的支付方式和時間拆除費用共計×××元，甲方應在拆除工作完成后×××日內，向乙方支付拆除費用。第五條拆除質量與安全5.1拆除工作的質量標準拆除工作應符合國家相關法律法規、規范和標準，確保拆除質量達到×××等級。5.2拆除工作中的安全措施乙方應在拆除過程中嚴格按照國家安全生產法律法規，確保施工安全。應制定詳細的安全防護措施，并報送甲方審批。第六條環境保護與廢棄物處理6.1拆除過程中環境保護的要求乙方在拆除過程中應采取有效措施，減少對環境的影響，確保拆除現場符合國家環境保護要求。6.2拆除產生的廢棄物處理方式拆除產生的廢棄物應按照當地政府相關規定進行分類、存放、運輸和處理，嚴禁未經處理的廢棄物排放。第二部分：其他條款（略）第八條違約責任8.1甲方違約的責任甲方未按照約定時間支付拆除費用，應向乙方支付違約金，違約金金額為拆除費用的5%。8.2乙方違約的責任乙方未按照約定時間完成拆除工作，應向甲方支付違約金，違約金金額為拆除費用的5%。第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式合同爭議通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序和時間雙方應在爭議發生之日起×××日內，向對方提交書面爭議解決申請。爭議解決程序應在×××日內完成。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）拆除工作按照約定完成；（2）雙方書面同意終止合同。10.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴重違約，對方無法繼續履行合同；（2）不可抗力因素導致合同無法履行。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密的義務雙方應對合同的內容、簽訂過程以及與合同有關的其他信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同條款、雙方商業秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件和程序除非雙方書面同意，否則任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2轉讓后的合同主體義務轉讓后，新的合同主體應繼續履行合同約定的義務。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規本合同適用中華人民共和國法律法規，具體法律法規按照合同內容確定。13.2爭議解決的方式和地點爭議解決方式為訴訟，地點為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于技術支持、培訓、售后服務等。14.2附加條款的效力與執行附加條款與本合同具有同等效力，雙方應嚴格按照附加條款執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監理方、政府部門、專業機構等。1.2第三方范圍（1）提供拆除工程相關咨詢、評估、監理等服務的中介機構或個人；（2）負責拆除工程安全、環保、質量監督等監管工作的政府部門或其授權機構；（3）提供拆除工程所需設備、材料、技術等支持的供應商；（4）參與拆除工程的其他承包商或分包商。第二條第三方介入的程序與要求2.1第三方介入程序當合同履行過程中需要第三方介入時，甲方應提前通知乙方，并征得乙方同意。甲方應在通知乙方后×××日內，與第三方簽訂相關合同或協議，并將相關文件提交給乙方。2.2第三方介入要求第三條第三方責任與權益3.1第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規，履行其職責，確保拆除工程的順利進行。第三方應對其提供的設備、材料、技術等承擔質量、安全、環保等責任。3.2第三方權益第三方享有合同約定的權益，包括但不限于費用支付、權益保障等。第四條第三方介入對甲乙雙方的影響4.1甲方責任甲方應承擔第三方介入可能帶來的額外費用和風險。甲方應對第三方的行為進行監督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。4.2乙方責任乙方應協助甲方與第三方進行溝通、協調，確保第三方順利履行其職責。乙方應對第三方的工作進行監督和檢查，確保拆除工程的質量、安全、進度等滿足合同要求。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方提供的服務、設備、材料等價值確定。甲方應在合同中明確第三方的責任限額。5.2第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，甲方應與乙方協商一致，并在合同中予以明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行義務，或提供的設備、材料、技術等不符合質量、安全、環保等要求，視為第三方違約。6.2第三方違約的處理甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。甲方應在發現第三方違約后×××日內，將違約情況通知乙方，并提交相關證據。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同約定和法律法規規定。第三方應獨立承擔合同約定的義務和責任，甲方和乙方不承擔第三方債務。7.2第三方與甲乙方的溝通與協作第二部分：其他條款（略）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆除房屋位置、面積和數量清單詳細列出需拆除房屋的具體位置、面積和數量，以及房屋的結構、用途等信息。附件2：拆除工作具體內容和要求說明詳細說明拆除工作的具體內容和要求，包括拆除順序、拆除方法、安全措施等。附件3：拆除費用計算明細根據拆除房屋的面積、數量和拆除工作的復雜程度，詳細列出拆除費用的計算方式和明細。附件4：拆除質量與安全監督方案包括拆除質量標準、安全措施、監督機構等信息。附件5：環境保護與廢棄物處理方案詳細說明拆除過程中環境保護的要求和廢棄物處理的方式、程序。附件6：第三方資質證明文件包括第三方的中介機構、監理機構、政府部門、供應商、承包商或分包商的資質證明文件。附件7：第三方合同或協議第三方與甲方、乙方簽訂的合同或協議，包括但不限于咨詢、評估、監理、設備供應、技術支持等。附件8：拆除工程進度計劃詳細列出拆除工程的開始時間、結束時間以及各個階段的進度安排。附件9：違約行為及責任認定清單詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準。附件10：爭議解決方式及程序說明詳細說明爭議解決的方式（如友好協商、仲裁或訴訟）和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付拆除費用；2.乙方未按照約定時間完成拆除工作；3.第三方未按照合同約定履行義務，或提供的設備、材料、技術等不符合質量、安全、環保等要求；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務；5.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的通知、報告義務；6.甲方、乙方、第三方未按照合同約定履行協作、配合義務；7.不可抗力因素導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額。2.賠償損失：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：當一方嚴重違約，對方無法繼續履行合同時，有權解除