藝術(shù)工作室商用房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________租賃房屋信息：房屋坐落：____________________房屋面積：__________________房屋用途：藝術(shù)創(chuàng)作、展示、教學(xué)等商用活動(dòng)租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租金及支付方式：1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租賃押金為租金的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。租賃物的使用：1.出租方將租賃房屋交付給承租方使用，承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途進(jìn)行使用。2.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。3.承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。維修責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。2.承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。保險(xiǎn)：1.承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確出租方為第一受益人。違約責(zé)任：1.出租方未按照約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。2.承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。3.雙方的其他違約行為，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除和終止：1.本協(xié)議在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可以解除。2.一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.本協(xié)議在租賃期限屆滿自行終止。爭(zhēng)議解決：1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房屋證明文件2.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)5.房屋交接單6.維修記錄表7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，視為違約。2.出租方未按照約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施，視為違約。3.承租方未按約定支付租金，視為違約。4.承租方未按照約定使用租賃物，視為違約。5.承租方轉(zhuǎn)租或違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃房屋，承租方可以與出租方協(xié)商延遲交付的期限，如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.出租方未按約定維修租賃房屋，承租方可以要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，必要時(shí)可以自行維修并索賠。3.承租方未支付租金，出租方可以催告承租方支付租金，如仍不支付，可以解除本協(xié)議并追討租金及違約金。4.承租方轉(zhuǎn)租或違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行活動(dòng)，出租方可以解除本協(xié)議并追討租金及違約金。5.遇到其他爭(zhēng)議，雙方可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)工作室租賃商用房屋進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、展示、教學(xué)等活動(dòng)。2.藝術(shù)工作室與房屋所有者或有權(quán)出租房屋的法人或其他組織簽訂租賃協(xié)議。