私人屋承建合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（屋主）：____________________

乙方（承建方）：____________________

鑒于甲方擬在中華人民共和國境內（以下簡稱“施工地點”）建設一棟私人房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意承接該房屋的承建工作，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋名稱：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3房屋占地面積：____________________平方米

1.4房屋建筑面積：____________________平方米

1.5房屋結構：____________________

1.6房屋層數：____________________層

二、承建工作范圍

2.1乙方負責房屋的整體設計、施工、竣工以及保修等工作。

2.2乙方負責房屋的建筑材料、設備、配件等采購。

2.3乙方負責房屋的施工安全、質量、進度等管理工作。

三、工程進度及質量要求

3.1工程進度：按照甲方要求，確保在____________________內完成房屋的建設。

3.2工程質量：乙方保證房屋質量符合國家相關標準，符合甲方要求。

四、合同價款及支付方式

4.1合同價款：____________________元人民幣。

4.2支付方式：甲方分階段支付，具體支付時間及比例如下：

（1）工程開工前支付合同價款的____________________%作為預付款；

（2）主體結構封頂后支付合同價款的____________________%；

（3）房屋竣工驗收合格后支付合同價款的____________________%；

（4）房屋保修期滿后支付合同價款的____________________%。

五、保修期限及責任

5.1保修期限：自房屋竣工驗收合格之日起____________________年。

5.2保修責任：在保修期內，因乙方施工原因導致的房屋質量問題，乙方應負責無償維修、更換或賠償損失。

六、違約責任

6.1若甲方未按時支付合同價款，應向乙方支付____________________%的違約金。

6.2若乙方未按時完成工程進度，應向甲方支付____________________%的違約金。

6.3若乙方施工過程中出現嚴重質量問題，導致房屋無法居住，甲方有權解除合同，乙方應退還已支付的合同價款，并賠償甲方損失。

六、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（屋主）：____________________

乙方（承建方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋設計圖紙

2.施工圖預算

3.工程量清單

4.材料設備清單

5.質量檢驗報告

6.工程進度表

7.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（屋主）：____________________

乙方（承建方）：____________________

丙方（監理方）：____________________

鑒于甲方擬在中華人民共和國境內（以下簡稱“施工地點”）建設一棟私人房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意承接該房屋的承建工作，為確保工程質量和進度，丙方愿意擔任監理工作，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋名稱：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3房屋占地面積：____________________平方米

1.4房屋建筑面積：____________________平方米

1.5房屋結構：____________________

1.6房屋層數：____________________層

二、承建工作范圍

2.1乙方負責房屋的整體設計、施工、竣工以及保修等工作。

2.2乙方負責房屋的建筑材料、設備、配件等采購。

2.3乙方負責房屋的施工安全、質量、進度等管理工作。

三、丙方監理工作范圍

3.1丙方負責對房屋施工全過程進行監督，確保工程質量符合國家相關標準和甲方要求。

3.2丙方負責對乙方施工進度進行跟蹤，確保工程按期完成。

3.3丙方負責對乙方施工過程中的安全措施進行檢查，確保施工安全。

四、工程進度及質量要求

4.1工程進度：按照甲方要求，確保在____________________內完成房屋的建設。

4.2工程質量：乙方保證房屋質量符合國家相關標準，符合甲方要求。丙方對工程質量進行監督，如發現質量問題，有權要求乙方整改。

五、合同價款及支付方式

5.1合同價款：____________________元人民幣。

5.2支付方式：甲方分階段支付，具體支付時間及比例如下：

（1）工程開工前支付合同價款的____________________%作為預付款；

（2）主體結構封頂后支付合同價款的____________________%；

（3）房屋竣工驗收合格后支付合同價款的____________________%；

（4）房屋保修期滿后支付合同價款的____________________%。

六、甲方的權益及利益條款

6.1甲方有權要求乙方在工程開工前提供詳細的施工方案、施工組織設計和施工進度計劃。

6.2甲方有權要求乙方在施工過程中按照約定的時間節點完成工程進度。

6.3甲方有權要求乙方在房屋建設過程中提供施工日志、工程照片等資料。

6.4甲方有權要求丙方對房屋施工質量進行全程監督，并對丙方的工作進行評價。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時完成工程進度，每延遲一日，應向甲方支付____________________%的違約金。

7.2若乙方施工過程中出現嚴重質量問題，導致房屋無法居住，乙方應退還已支付的合同價款，并賠償甲方損失。

7.3乙方在施工過程中，不得擅自改變房屋設計，如需修改，應經甲方同意，并承擔相應費用。

7.4乙方不得將工程分包或轉包給不具備相應資質的單位或個人。

八、丙方的責任及權利

8.1丙方應對乙方施工過程中的質量問題進行監督檢查，如發現質量問題，有權要求乙方整改。

8.2丙方有權要求乙方提供施工日志、工程照片等資料，以供監督檢查。

8.3丙方有權對乙方的工作進行評價，并將評價結果報甲方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（屋主）：____________________

乙方（承建方）：____________________

丙方（監理方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保房屋施工過程中的質量、進度和施工安全，提高工程質量，降低施工風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者和投資方，在合同中享有主導地位，有利于甲方在房屋建設過程中掌握主動權，維護自身利益，確保房屋建設符合預期目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（投資方）：____________________

乙方（項目運營方）：____________________

丙方（項目管理方）：____________________

鑒于甲方擬投資開發一棟商業綜合體（以下簡稱“綜合體”），乙方愿意承接該綜合體的運營管理工作，為確保項目管理效率和運營效益，丙方愿意擔任項目管理工作，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目總投資：____________________元人民幣

1.4項目建設規模：____________________平方米

1.5項目運營內容：____________________

二、乙方運營工作范圍

2.1乙方負責綜合體的整體運營管理，包括物業管理、商業運營、營銷推廣等。

2.2乙方負責制定綜合體的運營策略和年度計劃。

2.3乙方負責綜合體的日常運營管理和突發事件處理。

三、丙方項目管理工作范圍

3.1丙方負責綜合體的項目管理，包括項目進度控制、成本管理、質量控制等。

3.2丙方負責監督乙方執行運營策略和年度計劃。

3.3丙方負責協調各相關方，確保項目順利實施。

四、項目進度及質量要求

4.1項目進度：按照甲方要求，確保在____________________內完成綜合體的建設。

4.2項目質量：乙方保證綜合體運營管理的質量符合國家相關標準和甲方要求。丙方對運營管理質量進行監督，如發現質量問題，有權要求乙方整改。

五、合同價款及支付方式

5.1合同價款：____________________元人民幣。

5.2支付方式：甲方分階段支付，具體支付時間及比例如下：

（1）項目開工前支付合同價款的____________________%作為預付款；

（2）項目主體結構封頂后支付合同價款的____________________%；

（3）項目竣工驗收合格后支付合同價款的____________________%；

（4）項目運營滿一年后支付合同價款的____________________%。

六、乙方的權益及利益條款

6.1乙方有權要求甲方在工程開工前提供詳細的運營計劃和管理指導。

6.2乙方有權要求甲方按照約定的時間節點支付合同價款。

6.3乙方有權要求丙方對運營管理進行監督，并對丙方的工作進行評價。

6.4乙方有權根據市場情況調整運營策略，但需提前向甲方報告。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按時支付合同價款，每延遲一日，應向乙方支付____________________%的違約金。

7.2若甲方違反約定，擅自改變運營策略或管理指導，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

7.3甲方不得將項目運營權轉交給不具備相應資質的單位或個人。

八、丙方的責任及權利

8.1丙方應對乙方的運營管理進行監督，如發現運營管理問題，有權要求乙方整改。

8.2丙方有權要求乙方提供運營日志、運營報告等資料，以供監督檢查。

8.3丙方有權對乙方的工作進行評價，并將評價結果報甲方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（投資方）：____________________

乙方（項目運營方）：____________________

丙方（項