深圳租賃住房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房產作為居住使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房產證號為__________。

1.2租賃房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3租賃房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、租賃房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將租賃房屋交付乙方使用。

3.2乙方應按約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.3乙方在使用過程中，應愛護租賃房屋，保持租賃房屋的整潔、完好。

四、維修責任

4.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

（1）因乙方使用不當或故意損壞所造成的房屋損壞，由乙方負責維修或賠償；

（2）因自然老化、房屋質量等原因造成的房屋損壞，由甲方負責維修。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、其他約定

6.1甲方保證租賃房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

6.2乙方在租賃期間，如需轉租、轉借或抵押租賃房屋，應經甲方書面同意。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、附件

1.房產證復印件；

2.租賃房屋照片；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房產作為居住使用，丙方作為擔保方，為保證租賃合同的履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房產證號為__________。

1.2租賃房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3租賃房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、丙方責任及權利

3.1丙方應在本合同簽訂后向甲方支付人民幣__________元作為保證金，用于擔保乙方的租金支付及合同履行。

3.2丙方在乙方違約時，有義務協助甲方采取必要措施，確保甲方權益不受損害。

3.3丙方在乙方按合同規定履行義務的情況下，有權要求甲方退還保證金。

3.4丙方對本合同有監督權，如發現乙方有違約行為，有權向甲方提出警告。

四、租賃房屋交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將租賃房屋交付乙方使用。

4.2乙方應按約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.3乙方在使用過程中，應愛護租賃房屋，保持租賃房屋的整潔、完好。

五、維修責任

5.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

（1）因乙方使用不當或故意損壞所造成的房屋損壞，由乙方負責維修或賠償；

（2）因自然老化、房屋質量等原因造成的房屋損壞，由甲方負責維修。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.3丙方違約責任：

（1）如丙方未能履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為保證金的兩倍；

（2）如丙方在乙方違約時未采取必要措施，應承擔相應的賠償責任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、附件

1.房產證復印件；

2.租賃房屋照片；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.丙方身份證明復印件；

6.保證金收據。

十、總結

第三方介入的意義和目的在于確保甲乙雙方的權益得到保障，通過丙方的擔保作用，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障租賃房屋的安全、維護自身權益，確保租金的及時收取，以及房屋的合理使用。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有租賃__________房產的需求，甲方愿意出租其位于__________的房產（以下簡稱“租賃房屋”），丙方作為擔保方，為保證租賃合同的履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房產證號為__________。

1.2租賃房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3租賃房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、丙方責任及權利

3.1丙方應在本合同簽訂后向甲方支付人民幣__________元作為保證金，用于擔保乙方的租金支付及合同履行。

3.2丙方在乙方違約時，有義務協助甲方采取必要措施，確保甲方權益不受損害。

3.3丙方在乙方按合同規定履行義務的情況下，有權要求甲方退還保證金。

3.4丙方對本合同有監督權，如發現乙方有違約行為，有權向甲方提出警告。

四、租賃房屋交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將租賃房屋交付乙方使用。

4.2乙方有權在租賃期間對租賃房屋進行合理裝修，但需征得甲方同意，并在合同終止時恢復原狀。

4.3乙方在使用過程中，應愛護租賃房屋，保持租賃房屋的整潔、完好。

五、維修責任

5.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

（1）因乙方使用不當或故意損壞所造成的房屋損壞，由乙方負責維修或賠償；

（2）因自然老化、房屋質量等原因造成的房屋損壞，由甲方負責維修。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.3丙方違約責任：

（1）如丙方未能履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為保證金的兩倍；

（2）如丙方在乙方違約時未采取必要措施，應承擔相應的賠償責任。

七、乙方的權利

7.1乙方有權要求甲方保證租賃房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

7.2乙方有權在租賃期間對租賃房屋進行合理裝修，但需在合同終止時恢復原狀。

7.3乙方有權在租賃期滿后，優先續租租賃房屋。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、總結

乙方為主導的目的和意義在于確保租賃房屋的權益得到充分保障，包