20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售合同標的為住宅小區1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3住宅小區定義第二條合同標的2.1住宅小區名稱2.2房屋基本信息2.3銷售價格及支付方式第三條交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序及標準第四條質量保證4.1房屋質量標準4.2質量問題處理第五條售后服務5.1物業服務5.2維修責任及期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續約條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條其他條款12.1甲方權益保障12.2乙方權益保障12.3法律法規規定第十三條附錄13.1房屋買賣合同13.2房屋交付確認書13.3房屋質量保證書13.4物業服務協議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方（出賣人）簽字14.3乙方（買受人）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指擁有住宅小區所有權或處置權的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買受人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買甲方所出賣的住宅小區。1.3住宅小區定義為甲方所擁有的位于_______（地址）的住宅小區，包括但不限于住宅樓、配套設施、共有部分等。第二條合同標的2.1住宅小區名稱為_______（小區名稱）。2.2房屋基本信息包括但不限于房屋的座落位置、棟號、單元、樓層、房號、戶型、面積、建筑結構、使用年限等，具體以附件一《房屋買賣合同》為準。2.3銷售價格及支付方式：住宅小區的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應按照下列方式支付購房款：2.3.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整。第三條交付及驗收3.1交付時間：甲方應按照本合同約定，在_______年_______月_______日前將住宅小區交付給乙方。3.2交付條件：甲方交付的住宅小區應符合下列條件：3.2.1房屋及配套設施符合規劃設計要求，具備使用條件；3.2.2房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；3.2.3房屋內部裝修及設施符合合同約定。3.3驗收程序及標準：乙方對交付的住宅小區進行驗收，驗收標準參照附件二《房屋交付確認書》及附件三《房屋質量保證書》的規定執行。第四條質量保證4.1房屋質量標準：甲方保證所出賣的住宅小區符合國家關于住宅質量的相關標準和規定，具備正常使用功能。4.2質量問題處理：如乙方在驗收過程中發現質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內采取修復等補救措施。如甲方未在約定時間內采取措施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×質量問題修復費用×延遲交房天數。第五條售后服務5.1物業服務：甲方應保證住宅小區的物業管理公司按照附件四《物業服務協議》的約定提供物業服務。5.2維修責任及期限：如房屋在保修期內出現質量問題，甲方應承擔維修責任。保修期自房屋交付之日起計算，保修期限按照附件三《房屋質量保證書》的規定執行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第八條爭議解決8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決：如協商不成，雙方同意向項目所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向項目所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件按照附件五《合同終止協議》的約定執行。9.3合同續約條件：合同續約應由雙方協商一致，并簽訂書面續約協議。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二條其他條款12.1甲方權益保障：甲方保證對所出賣的住宅小區擁有合法的所有權或處置權，并保證房屋不存在任何法律糾紛。12.2乙方權益保障：乙方按照合同約定支付購房款，并有權要求甲方按照合同約定履行義務。12.3法律法規規定：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附錄13.1房屋買賣合同：本合同的附件一《房屋買賣合同》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2房屋交付確認書：本合同的附件二《房屋交付確認書》是對交付時間、交付條件的確認。13.3房屋質量保證書：本合同的附件三《房屋質量保證書》是對房屋質量的保證。13.4物業服務協議：本合同的附件四《物業服務協議》是對物業服務的約定。13.5合同終止協議：本合同的附件五《合同終止協議》是對合同終止條件的約定。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2甲方（出賣人）簽字：14.3乙方（買受人）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構等。1.2第三方介入：如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應共同選定第三方，并簽訂書面第三方服務協議。1.3第三方責任：第三方應按照約定履行合同義務，并對其提供的服務結果承擔責任。第二條第三方選擇與指定2.2第三方指定：甲乙方應在本合同簽字后_______日內共同選定第三方，并通知對方。2.3第三方服務協議：甲乙方與第三方簽訂的服務協議應包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、保密義務、違約責任等條款。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。3.2費用支付：甲乙方應按照第三方服務協議的約定支付服務費用。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的資料和協助。4.2第三方義務：第三方應按照約定提供服務，并保證服務質量和效果。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：如第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額不應超過第三方收取的服務費用。5.2第三方責任限制：第三方不對因其提供的服務之外的原因導致的損失承擔責任。第六條第三方退出6.2第三方退出程序：第三方應提前_______日通知甲乙方，并協助甲乙方完成合同交接。第七條第三方與其他方的關系7.1第三方與甲方：第三方應獨立向甲方提供服務，不對甲方與乙方之間的合同關系承擔責任。7.2第三方與乙方：第三方應獨立向乙方提供服務，不對乙方與甲方之間的合同關系承擔責任。7.3第三方與中介方：如存在中介方，第三方與中介方之間的關系獨立于甲乙方之間的關系。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方違反服務協議約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2違約處理：甲乙方應與第三方協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方服務協議的變更和解除9.1服務協議變更：服務協議的變更應由甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2服務協議解除：服務協議的解除應由甲乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條保密義務10.1第三方保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙方商業秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。10.2保密期限：保密期限自甲乙方與第三方簽訂服務協議之日起計算，至協議解除或終止之日起_______日止。第十一條不可抗力11.1第三方不可抗力：如因不可抗力導致第三方不能履行服務協議，第三方應立即通知甲乙方。11.2不可抗力后果：如不可抗力導致服務協議無法履行，甲乙方應協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二條爭議解決12.1協商解決：甲乙方與第三方之間的爭議應通過友好協商解決。12.2調解解決：如協商不成，甲乙方與第三方同意向項目所在地的人民調解委員會申請調解。12.3仲裁解決：如調解不成，甲乙方與第三方有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1服務協議的附件：如服務協議含有附件，附件為本合同的重要組成部分，與服務協議具有同等法律效力。13.2服務協議的簽署：服務協議應由甲乙方與第三方共同簽署，并加蓋公章。第十四條第三方簽署14.1第三方（服務提供方）簽字：14.2甲方（出賣人）簽字：14.3乙方（買受人）簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《房屋交付確認書》附件三：《房屋質量保證書》附件四：《物業服務協議》附件五：《合同終止協議》附件一《房屋買賣合同》詳細要求和說明：本合同是甲乙雙方簽訂的關于房屋買賣的主要文件，應包括房屋的基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間及條件等內容。附件二《房屋交付確認書》詳細要求和說明：本確認書是甲乙雙方對房屋交付時間、交付條件等進行確認的文件，應詳細記錄交付的具體時間和條件。附件三《房屋質量保證書》詳細要求和說明：本保證書是甲方對房屋質量進行保證的文件，應包括房屋的質量標準、保修期限、保修范圍等內容。附件四《物業服務協議》詳細要求和說明：本協議是甲乙雙方與物業服務提供商簽訂的關于物業服務的合同，應包括物業服務的內容、服務質量標準、服務費用等內容。附件五《合同終止協議》詳細要求和說明：本協議是甲乙雙方就合同終止事宜達成的協議，應包括合同終止的條件、終止后的處理事宜等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的款項不符合約定的支付方式。3.第