甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產開盤演播室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及范圍1.1物品清單1.2物品使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四條租賃物的維護和保養4.1租賃物的日常維護4.2租賃物的保養第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律法規11.1適用法律法規11.2法律法規沖突解決第十二條其他條款12.1附加服務12.2特殊事項第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1租賃物品清單14.2其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及范圍1.1物品清單1.1.1演播室場地1.1.2照明設備1.1.3音響設備1.1.4直播設備1.1.5其他附屬設施1.2物品使用范圍1.2.1承租方使用租賃物品進行房地產開盤活動的直播和錄制。1.2.2租賃物品僅限于承租方使用，未經出租方同意，承租方不得將租賃物品轉租或借給第三方。1.2.3承租方應按照約定的方式使用租賃物品，并確保租賃物品的安全和完好。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃物品的交付日期為2024年1月1日。2.1.2租賃物品的歸還日期為2024年12月31日。2.2租賃結束日期2.2.1若租賃期限延長，需雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。2.2.2租賃物品的歸還日期不得晚于約定的租賃結束日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物品的租金為人民幣萬元整。3.1.2租金支付時間按照租賃期限每月支付一次。3.2租金支付時間3.2.1承租方應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息由雙方協商確定。第四條租賃物的維護和保養4.1租賃物的日常維護4.1.1承租方負責租賃物品的日常維護，確保租賃物品的正常使用。4.1.2承租方應在租賃物品出現故障時，及時通知出租方，并按照出租方的指示進行維修。4.2租賃物的保養4.2.1出租方負責租賃物品的定期保養，確保租賃物品的使用壽命。4.2.2出租方應按照約定的時間間隔對租賃物品進行保養，并承擔保養費用。第五條租賃物的保險5.1保險責任5.1.1承租方應按照出租方的要求，為租賃物品購買保險，并承擔保險費用。5.1.2保險金額應不低于租賃物品的實際價值。5.2保險費用5.2.1保險費用由承租方承擔，并納入租金支付范圍內。第六條違約責任6.1出租方違約6.1.1若出租方未按照約定提供租賃物品，或租賃物品存在質量問題，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔相應的違約責任。6.2承租方違約6.2.1若承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物品，導致出租方遭受損失，承租方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。7.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。7.2爭議解決地點7.2.1雙方約定合同簽訂地為爭議解決的地點。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更不得影響租賃物品的交付和歸還日期。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.2.2合同解除后，承租方應按照約定將租賃物品歸還給出租方。第九條合同的轉讓9.1轉讓條件9.1.1合同轉讓需雙方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。9.1.2合同轉讓不得影響租賃物品的交付和歸還日期。9.2轉讓程序9.2.1承租方應在轉讓前征得出租方的書面同意。9.2.2合同轉讓后，新承租方應承擔合同約定的各項義務。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密和機密信息。10.1.2保密信息包括但不局限于客戶名單、業務計劃、財務數據等。10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密期限為合同終止后五年。10.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應繼續履行保密義務，直至雙方書面同意解除保密義務。第十一條法律法規11.1適用法律法規11.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。11.1.2本合同的解釋和適用均應遵守中華人民共和國的法律法規。11.2法律法規沖突解決11.2.1如本合同的任何條款與法律法規相沖突，該條款將按法律法規的規定進行調整。第十二條其他條款12.1附加服務12.1.1出租方可根據承租方的需求提供附加服務，包括但不限于技術支持、現場協調等。12.1.2附加服務的費用和內容由雙方協商確定，并納入租金支付范圍內。12.2特殊事項12.2.1雙方在合同履行過程中如遇到特殊事項，需協商一致并簽訂書面協議予以解決。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.1.1___________________________（出租方名稱或授權代表簽字）13.2承租方簽字13.2.1___________________________（承租方名稱或授權代表簽字）第十四條附件14.1租賃物品清單14.1.1清單詳細列明租賃物品的名稱、型號、數量等信息。14.2其他相關文件14.2.1包括但不限于租賃物品的說明書、保修卡、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指非合同當事人，但參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、技術支持方、現場協調方等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務2.1.1第三方應按照合同約定履行相關義務，確保合同的順利履行。2.1.2第三方應對其在合同履行過程中獲取的雙方商業秘密和機密信息予以保密。2.2第三方責任2.2.1第三方因履行合同造成的一方損失，應承擔相應的賠償責任。2.2.2第三方如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第三條第三方介入的協調和管理3.1第三方協調3.1.2雙方如在合同履行過程中產生爭議，應通過友好協商解決，協商不成時可依法解決。3.2第三方管理3.2.1雙方應對第三方履行合同的情況進行監督和管理，確保第三方的履行質量。3.2.2雙方有權要求第三方提供履行合同的證明文件，包括但不限于工作報告、維修記錄等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償限額和違約金等。4.1.2第三方責任限額應根據合同履行風險和第三方信譽等因素進行確定。4.2第三方責任限額的調整4.2.1雙方可在合同履行過程中根據實際情況調整第三方責任限額。4.2.2雙方應簽訂書面協議予以確認。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未按照合同約定履行義務，構成違約。5.1.2第三方如故意或重大過失導致合同無法履行，構成嚴重違約。5.2第三方違約的處理5.2.1雙方應與第三方協商解決違約問題，必要時可依法解決。5.2.2第三方如嚴重違約，雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與出租方的關系6.1.1第三方與出租方之間無任何法律關系，出租方不對第三方的行為負責。6.1.2出租方不承擔第三方任何違約責任。6.2第三方與承租方的關系6.2.1第三方與承租方之間無任何法律關系，承租方不對第三方的行為負責。6.2.2承租方不承擔第三方任何違約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1合同履行完畢，第三方介入自然終止。7.1.2雙方書面同意解除第三方介入。7.2第三方介入終止的程序7.2.1第三方應在合同履行完畢后，向雙方提供合同履行結束的證明文件。7.2.2雙方應在收到證明文件后，按照約定支付第三方相關費用。第八條附加條款8.1雙方如在合同履行過程中，需要第三方提供額外的服務或協助，應簽訂書面補充協議予以明確。8.2補充協議的內容應包括第三方提供的服務或協助的性質、范圍、費用等。第九條第三方介入的告知義務9.1雙方應在合同中明確約定，第三方在合同履行過程中如發生變更，應及時告知雙方。9.2第三方未履行告知義務，導致一方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議予以明確。11.2本合同的修改、補充均需雙方書面同意，并以附件形式附本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單詳細列出租賃物品的名稱、型號、數量、新舊程度、附件數量等信息。附件2：租賃物品的使用說明詳細說明租賃物品的使用方法、操作流程、安全注意事項等。附件3：租賃物品的維護保養手冊詳細說明租賃物品的維護保養方法、周期、注意事項等。附件4：租賃物品的保險單提供租賃物品的保險單副本，證明租賃物品已進行保險。附件5：第三方服務合同如有第三方提供附加服務，需提供與第三方簽訂的服務合同副本。附件6：合同履行過程中的相關憑證包括租金支付憑證、第三方服務支付憑證、維修記錄等。附件7：合同解除或終止的書面協議在合同解除或終止時，雙方需簽訂書面協議，確認解除或終止事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定時間交付租賃物品。2.出租方交付的租賃物品與約定不符。3.出租方未按照約定提供第三方服務。4.承租方未按照約定時間支付租金。5.承租方未按照約定使用租賃物品，導致