甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同（含物業(yè)管理和維修義務(wù)）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.物業(yè)管理和維修義務(wù)3.1物業(yè)管理的內(nèi)容3.2維修義務(wù)的承擔(dān)方3.3維修請(qǐng)求的處理流程4.租賃物的使用和保管4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的保管責(zé)任5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.合同的生效和解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件9.其他條款9.1租賃物的保險(xiǎn)9.2租賃物的轉(zhuǎn)讓9.3合同的副本10.出租方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租方的權(quán)利10.2出租方的義務(wù)11.承租方的權(quán)利和義務(wù)11.1承租方的權(quán)利11.2承租方的義務(wù)12.合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容13.合同的簽署13.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人的身份和授權(quán)14.合同的保密條款14.1保密信息的范圍14.2保密信息的保護(hù)措施第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____（地址），具體為_(kāi)___（房產(chǎn)證號(hào)/房屋編碼）。1.1.2租賃物包括____（具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等描述）。1.2租賃期限的起止日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.租金及支付方式2.1租金的金額2.1.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.1.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.2租金的支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金的支付方式2.3.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.物業(yè)管理和維修義務(wù)3.1物業(yè)管理的內(nèi)容3.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等。3.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2維修義務(wù)的承擔(dān)方3.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的正常維護(hù)和維修。3.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.3維修請(qǐng)求的處理流程3.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。3.3.2出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)修復(fù)。4.租賃物的使用和保管4.1租賃物的合理使用4.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。4.1.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出借租賃物。4.2租賃物的保管責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍和期限。5.2合同終止的條件和程序5.2.1合同終止條件如下：5.2.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)約；5.2.1.2承租方提前解約；5.2.1.3出租方收回租賃物；5.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2.2合同終止前，承租方應(yīng)將租賃物返還出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.1.1出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2出租方未按約定維修租賃物，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承租方的違約責(zé)任6.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2承租方未按約定使用租賃物或擅自改動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同的生效和解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。8.2合同的解除條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1租賃期滿，雙方同意解除；8.2.1.2合同約定的解除條件成就；8.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金（如有）。9.其他條款9.1租賃物的保險(xiǎn)9.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2租賃物的轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2租賃物轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。9.3合同的副本9.3.1雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。9.3.2合同副本不得涂改、損壞或遺失，如發(fā)生上述情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.出租方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租方的權(quán)利10.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。10.1.2出租方有權(quán)要求承租方按照約定使用和保管租賃物。10.2出租方的義務(wù)10.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。10.2.2出租方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。11.承租方的權(quán)利和義務(wù)11.1承租方的權(quán)利11.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。11.1.2承租方有權(quán)要求出租方按照約定提供維修服務(wù)。11.2承租方的義務(wù)11.2.1承租方應(yīng)按照約定支付租金。11.2.2承租方應(yīng)按照約定使用和保管租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容12.1.1附件一：租賃物清單12.1.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定12.1.3附件三：租賃物維修記錄13.合同的簽署13.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.1.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署人的身份和授權(quán)13.2.1出租方授權(quán)代表：____（姓名），身份證號(hào)：____。13.2.2承租方授權(quán)代表：____（姓名），身份證號(hào)：____。14.合同的保密條款14.1保密信息的范圍14.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密以及雙方之間的其他信息。14.2保密信息的保護(hù)措施14.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.1.2第三方介入是指第三方在租賃過(guò)程中參與或影響租賃物的使用、管理或維修等事宜。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入的告知義務(wù)16.1.1如甲方或乙方擬引入第三方介入，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、聯(lián)系方式、介入的事項(xiàng)及期限等信息。17.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任17.1第三方介入的義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。17.1.2第三方應(yīng)按照約定使用、管理和維護(hù)租賃物。17.2第三方介入的責(zé)任17.2.1第三方對(duì)租賃物的損壞或損失承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)因其原因?qū)е碌牡谌降膿p失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的限制18.1第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方不得單獨(dú)與對(duì)方簽訂任何與本合同相沖突的協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方自行退出介入事項(xiàng)。19.1.2甲方或乙方書(shū)面通知第三方終止介入。19.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃物交還甲方或乙方。19.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因終止介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方對(duì)租賃物的責(zé)任限額20.1.1第三方對(duì)租賃物的損壞或損失，賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。20.1.2上述限額為累計(jì)責(zé)任限額，適用于第三方在租賃期間的所有損害賠償。20.2第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額20.2.1第三方對(duì)因其原因?qū)е碌牡谌降膿p失，賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。20.2.2上述限額為累計(jì)責(zé)任限額，適用于第三方在租賃期間的所有損害賠償。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方和乙方因第三方違約所遭受的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。22.甲方和乙方的權(quán)利保護(hù)22.1甲方和乙方在第三方介入事項(xiàng)上享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。22.2甲方和乙方在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.合同的適用法律和爭(zhēng)議解決23.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。23.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。2.清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。附件二：物業(yè)管理規(guī)定1.物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.規(guī)定應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方同意后生效。附件三：租賃物維修記錄1.維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。2.記錄應(yīng)由甲方保存，并定期向乙方報(bào)告。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議1.協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、介入事項(xiàng)、責(zé)任限制等事項(xiàng)。2.協(xié)議應(yīng)由甲方和第三方簽訂，并經(jīng)乙方同意后生效。附件五：保險(xiǎn)單副本1.保險(xiǎn)單副本應(yīng)證明租賃物已按照約定進(jìn)行了保險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)單副本應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量。示例：甲方未能提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。2.甲方未按約定維修租賃物。示例：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。3.承租方未按約定支付租金。示例：承租方延遲支付租金，未按照約定的周期和方式支付。4.承租方未按約定使用和保管租賃物。示例：承租方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。5.第三方未遵守本合同的約定。示例：第三方在介入事項(xiàng)中違反合同規(guī)定