20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業管理服務合同書范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業1.3物業管理服務1.4合同期限第二條物業管理服務內容2.1物業維護與管理2.2設施設備維護2.3環境衛生管理2.4安全保衛工作2.5其他服務內容第三條物業管理服務標準3.1物業維護標準3.2設施設備維護標準3.3環境衛生標準3.4安全保衛標準3.5其他服務標準第四條物業管理服務費用4.1服務費用構成4.2服務費用支付方式4.3服務費用調整機制4.4費用結算周期第五條物業服務合同的履行5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3丙方權利與義務（如有）第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任（如有）第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露保密信息的處理第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一條合同的生效、終止與續約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續約程序第十二條甲方、乙方、丙方的信息披露12.1甲方信息披露12.2乙方信息披露12.3丙方信息披露（如有）第十三條強制性規定13.1遵守法律法規13.2符合強制性規定第十四條其他條款14.1甲方、乙方、丙方的共同聲明14.2雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：指物業管理服務的委托方，即物業的所有者或使用者。乙方：指物業管理服務的提供方，即接受甲方委托進行物業管理的企業或個人。丙方：指與甲乙雙方有利益關聯的第三方，如業主委員會、社區居民委員會等（如有）。1.2物業指甲方所有或使用的建筑物、構筑物及其附屬設施和土地。1.3物業管理服務指乙方按照本合同約定，對甲方物業進行的維護、管理、維修、保養、安全保衛等工作。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條物業管理服務內容2.1物業維護與管理乙方負責對物業的共用部位、共用設施設備進行定期檢查、維護、保養，確保其正常使用。2.2設施設備維護乙方負責對物業內的電梯、消防設施、供暖設備、供水供電設施等共用設施設備進行定期檢查、維護、保養。2.3環境衛生管理乙方負責物業內的清潔衛生工作，包括公共區域、綠化帶、道路的清掃、垃圾的收集與處理等。2.4安全保衛工作乙方負責物業的安全保衛工作，包括門禁系統的維護、保安人員的配備與管理、消防安全管理等。2.5其他服務內容乙方應根據甲方的合理要求，提供其他與物業管理相關的服務。第三條物業管理服務標準3.1物業維護標準乙方應按照國家和地方的相關規定、行業標準以及甲方的合理要求，對物業進行維護。3.2設施設備維護標準乙方應按照設施設備的使用說明書、國家和地方的相關規定、行業標準以及甲方的合理要求，對設施設備進行維護。3.3環境衛生標準乙方應按照國家和地方的相關規定、行業標準以及甲方的合理要求，保持物業的環境衛生。3.4安全保衛標準乙方應按照國家和地方的相關規定、行業標準以及甲方的合理要求，開展安全保衛工作。3.5其他服務標準乙方應根據甲方的合理要求，提供其他與物業管理相關的服務，并按照相關標準進行。第四條物業管理服務費用4.1服務費用構成物業管理服務費用包括物業維護費、設施設備維護費、環境衛生費、安全保衛費等，具體費用構成詳見附件。4.2服務費用支付方式甲方應按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付物業管理服務費用。4.3服務費用調整機制如因政策調整、市場變化等原因，導致物業管理服務費用發生變動，雙方可協商調整。4.4費用結算周期物業管理服務費用的結算周期為一個月，每月__日前，乙方應向甲方提交費用結算報告。第五條物業服務合同的履行5.1甲方權利與義務甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業管理服務費用，并遵守物業管理的各項規定。5.2乙方權利與義務乙方應按照本合同約定，提供物業管理服務，并保障物業的安全、環保、舒適、便利。5.3丙方權利與義務（如有）丙方應按照本合同約定，協助甲方和乙方做好物業管理工作，并遵守物業管理的各項規定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應遵循相關法律法規的規定，雙方應提前書面通知對方，并辦理相關手續。綜上，本合同詳細約定了物業管理服務的各項內容，包括定義與解釋、服務內容、服務標準、服務費用、合同履行、合同變更與解除等。希望雙方共同遵守合同約定，確保物業管理工作順利進行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露保密信息的處理如一方泄露了對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條通知與送達10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。10.2送達地址甲方的送達地址為：（具體地址）；乙方的送達地址為：（具體地址）。10.3通知生效時間通知自發送至對方指定的送達地址之日起生效。第十一條合同的生效、終止與續約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行期滿后自動終止。11.3合同續約程序如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并按照本合同約定的程序生效。第十二條甲方、乙方、丙方的信息披露12.1甲方信息披露甲方應向乙方披露與物業管理相關的物業權屬、使用情況等信息。12.2乙方信息披露乙方應向甲方披露物業管理服務的人員配置、服務標準、收費標準等信息。12.3丙方信息披露（如有）丙方應向甲方和乙方披露與物業管理相關的利益關聯信息。第十三條強制性規定13.1遵守法律法規雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規，履行社會責任，保護消費者權益。13.2符合強制性規定雙方應按照強制性規定提供物業管理服務，確保物業的安全、環保、健康等。第十四條其他條款14.1甲方、乙方、丙方的共同聲明雙方聲明在簽訂和履行本合同過程中，均遵守法律法規，誠實守信，公平交易。14.2雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可以書面形式補充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方以外的其他利益相關方，包括但不限于中介方、維修保養方、供應商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）為甲方提供物業交易、評估、咨詢等服務的中介機構；（2）為乙方提供設施設備維修、保養服務的供應商；（3）為物業提供公共設施建設、改造、維護的施工方；（4）物業相鄰權利人；（5）其他與甲乙方有利益關聯的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、內容、期限等。2.2第三方介入條件第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方介入后，其應承擔的責任限于第三方與甲乙方簽訂的協議范圍內，且不得超出其承諾的責任范圍。3.2責任限額第三方對甲乙方造成的損失，承擔的責任限額不超過其介入費用的一定比例，具體比例由甲乙方在補充協議中約定。3.3責任限制第三方對物業的損害賠償責任，按照其與甲乙方的約定及法律規定執行。但甲乙方的損失超過第三方責任限額的，甲乙方有權向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方介入后，應視為乙方的一部分，接受乙方的管理和監督。4.2第三方與乙方關系第三方應按照本合同及補充協議的約定，向甲方提供服務，并接受甲方的監督。4.3第三方與丙方關系（如有）第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入變更如第三方介入的條件、范圍、期限等發生變更，甲乙方應簽訂書面補充協議，明確變更內容。5.2第三方介入解除如第三方介入需解除，甲乙方應提前書面通知對方，并辦理相關手續。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約第三方未按照約定提供服務，或違反本合同及補充協議的約定，應承擔違約責任。6.2甲乙方違約甲乙方未按照約定履行合同，或違反本合同及補充協議的約定，應承擔違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。7.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的信息披露8.1第三方信息披露第三方應向甲乙方披露其服務內容、服務標準、收費標準等信息。8.2第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業秘密、技術秘密等予以保密。第九條第三方介入的強制性規定9.1遵守法律法規第三方應遵守中華人民共和國相關法律法規，履行社會責任，保護消費者權益。9.2符合強制性規定第三方應按照強制性規定提供服務，確保物業的安全、環保、健康等。第十條其他條款10.1第三方聲明第三方聲明在簽訂和履行本合同過程中，均遵守法律法規，誠實守信，公平交易。10.2雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可以書面形式補充本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業權屬證明附件二：物業設施設備清單附件三：物業管理服務內容詳細說明附件四：物業管理服務標準詳細說明附件五：物業維護費用明細表附件六：物業設施設備維護費用明細表附件七：環境衛生管理費用明細表附件八：安全保衛管理費用明細表附件九：物業服務費用支付方式詳細說明附件十：物業服務合同履行流程圖附件十一：第三方介入協議附件十二：保密協議附件十三：強制性規定清單附件十四：違約行為及責任認定詳細說明附件一：物業權屬證明本附件應包含物業的所有權證明、使用權證明等相關文件，以證明甲乙雙方對物業的權利和義務。附件二：物業設施設備清單本附件應詳細列出物業內的所有設施設備，包括名稱、型號、數量、安裝位置等。附件三：物業管理服務內容詳細說明本附件詳細說明乙方提供的物業管理服務內容，包括物業維護、設施設備維護、環境衛生管理、安全保衛工作等。附件四：物業管理服務標準詳細說明本附件詳細說明乙方提供的物業管理服務標準，包括物業維護標準、設施設備維護標準、環境衛生標準、安全保衛標準等。附件五：物業維護費用明細表本附件詳細列出物業維護費用的構成，包括人工費、材料費、維修保養費等。附件六：物業設施設備維護費用明細表本附件詳細列出設施設備維護費用的構成，包括預防性維護費用、故障維修費用等。附件七：環境衛生管理費用明細表本附件詳細列出環境衛生管理費用的構成，包括清潔衛生費用、垃圾處理費用等。附件八：安全保衛管理費用明細表本附件詳細列出安全保衛管理費用的構成，包括保安人員費用、安全設備費用等。附件九：物業服務費用支付方式詳細說明本附件詳細說明甲方支付物業服務費用的方式，包括支付周期、支付金額、支付途徑等。附件十：物業服務合同履行流程圖本附件以流程圖的形式展示物業服務合同的履行過程，包括合同簽訂、合同生效、合同履行、合同變更、合同解除等。附件十一：第三方介入協議本附件詳細列出第三方介入的條件、范圍、期限等，以及第三方應承擔的責任和義務。附件十二：保密協議本附件詳細列出甲乙雙方應保密的信息內容、保密期限、泄露保密信息的處理等。附件十三：強制性規定清單本附件列出中華人民共和國相關法律法規中關于物業管理服務的強制性規定。附件十四：違約行為及責任認定詳細說明本附件詳細列舉合作中可能出現的違約行為，以及違約的責任認定標準和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照約定支付物業管理服務費用，應承擔遲延履行違約責任，具體違約金計算方式詳見附件十四。甲方未按照約定提供物業相關信息，導致乙方無法正常履行合同，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照約定提供物業管理服務，或服務不符合