羅湖區泥崗村租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳市羅湖區泥崗村實業有限公司

地址：深圳市羅湖區泥崗村金碧路88號

法定代表人：李華

聯系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

2.乙方（承租方）：

名稱：深圳市XX科技有限公司

地址：深圳市福田區XX路XX號

法定代表人：張明

聯系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于深圳市羅湖區泥崗村的土地、房屋及配套設施，具備合法出租條件；乙方因業務發展需要，擬租賃甲方土地、房屋及配套設施進行經營活動。經雙方友好協商，就租賃事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的主體資格、資信狀況、租賃標的等相關信息，確保本合同的簽訂符合雙方真實意愿。

甲方聲明：

1.甲方為土地、房屋及配套設施的合法所有權人，具備出租權；

2.甲方出租的土地、房屋及配套設施不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響租賃的情形；

3.甲方提供的土地、房屋及配套設施符合國家相關法律法規及安全標準，具備正常使用條件。

乙方聲明：

1.乙方具備合法的主體資格，有權簽訂并履行本合同；

2.乙方租賃甲方土地、房屋及配套設施用于合法經營活動，不得用于違法活動；

3.乙方在租賃期間，按照甲方提供的土地、房屋及配套設施現狀進行使用，并按照約定用途合理使用。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利、義務，共同維護雙方的合法權益。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于深圳市羅湖區泥崗村的土地、房屋及配套設施出租給乙方，乙方用于開展其合法經營活動。具體內容包括：

1.土地租賃：甲方將泥崗村范圍內的土地出租給乙方，用于乙方設立辦公場所、倉庫等；

2.房屋租賃：甲方將泥崗村范圍內的房屋出租給乙方，用于乙方辦公、居住等；

3.設施租賃：甲方將泥崗村范圍內的配套設施（如停車場、綠化帶等）出租給乙方，供乙方合理使用。

第二條定義

1.土地、房屋及配套設施：指甲方擁有的位于深圳市羅湖區泥崗村的土地、房屋及相關附屬設施；

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃土地、房屋及配套設施的時間期限；

3.租金：指甲方出租土地、房屋及配套設施所收取的費用；

4.合同標的：指甲方出租的土地、房屋及配套設施。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按合同約定收取租金；

（2）甲方有權監督乙方按照合同約定用途使用土地、房屋及配套設施；

（3）甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定返還土地、房屋及配套設施。

2.義務：

（1）甲方應保證出租的土地、房屋及配套設施符合國家法律法規及安全標準；

（2）甲方應在租賃期間負責維修、保養土地、房屋及配套設施，確保其正常使用；

（3）甲方應按時交付土地、房屋及配套設施給乙方使用，不得無故拖延。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用土地、房屋及配套設施；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供正常使用的土地、房屋及配套設施；

（3）乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定優先續租。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定用途使用土地、房屋及配套設施，不得擅自改變用途；

（2）乙方應按時足額支付租金，不得拖欠；

（3）乙方應合理使用土地、房屋及配套設施，妥善保管，租賃期滿后按照合同約定返還甲方；

（4）乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動；

（5）乙方在租賃期間，應愛護甲方提供的土地、房屋及配套設施，如有損壞，應承擔修復費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，租金按照甲方出租的土地、房屋及配套設施的面積、位置、市場行情等因素，經雙方協商確定，具體金額如下：

-土地租金：人民幣XX元/平方米·月；

-房屋租金：人民幣XX元/平方米·月；

-設施租金：人民幣XX元/平方米·月。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金，甲方提供以下賬戶信息：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名稱：深圳市羅湖區泥崗村實業有限公司

-賬號：XXXXXXXXXX

3.支付時間：乙方應在每個租賃期間的開始之日（即每月的1日）起5個工作日內支付當月租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

-租賃開始日期：合同生效之日起；

-租賃結束日期：合同有效期滿之日；

-每期租金支付日期：每月1日至5日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-若甲方未能按照合同約定提供土地、房屋及配套設施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的XX%；

-若甲方違反合同約定，提前收回土地、房屋及配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內租金總額的XX%；

-若甲方未按約定維修、保養土地、房屋及配套設施，導致乙方無法正常使用，甲方應減免相應期間的租金，并承擔乙方因此產生的損失。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額XX%的違約金；

-若乙方擅自改變土地、房屋及配套設施用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內租金總額的XX%；

-若乙方在租賃期間損壞土地、房屋及配套設施，應承擔修復費用，并支付相應的違約金；

-若乙方在租賃期滿后未按約定返還土地、房屋及配套設施，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期返還期間租金的XX%。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為導致的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至深圳市仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規定承擔。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應嚴格保密，不得泄露與爭議解決有關的信息，以免影響雙方商譽或造成其他損失。違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發送，發送日期以郵戳或發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協商一致，并以書面形式確認。單方面變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

-合同到期；

-雙方協商一致終止；

-一方違反合同規定，另一方有權終止合同；

-發生不可抗力，導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補