20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同的具體條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產1.4成交價格1.5付款方式第二條房地產的描述2.1位置2.2面積2.3用途2.4現狀第三條交易條件3.1買賣雙方的權利和義務3.2交付時間3.3交付條件3.4辦理過戶手續第四條價格及支付4.1成交價格4.2定金4.3首付款4.4貸款事宜4.5尾款支付第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質量問題處理第六條產權過戶6.1過戶手續辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計算第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效、終止和續約10.1生效條件10.2終止條件10.3續約條件第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業費用條款11.4其他特殊條款第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條合同附件13.1房地產權屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3付款憑證13.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規規定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有房地產所有權，并同意將其轉讓給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指同意購買出賣人房地產，并支付成交價格的自然人、法人或其他組織。1.3房地產房地產是指出賣人依法擁有的，位于____（地址）的____（房屋類型），包括但不限于建筑物、構筑物及其附屬設施和土地使用權。1.4成交價格成交價格是指買受人支付給出賣人的，購買房地產所約定的總價款。1.5付款方式付款方式是指買受人按照本合同約定，將成交價格分階段支付給出賣人的方式。第二條房地產的描述2.1位置房地產位于____（地址），具體門牌號為____。2.2面積房地產的總面積為____平方米，其中建筑物面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.3用途房地產的規劃用途為____（住宅/商業/辦公等）。2.4現狀房地產現狀為____（新建/二手/翻新等），建筑結構為____，房屋裝修情況為____。第三條交易條件3.1買賣雙方的權利和義務買受人享有按照本合同約定購買房地產的權利，出賣人負有按照本合同約定轉讓房地產的義務。3.2交付時間出賣人應在本合同約定的交付條件滿足后____個工作日內，將房地產交付給買受人。3.3交付條件房地產的交付條件包括但不限于：____（具體交付條件）。3.4辦理過戶手續出賣人和買受人應共同前往房地產登記機構，按照法律規定辦理房地產過戶手續。第四條價格及支付4.1成交價格成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2定金買受人應在本合同簽訂后____個工作日內，向出賣人支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.3首付款買受人應在本合同簽訂后____個工作日內，向出賣人支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。4.4貸款事宜買受人應自本合同簽訂之日起____個工作日內，向金融機構申請貸款，并將貸款事宜告知出賣人。4.5尾款支付買受人應在貸款審批通過后，將尾款人民幣____元整（大寫：____元整）支付給出賣人。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間出賣人應在本合同約定的交付條件滿足后____個工作日內，將房地產交付給買受人。5.2交付條件房地產的交付條件包括但不限于：____（具體交付條件）。5.3驗收程序買受人應在收到房地產后____個工作日內，對房地產進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。5.4質量問題處理如買受人發現房地產存在質量問題，應自發現之日起____個工作日內，向出賣人提出，出賣人應按照本合同約定負責維修或更換。第六條產權過戶6.1過戶手續辦理出賣人和買受人應共同前往房地產登記機構，按照法律規定辦理房地產過戶手續。6.2過戶費用承擔過戶手續費用由____（出賣人/買受人）承擔。6.3過戶時間房地產過戶手續應在本合同簽訂后____個工作日內完成。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買受人如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算違約金的計算方式為本合同成交價格的____%，具體計算方式按本合同約定執行。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向房地產交易服務中心申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至____（仲裁機構名稱）進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過____（法院名稱）訴訟解決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件雙方同意，在本合同履行過程中，如需解除合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。10.3變更和解除的程序合同的變更和解除應按照本合同約定的程序進行，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十一條附加條款11.1裝修條款房地產交付時，出賣人應保證房屋內部裝修符合本合同約定的標準。11.2家具家電條款房地產交付時，出賣人應將本合同約定的家具家電一并交付給買受人。11.3物業費用條款買受人應按期支付物業管理費，具體費用標準按物業管理公司規定執行。11.4其他特殊條款如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中進行明確。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明出賣人聲明對本合同約定的房地產權利和現狀的真實性、合法性負責。12.2買受人聲明買受人聲明對本合同約定的購買意愿和履行能力負責。第十三條合同附件13.1房地產權屬證明提供房地產權屬證明，包括房產證、土地使用權證等。13.2買賣雙方身份證明提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業執照等。13.3付款憑證提供買受人支付定金、首付款、尾款的付款憑證。13.4其他重要文件如房屋裝修合同、家具家電清單等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，可在本條款內進行明確。14.2法律法規規定的其他事項雙方應遵守相關法律法規規定，如有其他事項，按法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義第三方是指本合同之外的，參與房地產買賣過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方在房地產買賣過程中提供的服務，應符合相關法律法規的規定，并對提供的信息真實性、合法性負責。1.3第三方權益第三方依據本合同約定，有權獲得相應的服務費用，具體費用標準在本合同附件中進行明確。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協助甲乙方進行房地產買賣，提供看房、咨詢、協商、代辦過戶等服務。2.2評估機構介入評估機構作為第三方介入，負責對房地產進行評估，提供真實、準確的市場價值評估報告。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方介入，負責辦理房地產過戶手續，確保過戶過程的順利進行。2.4其他第三方介入如甲乙方同意的其他第三方介入，具體職責和服務內容在本合同附件中進行明確。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在履行本合同約定的服務過程中，如發生違約、過失等行為，應承擔相應的責任，但對其責任限額有如下規定：（1）中介方責任限額：中介方應承擔的違約責任限額為中介服務費的____倍。（2）評估機構責任限額：評估機構應承擔的違約責任限額為評估費的____倍。（3）過戶機構責任限額：過戶機構應承擔的違約責任限額為過戶手續費的____倍。（4）其他第三方責任限額：其他第三方應承擔的違約責任限額按本合同附件中的規定執行。3.2第三方責任限制第三方在承擔違約責任時，其責任范圍不得超過本合同約定的責任限額。3.3第三方責任承擔第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為本合同約定的責任限額之外的實際損失金額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方關系第三方作為服務提供方，與甲乙方之間是服務與被服務的關系，第三方應嚴格履行本合同約定的服務職責，確保甲乙方權益。4.2第三方與中介方關系如第三方為中介方，中介方應承擔第三方未能履行合同約定的責任，并向甲乙方承擔相應的賠償責任。4.3第三方與評估機構、過戶機構關系如第三方為評估機構或過戶機構，評估機構或過戶機構應承擔第三方未能履行合同約定的責任，并向甲乙方承擔相應的賠償責任。4.4第三方與其他第三方關系如第三方為其他第三方，該第三方應承擔第三方未能履行合同約定的責任，并向甲乙方承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1合同變更如甲乙方同意第三方變更本合同約定的服務內容、服務方式等，雙方可簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除如甲乙方同意解除與第三方的服務關系，雙方可簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。5.3變更和解除的程序合同的變更和解除應按照本合同約定的程序進行，未經甲乙方書面同意，第三方不得單方面變更或解除合同。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理如第三方發生違約行為，甲乙方應與第三方協商解決，如協商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的合同效力7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。7.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。7.3合同續約如甲乙雙方同意續約，可在本合同終止后，簽訂新的合同。第八條附件8.1第三方服務內容清單明確第三方應提供的服務內容、服務標準、服務期限等。8.2第三方服務費用標準明確第三方的服務費用標準，包括中介費、評估費、過戶手續費等。8.3其他重要文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明詳細說明：提供房地產權屬證明，包括房產證、土地使用權證等，以證明出賣人擁有房地產所有權。附件二：買賣雙方身份證明詳細說明：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業執照等，以證明雙方的身份真實有效。附件三：付款憑證詳細說明：提供買受人支付定金、首付款、尾款的付款憑證，以證明付款的實際情況。附件四：房地產現狀照片詳細說明：提供房地產現狀的照片，包括房屋外觀、內部裝修、家具家電等，以直觀展示房地產的現狀。附件五：裝修合同詳細說明：如房地產為新建或翻新，提供裝修合同，明確裝修標準、工期等。附件六：家具家電清單詳細說明：提供家具家電的清單，明確家具家電的名稱、數量、品牌等。附件七：物業費用標準詳細說明：提供物業管理費的標準及收費依據，以明確買受人應支付的物業費用。附件八：第三方服務內容清單詳細說明：明確第三方應提供的服務內容、服務標準、服務期限等。附件九：第三方服務費用標準詳細說明：明確第三方的服務費用標準，包括中介費、評估費、過戶手續費等。附件十：評估報告說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間支付定金、首付款、尾款。2.未按約定時間交付房地產。3.房地產交付時，現狀與約定不符。4.未按約定履行過戶手續。5.第三方未按約定提供服務。責任認定標準：1.買受人違約：買受人應支付違約金，違約金計算方式為本