20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標的房產具體情況本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條房屋使用情況2.1房屋用途2.2房屋出租情況2.3房屋占用情況第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續5.1過戶手續辦理時間5.2過戶手續辦理費用第六條房屋質量保證6.1房屋質量問題處理6.2房屋保修期第七條房屋交易稅費7.1稅費承擔方式7.2稅費金額第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條雙方聲明和承諾11.1賣方聲明和承諾11.2買方聲明和承諾第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同草案第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同標的房產位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮】的【區/街道】的【具體門牌號碼】。1.2房屋面積該房屋的總建筑面積為【平方米】，其中住宅面積為【平方米】，其他面積為【平方米】。1.3房屋結構該房屋的結構類型為【住宅結構類型】，房屋建筑層數為【層】，室內空間布局為【戶型】。1.4房屋所有權證號該房屋的所有權證號為【所有權證號】。第二條房屋使用情況2.1房屋用途該房屋目前的使用用途為【住宅/非住宅】。2.2房屋出租情況出賣人保證，該房屋不存在出租情況，自本合同簽訂之日起，該房屋歸買受人單獨使用、收益和處分。2.3房屋占用情況該房屋目前未被占用，或已被合法占用，具體占用情況如下：【占用情況說明】。第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格本合同房屋的成交總價為【元整】（大寫：【元整】），上述房價為含稅價格。3.2付款方式（1）【現金支付】；（2）【轉賬支付】；（3）【按揭貸款】；（4）【其他方式】：【具體描述】。3.3付款時間買受人應在本合同簽訂之日起【具體天數】內，將成交價款支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【具體天數】內，將該房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）該房屋所有權轉移登記手續已辦理完畢；（2）該房屋已符合交付使用的條件；（3）出賣人已按照約定，將該房屋的鑰匙交付給買受人。第五條房屋過戶手續5.1過戶手續辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起【具體天數】內，共同辦理房屋所有權轉移登記手續。5.2過戶手續辦理費用（1）【由買受人承擔'];（2）【由出賣人承擔'];（3）【由雙方共同承擔'];（4）【其他方式】：【具體描述】。第六條房屋質量保證6.1房屋質量問題處理（1）【修復房屋'];（2）【更換房屋'];（3）【退還房價'];（4）【其他方式】：【具體描述】。6.2房屋保修期出賣人應對所出售的房屋提供【保修期限】的保修服務，具體保修范圍和保修內容如下：【保修范圍和內容】。第七條房屋交易稅費7.1稅費承擔方式（1）【由買受人承擔'];（2）【由出賣人承擔'];（3）【由雙方共同承擔'];（4）【其他方式】：【具體描述】。7.2稅費金額本合同項下房屋交易產生的稅費總額為【元整】（大寫：【元整】），具體稅費項目如下：【稅費項目】：【金額'];【稅費項目】：【金額'];【其他稅費項目】：【金額'];第八條違約責任8.1賣方違約責任如果出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責任如果買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【城市/鎮】的【區/街道】的【具體法院名稱】。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情況。第十一條雙方聲明和承諾11.1賣方聲明和承諾出賣人聲明并承諾，其對所出售的房屋享有完全的所有權，該房屋不存在任何權利糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他可能影響買受人權益的情況。11.2買方聲明和承諾買受人聲明并承諾，其已充分了解該房屋的具體情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含該房屋的所有權證復印件，其內容與原件一致。12.2房屋買賣合同草案第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方對本合同的理解和履行如有其他約定的，可以附在本合同的附件中。第十四條合同的簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為【城市/鎮】的【區/街道】的【具體地點】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的具體形式包括但不限于：提供咨詢服務、協助辦理過戶手續、提供貸款服務等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業、及時、準確的服務。2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規的要求，不得有任何違法行為。2.3第三方應對其提供的服務過程中的信息保密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。第三條第三方介入的費用3.1第三方提供的服務費用，應由甲乙雙方按照約定的方式承擔。3.2第三方服務費用的支付方式包括但不限于：固定費用、按比例分成、成功后支付等。3.3甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確服務費用及支付方式。第四條第三方介入的違約責任4.1如果第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。4.2如果第三方提供服務過程中存在違法行為，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第五條第三方介入的權益保護5.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用，不得擅自解除與第三方的合同。5.2第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方支付服務費用。5.3第三方有權在提供服務過程中，要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，應由甲乙雙方在合同中約定明確。6.2第三方應以其自身財產承擔賠償責任，不得要求甲乙雙方承擔超出約定限額的責任。6.3如果第三方因故意或者重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限責任。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系不受第三方與其他各方的法律關系影響。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方對甲乙雙方的履行義務，不影響第三方對其他各方的履行義務。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1甲乙雙方如需變更或者解除與第三方的合同，應提前書面通知第三方，并征得第三方的同意。8.2第三方接到變更或者解除通知后，應在【具體時間】內作出回復。8.3如果第三方同意變更或者解除合同，甲乙雙方應按照約定履行相關義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點應為本合同簽訂地。第十條第三方介入的生效、變更和終止10.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同變更或者解除，應按照本合同第八條的約定辦理。10.3第三方介入的合同終止，應按照本合同第八條的約定辦理。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙雙方與第三方之間如有其他附加條款，可以附在本合同的附件中。第十二條第三方介入的簽訂日期及地點12.1第三方介入的合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。12.2第三方介入的合同簽訂地點為【城市/鎮】的【區/街道】的【具體地點】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明出賣人對于出售房屋的所有權。附件二：房屋買賣合同草案附件三：第三方服務協議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確了第三方的服務內容、費用、責任等。附件四：房屋評估報告本附件為房屋評估報告的復印件，用以證明房屋的價值和狀況。附件五：房屋過戶申請表本附件為房屋過戶申請表，用以辦理房屋過戶手續。附件六：貸款申請表本附件為貸款申請表，如買受人選擇貸款方式支付房價，則需要填寫此表。附件七：房屋鑰匙交接單本附件用于記錄房屋鑰匙的交接情況，包括交接時間、地點、雙方簽字等。附件八：物業交割單本附件用于記錄物業交割的情況，包括水、電、煤氣等費用的交接。附件九：交易稅費清單本附件詳細列出了房屋交易過程中涉及到的稅費，包括計算方式、金額等。附件十：合同履行證明本附件用于證明合同的履行情況，包括過戶完成證明、物業交割證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點交付房屋；2.乙方未按照合同約定時間、方式支付房價；3.第三方未按照合同約定提供服務，或者服務不符合約定標準；4.甲方提供的房屋存在重大質量問題，未在合同約定期限內修復；5.乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞或者損失；6.因甲方原因導致房屋過戶手續未能在合同約定期限內完成；7.因乙方原因導致房屋過戶手續未能在合同約定期限內完成；8.第三方未按照合同約定履行其義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】；2.違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失；3.違約方應承擔因違約所產生的額外費用，如律師費、訴訟費等；4.違約方在履行合同過程中，應承擔因違約而產生的間接損失；5.守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應承擔違約金【金額】元，并賠償乙方因延遲交房導致的租房費用【金額】元。如果乙方未按照合同約定時間支付房價，乙方應承擔違約金【金額】元，并賠償甲方因延遲付款導致的利息損失【金額】元。如果第三方未按照合同約定提供服務，第三方應承擔違約金【金額】元，并賠償甲乙雙方因服務不符合約定標準而產生的直接損失【金額】元。全文完。2024年度房屋買賣合同標的房產具體情況1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產所有權性質第三條房產權利及瑕疵3.1房產所有權3.2房產使用權3.3房產共有權3.4房產他項權利3.5房產瑕疵第四條房產交易價格4.1房產成交價格4.2房產支付方式4.3房產支付時間第五條房產交付及過戶5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產過戶手續5.4房產過戶費用第六條房產質量及保修6.1房產質量標準6.2房產保修范圍6.3房產保修期限第七條房產交易相關稅費7.1房產交易稅費7.2房產稅費承擔方式第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條合同的份數12.1合同份數12.2各方的保存份數第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同的簽署地點14.1合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X房地產開發有限公司1.1.2出賣人地址：市區路號1.1.3出賣人聯系人：X1.1.4出賣人聯系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯系人：（買受人聯系人）1.2.4買受人聯系電話：（買受人聯系電話）第二條標的房產基本情況2.1房產位置：位于市區街道號，具體門牌號為號2.2房產面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設施面積為平方米2.3房產結構：該房產為層建筑，房屋結構為結構2.4房產所有權性質：該房產所有權性質為第三條房產權利及瑕疵3.1房產所有權：出賣人保證該房產所有權清晰，無任何產權糾紛3.2房產使用權：買受人自房產交付之日起享有該房產的使用權3.3房產共有權：該房產不存在共有權糾紛3.4房產他項權利：該房產不存在設定他項權利的情況3.5房產瑕疵：出賣人應如實告知買受人該房產的瑕疵情況，包括但不限于房屋的結構、設備設施的運行情況等第四條房產交易價格4.1房產成交價格：房產成交總價為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000元4.2房產支付方式：買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付房產成交價款4.3房產支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房產成交價款支付給出賣人第五條房產交付及過戶5.1房產交付時間：出賣人應于本合同簽訂之日起個工作日內，將符合交付條件的房產交付給買受人5.2房產交付條件：房產交付時應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施的正常使用5.3房產過戶手續：出賣人和買受人應共同前往房產登記機構辦理房產過戶手續5.4房產過戶費用：買受人應承擔房產過戶所產生的相關費用，具體費用雙方協商解決第六條房產質量及保修6.1房產質量標準：房產應符合國家關于住宅質量的相關標準和規定6.2房產保修范圍：房產的保修范圍包括但不限于房屋結構、設備設施等6.3房產保修期限：房產的保修期限為年，自房產交付之日起計算第七條房產交易相關稅費7.1房產交易稅費：房產交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅等7.2房產稅費承擔方式：買受人應承擔本合同約定的房產交易稅費，具體稅費雙方協商解決第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按本合同約定時間、條件交付房產的，應按逾期交付部分房價的千分之壹向買受人支付違約金，違約金最高不超過房價總額的百分之伍。8.1.2出賣人未按本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按本合同約定時間支付房價的，應按逾期支付部分房價的千分之壹向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規定和本合同的約定執行。第十一條附加條款11.1附加條款內容：11.1.1雙方約定對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方約定本合同一式肆份，出賣人和買受人各執貳份，具有同等法律效力。第十二條合同的份數12.1合同份數：本合同一式肆份，其中正本肆份。12.2各方的保存份數：出賣人和買受人各執貳份。第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期：年月日。第十四條合同的簽署地點14.1合同簽署地點：市區路號。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、監理方、貸款銀行等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監理方、貸款銀行等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及到專業性較強的環節，包括但不限于房產評估、質量監理等，甲乙雙方可協商決定引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和責任。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責，包括但不限于房產評估、質量監理等。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。3.3第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并應在合同中明確。4.2第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方協商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不對甲方、乙方承擔任何合同義務，除非有甲乙雙方的書面約定。5.2甲方、乙方應尊重第三方的獨立性，不得要求第三方違反法律法規和行業準則。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，但第三方的責任限額由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。6.2第三方如因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3甲方、乙方不得要求第三方承擔超出其責任限額的責任。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項，應簽訂書面變更協議。7.2第三方介入的終止：如甲乙雙方同意終止第三方介入，應簽訂書面終止協議。第八條第三方與甲方、乙方的溝通與協調8.1第三方應定期與甲方、乙方溝通，及時報告工作進展和存在的問題。8.2甲方、乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和便利。第九條第三方的不當行為9.1如第三方存在不當行為，如違反法律法規、行業準則或本合同約定，甲方、乙方有權要求第三方改正。9.2如第三方的不當行為導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第十條本合同的未盡事宜10.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數和保存11.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，第三方持壹份。11.2本合同的保存：甲乙雙方和第三方均應妥善保存本合同及其相關文件。第十二條合同的簽署日期12.1合同簽署日期：年月日。第十三條合同的簽署地點13.1合同簽署地點：市區路號。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房產評估報告附件4：質量監理報告附件5：合同履行過程中的相關發票和收據附件6：貸款銀行協議復印件附件7：中介服務協議復印件附件8：其他與合同履行相關的文件和資料附件1：房產證復印件附件1.1房產證原件由甲方提供，并保證房產證的真實性和有效性。附件1.2房產證復印件一式肆份，甲乙雙方各執貳份，第三方持壹份。附件2：土地使用權證復印件附件2.1土地使用權證原件由甲方提供，并保證土地使用權證的真實性和有效性。附件2.2土地使用權證復印件一式肆份，甲乙雙方各執貳份，第三方持壹份。附件3：房產評估報告附件3.1房產評估報告由第三方提供，保證評估報告的客觀性和準確性。附件3.2房