20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房托管買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3托管方第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條托管期限及托管費用4.1托管期限4.2托管費用4.3費用支付方式及時間第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式及期限第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3托管方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條合同的簽署、生效和份數12.1簽署時間12.2簽署地點12.3份數及分發第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給乙方。乙方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買甲方房屋的合法買家。丙方是甲方和乙方共同選擇的，負責在合同期間內對房屋進行托管、維護和管理的第三方機構或個人。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：甲方出售的房屋位于【具體地址】，房屋所在建筑物編號為【編號】，房屋結構及樓層為【結構/樓層】。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為【面積】平方米，實用面積為【實用面積】平方米。2.3房屋所有權證號：房屋的所有權證號為【所有權證號】。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：甲乙雙方經協商一致，同意甲方將上述房屋以人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整）的價格出售給乙方。3.2支付方式：乙方同意按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付購房款。3.3支付時間：乙方應在合同簽訂后的【時間】內，向甲方支付首付款【金額】元整；剩余房款【金額】元整，甲方應在接受托管房屋時支付給丙方。第四條托管期限及托管費用4.1托管期限：自本合同簽訂之日起至【日期】日止，期限為【時間】。4.2托管費用：丙方托管房屋的費用為【費用】元整，用于支付房屋在托管期間的物業管理費、維修費、保險費等相關費用。4.3費用支付方式及時間：乙方應在托管期限開始后的【時間】內，向丙方支付托管費用【金額】元整。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應在本合同約定的托管期限結束后【時間】內，將房屋交付給乙方。5.2交付條件：5.3驗收方式及期限：乙方應在房屋交付后【時間】內，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在【時間】內予以修復。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同在執行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，需書面簽訂變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件：本合同在執行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理與合同有關的后續事宜。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或房屋不符合交付條件的，應向乙方支付違約金【金額】元整，并承擔因此給乙方造成的其他損失。7.2買受人違約責任：乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款或拒絕接受房屋交付的，應向甲方支付違約金【金額】元整，并承擔因此給甲方造成的其他損失。7.3托管方違約責任：丙方違反本合同的約定，未能履行托管職責或未能保障房屋安全的，應向甲方或乙方支付違約金【金額】元整，并承擔因此給對方造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1協商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發生糾紛的，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件：本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂，經雙方簽字蓋章后生效。9.3終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋買賣；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）法律規定的情形。第十條保密條款10.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如甲乙任何一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1附件清單：（附件內容列表，包括房屋所有權證、身份證明、付款憑證等）第十二條合同的簽署、生效和份數12.1簽署時間：本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。12.2簽署地點：本合同于【地點】簽署。12.3份數及分發：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1其他條款：（其他補充條款內容）14.2附加協議：（附加協議內容，如房屋裝修改造約定、家具家電贈送約定等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監理機構、金融機構等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同及法律法規的規定，履行其職責，確保合同的順利進行。第二條第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋評估、交易資金監管、房屋過戶、物業交割等。2.2介入程序：甲乙雙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確雙方的權利義務，并按照約定的程序進行。第三條第三方義務及責任3.1義務：第三方應按照合同約定，提供專業服務，并確保服務的質量和效率。3.2責任：第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方收費及支付4.1收費標準：第三方的收費標準應事先明確告知甲乙雙方，并納入合同附件中。4.2支付方式：甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。第五條第三方合規及資質要求5.1合規要求：第三方應遵守相關法律法規，具備從事相關業務的資格和條件。5.2資質要求：第三方應向甲乙雙方提供有效的資質證明，包括但不限于營業執照、資質證書等。第六條第三方責任限額6.1責任限額：甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.2責任限額的確定：甲乙雙方可根據合同金額、第三方資質等因素，協商確定第三方的責任限額。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不對甲方造成不利影響。7.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應保持中立立場，不對乙方造成不利影響。7.3第三方與丙方：第三方在履行合同過程中，應遵守與丙方的約定，確保房屋托管期間的安全和合規。第八條第三方違約處理8.1違約情形：第三方未按照合同約定履行義務，或存在其他違約行為的。8.2違約處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方解除合同9.1解除條件：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應符合合同約定的解除條件。9.2解除程序：甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂解除協議，明確解除后的權利義務。第十條第三方介入合同的份數及分發10.1份數：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份。10.2分發：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應同時在簽署后分發給各方。第十一條第三方介入合同的生效、變更和終止11.1生效條件：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應經甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式簽訂，經雙方簽字蓋章后生效。11.3終止條件：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，在履行完畢或達到合同約定的終止條件時終止。第十二條第三方介入合同的爭議解決12.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，在履行過程中發生糾紛的，應通過友好協商的方式解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條附件13.1附件清單：（第三方合同及相關文件清單）第十四條其他約定14.1其他條款：（其他補充條款內容）14.2附加協議：（附加協議內容，如第三方服務范圍、責任限制等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：甲乙雙方身份證明復印件附件3：付款憑證及轉賬記錄附件4：房屋評估報告附件5：房屋過戶申請表附件6：物業交割單附件7：第三方服務合同附件8：第三方資質證明文件附件9：房屋托管協議附件10：房屋維修保養記錄附件11：合同履行過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：須為原件的復印件，復印件上需有甲方簽字或蓋章確認。附件2：甲乙雙方身份證明復印件要求：須為有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。附件3：付款憑證及轉賬記錄要求：須為銀行轉賬記錄或現金支付的收據，顯示付款金額、時間等信息。附件4：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容包括房屋價值、評估日期等。附件5：房屋過戶申請表要求：填寫完整的過戶申請表，包括雙方個人信息、房屋信息等。附件6：物業交割單要求：記錄物業管理的交接過程，包括水、電、煤氣等費用的結算情況。附件7：第三方服務合同要求：明確雙方的權利義務，包括服務內容、費用、時間等。附件8：第三方資質證明文件要求：第三方提供的有效資質證明，如營業執照、資質證書等。附件9：房屋托管協議要求：明確托管方的職責、權利及托管期限等。附件10：房屋維修保養記錄要求：記錄房屋在托管期間內的維修保養情況，包括維修項目、時間等。附件11：合同履行過程中的其他相關文件要求：包括合同履行過程中產生的所有重要文件，如會議記錄、通信郵件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件。2.乙方未按約定時間支付購房款或拒絕接受房屋交付。3.丙方未按約定履行托管職責或保障房屋安全。4.第三方未按約定提供服務或服務不符合質量要求。違約責任認定：1.甲方違約責任：支付違約金【金額】元整，并承擔因此給乙方造成的其他損失。示例：甲方未能在約定時間內交付房屋，應支付違約金10,000元，并賠償乙方因延遲入住產生的住宿費用2,000元。2.乙方違約責任：支付違約金【金額】元整，并承擔因此給甲方造成的其他損失。示例：乙方未能在約定時間內支付購房款，應支付違約金5,000元，并賠償甲方因延遲收款產生的利息損失1,000元。3.丙方違約責任：支付違約金【金額】元整，并承擔因此給甲方或乙方造成的其他損失。示例：丙方未按約定履行托管職責，導致房屋損失，應支付違約金3,000元，并賠償甲方或乙方因此造成的實際損失2,000元。4.第三方違約責任：支付違約金【金額】元整，并承擔因此給甲乙雙方造成的其他損失。示例：第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，應支付違約金8,000元，并賠償甲乙雙方因合同解除產生的直接損失4,000元。全文完。二零二四年度二手房托管買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3托管人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4房屋使用情況第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務3.3托管人的權利和義務第四條托管期限4.1托管開始日期4.2托管結束日期4.3托管期間的費用第五條房屋買賣價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2支付方式及期限5.3支付憑證第六條房屋過戶及產權轉移6.1過戶手續及費用6.2產權轉移時間6.3產權轉移后的責任承擔第七條托管期間的維護和保養7.1托管人負責的維護和保養事項7.2買受人負責的維護和保養事項7.3出賣人負責的維護和保養事項第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3托管人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、終止和廢止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號：11010219700101001X1.1.4出賣人地址：北京市海淀區某小區棟單元號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號：11010219800202002Y1.2.4買受人地址：北京市朝陽區某小區棟單元號1.3托管人信息1.3.1托管人姓名：1.3.2托管人身份證號：11010219900303003Z1.3.4托管人地址：北京市東城區某小區棟單元號第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市海淀區某小區棟單元號2.2房屋結構及面積：房屋結構為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米2.3房屋所有權證號：京房權證海字第號2.4房屋使用情況：目前房屋由出賣人自住第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1出賣人有權按照合同約定獲得房屋買賣價款3.1.2出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵3.1.3出賣人應配合買受人辦理房屋過戶手續3.2買受人的權利和義務3.2.1買受人有權按照合同約定獲得房屋所有權3.2.2買受人應支付房屋買賣價款3.2.3買受人應配合出賣人辦理房屋過戶手續3.3托管人的權利和義務3.3.1托管人有權按照合同約定收取托管費用3.3.2托管人應負責房屋的維護和保養3.3.3托管人應保證房屋在托管期間的安全和使用第四條托管期限4.1托管開始日期：2024年1月1日4.2托管結束日期：2024年12月31日4.3托管期間的費用：托管費用為人民幣元整，按月支付第五條房屋買賣價格及支付方式5.1房屋成交價格：人民幣萬元整5.2支付方式及期限：買受人應于2024年1月31日前，將房屋買賣價款支付至出賣人指定的賬戶5.3支付憑證：買受人支付房屋買賣價款后，出賣人應提供合法有效的收款憑證第六條房屋過戶及產權轉移6.1過戶手續及費用：買受人應負責辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用6.2產權轉移時間：房屋過戶手續辦理完畢后，房屋所有權歸買受人所有6.3產權轉移后的責任承擔：自房屋所有權轉移之日起，房屋的一切權益和責任由買受人承擔第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經雙方協商一致8.1.2合同變更應書面簽署，并注明變更日期8.1.3合同變更內容應符合相關法律法規的規定8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經雙方協商一致8.2.2合同解除應書面簽署，并注明解除日期8.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續8.3合同變更和解除的程序8.3.1合同變更或解除的意向方應向對方提出書面申請8.3.2雙方就合同變更或解除事項進行協商，達成一致意見8.3.3雙方簽署書面協議，并按照協議內容辦理相關手續第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任9.1.2出賣人遲延交付房屋的，應按照遲延交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金9.1.3出賣人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應承擔相應的賠償責任9.2買受人違約責任9.2.1買受人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任9.2.2買受人遲延支付房價款的，應按照遲延支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金9.2.3買受人故意隱瞞重要事實的，應承擔相應的賠償責任9.3托管人違約責任9.3.1托管人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任9.3.2托管人遲延履行維護和保養義務的，應按照遲延履行部分托管費的雙倍向出賣人支付違約金9.3.3托管人故意隱瞞重要事實的，應承擔相應的賠償責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1雙方約定爭議解決地點為北京市10.3爭議解決時效10.3.1雙方應在爭議發生之日起六個月內提出解決爭議的請求第十一條合同的生效、終止和廢止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同在房屋所有權轉移后終止11.3合同廢止條件11.3.1合同廢止需經雙方協商一致，并書面簽署第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息12.2保密期限12.2.1保密期限為合同終止之日起五年12.3違約泄露的后果12.3.1泄露方應承擔泄露信息給第三方造成的直接經濟損失的賠償責任第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1附件清單應包括合同附件的名稱、編號、數量等內容13.2附件的效力13.2.1附件與合同具有同等效力，雙方應按照附件約定履行義務第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規的規定14.2雙方未約定的其他事項的處理方式14.2.1雙方未約定的其他事項，應按照相關法律法規的規定處理第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構。1.2第三方介入本合同，應明確其身份和職責，并在合同附件中列明。第二條第三方責任及義務2.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同的順利實施。2.2第三方應保持獨立性，不與甲乙方有任何利益沖突。2.3第三方應承擔因其違約或過錯給甲乙方造成的損失的責任。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入應經過甲乙雙方協商一致，并書面確認。3.2第三方介入前，應向甲乙雙方提交詳細的身份證明和職責說明。3.3第三方介入后，應按照合同約定履行其職責，并接受甲乙雙方的監督。第四條第三方費用及支付方式4.1第三方費用應在其介入前與甲乙雙方協商確定，并明確支付方式及期限。4.2第三方費用的支付，應提供合法有效的收款憑證。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關系。5.2第三方在履行其職責時，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。5.3第三方在介入過程中，應保持公正、中立，不偏袒任何一方。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，應在其介入前與甲乙雙方協商確定。6.2第三方責任限額可采用固定金額或按比例計算的方式。6.3第三方責任限額應在合同附件中明確列出，并由甲乙雙方簽字確認。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償。7.3第三方違約處理程序，應按照本合同約定的爭議解決方式進行。第八條第三方退出機制8.1第三方如需退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，應辦理相關手續，并確保合同的繼續履行不受影響。8.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1本合同其他條款如與第三方無關，第三方介入后不對這些條款產生影響。9.2本合同其他條款如與第三方有關，第三方介入后應按照本合同約定履行相關義務。第十條附件的修訂10.1第三方介入相關的附件，應詳細列明第三方的身份、職責、費用、責任限額等內容。10.2附件的修訂應經過甲乙雙方協商一致，并書面確認。第十一條合同的生效、終止和廢止11.1合同的生效、終止和廢止，不影響本部分關于第三方介入的修正條款的效力。第十二條保密條款12.1第三方介入相關的保密內容，應按照本合同約定的保密條款進行保護。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應書面確認，并作為本合同的附件。本部分關于第三方介入的修正，旨在明確第三方在合同履行過程中的責任和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的關系。甲乙雙方應按照本部分約定，妥善處理第三方介入相關事宜，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：