疫情期間社區租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX社區物業管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯系方式：移動電話號碼

合同簡介：

鑒于我國正處于新型冠狀病毒肺炎疫情的特殊時期，為了保障人民群眾的生命安全和身體健康，維護社區正常秩序，甲方作為社區物業管理有限公司，擁有合法的物業管理資質和豐富的管理經驗，為積極響應國家政策，向有租房需求的乙方提供住所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方社區房屋事宜，達成如下合作協議：

一、甲方權利與義務

1.甲方應保證所出租房屋符合國家關于租賃房屋的相關法律法規要求，具備合法的出租條件。

2.甲方負責房屋及其附屬設施的正常維護和保養，確保房屋設施齊全、安全可靠。

3.甲方有權按照國家規定和合同約定，收取乙方租金及相應費用。

4.在疫情期間，甲方應嚴格遵守國家和地方政府的疫情防控相關規定，采取必要措施保障乙方生命安全和身體健康。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的房屋，并享有合法的居住權益。

2.乙方應按照合同約定支付租金及相應費用，遵守甲方制定的物業管理規定。

3.乙方在租賃期間應合理使用房屋及其附屬設施，愛護公共財產，不得損壞。

4.在疫情期間，乙方應配合甲方的疫情防控工作，如實報告健康狀況，共同維護社區安全。

本合同是在疫情期間為解決乙方住房需求而簽訂的特殊時期租房合同，雙方均應本著共克時艱、合作共贏的精神，嚴格遵守合同約定，共同為抗擊疫情、恢復正常生活秩序作出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在疫情期間，甲方為乙方提供住所，保障乙方的基本生活需求，同時確保雙方在租賃過程中的合法權益。具體內容包括：

1.甲方將位于XX社區內的房屋出租給乙方；

2.雙方約定租賃期限、租金及支付方式、房屋使用和維護等相關事宜；

3.雙方在疫情期間應遵守的疫情防控相關規定。

第二條定義

1.“租金”指甲方根據本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

2.“租賃期限”指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.“房屋及其附屬設施”指甲方出租給乙方的房屋及其配套設施，包括但不限于水、電、燃氣、供暖、空調等。

4.“疫情防控相關規定”指國家和地方政府針對新型冠狀病毒肺炎疫情期間發布的各項防控措施和要求。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定收取乙方租金及相應費用；

（2）在租賃期滿后，要求乙方返還房屋及其附屬設施；

（3）在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）保證所出租房屋符合國家關于租賃房屋的相關法律法規要求，具備合法的出租條件；

（2）負責房屋及其附屬設施的正常維護和保養，確保房屋設施齊全、安全可靠；

（3）在疫情期間，嚴格遵守國家和地方政府的疫情防控相關規定，采取必要措施保障乙方生命安全和身體健康；

（4）及時處理乙方提出的維修、保養等合理要求。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定使用甲方提供的房屋，并享有合法的居住權益；

（2）要求甲方在租賃期間保持房屋及其附屬設施的完好；

（3）在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定支付租金及相應費用；

（2）遵守甲方制定的物業管理規定，合理使用房屋及其附屬設施，愛護公共財產，不得損壞；

（3）在租賃期間配合甲方的疫情防控工作，如實報告健康狀況，共同維護社區安全；

（4）租賃期滿后，將房屋及其附屬設施返還給甲方，如有損壞，應按甲方要求承擔修復或賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支付寶、微信等電子支付方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的約定日期前（具體日期由雙方協商確定）將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月與甲方協商續租事宜。

3.關鍵時間節點：

（1）租金支付日：每月的約定日期；

（2）租賃期滿日：合同生效之日起XX年。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反疫情防控相關規定，導致乙方生命安全和身體健康受到威脅，甲方應承擔相應的法律責任。

3.甲方未按時履行房屋維修、保養義務，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

2.乙方違反甲方制定的物業管理規定，損壞房屋及其附屬設施，乙方應承擔修復或賠償責任。

3.乙方在租賃期間，違反疫情防控相關規定，導致疫情擴散或他人權益受損，乙方應承擔相應法律責任。

4.乙方未在租賃期滿后返還房屋，甲方有權要求乙方支付逾期返還房屋的違約金，并有權采取必要措施收回房屋。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、疫情、戰爭、政府行為等。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理期限內，受影響方不承擔違約責任，雙方互不追究。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.若雙方未在仲裁協議中約定具體的仲裁委員會，任何一方均有權向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應繼續履行。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經催告后仍不改正；

（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行；

（3）雙方協商一致解除本合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及法律規定辦理相關事宜，包括但不限于返還財產、支付費用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并簽訂補充協議