20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣與轉移登記綜合服務合同本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3買賣價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件1.5購房優惠及稅費承擔1.6房屋過戶及轉移登記1.7售后服務及保修責任1.8違約責任及爭議解決1.9合同的生效、變更與解除1.10保密條款1.11法律適用及爭議解決1.12合同的簽署與份數1.13其他約定1.14附件第一部分：合同如下：1.1買賣雙方基本信息1.1.1賣方：（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）地址：X（4）聯系方式：X1.1.2買方：（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）地址：X（4）聯系方式：X1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：X（1）省份：X（2）城市：X（3）區/縣：X（4）街道：X（5）門牌號：X1.2.2房屋類型：X（1）住宅：X（2）商業：X（3）其他：X1.2.3房屋面積：X平方米1.2.4房屋所有權證號：X1.2.5房屋現狀：X（1）已裝修：X（2）未裝修：X（3）其他：X1.3買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交總價：X元人民幣1.3.2支付方式：（1）首付：X元人民幣（2）貸款：X元人民幣（3）現金：X元人民幣（4）其他：X元人民幣1.3.3付款時間及方式：（1）首付：X日內支付（2）貸款：按貸款銀行要求支付（3）現金：成交后X日內支付（4）其他：按約定支付1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間：X日內1.4.2交付條件：（1）房屋所有權轉移登記完成（2）所有尾款支付完畢（3）賣方遷出戶口（4）其他：X1.5購房優惠及稅費承擔1.5.1購房優惠：（1）折扣：X%（2）其他優惠：X元人民幣1.5.2稅費承擔：（1）契稅：X元人民幣（2）個人所得稅：X元人民幣（3）營業稅：X元人民幣（4）印花稅：X元人民幣（5）其他稅費：X元人民幣1.6房屋過戶及轉移登記1.6.1過戶及轉移登記費用：X元人民幣1.6.2辦理時間：X日內1.6.3辦理地點：X1.7售后服務及保修責任1.7.1售后服務：（1）提供房屋質量保證書（2）提供售后咨詢服務（3）其他：X1.7.2保修責任：（1）保修期限：X年（2）保修范圍：房屋主體結構及主要設施（3）保修責任：賣方承擔（4）其他：X1.8違約責任及爭議解決1.8.1違約責任：（1）買賣雙方按照法律規定承擔違約責任（2）違約金：X元人民幣（3）其他：X1.8.2爭議解決：（1）協商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決1.9合同的生效、變更與解除1.9.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效1.9.2合同變更：雙方協商一致，并書面確認1.9.3合同解除：（1）雙方協商一致（2）法律規定的情形（3）其他：X1.10保密條款1.10.1買賣雙方對合同內容及交易過程中獲取的對方信息予以保密1.10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止1.10.3違約責任：泄露保密信息的一方承擔違約責任1.11法律適用及爭議解決1.11.1適用法律：中華人民共和國法律1.11.2爭議解決：參照第18.房屋交付及驗收8.1賣方應在約定的交付日期前，將房屋及附屬設施清潔、完整無損地交付給買方。8.2買方應在交付日期當天或次日，對房屋及附屬設施進行驗收，并將驗收情況以書面形式通知賣方。8.3如買方對房屋交付有異議，應在驗收后的3個工作日內向賣方提出，并提供具體的異議內容。8.4賣方應在收到異議后的10個工作日內，根據買方的異議內容進行整改。9.房屋維修及保養9.1賣方應對房屋交付時的質量問題負責，并在保修期內提供免費的維修服務。9.2保修期自房屋交付之日起計算，最長不超過____年。9.3賣方應在保修期內，對買方提出的維修要求作出響應，并在約定時間內完成維修。9.4買方應按照使用說明和維護標準使用房屋及附屬設施，否則造成損壞的，應承擔相應的維修費用。10.轉讓登記10.1買方應自合同生效之日起____日內，向不動產登記機構申請房屋所有權轉移登記。10.2買方應按照不動產登記機構的要求，提交全部必要的文件和資料。10.3登記費用由買方承擔，具體金額及支付方式按不動產登記機構的規定執行。10.4房屋所有權轉移登記完成后，賣方應協助買方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續。11.費用結算11.1買方應按照合同約定支付房屋買賣價款、稅費及登記費用。11.2賣方應按照合同約定承擔房屋轉讓前的物業費、稅費等。11.3雙方應在合同約定的時間內，向對方支付或收取相應的費用。11.4費用支付方式：11.4.1首付款：____日內支付完畢。11.4.2尾款：房屋所有權轉移登記完成后支付。11.4.3其他費用：按照合同約定支付。12.違約責任12.1任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價的____%。12.2違約方應承擔因違約所造成的對方的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。12.3雙方應嚴格履行合同義務，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.合同的終止13.1合同終止的條件：13.1.1雙方履行完合同約定的全部義務。13.1.2雙方協商一致解除合同。13.1.3依法應當終止的其他情形。13.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。14.附件14.1附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件包括：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、貸款批準文件、評估報告等。14.3附件的提交時間為：合同簽訂后____日內。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、不動產登記機構等。15.2第三方介入時，應明確其職責范圍，并提供相應的服務。15.3第三方應按照合同約定及法律規定，履行職責，并提供必要的文件和資料。16.第三方責任16.1第三方應對其提供的服務質量和結果負責。16.2第三方如因故意或過失導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方責任限額：16.3.1第三方應承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。16.3.2第三方如因特殊原因無法確定責任限額的，雙方可協商確定。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系。17.2甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.3第三方不參與甲乙方之間的交易，僅提供必要的服務和支持。18.第三方服務的變更18.1如甲方和乙方同意變更第三方的服務內容或范圍，應簽訂書面變更協議。18.2變更協議應經第三方同意，并明確變更后的服務費用、期限等。19.第三方服務的終止19.1第三方服務終止的條件：19.1.1第三方完成合同約定的服務內容。19.1.2雙方協商一致解除服務合同。19.1.3依法應當終止的其他情形。19.2第三方服務終止后，應按照合同約定處理未了事宜。20.第三方介入的額外條款及說明20.1如甲方和乙方與第三方發生糾紛，應通過協商解決。20.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.3甲方和乙方應按照合同約定履行各自的義務，不得影響第三方服務的正常進行。20.4甲方和乙方應尊重第三方的商業秘密和服務成果，未經第三方同意，不得泄露給他人。21.第三方責任與甲方乙方責任的劃分21.1第三方因履行合同造成甲方乙方損失的，由第三方承擔責任。21.2甲方乙方如因履行合同造成第三方損失的，由甲方乙方承擔責任。21.3甲方乙方與第三方之間的責任劃分，應遵循合同約定和法律規定。22.第三方介入的修正22.1本合同如有與第三方相關的約定，甲方乙方應按照約定履行義務。22.2如合同中沒有與第三方相關的約定，甲方乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確雙方的權利義務。23.第三方介入的違約處理23.1第三方如違反合同約定，應承擔違約責任。23.2甲方乙方如違反合同約定，應承擔違約責任。23.3違約責任的具體處理方式，按照合同約定和法律規定執行。24.第三方介入的爭議解決24.1甲方乙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。24.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。25.第三方介入的效力25.1本合同及第三方服務合同的效力相互獨立。25.2第三方服務合同的變更、解除、終止等，不影響本合同的效力。26.附件26.1附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。26.2附件包括：第三方服務合同、第三方提供的文件和資料等。26.3附件的提交時間為：合同簽訂后____日內。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：貸款批準文件附件四：評估報告附件五：不動產登記申請表附件六：物業費繳納證明附件七：房屋交付確認書附件八：保修條款附件九：第三方服務合同附件十：其他相關文件和資料附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為本合同涉及的房屋的有效所有權證，證號清晰可查。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方的身份證復印件，需清晰可見，以證明雙方的身份。附件三：貸款批準文件詳細要求：如有貸款部分，需提供貸款批準文件，證明貸款已獲批準。附件四：評估報告詳細要求：房屋的評估報告，報告內容應詳盡，包括房屋的價值、狀況等。附件五：不動產登記申請表詳細要求：不動產登記申請表應填寫完整，包括買賣雙方及房屋信息。附件六：物業費繳納證明詳細要求：證明買方已繳納物業費，物業費繳納證明應由物業公司出具。附件七：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應由買賣雙方及第三方共同簽署，證明房屋已交付。附件八：保修條款詳細要求：保修條款應詳盡，包括保修范圍、期限、責任等。附件九：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應詳盡，包括服務內容、費用、期限等。附件十：其他相關文件和資料詳細要求：其他相關文件和資料，包括交易過程中產生的所有文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買賣雙方未按照合同約定履行義務。2.第三方未按照合同約定提供服務。3.任何一方未按照法律規定履行義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例